Приложение. Положение о порядке организации расчетов за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирных домов, в которых расположены не заселенные в установленном порядке жилые помещения, являющиеся собственностью муниципального образования "Городское поселение "Рабочий поселок Искателей", и предоставленные коммунальные услуги

Приложение
к постановлению администрации
МО "Городское поселение
"Рабочий поселок Искателей"
от 10 мая 2011 г. N 241

Положение
о порядке организации расчетов за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирных домов,
в которых расположены не заселенные в установленном порядке жилые помещения, являющиеся собственностью
муниципального образования "Городское поселение "Рабочий поселок Искателей",
и предоставленные коммунальные услуги

С изменениями и дополнениями от:

15 сентября 2014 г., 1 июня 2017 г.

1. Общие положения.

1.1. Положение регулирует порядок организации расчетов за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирных домов, в которых расположены не заселенные в установленном порядке жилые помещения, находящиеся в муниципальной собственностью "Городское поселение "Рабочий поселок Искателей", и предоставленные коммунальные услуги (далее Положение).

1.2. К жилым помещениям, не заселенным в установленном порядке, в соответствии с настоящим положением относятся жилые помещения, находящиеся в муниципальной казне муниципального образования "Городское поселение "Рабочий поселок Искателей" (включены в реестр муниципального имущества муниципального образования "Городское поселение "Рабочий поселок Искателей") и не переданные физическим, юридическим лицам на условиях договоров найма, социального найма, купли-продажи, мены.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации МО "Рабочий посёлок Искателей" от 1 июня 2017 г. N 195 в пункт 1.3 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня принятия названного постановления и распространяющие свое действие на правоотношения, возникшие с 1 января 2017 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.3. Расходы по содержанию незаселенных жилых помещений, находящиеся в муниципальной казне муниципального образования "Городское поселение "Рабочий поселок Искателей" и коммунальным услугам оплачиваются управляющим организациям, товариществам собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативам или иным специализированным потребительским кооперативам (далее - организации) Администрацией МО "Городское поселение "Рабочий поселок Искателей" (далее - Администрация) в пределах доведенных до нее лимитов бюджетных обязательств и на основании договоров управления или договоров о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, договоров об оказании коммунальных услуг, заключенных между Администрацией и организациями.

В случае, если собственники многоквартирного дома не определились с выбором способа управления, при непосредственном самоуправлении домом, а также, в случаях, предусмотренных частью 7.1. статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, расходы по коммунальным услугам оплачиваются ресурсоснабжающим организациям Администрацией в пределах доведенных до нее лимитов бюджетных обязательств и на основании договоров об оказании коммунальных услуг, заключенных между Администрацией и ресурсоснабжающими организациями по каждому многоквартирному дому.

1.4. Договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией в порядке, установленном жилищным законодательством Российской Федерации.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации МО "Рабочий поселок Искателей" от 15 сентября 2014 г. N 534 пункт 1.5 настоящего приложения изложен в новой редакции, распространяющей свое действие на правоотношения, возникшие с 1 января 2014 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.5. Администрация направляет в адрес управляющих компаний, товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов, ресурсоснабжающих организаций информацию о предоставлении жилого помещения, информацию о переходе права собственности жилого помещения в муниципальную собственность.

1.6. Соглашение на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирных домов, в которых расположены не заселенные в установленном порядке жилые помещения, являющиеся собственностью МО "Городское поселение "Рабочий поселок Искателей", и предоставление коммунальных услуг заключается в пределах доведенных лимитов бюджетных: обязательств, предусмотренных на соответствующий финансовый год в бюджете МО "Городское поселение "Рабочий поселок Искателей".

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации МО "Рабочий посёлок Искателей" от 1 июня 2017 г. N 195 пункт 1.7 настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу со дня принятия названного постановления и распространяющей свое действие на правоотношения, возникшие с 1 января 2017 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.7. Оплата коммунальных услуг и расходов на содержание осуществляется:

1.7.1. Для жилых помещений, приобретаемых в муниципальную собственность - с момента возникновения права собственности до момента передачи жилых помещений по актам приема-передачи, либо при отсутствии таковых, до заключения соответствующих договоров, на основании которых жилые помещения предоставляются во владение и (или) пользование в установленном законодательством порядке.

1.7.2. Для жилых помещений, существующего жилищного фонда - с момента освобождения жилых помещений до передачи жилых помещений по актам приема-передачи, либо при отсутствии таковых, до заключения соответствующих договоров, на основании которых жилые помещения предоставляются во владение и (или) пользование в установленном законодательством порядке.

1.7.3. Для жилых помещений, находящихся в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции - с момента освобождения жилого помещения до подачи Администрацией уведомления в ресурсоснабжающие организации об отключении расселенных аварийных домов (помещений) от действующих инженерных сетей.

2. Порядок организации расчетов.

2.1. Администрация МО "Городское поселение "Рабочий поселок Искателей":

2.1.1. Проводит проверку достоверности предоставленных документов и обоснованность произведенных расчетов.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации МО "Рабочий поселок Искателей" от 15 сентября 2014 г. N 534 подпункт 2.1.2 пункта 2.1 настоящего приложения изложен в новой редакции, распространяющей свое действие на правоотношения, возникшие с 1 января 2014 г.

См. текст подпункта в предыдущей редакции

2.1.2. Администрация перечисляет денежные средства, предусмотренные в бюджете МО "Городское поселение "Рабочий поселок Искателей" на расчетный счет организации на основании заявки, счета, расчета выплат, счета-фактуры, акта выполненных работ.

Администрация перечисляет денежные средства, предусмотренные в бюджете МО "Городское поселение "Рабочий поселок Искателей" на расчетный счет ресурсоснабжающей организации на основании счета, счета-фактуры, акта выполненных работ.

2.1.3. В случае принятия общим собранием собственников жилых помещений в многоквартирном доме решения о направлении доходов от хозяйственной деятельности на текущий ремонт и содержание многоквартирного дома ежемесячно запрашивает у управляющей организации либо иной организации, осуществляющей управление многоквартирным домом, информацию о сумме средств, приходящихся на долю не заселенных в установленном порядке жилых помещений, являющихся муниципальной собственностью, для корректировки суммы платежей по соглашению.

2.1.4. При заселении в установленном порядке жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности или исключения доли из общего имущества в многоквартирном доме, корректирует сумму, подлежащую оплате в сторону уменьшения, а также расходы на текущее содержание и коммунальные услуги.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации МО "Рабочий посёлок Искателей" от 1 июня 2017 г. N 195 пункт 2.2 настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу со дня принятия названного постановления и распространяющей свое действие на правоотношения, возникшие с 1 января 2017 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.2. Организации, осуществляющие управление многоквартирными домами ежемесячно, в срок до 10 числа месяца, следующего за отчетным месяцем текущего финансового года, представляют в Администрацию:

- реестр муниципальных жилых помещений, не заселенных в установленном порядке, согласованный с Администрацией МО "Городское поселение "Рабочий поселок Искателей" отдельно по каждому жилому помещению.

- заявку на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома и предоставленные коммунальные услуги в соответствии с заключенным соглашением.