Приложение. Положение о регулировании земельных отношений на территории муниципального образования "Муниципальный район "Заполярный район"

Приложение
к решению Совета муниципального района "Заполярный район"
от 22 мая 2009 г. N 445-р

Положение
о регулировании земельных отношений на территории
муниципального образования "Муниципальный район "Заполярный район"

С изменениями и дополнениями от:

27 октября 2011 г., 27 апреля 2012 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение определяет в пределах, предусмотренных законодательством, особенности регулирования земельных отношений на территории муниципального образования "Муниципальный район "Заполярный район" и распространяется на:

- земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования "Муниципальный район "Заполярный район";

- земельные участки, расположенные на территории муниципального образования "Муниципальный район "Заполярный район", полномочия по распоряжению которыми в соответствии с действующим законодательством возложены на органы местного самоуправления муниципального района, в том числе на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена.

1.2. Целями регулирования настоящего Положения являются обеспечение рационального использования и охраны земель на территории муниципального образования "Муниципальный район "Заполярный район" (далее - Заполярный район), создание условий для равноправного развития различных форм хозяйствования на земле, обеспечение экологической безопасности, защиты прав на землю граждан и юридических лиц.

1.3. Задачами управления в области использования и охраны земель на территории Заполярного района являются:

- реализация органами местного самоуправления в порядке, установленном законодательством, полномочий по распоряжению землями, находящимися в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю;

- реализация Заполярным районом правомочий собственника земли;

- организация рационального использования и охраны всех земель на территории Заполярного района;

- охрана прав на землю граждан и юридических лиц;

- защита исконной среды обитания и традиционного образа жизни коренных малочисленных народов Севера.

1.4. К полномочиям Совета муниципального района "Заполярный район" по управлению и распоряжению земельными участками на территории Заполярного района относятся:

1) принятие в пределах полномочий, установленных законодательством, нормативных правовых актов об управлении и распоряжении земельными участками на территории Заполярного района;

2) утверждение правил землепользования и застройки межселенных территорий Заполярного района;

3) установление порядка определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Заполярного района;

4) установление предельных (максимальных и минимальных) размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность за плату из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства;

5) установление максимальных размеров земельных участков, предоставляемых в собственность гражданам бесплатно из земель, находящихся в муниципальной собственности, для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства;

6) установление в соответствии с федеральными законами, законами Ненецкого автономного округа порядка отнесения земель к землям особо охраняемых территорий местного значения, их использования

и охраны;

7) принятие решений о приобретении земельных участков в муниципальную собственность, за исключением перехода в муниципальную собственность Заполярного района земельных участков в результате разграничения государственной собственности на землю;

8) установление порядка осуществления муниципального земельного контроля;

9) установление процедур и критериев предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством, в том числе установление порядка и сроков рассмотрения заявок и принятия решений;

10) установление особого правового режима использования земель в местах традиционного проживания и хозяйственной деятельности коренных малочисленных народов Российской Федерации и этнических общностей;

11) иные полномочия в соответствии с федеральными законами, нормативными правовыми актами Ненецкого автономного округа, Уставом муниципального образования "Муниципальный район "Заполярный район".

1.5. К полномочиям Администрации Заполярного района по управлению и распоряжению земельными участками на территории Заполярного района относятся:

1) управление и распоряжение землями, находящимися в муниципальной собственности Заполярного района, а также землями, расположенными в границах Заполярного района, право государственной собственности на которые не разграничено;

2) принятие в пределах своих полномочий на основании и во исполнение федерального законодательства, законов Ненецкого автономного округа и решений Совета муниципального района "Заполярный район" актов, содержащих нормы земельного права;

3) отнесение земель, находящихся в муниципальной собственности и в частной собственности, за исключением земель сельскохозяйственного назначения, к категориям, перевод их из одной категории в другую;

4) установление и отмена публичного сервитута и иных ограничений, обременений прав на землю;

5) резервирование земельных участков для муниципальных нужд;

6) изъятие земель для муниципальных нужд;

7) обеспечение проведения работ по формированию земельных участков (включая выполнение кадастровых работ) в случаях, установленных действующим законодательством;

8) обеспечение выбора земельных участков, утверждение схем расположения земельных участков на кадастровых планах или кадастровых картах соответствующих территорий;

9) осуществление муниципального земельного контроля;

10) обеспечение в случаях, установленных законодательством, своевременной публикации информации о земельных участках, предоставляемых на определенном праве и условиях;

11) разработка и реализация местных программ использования и охраны земель;

12) иные полномочия в соответствии с федеральными законами, нормативными правовыми актами Ненецкого автономного округа, Уставом муниципального образования "Муниципальный район "Заполярный район", решениями Совета муниципального района "Заполярный район", не отнесенные к полномочиям Совета муниципального района "Заполярный район".

1.6. Использование всех земельных участков, находящихся на территории Заполярного района, независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки должно осуществляться в соответствии с видами разрешенного использования земельных участков.

1.7. Участниками земельных отношений на территории Заполярного района являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.

Права иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц на приобретение прав на земельные участки определяются в соответствии с федеральными законами.

К участию граждан в отношениях по предоставлению земельных участков для целей, связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяются нормы настоящего Положения, регулирующие участие в этих отношениях юридических лиц, если иное не вытекает из действующего законодательства.

1.8. Земельные участки на территории Заполярного района могут быть предоставлены: в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование и безвозмездное срочное пользование.

1.9. Земельные участки предоставляются в собственность граждан и юридических лиц за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, установленных федеральным законодательством и законодательством Ненецкого автономного округа.

1.10. Резервирование земель для муниципальных нужд Заполярного района осуществляется Администрацией Заполярного района на основании постановления Администрации Заполярного района с указанием сроков резервирования.

1.11. Прекращение прав на земельные участки осуществляется в порядке и по основаниям, установленным действующим законодательством.

1.12. Изъятие земельных участков для муниципальных нужд Заполярного района осуществляется Администрацией Заполярного района на основании постановления Администрации Заполярного района в порядке, установленном действующим законодательством.

1.13. В целях соблюдения правил использования и охраны земель на территории Заполярного района осуществляется муниципальный земельный контроль.

Информация об изменениях:

Решением Совета муниципального района "Заполярный район" от 27 октября 2011 г. N 216-р в раздел 2 настоящего Положения внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного решения

См. текст раздела в предыдущей редакции

2. Предоставление земельных участков для строительства
без предварительного согласования места размещения объекта

2.1. Предоставление земельных участков для строительства без предварительного согласования места размещения объекта, в том числе для жилищного строительства и для комплексного освоения в целях жилищного строительства, осуществляется в порядке, установленном действующим законодательством.

Предоставление земельных участков без предварительного согласования места размещения объекта в собственность осуществляется исключительно на торгах (конкурсе, аукционе) в соответствии со статьей 38 Земельного кодекса Российской Федерации, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2.1 статьи 30 Земельного кодекса Российской Федерации.

Предоставление земельных участков без предварительного согласования размещения объекта в аренду допускается без проведения торгов (конкурсов, аукционов) в случае, если по истечении месяца со дня публикации о возможном предоставлении земельного участка под строительство поступила только одна заявка.

2.2. В целях предоставления земельного участка для строительства без предварительного согласования места размещения объекта Администрация Заполярного района:

1) обеспечивает за счет средств районного бюджета выполнение в отношении земельного участка в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости", кадастровых работ, осуществление государственного кадастрового учета земельного участка;

2) определяет разрешенное использование земельного участка;

3) обеспечивает определение технических условий подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и платы за подключение объектов к сетям инженерно-технического обеспечения;

4) принимает решение о проведении торгов (конкурса, аукциона) или предоставлении земельных участков без проведения торгов (конкурса, аукциона).

2.3. На основании постановления Администрации Заполярного района о предоставлении земельных участков без проведения торгов (конкурсов, аукционов) Администрация Заполярного района обеспечивает публикацию сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка.

Если в течение срока приема заявлений поступила только одна заявка о предоставлении земельного участка в аренду под строительство, земельный участок предоставляется на основании постановления главы Администрации Заполярного района лицу, подавшему единственную заявку, в течение двух недель по истечении срока приема заявлений.

Договор аренды земельного участка заключается в течение месяца со дня принятия постановления Администрации Заполярного района о предоставлении земельного участка.

2.4. На основании постановления Администрации Заполярного района о проведении торгов (конкурсов, аукционов) Администрация Заполярного района обеспечивает публикацию сообщения о проведении торгов(конкурсов, аукционов).

Организатором торгов по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды выступает Администрация Заполярного района. Администрация Заполярного района может привлекать в качестве организатора торгов специализированную организацию.

Торги проводятся в порядке, установленном действующим законодательством.

Стоимость земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка, выставляемого на торги, определяется по результатам независимой оценки.

Договор купли-продажи или аренды земельного участка заключается не позднее пяти дней со дня подписания протокола о результатах торгов.

3. Предоставление земельных участков для строительства
с предварительным согласованием места размещения объекта

3.1. Предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта осуществляется в соответствии с действующим законодательством.

3.2. Заявление о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта подается гражданами (лично или через своего представителя), юридическими лицами на имя главы Администрации Заполярного района.

В заявлении о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта должны быть указаны назначение объекта, предполагаемое место его размещения, обоснование примерного размера земельного участка, испрашиваемое право на земельный участок. К заявлению могут прилагаться технико-экономическое обоснование проекта строительства и иные документы в соответствии с требованиями законодательства.

3.3. Администрация Заполярного района по заявлению гражданина или юридического лица обеспечивает в соответствии с действующим законодательством выбор земельного участка.

Результаты выбора земельного участка оформляются актом о выборе земельного участка для строительства, который подписывается членами постоянной комиссии по выбору земельных участков. К данному акту прилагаются утвержденные уполномоченным лицом Администрации Заполярного района схемы расположения каждого земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории в соответствии с возможными вариантами их выбора.

3.4. Акт о выборе земельного участка утверждается постановлением Администрации Заполярного района о предварительном согласовании места размещения объекта. В постановлении также указываются лицо, в интересах которого принято решение о предварительном согласовании места размещения объекта, местоположение земельного участка, площадь земельного участка, предполагаемый объект строительства.

3.5. Копия постановления о предварительном согласовании места размещения объекта с приложением схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории либо об отказе в размещении объекта выдается заявителю в семидневный срок со дня принятия такого решения.

3.6. Постановление о предварительном согласовании места размещения объекта является основанием последующего принятия постановления Администрации Заполярного района о предоставлении земельного участка для строительства в порядке, предусмотренном действующим законодательством, и действует в течение трех лет.

3.7. Постановление о предварительном согласовании места размещения объекта является основанием для установления в соответствии с заявками лица, заинтересованного в предоставлении земельного участка для строительства, и за его счет границ такого земельного участка и его государственного кадастрового учета в порядке, установленном федеральными законами.

Информация об изменениях:

Решением Совета муниципального района "Заполярный район" от 27 апреля 2012 г. N 288-р пункт 3.8 настоящего Положения изложен в новой редакции, вступающей в силу со дня официального опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.8. Администрация Заполярного района в двухнедельный срок принимает постановление о предоставлении земельного участка для строительства на основании заявления гражданина или юридического лица, заинтересованных в предоставлении земельного участка для строительства. Для принятия постановления о предоставлении земельного участка для строительства Администрация Заполярного района запрашивает кадастровый паспорт земельного участка (его копию, сведения, содержащиеся в нем) в органе, осуществляющем кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости, если такой документ не представлен гражданином или юридическим лицом по собственной инициативе.

3.9. В границах горного отвода земельные участки для разработки полезных ископаемых, в том числе для строительства и эксплуатации объектов, обеспечивающих разработку полезных ископаемых (скважин, дорог, автозимников, трубопроводов, линий электропередачи, вахтовых поселков и др.), предоставляются исключительно организации, которая является владельцем лицензии на пользование соответствующим участком недр, и только после оформления горного отвода, утверждения проекта рекультивации земель, восстановления ранее отработанных земель.

3.10. Срок аренды земельных участков для строительства определяется сроком строительства объекта, предусмотренным проектной документацией, и не может быть менее одного года.

4. Предоставление земельных участков
для целей, не связанных со строительством

Информация об изменениях:

Решением Совета муниципального района "Заполярный район" от 27 апреля 2012 г. N 288-р в пункт 4.1 настоящего Положения внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.1. Предоставление земельных участков гражданам и юридическим лицам для целей, не связанных со строительством, в том числе для размещения некапитальных объектов мелкорозничной торговли, общественного питания, бытового обслуживания и других временных сооружений, осуществляется в соответствии с действующим законодательством.

4.2. К временным сооружениям относятся объекты, не имеющие капитального фундамента, не имеющие прочной связи с землей, перемещение которых возможно без причинения несоразмерного ущерба их назначению.

К временным сооружениям и постройкам относятся:

1) киоски, торговые ряды, разборные палатки с тканевым тентом, летние кафе;

2) автостоянки;

3) объекты из легких металлических конструкций;

4) бытовые и складские помещения контейнерного типа или расположенные на платформе автоприцепов;

5) металлические сборные гаражи для хранения легкового транспорта;

6) дровяные и хозяйственные сараи, теплицы, бани, сараи для хранения катеров и лодок, погреба и другие хозяйственные постройки для ведения личного подсобного хозяйства;

7) охотничьи, промысловые избы (базы);

8) другие объекты.

4.3. Земельные участки для размещения некапитальных объектов, указанных в пункте 4.2 настоящей главы, предоставляются гражданам и юридическим лицам в аренду на срок до 5 лет без права приобретения данных земельных участков в собственность.

Земельные участки для сенокошения и огородничества предоставляются на условиях аренды на срок до десяти лет без права строительства объектов капитального строительства.

Земельные участки для охоты и рыбалки физическим лицам, имеющим именные разовые лицензии на пользование объектами животного мира, не предоставляются.

Владельцам долгосрочных лицензий на пользование животным миром (юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям) земельные участки для охоты и рыбалки могут предоставляться в соответствии с условиями предоставления территории или акватории для охоты и рыбалки, определенными органом, выдавшим лицензию. При этом земельные участки предоставляются в границах территории, определенной долгосрочной лицензией, срок предоставления земельных участков не может превышать срок действия долгосрочной лицензии.

4.4. Заявление о предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством, подается гражданами (лично или через своего представителя) на имя главы Администрации Заполярного района.

В заявлении о предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством, должны быть указаны цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры и местоположение, испрашиваемое право на земельный участок.

При рассмотрении заявления о предоставления земельного участка для размещения временных сооружений по требованию Администрации Заполярного района заявитель обязан представить проекты временных сооружений.

4.5. На основании поступившего заявления Администрация Заполярного района с учетом зонирования территорий в месячный срок со дня поступления указанного заявления утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

При отсутствии утвержденного зонирования территорий схема расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте утверждается после ее согласования с членами постоянной комиссии по выбору земельных участков.

4.6. В двухнедельный срок со дня предоставления заявителем в Администрацию Заполярного района кадастрового паспорта земельного участка принимается постановление Администрации Заполярного района о предоставлении этого земельного участка в собственность за плату или бесплатно либо о передаче в аренду земельного участка заявителю. Копия постановления с приложением кадастрового паспорта направляется заявителю в течение трех рабочих дней.

4.7. Договор купли-продажи или аренды земельного участка заключается в недельный срок со дня принятия постановления Администрации Заполярного района о предоставлении земельного участка.

5. Предоставление земельных участков,
на которых расположены здания, строения, сооружения

5.1. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом, федеральными законами.

Информация об изменениях:

Решением Совета муниципального района "Заполярный район" от 27 апреля 2012 г. N 288-р пункт 5.2 настоящего Положения изложен в новой редакции, вступающей в силу со дня официального опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

5.2. Продажа земельных участков, находящихся в собственности Заполярного района, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется по цене, определяемой в соответствии с действующим законодательством.

Информация об изменениях:

Решением Совета муниципального района "Заполярный район" от 27 апреля 2012 г. N 288-р пункт 5.3 настоящего Положения изложен в новой редакции, вступающей в силу со дня официального опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

5.3. Для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица обращаются в Администрацию Заполярного района с заявлением о приобретении прав на земельный участок.

Перечень документов, необходимых для приобретения прав на земельный участок, устанавливается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений.

5.4. В месячный срок со дня поступления указанного в пункте 5.3. настоящего раздела заявления принимается постановление Администрации Заполярного района о предоставлении земельного участка на праве собственности, в аренду или в случаях, установленных Земельным кодексом РФ, на праве постоянного (бессрочного) пользования.

5.5. В случае, если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, Администрация Заполярного района на основании заявления гражданина или юридического лица в месячный срок со дня поступления заявления утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Лицо, которое обратилось с заявлением о предоставлении земельного участка, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Администрация Заполярного района в двухнедельный срок со дня представления кадастрового паспорта земельного участка принимает постановление о предоставлении этого земельного участка и направляет заявителю копию такого постановления с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка.

5.6. В месячный срок с даты принятия постановления о предоставлении земельного участка на праве собственности или в аренду Администрация Заполярного района осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи или аренды земельного участка и направляет его заявителю.

Срок аренды земельного участка, на котором расположены здания, строения, сооружения, не может быть менее трех лет.

Срок менее трех лет может быть установлен в случае последующего выкупа земельного участка в собственность граждан и юридических лиц или приобретения права государственной или муниципальной собственности на земельный участок в порядке разграничения государственной собственности на земельные участки.

6. Использование земельных участков для изыскательских работ

6.1. Предприятия, учреждения и организации, осуществляющие геодезические, геологосъемочные, поисковые, кадастровые, землеустроительные и другие исследования и изыскания, проводят эти работы на всех землях, независимо от их целевого назначения, на основании разрешения на использование земельного участка для изыскательских работ, выдаваемого Администрацией Заполярного района.

6.2. Земельные участки для проведения изыскательских работ у арендаторов, землепользователей, землевладельцев не изымаются.

6.4. Разрешения на использование земельного участка для изыскательских работ выдаются на срок не свыше шести месяцев.

6.5. Предприятия, учреждения и организации, осуществляющие изыскательские работы, обязаны за свой счет приводить земельные участки в состояние, пригодное для использования по целевому назначению, и сдавать их по акту землевладельцам, землепользователям, арендаторам.

6.6. Для получения разрешения на использование земельного участка для изыскательских работ организация, осуществляющая проведение изыскательских работ (далее - заявитель), обращается в Администрацию Заполярного района с соответствующим заявлением.

В заявлении должны быть указаны:

- наименование заявителя, адрес, телефон;

- перечень земельных участков, на которых планируется проведение работ (с указанием кадастровых номеров, места нахождения участков);

- срок проведения работ на каждом земельном участке;

- наименование арендатора или пользователя земельного участка. К заявлению прилагаются:

- копии учредительных документов заявителя;

- копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица;

- утвержденные заказчиком и согласованные исполнителем техническое задание и программа (проект) выполнения изысканий;

- документы, подтверждающие соответствие заявителя требованиям законодательства Российской Федерации, предъявляемым к лицам, выполняющим изыскания (копии лицензий, сертификатов и др.);

- согласие арендатора или землепользователя соответствующего земельного участка на проведение на участке сейсморазведочных и иных изыскательских работ;

- утвержденный проект рекультивации земель (в случае проведения работ, связанных с нарушением почвенного покрова).

6.7. Поступившее заявление со всеми прилагающимися документами в срок, не превышающий десяти рабочих дней со дня поступления, подлежит рассмотрению в Администрации Заполярного района. По результатам рассмотрения Администрация Заполярного района принимает решение о выдаче разрешения на использование земельного участка для изыскательских работ или отказывает в выдаче разрешения.

В выдаче разрешения может быть отказано по следующим основаниям:

- земельный участок не находится в собственности Заполярного района или не относится к землям, расположенным на территории муниципального района "Заполярный район", государственная собственность на которые не разграничена;

- заявление и прилагаемые документы не соответствуют требованиям настоящего раздела.

Об отказе в выдаче разрешения заявителю сообщается в письменном виде с указанием причин отказа.

6.8. Разрешение на использование земельного участка для изыскательских работ оформляется постановлением Администрации Заполярного района, в котором указываются наименование заявителя, срок действия разрешения, перечень земельных участков, использование которых разрешается для проведения работ.

6.9. Организация, получившая разрешение, обязана:

- в пределах срока действия разрешения привести земельный участок в состояние, пригодное для его дальнейшего использования по целевому назначению;

- возместить убытки, причиненные при проведении работ;

- выполнить работы по рекультивации земельного участка в соответствии с утвержденным проектом рекультивации (в случае проведения работ, связанных с нарушением почвенного покрова);

- по завершении проведения работ на участке представить в Администрацию Заполярного района акт о состоянии земельного участка, в котором отражаются проведенные заявителем работы по восстановлению земельного участка, состояние земельного участка и возможность его дальнейшего использования по целевому назначению, наличие претензий арендатора или землепользователя к состоянию земельного участка. Акт подписывается заявителем и арендатором (землепользователем).

6.10. Разрешение на использование земельного участка может быть отозвано Администрацией Заполярного района до истечения срока его действия в случае совершения заявителем действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на земельном участке, создания угрозы совершения таких действий либо выполнения работ, не соответствующих техническому заданию и программе (проекту) выполнения изысканий.

6.11. За причинение ущерба земельному участку заявитель несет ответственность, установленную действующим законодательством.

6.12. Предприятия, учреждения и организации, проводящие изыскательские работы, которые по технологии их выполнения требуют занятия земельного участка или его части под временные постройки, склады и прочие сооружения, ограничивающие полностью или частично использование этих земель землевладельцами, землепользователями, арендаторами, оформляют права на земельные участки в соответствии с земельным законодательством.

7. Порядок установления публичных сервитутов и ограничений прав на землю

7.1. Публичный сервитут устанавливается только в случаях и в порядке, предусмотренных законодательством, если это необходимо для обеспечения интересов местного самоуправления или местного населения Заполярного района. Публичный сервитут устанавливается постановлением Администрации Заполярного района с учетом результатов общественных слушаний.

С заявлением (обращением) о необходимости установления публичного сервитута в Администрацию Заполярного района могут обратиться органы государственной власти, органы местного самоуправления, органы территориального общественного самоуправления, группы граждан, юридические лица.

Администрация Заполярного района организует работу по:

- подготовке проведения общественных слушаний. Общественные слушания проводятся в порядке, установленном Советом муниципального района "Заполярный район" для проведения публичных слушаний по инициативе главы Заполярного района;

- подготовке проекта постановления Администрации Заполярного района об установлении публичного сервитута или мотивированного отказа в установлении публичного сервитута;

- регистрации публичных сервитутов в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Публичный сервитут может быть прекращен постановлением Администрации Заполярного района, если отпали основания, по которым он был установлен.

7.2. Права на землю могут быть ограничены только по основаниям, установленным Земельным кодексом РФ, федеральными законами.

Ограничения прав на земельные участки устанавливаются актами исполнительных органов государственной власти, постановлением Администрации Заполярного района или решением суда. Могут устанавливаться следующие ограничения прав на землю:

- особые условия использования земельных участков и режим хозяйственной деятельности в охранных, санитарно-защитных зонах;

- особые условия охраны окружающей среды, в том числе животного и растительного мира, памятников природы, истории и культуры, археологических объектов, сохранения плодородного слоя почвы, естественной среды обитания, путей миграции диких животных;

- условия начала и завершения застройки или освоения земельного участка в течение установленных сроков по согласованному в установленном порядке проекту строительства, ремонта или содержания автомобильной дороги (участка автомобильной дороги) при предоставлении прав на земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности;

- иные ограничения использования земельных участков в случаях, установленных Земельным кодексом РФ, федеральными законами.

Ограничения прав на землю подлежат государственной регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в установленном действующим законодательством порядке и могут быть установлены как бессрочно, так и на определенный срок.

Ограничения прав на земельные участки сохраняются при переходе прав собственности на эти участки другим лицам, а также при смене землепользователя, землевладельца.