Приложение. Положение об арендной плате за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования "Муниципальный район "Заполярный район"

Приложение
к решению Совета муниципального района "Заполярный район"
от 24 ноября 2011 г. N 227-р

Положение
об арендной плате за использование земельных участков, находящихся в собственности
муниципального образования "Муниципальный район "Заполярный район"

С изменениями и дополнениями от:

17 июня, 26 ноября 2015 г., 27 марта 2017 г.

1. Настоящее Положение устанавливает порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования "Муниципальный район "Заполярный район" (далее - земельные участки).

2. Размер арендной платы за использование земельного участка на год (Агз) (далее - размер арендной платы) за исключением случаев, установленных федеральными законами, определяется по формуле:

Агз - размер арендной платы (руб.);

Кк - коэффициент, учитывающий категорию земель;

КС - кадастровая стоимость земельного участка (руб.);

Ку - коэффициент, учитывающий условия использования земельного участка;

Ка - коэффициент, учитывающий категорию арендатора;

Ки - коэффициент, учитывающий уровень инфляции.

3. Коэффициент, учитывающий категорию земель (Кк), определяется в соответствии с приложением 1 к настоящему Положению.

Информация об изменениях:

Решением Совета муниципального района "Заполярный район" от 27 марта 2017 г. N 310-р в пункт 4 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу после официального опубликования названного решения и распространяющися на правоотношения, возникшие с 26 сентября 2016 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

4. Коэффициент, учитывающий условия использования земельного участка (Ку), определяется в соответствии с приложением 2 к настоящему Положению.

В случае если коэффициент Ку не установлен приложением 2 к настоящему Положению, такой коэффициент принимается равным 1, а в случае нахождения земельного участка на территории муниципального образования "Городской округ "Город Нарьян-Мар" коэффициент Ку принять равным 0,4.

В случае если в отношении земельного участка возможно применение нескольких составов вида разрешенного использования, применяется тот состав вида разрешенного использования, коэффициент Ку которого является большим.

Коэффициент, учитывающий условия использования земельного участка (Ку), предоставленного под строительство объектов недвижимости, за исключением случаев предоставления земельного участка для жилищного строительства и индивидуального жилищного строительства, применяется в двукратном размере, если объект недвижимости на предоставленном земельном участке не введен в эксплуатацию по истечении срока, установленного проектной документацией.

5. Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (Ка), определяется в соответствии с приложением 3 к настоящему Положению.

В случае если коэффициент Ка не установлен приложением 3 к настоящему Положению, такой коэффициент принимается равным 1.

Информация об изменениях:

Решением Совета муниципального района "Заполярный район" от 17 июня 2015 г. N 119-р в пункт 6 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

6. Коэффициент, учитывающий уровень инфляции (Ки), определяется по формуле:

УИ - прогнозируемый уровень инфляции, установленный в Федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период.

В год вступления в силу результатов государственной кадастровой оценки земельных участков при расчете арендной платы за эти земельные участки УИ принимается равным 0. В последующие годы коэффициент Ки определяется как произведение соответствующих ежегодных коэффициентов Ки за период с года вступления в силу результатов государственной кадастровой оценки земельных участков.

В случае если в течение финансового года в Федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год изменяется прогнозируемый уровень инфляции, при расчете арендной платы за использование земельных участков применяется прогнозируемый уровень инфляции, который был установлен в первой редакции такого Федерального закона о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период.

Информация об изменениях:

Решением Совета муниципального района "Заполярный район" от 26 ноября 2015 г. N 173-р настоящее приложение дополнено пунктом 6.1, вступающим в силу после официального опубликования названного решения и распространяющим свое действие на правоотношения, возникшие с 1 марта 2015 г.

6.1. В случае если размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности и предоставленные для размещения объектов, предусмотренных подпунктом 2 статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации, а также для проведения работ, связанных с пользованием недрами, превышает размер арендной платы, рассчитанный для соответствующих целей в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности, арендная плата рассчитывается в соответствии с Порядком определения размера арендной платы, установленным Правительством Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности.

7. В случае если при переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком на право аренды в соответствии с пунктом 2 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" размер арендной платы превышает указанные в данном пункте пределы, устанавливается размер арендной платы, равный соответствующему предельному значению.

8. При предоставлении в аренду неделимого земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора арендная плата каждому из арендаторов определяется пропорционально площади занимаемых помещений в объекте недвижимого имущества (доле в праве собственности на объект недвижимого имущества), находящегося на неделимом земельном участке.

При этом площадь земельного участка (Sз) рассчитывается по формуле:

S - площадь земельного участка, на котором расположено здание (кв. м);

Sп - площадь принадлежащей арендатору земельного участка части здания (помещений) (кв. м);

Sсп - суммарная общая площадь помещений (кв. м).

9. В случае если договор аренды земельного участка действует в течение неполного календарного года, размер арендной платы рассчитывается исходя из числа полных месяцев, в течение которых действует договор аренды, и количества дней аренды в неполных месяцах действия такого договора, при этом арендная плата за полный месяц действия договора аренды (Амз) и суточная арендная плата (Асз) определяется соответственно по формулам:

и

10. Арендная плата за земельный участок уплачивается ежеквартально, не позднее 15 числа второго месяца текущего квартала, если договором не установлены иные сроки.

11. Арендная плата за земельный участок вносится путем безналичного перечисления денежных средств на счет, указанный в договоре аренды.

В платежном поручении (квитанции) о перечислении денежных средств указывается назначение платежа, дата и номер договора аренды, период, за который она вносится. Если арендатор не указал в платежном поручении (квитанции) период, за который вносится арендная плата, арендодатель вправе самостоятельно определить период, в счет которого засчитывается поступивший платеж.

12. Копию платежного поручения (квитанции) с отметкой банка арендатор обязан предоставить арендодателю не позднее 15 дней со дня перечисления платежа.