Статья 15. Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах

Статья 15. Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах

Информация об изменениях:

Законом Ненецкого автономного округа от 30 мая 2016 г. N 209-оз в часть 1 статьи 15 настоящего Закона внесены изменения, вступающие в силу через десять дней после официального опубликования названного Закона

См. текст части в предыдущей редакции

1. Региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяются предельные сроки проведения собственниками помещений в таких домах и (или) региональным оператором капитального ремонта многоквартирных домов. Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - региональная программа) утверждается Администрацией Ненецкого автономного округа в целях планирования и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, планирования предоставления государственной поддержки, муниципальной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счёт средств окружного бюджета, местных бюджетов, контроля своевременности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах собственниками помещений в таких домах, региональным оператором.

2. Региональная программа формируется на срок 30 лет, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории Ненецкого автономного округа, и включает в себя:

Информация об изменениях:

Законом Ненецкого автономного округа от 30 мая 2016 г. N 209-оз пункт 1 части 2 статьи 15 настоящего Закона изложен в новой редакции, вступающей в силу через десять дней после официального опубликования названного Закона

См. текст пункта в предыдущей редакции

1) перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории Ненецкого автономного округа (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику), за исключением многоквартирных домов, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке, аварийными и подлежащими сносу или реконструкции;

Информация об изменениях:

Законом Ненецкого автономного округа от 6 июня 2014 г. N 45-оз пункт 2 части 2 статьи 15 настоящего Закона изложен в новой редакции, вступающей в силу через десять дней после официального опубликования названного Закона

См. текст пункта в предыдущей редакции

2) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в каждом многоквартирном доме, включённом в региональную программу;

Информация об изменениях:

Пункт 3 изменен с 8 декабря 2017 г. - Закон Ненецкого автономного округа от 23 ноября 2017 г. N 343-оз

См. предыдущую редакцию

3) плановый период проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах по каждому виду услуг и (или) работ с учётом необходимости оказания услуг и (или) выполнения работ, предусмотренных пунктом 1 части 1 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации, одновременно в отношении двух и более внутридомовых инженерных систем в многоквартирном доме, определяемой нормативным правовым актом Администрации Ненецкого автономного округа, при этом указанный срок может определяться указанием на календарный год или не превышающий трёх календарных лет период, в течение которых должен быть проведён такой ремонт;

4) иные сведения, подлежащие включению в региональную программу в соответствии с нормативными правовыми актами Ненецкого автономного округа.

Информация об изменениях:

Законом Ненецкого автономного округа от 6 июня 2014 г. N 45-оз часть 3 статьи 15 настоящего Закона изложена в новой редакции, вступающей в силу через десять дней после официального опубликования названного Закона

См. текст части в предыдущей редакции

3. В региональную программу не включаются:

Информация об изменениях:

Законом Ненецкого автономного округа от 30 мая 2016 г. N 209-оз в пункт 1 части 3 статьи 15 настоящего Закона внесены изменения, вступающие в силу через десять дней после официального опубликования названного Закона

См. текст пункта в предыдущей редакции

1) многоквартирные дома, по которым принято решение о признании их аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в соответствии с порядком, установленным Правительством Российской Федерации;

2) многоквартирные дома, физический износ основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) которых превышает семьдесят процентов и (или) многоквартирные дома, в которых совокупная стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах, в расчёте на один квадратный метр общей площади жилых помещений превышает стоимость, определённую Администрацией Ненецкого автономного округа. При этом не позднее чем через шесть месяцев со дня утверждения региональной программы капитального ремонта или принятия решения об исключении многоквартирных домов из такой программы Администрацией Ненецкого автономного округа должен быть принят нормативный правовой акт, определяющий порядок, сроки проведения и источники финансирования реконструкции или сноса этих домов либо иных мероприятий, предусмотренных законодательством Российской Федерации и обеспечивающих жилищные права собственников жилых помещений и нанимателей жилых помещений по договорам социального найма в этих домах;

3) дома, в которых имеется менее чем три квартиры;

Информация об изменениях:

Законом Ненецкого автономного округа от 30 мая 2016 г. N 209-оз часть 3 статьи 15 настоящий Закон дополнена пунктом 4, вступающим в силу через десять дней после официального опубликования названного Закона

4) многоквартирные дома, в отношении которых на дату утверждения или актуализации региональной программы капитального ремонта в порядке, установленном Администрацией Ненецкого автономного округа, приняты решения о сносе или реконструкции.

Информация об изменениях:

Законом Ненецкого автономного округа от 5 апреля 2017 г. N 305-оз в часть 4 статьи 15 настоящего Закона внесены изменения, вступающие в силу через десять дней после официального опубликования названного Закона

См. текст части в предыдущей редакции

4. Внесение в региональную программу при её актуализации изменений, предусматривающих перенос установленного срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на более поздний период, сокращение перечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется при наличии соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением случая, если:

1) сокращение перечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обусловлено отсутствием конструктивных элементов, в отношении которых должен быть проведён капитальный ремонт;

2) запланированный вид услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме был проведён ранее и при этом в порядке установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме определено, что повторные оказание таких услуг и (или) выполнение таких работ в срок, установленный региональной программой капитального ремонта, не требуются;

3) изменение способа формирования фонда капитального ремонта произошло по основаниям, предусмотренным частью 6 статьи 20 настоящего закона. Срок проведения капитального ремонта в этом случае определяется в порядке установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;

Информация об изменениях:

Часть 4 дополнена пунктом 4 с 8 декабря 2017 г. - Закон Ненецкого автономного округа от 23 ноября 2017 г. N 343-оз

4) в порядке, установленном нормативным правовым актом Администрации Ненецкого автономного округа, определена невозможность оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе завершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ) в связи с воспрепятствованием таким оказанию услуг и (или) выполнению работ собственниками помещений в многоквартирном доме, и (или) лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, и (или) лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выразившимся в недопуске подрядной организации в помещения в многоквартирном доме и (или) к строительным конструкциям многоквартирного дома, инженерным сетям, санитарно-техническому, электрическому, механическому и иному оборудованию многоквартирного дома.

Информация об изменениях:

Законом Ненецкого автономного округа от 30 мая 2016 г. N 209-оз статья 15 настоящего Закона дополнена частью 4.1, вступающим в силу через десять дней после официального опубликования названного Закона

4.1. Решения о внесении изменений в региональную программу принимаются в соответствии с методическими рекомендациями, утверждёнными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Информация об изменениях:

Статья 15 дополнена частью 4.2 с 8 декабря 2017 г. - Закон Ненецкого автономного округа от 23 ноября 2017 г. N 343-оз

4.2. Изменения в региональную программу капитального ремонта по основанию, предусмотренному пунктом 4 части 4 настоящей статьи, должны предусматривать плановый период оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе завершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ) после устранения соответствующих обстоятельств. Сокращение перечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме по основанию, предусмотренному пунктом 4 части 4 настоящей статьи, не допускается.

5. Региональная программа подлежит актуализации не реже чем один раз в год.

Информация об изменениях:

Часть 6 изменена с 8 декабря 2017 г. - Закон Ненецкого автономного округа от 23 ноября 2017 г. N 343-оз

См. предыдущую редакцию

6. В целях реализации региональной программы, конкретизации сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, уточнения планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, определения видов и объёма государственной поддержки, муниципальной поддержки капитального ремонта Администрация Ненецкого автономного округа утверждает краткосрочные планы реализации региональной программы капитального ремонта в порядке, установленном Администрацией Ненецкого автономного округа, сроком на три года с распределением по годам в пределах указанного срока. При внесении изменений в краткосрочный план реализации программы капитального ремонта по основаниям, предусмотренным частью 4 настоящей статьи, согласование с собственниками помещений в многоквартирном доме не требуется. Органы местного самоуправления обязаны утверждать краткосрочные планы реализации региональной программы капитального ремонта в случае, если это предусмотрено нормативным правовым актом Администрации Ненецкого автономного округа, в порядке, установленном этим нормативным правовым актом.

Информация об изменениях:

Законом Ненецкого автономного округа от 5 апреля 2017 г. N 305-оз статья 15 настоящего Закона дополнена частью 6.1, вступающей в силу через десять дней после официального опубликования названного Закона

6.1. Краткосрочные планы реализации региональной программы формируются исходя из принципов:

1) использования на цели капитального ремонта остатков средств на счёте, счетах регионального оператора, не использованных в предшествующем году, и прогнозируемого объёма поступлений взносов на капитальный ремонт в текущем году с учётом требований, установленных статьёй 185 Жилищного кодекса Российской Федерации;

2) необходимости корректировки объёма работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах исходя из фактического уровня собираемости средств на капитальный ремонт на счёте, счетах регионального оператора;

Информация об изменениях:

Часть 6.1 дополнена пунктом 3 с 8 декабря 2017 г. - Закон Ненецкого автономного округа от 23 ноября 2017 г. N 343-оз

3) актуализации в связи с проведением в порядке, предусмотренном частью 6 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации, капитального ремонта многоквартирного дома в объёме, необходимом для ликвидации последствий аварии, иной чрезвычайной ситуации природного или техногенного характера.

Информация об изменениях:

Законом Ненецкого автономного округа от 5 апреля 2017 г. N 305-оз в часть 7 статьи 15 настоящего Закона внесены изменения, вступающие в силу через десять дней после официального опубликования названного Закона

См. текст части в предыдущей редакции

7. Региональная программа и краткосрочные планы реализации региональной программы подлежат размещению в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее - система) Администрацией Ненецкого автономного округа в порядке и в сроки, которые определены федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, если иной срок размещения в системе указанной информации не установлен федеральным законом.