Приложение. Положение о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального образования "Городское поселение "Рабочий поселок Искателей"

Приложение
к решению Искательского поселкового Совета
от 28 января 2010 г. N 35

Положение
о порядке управления и распоряжения имуществом,
находящимся в муниципальной собственности муниципального образования
"Городское поселение "Рабочий поселок Искателей"

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Гражданским и Налоговым кодексами Российской Федерации, другими федеральными законами, Уставом муниципального образования "Городское поселение "Рабочий поселок Искателей" и иными нормативными правовыми актами.

1.2. Настоящее Положение устанавливает порядок управления и распоряжения муниципальным имуществом, находящимся в собственности муниципального образования "Городское поселение "Рабочий поселок Искателей" (далее - имущество МО "Рабочий поселок Искателей", муниципальное имущество), закрепленным за муниципальными предприятиями, и учреждениями, а также не закрепленным за муниципальными предприятиями или учреждениями.

1.3. В муниципальной собственности МО "Рабочий поселок Искателей" в соответствии со статьей 50 Федерального закона от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ" может находиться:

1.3.1. Имущество, предназначенное для решения установленных федеральным законодательством вопросов местного значения.

1.3.2. Имущество, предназначенное для осуществления отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления, в случаях, установленных федеральными законами и законами Ненецкого автономного округа.

1.3.3. Имущество, необходимое для решения вопросов, право решения, которых предоставлено органам местного самоуправления федеральными законами и которые не отнесены к вопросам местного значения.

1.3.4. Имущество, предназначенное для обеспечения деятельности органов местного самоуправления и должностных лиц местного самоуправления, муниципальных служащих, работников муниципальных предприятий и учреждений, в том числе:

1.3.4.1. Имущества, необходимого для материально-технического и организационного обеспечения деятельности органов местного самоуправления, должностных лиц местного самоуправления, муниципальных предприятий и учреждений, включая нежилые помещения для размещения этих юридических и физических лиц, автотранспорт, оргтехнику.

1.3.4.2. Имущества, необходимого для материально-технического обеспечения проведения муниципальных выборов, местных референдумов.

1.3.4.3. Имущества, предназначенного для научно-методического обеспечения деятельности, подготовки, переподготовки и повышения квалификации лиц, замещающих муниципальные должности муниципальной службы (далее - муниципальные служащие), работников муниципальных учреждений.

1.3.4.4. Служебных жилых помещений (специализированный жилищный фонд) для должностных лиц местного самоуправления, муниципальных служащих, работников муниципальных предприятий и учреждений.

1.3.4.5. Иного имущества.

1.4. Средства поселкового бюджета и иное муниципальное имущество, не закрепленное за муниципальными предприятиями, учреждениями, составляют казну МО "Рабочий поселок Искателей".

1.5. Отношения по владению, пользованию и распоряжению имуществом МО "Рабочий поселок Искателей", не предусмотренные настоящим Положением, регулируются нормативными правовыми актами Российской Федерации, а также нормативными правовыми актами Ненецкого автономного округа и органов местного самоуправления МО "Рабочий поселок Искателей", принятыми в пределах их компетенции.

2. Цели и задачи управления и распоряжения муниципальным имуществом

2.1. Управление и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности, осуществляется в целях:

2.1.1. Укрепления экономической основы МО "Рабочий поселок Искателей".

2.1.2. Увеличения доходов поселкового бюджета.

2.1.3. Обеспечения обязательств МО "Рабочий поселок Искателей" по гражданско-правовым сделкам.

2.2. Для достижения указанных в п. 2.1 настоящего Положения целей при управлении и распоряжении имуществом, находящимся в муниципальной собственности, решаются следующие задачи:

2.2.1. Увеличения неналоговых поступлений в поселковый бюджет за счет вовлечения в гражданский оборот неиспользуемых объектов собственности, повышения эффективности их использования.

2.2.2. Сохранения в составе муниципальной собственности имущества, необходимого для решения вопросов местного значения.

2.2.3. Контроля органов местного самоуправления за выполнением условий закрепления имущества за предприятиями и учреждениями, передачи в аренду, договоров купли-продажи, прогнозных планов приватизации, договоров безвозмездного пользования.

2.2.4. Контроля за сохранностью и использованием (в том числе по назначению) имущества МО "Рабочий поселок Искателей".

2.2.5. Применения наиболее эффективных способов использования имущества МО "Рабочий поселок Искателей".

2.2.6. Совершенствования нормативно-правовой базы управления муниципальной собственностью, формирования организационных и финансовых условий, обеспечивающих эффективное управление муниципальной собственностью.

2.2.7. По объектного учета имущества, составляющего собственность МО "Рабочий поселок Искателей" и его движения.

2.2.8. Формирования информационной базы данных, содержащих достоверную информацию о составе муниципального имущества, его техническом состоянии, стоимостных и иных характеристиках.

3. Полномочия органов местного самоуправления
МО "Рабочий поселок Искателей" в области управления и распоряжения муниципальным имуществом

3.1. МО "Рабочий поселок Искателей" является собственником принадлежащего ему имущества и осуществляет права владения, пользования и распоряжения муниципальным имуществом.

3.2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным нормативным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

3.3. Права собственника в отношении имущества, входящего в состав муниципальной собственности, от имени муниципального образования осуществляет администрация МО "Рабочий поселок Искателей" в рамках ее компетенции, установленной Уставом МО "Рабочий поселок Искателей", настоящим Положением, иными нормативными актами.

3.4. Администрация МО "Рабочий поселок Искателей" в интересах муниципального образования вправе передавать муниципальное имущество во временное пользование физическим и юридическим лицам, органам государственной власти Российской Федерации или органам государственной власти Ненецкого автономного округа, органам местного самоуправления иных муниципальных образований, отчуждать, совершать сделки в отношении муниципального имущества, а также иным образом распоряжаться имуществом, находящимся в муниципальной собственности, в пределах своей компетенции в соответствии с законодательством Российской Федерации и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления МО "Рабочий поселок Искателей".

3.5. Искательский поселковый Совет осуществляет следующие полномочия:

3.5.1. Определяет порядок управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности.

3.5.2. Определяет порядок принятия решений о создании, реорганизации и ликвидации муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений.

3.5.3. Определяет порядок и условия приватизации объектов муниципальной собственности.

3.5.4. Утверждает перечни муниципального имущества, подлежащего передаче в собственность Российской Федерации или Ненецкого автономного округа в связи с разграничением полномочий между органами государственной власти и органами местного самоуправления (далее - разграничение полномочий), утверждение соответствующих предложений.

3.5.5. Согласовывает решения о создании, реорганизации, ликвидации муниципальных предприятий и учреждений, об участии в создании хозяйственных обществ, в том числе межмуниципальных, необходимых для осуществления полномочий по решению вопросов местного значения МО "Рабочий поселок Искателей".

3.5.6. Осуществляет контроль за соблюдением порядка управления и распоряжения имуществом МО "Рабочий поселок Искателей".

3.5.7. Принимает иные решения в пределах своей компетенции, определенной действующим законодательством и Уставом МО "Рабочий поселок Искателей".

3.6. Глава МО "Рабочий поселок Искателей" как высшее должностное лицо муниципального образования осуществляет следующие полномочия в области управления муниципальной собственностью:

3.6.1. Осуществляет контроль за соблюдением законодательства по управлению и распоряжению муниципальной собственностью Администрацией МО "Рабочий поселок Искателей", муниципальными унитарными предприятиями, муниципальными учреждениями и организациями;

3.6.2. Организует в пределах своей компетенции выполнение решений Искательского поселкового Совета в сфере управления муниципальной собственностью;

3.6.3. Принимает решение о предоставлении объектов муниципальной собственности в аренду, безвозмездное пользование, залог и на иных законных основаниях в установленном порядке.

3.6.4. Утверждает порядок и график отчетности руководителей муниципальных предприятий и учреждений.

3.6.5. Вносит на утверждение Искательского поселкового Совета проект прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества и представляет отчет о результатах приватизации муниципального имущества;

3.6.6. Осуществляет иные полномочия, определенные законодательством Российской Федерации, Ненецкого автономного округа, Уставом МО "Рабочий поселок Искателей", настоящим Положением и иными нормативными правовыми актами органов местного самоуправления МО "Рабочий поселок Искателей".

3.7. Администрация МО "Рабочий поселок Искателей" осуществляет следующие полномочия:

3.7.1. Управляет и распоряжается имуществом, находящимся в муниципальной собственности МО "Рабочий поселок Искателей".

3.7.2. Принимает решение об учреждении муниципальных предприятий и муниципальных учреждений.

3.7.3. Выступает от имени муниципального образования учредителем муниципальных предприятий и муниципальных учреждений.

3.7.4. Осуществляет утверждение учредительных документов муниципальных предприятий и муниципальных учреждений.

3.7.5. Организует учет муниципального имущества, ведение реестра муниципального имущества.

3.7.6. Организует контроль за сохранностью и использованием по назначению муниципального имущества.

3.7.7. Выступает от имени муниципального образования арендодателем, ссудодателем муниципального имущества, заключает в отношении муниципального имущества иные сделки, предусмотренные законодательством.

3.7.8. В случаях, предусмотренных законодательством, организует изъятие излишнего, неиспользуемого либо используемого не по назначению муниципального имущества, закрепленного за муниципальными предприятиями и учреждениями.

3.7.9. Издает в рамках своей компетенции распорядительные акты по управлению и распоряжению муниципальным имуществом, обязательные для исполнения.

3.7.10. Разрабатывает проекты нормативных актов по управлению и распоряжению муниципальным имуществом.

3.7.11. В случаях, предусмотренных законодательством, выступает учредителем хозяйственных обществ, в том числе межмуниципальных.

3.7.12. Обладает иными полномочиями в области управления муниципальной собственностью, взаимоотношений с предприятиями, учреждениями, организациями в соответствии с федеральными законами, законами Ненецкого автономного округа, Уставом МО "Рабочий поселок Искателей", иными нормативными правовыми актами.

3.8. Администрация МО "Рабочий поселок Искателей" осуществляет свои полномочия в сфере управления и распоряжения муниципальным имуществом в порядке, установленном законодательством, Уставом МО "Рабочий поселок Искателей", настоящим Положением, постановлениями Главы МО "Рабочий поселок Искателей".

3.9. Администрация МО "Рабочий поселок Искателей" в пределах своей компетенции осуществляет следующие полномочия:

3.9.1. Управляет и распоряжается муниципальной собственностью;

3.9.2. Ведет реестр объектов муниципального имущества. Предоставляет не реже одного раза в год на рассмотрение в поселковый Совет информацию о ведении реестра.

3.9.3. Создает, реорганизует, ликвидирует муниципальные унитарные предприятия, муниципальные учреждения в установленном порядке.

3.9.4. Назначает на должность и освобождает от должности руководителей муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений;

3.9.5. Подготавливает необходимые нормативные правовые акты по закреплению на праве хозяйственного ведения и оперативного управления за муниципальными предприятиями и учреждениями муниципального имущества и по изъятию его по основаниям и в порядке, установленным действующим законодательством и настоящим Положением.

3.9.6. В соответствии с прогнозным планом (программой) приватизации муниципального имущества осуществляет приватизацию муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений;

3.9.7. Осуществляет отчуждение муниципального имущества в соответствии с прогнозным планом (программой) приватизации муниципального имущества;

3.9.8. Организует работу по приему объектов в муниципальную собственность и передаче объектов из муниципальной собственности по основаниям и в порядке, предусмотренным законодательством.

3.9.9. Осуществляет постановку на учет в регистрирующем органе бесхозяйного недвижимого имущества и подготовку документов для признания в суде права муниципальной собственности на это имущество в установленном законом порядке;

3.9.10. Заключает договоры аренды муниципального имущества, договоры на передачу муниципального имущества в хозяйственное ведение, оперативное управление, а также иные договоры в соответствии с законодательством Российской Федерации;

3.9.11. Устанавливает размеры ставок арендной платы за пользование объектами муниципальной собственности;

3.9.12.Осуществляет контроль за сохранностью и использованием по назначению имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения, оперативного управления за муниципальными унитарными предприятиями, муниципальными учреждениями;

3.9.13. Оформляет документы о принятии в муниципальную собственность объектов федеральной государственной собственности, государственной собственности субъектов Российской Федерации;

3.9.14. Оформляет документы о передаче муниципального имущества в государственную собственность Российской Федерации и государственную собственность Ненецкого автономного округа;

3.9.15. Осуществляет передачу в собственность граждан жилых помещений в муниципальном жилом фонде в соответствии с законодательством Российской Федерации;

3.9.16. Выступает в суде и арбитражном суде в качестве истца, ответчика и третьего лица по вопросам управления и распоряжения объектами муниципальной собственности в соответствии с законодательством Российской Федерации;

3.9.17. Осуществляет иные полномочия, установленные законодательством Российской Федерации, настоящим Положением и иными нормативными правовыми актами органов местного самоуправления МО "Рабочий поселок Искателей".

4. Учет имущества МО "Рабочий поселок Искателей"

4.1. В целях организации единой системы учета объектов муниципальной собственности ведется реестр объектов муниципальной собственности МО "Рабочий поселок Искателей" (далее - Реестр муниципального имущества, Реестр).

4.2. Реестр муниципального имущества - муниципальная информационная система, представляющая собой совокупность построенных на единых методологических и программно-технических принципах баз данных, содержащих объекты учета и сведения о них.

4.3. К объектам учета в Реестре муниципального имущества относятся:

4.3.1. Муниципальные предприятия, муниципальные учреждения.

4.3.2. Муниципальное имущество, закрепленное за муниципальными предприятиями и учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.

4.3.3. Муниципальное имущество, закрепленное за органами местного самоуправления на праве оперативного управления.

4.3.5. Иное движимое и недвижимое имущество, находящееся в муниципальной собственности МО "Рабочий поселок Искателей".

4.4. К сведениям, характеризующим объекты учета, относятся: место нахождения объекта учета, стоимость объекта учета, технические характеристики объекта учета, обременения и др.

4.5. Включение объекта учета в Реестр муниципального имущества означает внесение в соответствующий раздел базы данных Реестра сведений, позволяющих идентифицировать объект учета, и присвоение объекту учета реестрового номера.

4.6. Исключение объекта учета из Реестра означает прекращение наблюдения за объектом учета и передачу в архив соответствующей документации.

4.7. Основаниями для включения объекта учета в Реестр и исключения из него являются постановления и распоряжения администрации МО "Рабочий поселок Искателей", принятые в соответствии и во исполнение нормативных правовых актов Российской Федерации, Ненецкого автономного округа, органов местного самоуправления МО "Рабочий поселок Искателей", а также договоров купли-продажи и иных сделок с муниципальным имуществом; вступивших в законную силу решений судов, иных законных оснований.

4.8. В Реестр муниципального имущества включаются объекты учета балансовой стоимостью более 100000 (сто тысяч) рублей. В обязательном порядке в Реестр муниципального имущества включаются объекты недвижимости и транспортные средства независимо от их балансовой (остаточной) стоимости.

4.9. Учет земельных ресурсов и объектов природопользования осуществляется уполномоченными лицами в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами, законами и иными нормативными правовыми актами Ненецкого автономного округа, регулирующими порядок управления и распоряжения земельными ресурсами и объектами природопользования в Российской Федерации, в том числе нормативными правовыми актами органов местного самоуправления МО "Рабочий поселок Искателей".

4.10. Учет муниципального имущества посредством ведения Реестра осуществляется администрацией МО "Рабочий поселок Искателей" на основании сведений об объектах учета, представляемых муниципальными предприятиями и учреждениями, учредителями которых является администрация МО "Рабочий поселок Искателей", а также предприятиями, учреждениями, индивидуальными предпринимателями, в пользовании которых находится муниципальное имущество.

4.11. Порядок ведения Реестра муниципального имущества утверждается главой МО "Рабочий поселок Искателей".

4.12. Собственником Реестра муниципального имущества является МО "Рабочий поселок Искателей.

4.13. Все объекты муниципальной собственности, не закрепленные за муниципальными предприятиями и учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, являются объектами основных средств и независимо от их стоимости со сроком полезного использования более 12 месяцев подлежат бухгалтерскому учету в соответствии с требованиями инструкции по бюджетному учету.

5. Управление имуществом казны МО "Рабочий поселок Искателей"

5.1. Муниципальная казна МО "Рабочий поселок Искателей" представляет собой совокупность средств поселкового бюджета и иного муниципального имущества, не закрепленного за муниципальными предприятиями и учреждениями, в том числе движимых и недвижимых вещей, а также имущественных прав, находящихся в собственности МО "Рабочий поселок Искателей", в том числе:

5.1.1. Нежилые помещения, в том числе встроенно-пристроенные к жилым домам.

5.1.2. Жилые помещения специализированного жилищного фонда.

5.1.3. Доля муниципальной собственности в имуществе, находящемся в долевой собственности.

5.1.4. Земельные участки, иные природные ресурсы, отнесенные к муниципальной собственности.

5.1.5. Строения, сооружения, объекты инженерной инфраструктуры, иные хозяйственные сооружения.

5.1.6. Машины, станки, оборудование.

5.1.7. Ценные бумаги.

5.1.8. Иные движимые и недвижимые вещи.

5.2. Основаниями возникновения права муниципальной собственности на отдельные объекты гражданских прав и включения их в состав казны МО "Рабочий поселок Искателей" являются:

5.2.1. Создание и приобретение объектов за счет средств поселкового бюджета.

5.2.2. Передача в муниципальную собственность объектов в порядке, предусмотренном действующим законодательством о разграничении государственной собственности на федеральную собственность, собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность.

5.2.3. Передача в муниципальную собственность объектов в порядке, предусмотренном законодательством Ненецкого автономного округа о разграничении муниципального имущества между муниципальными образованиями Ненецкого автономного округа.

5.2.4. Приобретение права муниципальной собственности на вещи, признанные в установленном порядке бесхозяйными и поступившие в связи с этим в муниципальную собственность в порядке, установленном действующим законодательством.

5.2.5. Передача невостребованного имущества, оставшегося после погашения требований кредиторов организации-должника в порядке, определенном Федеральным законом "О несостоятельности (банкротстве)".

5.2.6. Безвозмездная передача имущества в муниципальную собственность юридическими и физическими лицами.

5.2.7. Вступившее в законную силу решение суда.

5.2.8. Изъятие имущества из хозяйственного ведения муниципальных унитарных предприятий и оперативного управления муниципальных учреждений в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

5.2.9. Иные основания, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

5.3. Включение в состав казны МО "Рабочий поселок Искателей" имущества осуществляется на основании постановления администрации МО "Рабочий поселок Искателей".

5.4. Приобретение и осуществление имущественных и иных прав и обязанностей, а также обеспечение защиты прав собственника казны, в том числе судебной, учет, управление и распоряжение от имени МО "Рабочий поселок Искателей" имуществом казны осуществляет в рамках своих полномочий администрация МО "Рабочий поселок Искателей".

5.5. Учет имущества, составляющего казну МО "Рабочий поселок Искателей", осуществляется в специальном разделе Реестра муниципального имущества.

5.6. Имущество, входящее в состав казны МО "Рабочий поселок Искателей", может быть передано физическим или юридическим лицам, органам государственной власти и органам местного самоуправления других муниципальных образований по договорам аренды, доверительного управления и иным договорам в соответствии с законодательством Российской Федерации.

5.7. В случаях и порядке, предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации, администрация МО "Рабочий поселок Искателей" обеспечивает проведение оценки имущества казны МО "Рабочий поселок Искателей" в пределах выделенных средств из поселкового бюджета.

5.8. В целях обеспечения полного и непрерывного по объектного учета и движения имущества казны МО "Рабочий поселок Искателей", выявления фактического наличия имущества и его сопоставления с данными учета, проверки полноты отражения в учете обязательств в установленном порядке и в пределах выделенных средств из поселкового бюджета проводится инвентаризация имущества казны МО "Рабочий поселок Искателей".

Проведение инвентаризации обязательно перед составлением годовой бухгалтерской отчетности, а также в иных случаях, предусмотренных Федеральным законом от 21.11.1996 N 129-ФЗ "О бухгалтерском учете".

Порядок и сроки проведения инвентаризации имущества казны устанавливается правовым актом Администрации МО "Рабочий поселок Искателей".

Результаты инвентаризации имущества казны должны быть отражены в учете и отчетности того месяца, в котором была закончена инвентаризация, а по годовой инвентаризации - в годовом бухгалтерском отчете.

5.9. Расходы на содержание казны МО "Рабочий поселок Искателей" ежегодно предусматриваются в поселковом бюджете.

На срок передачи имущества казны МО "Рабочий поселок Искателей" в пользование, доверительное управление бремя по его содержанию и риск его случайной гибели возлагаются на пользователя по договору.

6. Аренда имущества казны

6.1. Арендодателем имущества казны МО "Рабочий поселок Искателей" выступает администрация МО "Рабочий поселок Искателей".

Для принятия решения о передаче имущества казны МО "Рабочий поселок Искателей" в аренду и заключения договора аренды потенциальный арендатор представляет в администрацию МО "Рабочий поселок Искателей" документы, предусмотренные пунктом 6.2. настоящего Положения.

6.2. Рассмотрение предложений о предоставлении в аренду имущества казны МО "Рабочий поселок Искателей" производится при наличии следующих документов:

1) письменного обращения (заявления) юридического или физического лица на имя главы МО "Рабочий поселок Искателей";

2) заверенной копии регистрационных и учредительных документов. Копии документов заверяются заявителем, документы, состоящие из нескольких страниц, должны быть прошиты и пронумерованы;

3) копии выписки из Единого государственного реестра юридических лиц (индивидуальных предпринимателей), полученной не ранее чем за шесть месяцев до дня представления.

Обращение (заявление) должно содержать следующие сведения:

1) полное наименование заявителя с указанием организационно-правовой формы (для юридического лица), фамилии, имени, отчества, паспортных данных (для физического лица), его юридический адрес, фактическое местонахождение (для направления корреспонденции), контактный телефон, идентификационный номер налогоплательщика;

2) предполагаемое целевое использование муниципального имущества;

3) месторасположение объекта муниципальной собственности, его площадь;

4) условия аренды, на которых заявитель хотел бы заключить договор аренды, в том числе срок аренды.

Администрация МО "Рабочий поселок Искателей" в течение 20 дней со дня поступления документов в полном объеме рассматривает представленные документы и дает согласие (отказ) на (в) предоставление имущества казны МО "Рабочий поселок Искателей" в аренду для последующего принятия главой МО "Рабочий поселок Искателей" решения о передаче имущества казны МО "Рабочий поселок Искателей" в аренду. После принятия главой МО "Рабочий поселок Искателей" решения о предоставлении имущества казны МО "Рабочий поселок Искателей" в аренду, администрация МО "Рабочий поселок Искателей" подготавливает проект договора аренды, постановление о передаче имущества в аренду и представляет подготовленные и согласованные документы в администрацию МО "Рабочий поселок Искателей". В случае принятия главой МО "Рабочий поселок Искателей" решения о не предоставлении имущества казны МО "Рабочий поселок Искателей" в аренду, администрация МО "Рабочий поселок Искателей" направляет заявителю соответствующий отказ в предоставлении имущества казны МО "Рабочий поселок Искателей" в аренду с приложением всех документов и копии решения главы МО "Рабочий поселок Искателей".

6.3. При передаче имущества казны МО "Рабочий поселок Искателей" в безвозмездное пользование ссудодателем выступает администрация МО "Рабочий поселок Искателей".

По договорам безвозмездного пользования имущество казны МО "Рабочий поселок Искателей" может передаваться органам государственной власти, органам местного самоуправления других муниципальных образований, государственным и муниципальным учреждениям и предприятиям.

Для принятия решения о передаче имущества казны МО "Рабочий поселок Искателей" в безвозмездное пользование потенциальный ссудополучатель представляет в администрацию МО "Рабочий поселок Искателей":

1) письменное обращение о передаче имущества казны МО "Рабочий поселок Искателей" в безвозмездное пользование с указанием срока пользования имуществом;

2) перечень имущества, передаваемого в безвозмездное пользование;

3) копию выписки из Единого государственного реестра юридических лиц или копию выписки из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей;

4) документы, подтверждающие полномочия лица на подписание договора безвозмездного пользования от имени ссудополучателя (при необходимости);

5) копию документа, удостоверяющего личность гражданина, - для физических лиц.

Администрация МО "Рабочий поселок Искателей" после получения указанных документов проводит определенную абзацем 10 пункта 5.11 настоящего Положения процедуру согласования только в отношении передачи имущества казны МО "Рабочий поселок Искателей" в безвозмездное пользование.

6.4. Отчуждение имущества казны МО "Рабочий поселок Искателей" юридическим и физическим лицам осуществляется в порядке, установленном законодательством о приватизации.

6.5. Имущество МО "Рабочий поселок Искателей" выбывает из казны МО "Рабочий поселок Искателей" в результате:

6.5.1. Закрепления имущества на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за муниципальным предприятием или муниципальным учреждением соответственно.

6.5.2. Отчуждения в порядке, установленном действующим законодательством о приватизации.

6.5.3. Безвозмездной передачи в государственную или муниципальную собственность в процессе разграничения полномочий.

6.5.4. Обращения взыскания на имущество казны МО "Рабочий поселок Искателей" в случаях и порядке, установленных действующим гражданским законодательством.

6.5.5. Уничтожения либо повреждения имущества вследствие стихийных бедствий и других чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.

6.5.6. Списания имущества из-за физического износа.

6.5.7. Вступления в законную силу решения суда.

6.5.8. Совершения иных действий, предусмотренных действующим законодательством.

Порядок и условия выбытия имущества из состава казны МО "Рабочий поселок Искателей" осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Выбытие имущества из состава казны МО "Рабочий поселок Искателей" осуществляется на основании постановления главы МО "Рабочий поселок Искателей".

7. Управление и распоряжение имуществом МО "Рабочий поселок Искателей",
закрепленным на праве хозяйственного ведения за муниципальными предприятиями

7.1. Принятие решения о создании, реорганизации и ликвидации муниципального предприятия осуществляется в соответствии с Положением о порядке принятия решений о создании, реорганизации и ликвидации муниципальных предприятий и учреждений в МО "Рабочий поселок Искателей".

7.2. Имущество МО "Рабочий поселок Искателей", находящееся или передаваемое в пользование муниципальному предприятию, закрепляется за ним на праве хозяйственного ведения на основании постановления главы МО "Рабочий поселок Искателей".

Право хозяйственного ведения на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

7.3. Муниципальное предприятие владеет, пользуется и распоряжается закрепленным за ним имуществом в порядке, установленном нормативными правовыми актами Российской Федерации, настоящим Положением и иными нормативными правовыми актами МО "Рабочий поселок Искателей", уставом предприятия.

7.4. МО "Рабочий поселок Искателей" как собственник имущества имеет право на получение части прибыли от использования имущества МО "Рабочий поселок Искателей", находящегося в хозяйственном ведении у муниципального предприятия.

Порядок отчислений части прибыли, остающейся в распоряжении муниципального предприятия после уплаты налогов и иных обязательных платежей, а также размер отчислений и сроки уплаты определяются Искательским поселковым Советом.

7.5. Муниципальное предприятие вправе с согласия администрации МО "Рабочий поселок Искателей" выступать арендодателем недвижимого имущества МО "Рабочий поселок Искателей", закрепленного за ним на праве хозяйственного ведения (далее - недвижимое имущество).

Арендная плата по договору аренды, заключенному в соответствии с абзацем первым настоящего пункта, перечисляется арендатором в поселковый бюджет.

Для принятия решения о согласовании передачи в аренду недвижимого имущества муниципальное предприятие представляет в администрацию МО "Рабочий поселок Искателей":

1) письменное заявление муниципального предприятия;

2) перечень недвижимого имущества, передаваемого в аренду, с указанием балансовой стоимости на последнюю отчетную дату и рыночной стоимости, определенной независимым оценщиком, в случаях, установленных нормативными правовыми актами Российской Федерации (с приложением копии отчета об определении рыночной стоимости имущества);

3) копию документа, удостоверяющего государственную регистрацию права хозяйственного ведения на недвижимое имущество;

4) копию технического паспорта либо извлечения из технического паспорта на недвижимое имущество.

Для принятия решения о согласовании передачи в аренду недвижимого имущества потенциальный арендатор представляет в администрацию МО "Рабочий поселок Искателей" следующие документы:

1) письменное обращение о передаче недвижимого имущества в аренду;

2) копии учредительных документов,

3) выписку из Единого государственного реестра юридических лиц (индивидуальных предпринимателей), полученную не ранее чем за шесть месяцев до дня представления;

4) копии бухгалтерского баланса на последнюю отчетную дату и отчета о финансовых результатах деятельности юридического лица или налоговой декларации (для индивидуального предпринимателя);

5) копию информационного письма органов Росстата России с указанием классификационных кодов, присвоенных юридическому лицу (индивидуальному предпринимателю);

6) документы, подтверждающие полномочия лица на подписание договора аренды от имени юридического лица (арендатора);

7) копию документа, удостоверяющего личность индивидуального предпринимателя.

Документ о согласовании сделки или мотивированный отказ в согласовании в совершении сделки в письменном виде дается муниципальному предприятию администрацией МО "Рабочий поселок Искателей" в срок не более 20 календарных дней со дня поступления заявления и прилагаемых к нему документов. Документ о согласовании сделки должен в обязательном порядке содержать ее условия, а также при отчуждении имущества должен содержать условия перечисления вырученных от продажи денежных средств в поселковый бюджет.

Документ о согласовании сделки или мотивированный отказ готовится администрацией МО "Рабочий поселок Искателей" и с приложением представленных документов должен пройти внутреннее согласование.

7.6. Муниципальное предприятие вправе с согласия администрации МО "Рабочий поселок Искателей" выступать ссудодателем недвижимого имущества МО "Рабочий поселок Искателей", закрепленного за ним на праве хозяйственного ведения, передаваемого по договорам безвозмездного пользования.

Недвижимое имущество может быть передано в безвозмездное пользование органам государственной власти, органам местного самоуправления других муниципальных образований, государственным или муниципальным учреждениям и предприятиям.

Для принятия решения о согласовании передачи в безвозмездное пользование недвижимого имущества муниципальное предприятие представляет в администрацию МО "Рабочий поселок Искателей":

1) письменное заявление муниципального предприятия с указанием срока передачи недвижимого имущества в безвозмездное пользование;

2) перечень недвижимого имущества, передаваемого в безвозмездное пользование;

3) копию документа, удостоверяющего право хозяйственного ведения на недвижимое имущество;

4) копию технического паспорта либо извлечения из технического паспорта на недвижимое имущество.

Для принятия решения о согласовании передачи в безвозмездное пользование недвижимого имущества потенциальный ссудополучатель представляет в администрацию МО "Рабочий поселок Искателей":

1) письменное обращение о передаче недвижимого имущества в безвозмездное пользование;

2) копии учредительных документов;

3) выписку из Единого государственного реестра юридических лиц (индивидуальных предпринимателей), полученную не ранее чем за шесть месяцев до дня представления;

4) документы, подтверждающие полномочия лица на подписание договора безвозмездного пользования от имени ссудополучателя (при необходимости).

Процедура получения согласия (отказа) в предоставлении недвижимого имущества МО "Рабочий поселок Искателей" муниципальным предприятием в безвозмездное пользование осуществляется в порядке, предусмотренном в абзаце 17 пункта 7.5 настоящего Положения.

7.7. Муниципальное предприятие вправе осуществлять продажу недвижимого имущества МО "Рабочий поселок Искателей", закрепленного за ним на праве хозяйственного ведения, самостоятельно после получения согласия администрации МО "Рабочий поселок Искателей" по цене не ниже рыночной, определенной независимым оценщиком.

Для принятия решения о согласовании продажи недвижимого имущества муниципальное предприятие представляет в администрацию МО "Рабочий поселок Искателей":

1) письменное обращение о даче согласия на продажу объекта недвижимости;

2) копию технического паспорта на объект недвижимости;

3) копию свидетельства о государственной регистрации права хозяйственного ведения на объект недвижимости;

4) копии правоустанавливающих документов на земельный участок, на котором расположен предполагаемый к отчуждению объект недвижимости, кадастровый план земельного участка (при наличии);

5) отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости, произведенной независимым оценщиком не ранее чем за 3 месяца до момента представления;

6) технико-экономическое обоснование необходимости отчуждения объекта недвижимости;

7) справку о балансовой стоимости объекта недвижимости, подписанную руководителем и главным бухгалтером муниципального предприятия;

8) сведения об обременениях объекта недвижимости (при наличии).

В случае если согласовываемая сделка имеет признаки сделки, в совершении которой имеется заинтересованность, или крупной сделки, дополнительно представляется информация, необходимая для согласования сделки как совершаемой с заинтересованностью или крупной сделки.

Процедура получения согласия (отказа) на продажу недвижимого имущества МО "Рабочий поселок Искателей" муниципальным предприятием осуществляется в порядке, предусмотренном в абзаце 17 пункта 6.5 настоящего Положения.

Средства, полученные от продажи недвижимого имущества МО "Рабочий поселок Искателей", закрепленного на праве хозяйственного ведения за муниципальным предприятием, за вычетом связанных с его продажей затрат, а также на условиях, определенных в документе согласования сделки, подлежат перечислению в поселковый бюджет.

Под затратами муниципального предприятия, связанными с продажей недвижимого имущества, понимаются следующие виды расходов:

1) оценка имущества для определения его рыночной стоимости и установления цены продажи (начальной цены в случае реализации на аукционе);

2) расходы, связанные с оформлением прав на объект недвижимости (техническая инвентаризация, государственная регистрация права собственности МО "Рабочий поселок Искателей" и права хозяйственного ведения предприятия на имущество);

3) расходы, связанные с оформлением кадастрового плана на земельный участок;

4) расходы на публикацию информационного сообщения о продаже (в случае реализации на аукционе).

Затраты муниципального предприятия определяются исходя из фактических затрат по осуществляемой сделке и не могут превышать семи процентов цены продажи недвижимого имущества.

Муниципальное предприятие представляет в администрацию МО "Рабочий поселок Искателей" заверенную копию договора купли-продажи и подлинник свидетельства о государственной регистрации права собственности с отметкой регистрирующего органа о погашении права собственности на объект недвижимости в течение 5 дней со дня государственной регистрации перехода права собственности органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

7.8. Муниципальное предприятие самостоятельно распоряжается движимым имуществом, закрепленным за ним на праве хозяйственного ведения, за исключением случаев, установленных нормативными правовыми актами Российской Федерации, в пределах, не лишающих его возможности осуществлять деятельность, цели, предмет и виды которой определены уставом муниципального предприятия. Сделки, совершенные муниципальным предприятием с нарушением этого требования, являются ничтожными.

7.9. Муниципальное предприятие вправе с согласия администрации МО "Рабочий поселок Искателей" осуществлять заимствования, займы, поручительства, получение банковских гарантий и иных обременений, уступки требований, перевод долга в форме, установленной нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Осуществление заимствований, займов, поручительств, получения банковских гарантий и иных обременений, уступки требований, перевода долга муниципальными предприятиями проводится в порядке, утверждаемом главой Администрации МО "Рабочий поселок Искателей" с учетом соблюдения положений, содержащихся в Бюджетном кодексе Российской Федерации и иных нормативных правовых актах Российской Федерации.

7.10. Решение вопроса о согласовании в случаях, установленных нормативными правовыми актами Российской Федерации, совершения сделок и иных юридически значимых действий принимается главой МО "Рабочий поселок Искателей" на основе норм действующего законодательства с учетом интересов муниципального предприятия, его финансового положения и экономической целесообразности совершения тех или иных сделок, юридически значимых действий.

8. Управление и распоряжение имуществом МО "Рабочий поселок Искателей",
закрепленным на праве оперативного управления за муниципальным учреждением

8.1. Принятие решения о создании, реорганизации и ликвидации муниципального учреждения осуществляется в соответствии с Положением о порядке принятия решений о создании, реорганизации и ликвидации муниципальных предприятий и учреждений в МО "Рабочий поселок Искателей".

8.2. Имущество МО "Рабочий поселок Искателей", находящееся или передаваемое в пользование муниципальному учреждению, закрепляется за ним на праве оперативного управления.

8.3. Муниципальное учреждение владеет, пользуется и распоряжается закрепленным за ним имуществом в порядке, установленном нормативными правовыми актами Российской Федерации, настоящим Положением, иными нормативными правовыми актами МО "Рабочий поселок Искателей", уставом учреждения.

В соответствии с действующим гражданским законодательством муниципальное учреждение не вправе отчуждать или иным способом распоряжаться закрепленным за ним имуществом и имуществом, приобретенным за счет средств, выделенных ему по смете.

Излишнее, неиспользуемое или используемое не по назначению имущество может быть изъято у муниципального учреждения в следующем порядке:

1) представителями администрации МО "Рабочий поселок Искателей" и соответствующего муниципального учреждения составляется акт, фиксирующий факт не использования имущества (его обособленной части) или использования имущества (его обособленной части) не по назначению (данный акт может быть составлен на основании обращения муниципального учреждения с заявлением об отказе от имущества);

2) главой МО "Рабочий поселок Искателей" издается постановление об изъятии имущества (его обособленной части) и направляется в адрес муниципального учреждения;

3) муниципальное учреждение обязано передать имущество (его обособленную часть) по акту приема-передачи администрации МО "Рабочий поселок Искателей" в пятидневный срок со дня получения постановления об изъятии.

Администрация МО "Рабочий поселок Искателей" вправе по своему усмотрению распорядиться изъятым в установленном порядке имуществом, в том числе передать иному муниципальному предприятию или учреждению на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, осуществить передачу в собственность физических или юридических лиц в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации, передать в аренду как имущество казны.

8.4. Арендодателем имущества МО "Рабочий поселок Искателей", закрепленного на праве оперативного управления за муниципальным учреждением или органом местного самоуправления, выступает администрация МО "Рабочий поселок Искателей" совместно с муниципальным учреждением или органом местного самоуправления, во владении которого находится сдаваемое в аренду имущество поселка (балансодержатель).

По договорам аренды, заключенным в соответствии с абзацем первым настоящего пункта, арендная плата перечисляется арендатором в поселковый бюджет.

Администрация МО "Рабочий поселок Искателей" в течение 20 дней со дня поступления документов в полном объеме рассматривает представленные документы и дает согласие (отказ) на (в) предоставление имущества МО "Рабочий поселок Искателей", закрепленного на праве оперативного управления в аренду для последующего принятия главой МО "Рабочий поселок Искателей" решения о передаче данного имущества в аренду. После принятия главой МО "Рабочий поселок Искателей" решения о предоставлении имущества в аренду администрация МО "Рабочий поселок Искателей" подготавливает проект договора аренды, постановление о передаче имущества в аренду и представляет подготовленные и согласованные документы главе МО "Рабочий поселок Искателей". В случае принятия главой МО "Рабочий поселок Искателей" решения о не предоставлении имущества в аренду администрация МО "Рабочий поселок Искателей" направляет заявителю соответствующий отказ в предоставлении имущества в аренду с приложением всех документов и копии решения главы МО "Рабочий поселок Искателей".

8.5. По договорам безвозмездного пользования имуществом МО "Рабочий поселок Искателей", закрепленным на праве оперативного управления за муниципальным учреждением или органом местного самоуправления, ссудодателем выступает администрация МО "Рабочий поселок Искателей" совместно с муниципальным учреждением или органом местного самоуправления, во владении которого находится передаваемое в безвозмездное пользование имущество поселка (балансодержатель).

Имущество МО "Рабочий поселок Искателей", закрепленное на праве оперативного управления, может быть передано в безвозмездное пользование органам государственной власти, органам местного самоуправления другого муниципального образования, государственным или муниципальным учреждениям.

8.6. В случае необходимости продажи закрепленного за муниципальным учреждением имущества МО "Рабочий поселок Искателей" такое имущество изымается в порядке, предусмотренном пунктом 7.3 настоящего Положения, и его продажа осуществляется администрацией МО "Рабочий поселок Искателей" в порядке, установленном законодательством о приватизации.

8.7. Доходы, полученные муниципальным учреждением от разрешенной учредительными документами приносящей доходы деятельности, и приобретенное за счет этих доходов имущество поступают в самостоятельное распоряжение муниципального учреждения и учитываются на отдельном балансе.

9. Контроль в области управления и распоряжения имуществом МО "Рабочий поселок Искателей"

9.1. Контроль в области управления и распоряжения имуществом МО "Рабочий поселок Искателей" осуществляют: Искательский поселковый Совет, глава МО "Рабочий поселок Искателей", администрации МО "Рабочий поселок Искателей".

9.2. Искательский поселковый Совет:

9.2.1. Контролирует исполнение нормативно-правовых актов МО "Рабочий поселок Искателей" в сфере управления и распоряжения муниципальным имуществом.

9.2.2. Утверждает отчет об исполнении Программы приватизации муниципального имущества.

9.2.3. Рассматривает предоставленную администрацией МО "Рабочий поселок Искателей" информацию о ведении Реестра муниципального имущества.

9.2.4. В иных предусмотренных законодательством формах осуществляет контроль по управлению и распоряжению муниципальным имуществом.

9.3. Глава МО "Рабочий поселок Искателей":

9.3.1. Контролирует деятельность администрации МО "Рабочий поселок Искателей" в части управления муниципальным имуществом, запрашивает от них соответствующие отчеты.

9.3.2. В иных предусмотренных законодательством формах осуществляет контроль за сохранностью и использованием имущества МО "Рабочий поселок Искателей" и принимает меры по устранению нарушений законодательства и нормативно-правовых актов МО "Рабочий поселок Искателей" в сфере управления и распоряжения муниципальным имуществом.

9.4. Администрация МО "Рабочий поселок Искателей":

9.4.1. Контролирует работу по содержанию и использованию объектов муниципального имущества, деятельность муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений;

9.4.2. Принимает своевременные меры по устранению нарушений законодательства в сфере управления и распоряжения муниципальным имуществом;

9.4.3. Организует проверки целевого использования и сохранности муниципального имущества;

9.4.4. Организует инвентаризацию объектов имущества муниципальной казны;

9.4.5. Организует сбор информации по вопросам использования объектов муниципального имущества.

9.4.6. Осуществляет контроль за выполнением условий при приватизации объектов муниципальной собственности по конкурсу, в том числе контроль за поступлением денежных средств от приватизации в бюджет МО "Рабочий поселок Искателей".

9.4.7. Осуществляет контроль за сохранностью и использованием по назначению имущества, переданного предприятиям, учреждениям, организациям.

9.5. Для осуществления контроля за использованием имущества МО "Рабочий поселок Искателей" и его учета муниципальные предприятия и муниципальные учреждения, а также иные лица, обязаны:

- в течение трех рабочих дней с момента получения запроса представлять в администрацию МО "Рабочий поселок Искателей" необходимые документы и информацию;

- обеспечивать доступ представителей администрации МО "Рабочий поселок Искателей" к имуществу МО "Рабочий поселок Искателей" с целью обеспечения проведения проверок.

9.6. Защиту имущественных прав и интересов МО "Рабочий поселок Искателей" в суде, органах государственной власти и местного самоуправления, иных организациях осуществляет администрация МО "Рабочий поселок Искателей" в порядке и способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации.