Приложение N 3. Проект муниципального контракта

Приложение N 3
к аукционной документации

Проект муниципального контракта

Муниципальный контракт
на приобретение в муниципальную собственность жилого помещения
для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей

г. Нарьян-Мар

" " 2009 года

От имени муниципального образования "Городской округ "Город Нарьян-Мар" выступает Администрация МО "Городской округ "Город Нарьян-Мар", (Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 1 июля 2002 года от 24 сентября 2002 года серия 83 N 000009807, орган, осуществивший регистрацию Инспекция Министерства Российской Федерации по налогам и сборам по Ненецкому автономному округу; Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц от 13 января 2006 года серия 83 N 000017985, Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц от 04 июня 2008 года серия 83 N 000052610; ИНН 8301020090, ОГРН 102830164677, КПП 2983010019), юридический адрес: Ненецкий автономный округ, город Нарьян-Мар, улица Ленина, дом 12, действующая на основании Устава муниципального образования "Городской округ "Город Нарьян-Мар" (Свидетельство о государственной регистрации Устава муниципального образования от 23 декабря 2005 года N 007865, выдано Главным управлением Министерства юстиции Российской Федерации по Северо-Западному федеральному округу) в лице________________________, действующего на основании Устава муниципального образования "Городской округ "Город Нарьян-Мар", именуемая в дальнейшем "Заказчик", с одной стороны и

и _________________________________________________________________________ __________, именуемое в дальнейшем "Продавец", в лице _________________________, действующего на основании ___________________________________________________________, с другой стороны,

на основании Федерального закона от 21 июля 2005 года N 94-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд", протокола ________ N__________ от ______ года заключили настоящий муниципальный контракт (далее - Контракт) о нижеследующем:

1. Предмет контракта

1.1. Продавец обязуется передать в собственность, а Заказчик принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего Контракта следующее недвижимое имущество (далее по тексту - квартира):

Квартира, расположенная по адресу: Ненецкий автономный округ, город Нарьян-Мар, ул. _____________, квартира N ____, общей площадью ____ кв.м., в том числе ____ кв.м. жилой площади, состоит из одной жилой комнаты, расположена на ____этаже жилого дома, ____ года постройки, согласно данных кадастрового паспорта жилого помещения (квартиры), выданного _________________________________________________________.

Инвентарный номер: ___________________________

1.2. Указанная квартира принадлежит продавцу на праве собственности на основании: ____________________________________, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии ____ N ____________________________ выданным ___________ года Управлением Федеральной регистрационной службы по Архангельской области и Ненецкому автономному округу, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись о регистрации N _______________________от ___________________ .

1.3. Продавец гарантирует, что до заключения настоящего Контракта квартира, указанная в пункте 1.1. Контракта никому не продана, не заложена, в споре, под арестом и запретом не состоит и свободна от любых прав третьих лиц.

2. Цена и порядок расчетов

2.1. Стоимость приобретаемой Заказчиком Квартиры, указанной в пункте 1.1. настоящего Контракта, составляет ______ (_______________) рублей. Указанная цена является окончательной и изменению не подлежит.

2.2. Налоги и другие обязательные платежи, взимаемые с Продавца в связи с исполнением настоящего Контракта включены в цену Контракта и оплачиваются Продавцом.

2.3. Оплата производится в безналичной форме путем перечисления денежных средств на расчетный счет продавца в течение 15 дней с даты государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение в Управлении Федеральной регистрационной службы по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

2.4. Все расходы по государственной регистрации, включая стоимость оформления необходимого для этого пакета документов, несет Продавец.

3. Передача имущества

3.1. Квартира передается Продавцом Заказчику по передаточному акту (Приложение N 2), являющемуся неотъемлемой частью настоящего Контракта, в течение 5 (пяти) дней с даты подписания муниципального контракта.

В момент подписания передаточного акта Продавец передает Заказчику все ключи от квартиры.

3.2. Ответственность за сохранность квартиры, а также риск ее случайной гибели или порчи несет Продавец до момента государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение в Управлении Федеральной регистрационной службы по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

3.3. Заказчик вправе отказаться от подписания передаточного акта и потребовать устранение нарушений в случае, если квартира не соответствует требованиям документации об аукционе или условиям контракта, а в случае, если устранение недостатков невозможно в течение длительного времени (более трёх месяцев подряд), то расторгнуть контракт в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.

3.4. Обязательства Продавца по передаче квартиры, предусмотренные Контрактом, считаются исполненными после подписания сторонами передаточного акта и государственной регистрации перехода права собственности на квартиру.

3.5. В соответствии с п. 5 статьи 488 Гражданского кодекса стороны установили, что до полного расчета, в порядке указанном в п. 2.3. настоящего Контракта, указанная квартира не будет признаваться находящейся в залоге у "Продавца".

4. Права и обязанности сторон

4.1. Продавец обязан:

4.1.1. До передачи Заказчику квартиры по передаточному акту поддерживать ее в техническом состоянии, существующем на момент подписания настоящего Контракта.

4.1.2. Передать Заказчику по передаточному акту квартиру в течение 5 (пяти) дней с даты подписания муниципального контракта .

4.1.3. Оплатить счета по коммунальным платежам, за услуги связи по дату государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение в Управлении Федеральной регистрационной службы по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

4.1.4. Обеспечить представление необходимых документов для проведения государственной регистрации перехода права собственности на квартиру.

4.1.5. Принять произведенную Заказчиком оплату.

4.1.6. За свой счёт устранять выявленные недостатки и дефекты квартиры, в сроки, установленные Заказчиком или иным уполномоченным лицом.

4.1.7. Нести расходы по оформлению и государственной регистрации перехода права собственности на квартиру.

4.1.8. Продавец гарантирует, что в момент подписания передаточного акта в квартире не зарегистрированы никакие лица, что подтверждается справкой ________________, в том числе лица, фактически проживающие и имеющие право на проживание в квартире, в том числе военнослужащие, осужденные, находящиеся в местах лишения свободы.

4.2. Заказчик обязан:

4.2.1. Принять квартиру и произвести оплату по настоящему контракту на условиях и в сроки, предусмотренные настоящим Контрактом.

5. Ответственность

5.1. Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

5.2. За несвоевременную передачу квартиры Продавец уплачивает неустойку Заказчику в размере одной трехсотой действующей на день уплаты неустойки ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от суммы долга за каждый день просрочки исполнения обязательства.

5.3. В случае просрочки исполнения Заказчиком обязательства, предусмотренного пунктом 2.3. настоящего Контракта, другая сторона вправе потребовать уплату неустойки (штраф, пени). Неустойка (штраф, пени) начисляется за каждый день просрочки исполнения указанного обязательства, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного Контрактом срока исполнения обязательства в размере одной трехсотой действующей на день уплаты неустойки ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки исполнения обязательства, но не более 25% от суммы долга.

5.5. Стороны освобождаются от уплаты неустойки (штрафа, пеней) если докажут, что просрочка исполнения указанного обязательства произошла вследствие непреодолимой силы или по вине другой стороны.

6. Действие обстоятельств непреодолимой силы

6.1. Ни одна из сторон не несет ответственности перед другой стороной за неисполнение обязательств по настоящему Контракту, обусловленное действиями обстоятельств непреодолимой силы, т.е. чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств, в том числе объявленная или фактическая война, гражданские волнения, эпидемии, блокада, эмбарго, пожары, землетрясения, наводнения и другие природные стихийные бедствия, а также издание актов государственных органов.

6.2. Сторона, которая не исполняет своего обязательства вследствие действия непреодолимой силы, должна незамедлительно известить другую сторону о таких обстоятельствах и об их влиянии на исполнение обязательств по Контракту.

6.3. Если обстоятельства непреодолимой силы действуют на протяжении 3 (трех) последовательных месяцев, настоящий Контракт может быть расторгнут в порядке, предусмотренном законодательством РФ.

7. Порядок разрешения споров

7.1. Все споры и разногласия, возникающие между сторонами по настоящему Контракту или в связи с ним, разрешаются путем переговоров между ними.

Претензии по настоящему Контракту направляются стороне в письменной форме заказным письмом или вручаются под расписку и считаются полученными в день вручения или на 15 день после их отправления почтой. Ответ на претензию должен быть дан в течение 20 дней с момента ее направления.

7.2. В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в судебном порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

7.3. В целях разрешения разногласий между сторонами в оценке соответствия квартиры требованиям нормативной и технической документации, а также условиям Контракта экспертиза производится уполномоченными органами.

8. Порядок изменения и расторжения контракта

8.1. Любые изменения и дополнения к настоящему Контракту имеют силу только в том случае, если они соответствуют действующему законодательству РФ, оформлены в письменном виде и подписаны обеими сторонами.

8.2. Расторжение настоящего контракта допускается по соглашению сторон или решению суда по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством РФ.

8.3. При заключении настоящего Контракта стороны согласились с тем, что в случае направления Заказчиком уведомления о расторжении Контракта, Контракт считается расторгнутым по согласию сторон по истечению двадцати дней с момента направления Заказчиком такого уведомления заказным письмом, если иной срок не указан в указанном уведомлении.

9. Заключительные положения

9.1. Переход права собственности на объект недвижимости подлежит обязательной государственной регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

9.2. Настоящий Контракт вступает в действие с момента его подписания сторонами.

9.3. В случае изменения у какой-либо из сторон юридического (фактического) адреса, названия, банковских реквизитов и прочего она обязана в течение 5 (пяти) дней письменно известить об этом другую сторону. В случае изменения расчетного счета Продавец обязан в однодневный срок в письменной форме сообщить об этом Заказчику с указанием новых реквизитов расчетного счета. В противном случае все риски, связанные с перечислением Заказчиком денежных средств на указанный в настоящем Контракте счет Продавца, несет Продавец.

9.4. Настоящий Контракт составлен в трёх экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один из которых находится у Продавца, второй - у Заказчика, третий - органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Адреса, платежные реквизиты сторон и подписи сторон

Заказчик От имени муниципального образования "Городской округ "Город "Нарьян-Мар" выступает Администрация МО "Городской округ "Город Нарьян-Мар" (ИНН 8301020090 КПП 298301001 ОГРН 1028301646779 Адрес: 166000, Ненецкий автономный округ, г. Нарьян-Мар, ул. Ленина, 12 Тел. 4-20-69 (прием), 4-99-71 (факс) Банковские реквизиты: Счет N 40204810700000000032 УФК по Ненецкому автономному округу (Управление финансов администрации МО "Городской округ "Город Нарьян-Мар" (Администрация МО "Городской округ "Город Нарьян-Мар") в РКЦ г. Нарьян-Мара БИК 041125000) _____________________________________ (подпись)

Продавец _____________________________________ (подпись)

Приложение
к муниципальному контракту
"___" __________ 2010 года

Передаточный акт

От имени муниципального образования "Городской округ "Город Нарьян-Мар" выступает Администрация МО "Городской округ "Город Нарьян-Мар", (Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 1 июля 2002 года от 24 сентября 2002 года серия 83 N 000009807, орган, осуществивший регистрацию Инспекция Министерства Российской Федерации по налогам и сборам по Ненецкому автономному округу; Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц от 13 января 2006 года серия 83 N 000017985, Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц от 04 июня 2008 года серия 83 N 000052610; ИНН 8301020090, ОГРН 102830164677, КПП 2983010019), юридический адрес: Ненецкий автономный округ, город Нарьян-Мар, улица Ленина, дом 12, действующая на основании Устава муниципального образования "Городской округ "Город Нарьян-Мар" (Свидетельство о государственной регистрации Устава муниципального образования от 23 декабря 2005 года N 007865, выдано Главным управлением Министерства юстиции Российской Федерации по Северо-Западному федеральному округу) в лице________________________, действующего на основании Устава муниципального образования "Городской округ "Город Нарьян-Мар", именуемая в дальнейшем "Заказчик", с одной стороны и

и _________________________________________________________________________ __________, именуемое в дальнейшем "Продавец", в лице _________________________, действующего на основании ___________________________________________________________, с другой стороны,

во исполнение муниципального контракта на приобретение в муниципальную собственность жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей от "___"__________ 2009 г. (далее - Контракт) составили настоящий передаточный акт (далее - Акт) в том что, Продавец передал, а Заказчик принял следующий объект:

Квартира, расположенная по адресу: Ненецкий автономный округ, город Нарьян-Мар, ул. _____________, квартира N ____, общей площадью ____ кв.м., в том числе ____ кв.м. жилой площади, состоит из одной жилой комнаты, расположена на ____этаже жилого дома, ____ года постройки, инвентарный номер: ______, согласно данных кадастрового паспорта жилого помещения (квартиры), выданного _______________________________________.

3. Одновременно с передачей квартиры Продавец передал Заказчику все ключи от квартиры.

4. При подписании настоящего Акта Стороны подтверждают, что качество передаваемой квартиры соответствует условиям Контракта.

5. Настоящий Акт составлен в трёх экземплярах: один - для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, один - для "Продавца", один - для "Заказчика".

От продавца

От заказчика