Приложение. Положение о порядке организации и осуществления муниципального жилищного контроля на территории муниципального образования "Городское поселение "Рабочий поселок Искателей"

Приложение
к решению Искательского поселкового Совета
от 6 декабря 2012 г. N 205

Положение
о порядке организации и осуществления муниципального жилищного контроля
на территории муниципального образования "Городское поселение "Рабочий поселок Искателей"

1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 26.12.2008 N 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля", Законом Ненецкого автономного округа от 04.10.2012 N 78-оз "О муниципальном жилищном контроле и взаимодействии органов муниципального жилищного контроля с органом государственного жилищного надзора Ненецкого автономного округа" и регламентирует порядок осуществления муниципального жилищного контроля на территории Муниципального образования "Городское поселение "Рабочий поселок Искателей" (далее - муниципальный жилищный контроль).

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Дату названного Закона Ненецкого автономного округа следует читать как "03.10.2012"

2. Под муниципальным жилищным контролем, осуществляемым в соответствии с настоящим Положением, понимается деятельность органов местного самоуправления, уполномоченных на организацию и проведение на территории Муниципального образования "Городское поселение "Рабочий поселок Искателей" проверок соблюдения юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных в отношении муниципального жилищного фонда федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации в области жилищных отношений, а также муниципальными правовыми актами, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, созданию и деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов.

3. Органом муниципального жилищного контроля на территории Муниципального образования "Городское поселение "Рабочий поселок Искателей" является Администрация Муниципального образования "Городское поселение "Рабочий поселок Искателей" (далее - орган муниципального жилищного контроля). Организационная структура органа муниципального жилищного контроля приведена в Приложении N 1.

Мероприятия по контролю проводятся должностными лицами органа муниципального жилищного контроля, являющимися муниципальными жилищными инспекторами (далее - должностные лица).

4. Должностными лицами органа муниципального жилищного контроля, являющимися муниципальными жилищными инспекторами, являются:

глава муниципального образования "Городское поселение "Рабочий поселок Искателей";

заместитель главы Администрации муниципального образования "Городское поселение "Рабочий поселок Искателей" по общим вопросам;

начальник общего отдела Администрации муниципального образования "Городское поселение "Рабочий поселок Искателей";

начальник отдела архитектуры, строительства, землеустройства и ЖКХ Администрации муниципального образования "Городское поселение "Рабочий поселок Искателей".

5. Орган муниципального жилищного контроля при проведении мероприятий по контролю взаимодействует с органом государственного жилищного надзора Ненецкого автономного округа в порядке, установленном законом Ненецкого автономного округа, и в соответствии с утвержденным административным регламентом взаимодействия.

6. Орган муниципального жилищного контроля обязан:

1) осуществлять муниципальный жилищный контроль за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда в соответствии с законодательством Российской Федерации, законодательством Ненецкого автономного округа и принятыми в соответствии с ними муниципальными правовыми актами;

2) наряду с основаниями, указанными в части 2 статьи 10 Федерального закона от 26.12.2008 N 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля" проводить внеплановую проверку в связи с поступлением в орган муниципального жилищного контроля обращений и заявлений граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления о фактах нарушения обязательных требований к порядку принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о создании товарищества собственников жилья, уставу товарищества собственников жилья и внесенным в него изменениями, порядку принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения о выборе управляющей организации в целях заключения с такой организацией договора управления многоквартирным домом, порядку утверждения условий такого договора и его заключения, а также нарушения управляющей организацией обязательств, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

7. Предметом проверки является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований.

8. К отношениям, связанным с осуществлением муниципального жилищного контроля, организацией и проведением проверок юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, применяются положения Федерального закона от 26 декабря 2008 года N 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля" с учетом особенностей организации и проведения внеплановых проверок, установленных частями 4.1 и 4.2 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации.

9. Муниципальный жилищный контроль осуществляется путем:

1) планирования и проведения проверок соблюдения юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных в отношении муниципального жилищного фонда федеральными законами, законами Ненецкого автономного округа и принятыми в соответствии с ними муниципальными правовыми актами;

2) проведения обследования муниципального жилищного фонда;

3) контроля за исполнением выданных предписаний о прекращении нарушений обязательных требований, относящихся к сфере деятельности муниципального жилищного контроля об устранении выявленных нарушений, о проведении мероприятий по обеспечению соблюдения обязательных требований, в том числе об устранении в шестимесячный срок со дня направления такого предписания, несоответствия устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений обязательным требованиям;

4) анализа исполнения обязательных требований, информация о которых получена в ходе осуществления муниципального жилищного контроля.

10. Должностные лица при осуществлении муниципального жилищного контроля в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, имеют право:

1) запрашивать и получать на основании мотивированных письменных запросов от органов государственной власти, органов местного самоуправления, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и граждан информацию и документы, необходимые для проверки соблюдения обязательных требований;

2) беспрепятственно по предъявлении служебного удостоверения и копии приказа (распоряжения) руководителя (заместителя руководителя) органа муниципального жилищного контроля о назначении проверки посещать территории и расположенные на них многоквартирные дома, помещения общего пользования многоквартирных домов, а с согласия собственников жилые помещения в многоквартирных домах и проводить их обследования, а также исследования, испытания, расследования, экспертизы и другие мероприятия по контролю, проверять соответствие устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений требованиям законодательства Российской Федерации, а по заявлениям собственников помещений в многоквартирном доме проверять правомерность принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о создании товарищества собственников жилья, соответствие устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений требованиям законодательства Российской Федерации, правомерность избрания общим собранием членов товарищества собственников жилья председателя правления товарищества и других членов правления товарищества, правомерность принятия собственниками помещений в многоквартирном доме на общем собрании таких собственников решения о выборе юридического лица независимо от организационно-правовой формы или индивидуального предпринимателя, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирным домом (далее - управляющая организация), в целях заключения с управляющей организацией договора управления многоквартирным домом в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, правомерность утверждения условий этого договора и его заключения;

3) выдавать предписания о прекращении нарушений обязательных требований, об устранении выявленных нарушений, о проведении мероприятий по обеспечению соблюдения обязательных требований, в том числе об устранении в шестимесячный срок со дня направления такого предписания несоответствия устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений обязательным требованиям;

4) составлять протоколы об административных правонарушениях, связанных с нарушениями обязательных требований, рассматривать дела об указанных административных правонарушениях и принимать меры по предотвращению таких нарушений;

5) направлять в уполномоченные органы материалы, связанные с нарушениями обязательных требований, для решения вопросов о возбуждении уголовных дел по признакам преступлений.

11. Должностные лица органа муниципального жилищного контроля при проведении проверок пользуются правами, исполняют обязанности и соблюдают ограничения, установленные Федеральным законом от 26 декабря 2008 года N 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля".

12. Должностные лица органа муниципального жилищного контроля в случае ненадлежащего исполнения служебных обязанностей, совершения противоправных действий (бездействия) при проведении проверки несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Приложений N 2
к Положению "О порядке организации и осуществления муниципального жилищного контроля
на территории муниципального образования "Городское поселение "Рабочий поселок Искателей"

                             Заключение 

            о результатах публичных слушаний по проекту

      муниципального правового акта муниципального образования

    "Городское поселение "Рабочий поселок Искателей" вынесенного

                       на публичные слушания

Публичные слушания назначены _____________________________________________

   (указываются реквизиты решения Искательского поселкового Совета

__________________________________________________________________________

или постановления главы муниципального образования о назначении публичных

__________________________________________________________________________

                                слушаний)

Дата проведения публичных слушаний: _____________________________________.

Время начала публичных слушаний: _______.

Время окончания публичных слушаний _____.

Место проведения публичных слушаний:______________________________________

На публичные слушания вынесен: проект_____________________________________

____________________________________,

который опубликован:______________________________________________________

Ведущий публичных слушаний:_______________________________________________

Секретарь публичных слушаний:_____________________________________________

Количество зарегистрированных участников публичных слушаний:______________

К проекту __________________________________________ поступили предложения

от экспертов и участников публичных слушаний с правом на выступление:

1. Предложение___________________________________________________________.

Внесено:_________________________________________________________________.

Итоги рассмотрения:_______________________________________________________

 (Количество голосов участников публичных слушаний, поданных в поддержку

__________________________________________________________________________

   предложения, а также количество голосов, поданных против предложения)

2. Предложение___________________________________________________________.

Внесено:_________________________________________________________________.

Итоги рассмотрения:_______________________________________________________

 (Количество голосов участников публичных слушаний, поданных в поддержку

__________________________________________________________________________

   предложения, а также количество голосов, поданных против предложения)

Результат рассмотрения проекта ___________________________________________

 (Количество голосов участников публичных слушаний, поданных в поддержку

__________________________________________________________________________

               проекта муниципального правового акта

Ведущий публичных слушаний __________________

                              И.О. Фамилия

Секретарь публичных слушаний __________________

                                И.О. Фамилия