Статья 18. Порядок определения в региональной программе очерёдности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах

Статья 18. Порядок определения в региональной программе очерёдности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах

1. В первоочередном порядке региональной программой капитального ремонта предусматривается проведение капитального ремонта:

1) общего имущества в многоквартирных домах, в которых требовалось проведение капитального ремонта на дату приватизации первого жилого помещения при условии, что такой капитальный ремонт не проведён на дату утверждения или актуализации региональной программы капитального ремонта;

2) общего имущества в многоквартирных домах, капитальный ремонт которых требуется в порядке установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, утверждённом Правительством Российской Федерации.

2. Определение очерёдности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах для целей формирования и актуализации региональной программы капитального ремонта осуществляется исходя из следующих критериев:

1) технические критерии:

продолжительность эксплуатации объектов общего имущества после ввода в эксплуатацию многоквартирного дома или проведения последнего комплексного капитального ремонта;

техническое состояние объектов общего имущества, в отношении которых планируется капитальный ремонт;

комплексность капитального ремонта в соответствии с установленными статьёй 22 настоящего закона видами работ;

качественное улучшение технических характеристик многоквартирного дома в результате планируемого капитального ремонта;

обеспечение сохранности объектов общего имущества в многоквартирном доме;

2) организационные критерии:

уровень поддержки собственниками помещений решения о проведении капитального ремонта и его долевом финансировании;

степень готовности многоквартирного дома к капитальному ремонту;

наличие совета многоквартирного дома, выбранного председателя совета многоквартирного дома;

наличие выбранного и реализованного способа управления многоквартирным домом;

наличие разработанной документации на капитальный ремонт;

3) финансовые критерии:

полнота поступлений взносов на капитальный ремонт собственников помещений в многоквартирном доме;

полнота сбора оплаты за жилищно-коммунальные услуги собственниками помещений в многоквартирном доме.

3. Определение очерёдности проведения капитального ремонта среди многоквартирных домов, отвечающих требованиям, установленным в части 1 настоящей статьи, осуществляется с использованием критериев, указанных в части 2 настоящей статьи.

4. Порядок использования критериев, указанных в части 2 настоящей статьи, при определении в региональной программе очерёдности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах устанавливается Администрацией Ненецкого автономного округа.