Постановление Администрации Ненецкого автономного округа от 7 июля 2009 г. N 120-п "О создании благоприятных условий для образования и деятельности товариществ собственников жилья на территории Ненецкого автономного округа"

С изменениями и дополнениями от:

30 апреля 2010 г., 30 сентября 2011 г.

В целях реализации Жилищного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" и создания на территории Ненецкого автономного округа благоприятных условий для образования и деятельности товариществ собственников жилья, Администрация Ненецкого автономного округа постановляет:

1. Определить Управление строительства и жилищно-коммунального хозяйства Ненецкого автономного округа уполномоченным органом исполнительной власти Ненецкого автономного округа для координации деятельности органов местного самоуправления муниципальных образований Ненецкого автономного округа по созданию на территории муниципальных образований Ненецкого автономного округа благоприятных условий для выбора собственниками помещений в многоквартирных домах способа управления такими домами, способствующих образованию и деятельности товариществ собственников жилья.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Ненецкого автономного округа от 30 апреля 2010 г. N 67-п в пункт 2 настоящего постановления внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

2. Управлению строительства и жилищно-коммунального хозяйства Ненецкого автономного округа:

1) обеспечить ежеквартальное проведение семинаров для органов местного самоуправления по созданию и организации деятельности товариществ собственников жилья;

2) осуществлять методическую помощь органам местного самоуправления муниципальных образований в создании на территории Ненецкого автономного округа товариществ собственников жилья по мере обращений;

3) организовать ежеквартальное проведение специализированных семинаров по вопросам управления многоквартирными домами для руководителей и специалистов управляющих организаций, товариществ собственников жилья и для представителей инициативных групп собственников помещений в многоквартирных домах;

4) совместно с Управлением международных и межрегиональных связей, информации и массовых коммуникаций Ненецкого автономного округа, органами местного самоуправления обеспечить постоянную информационную поддержку создания товариществ собственников жилья;

5) разработать и представить на утверждение в установленном порядке окружную адресную программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов в Ненецком автономном округе на 2009 год и последующие годы;

6) обеспечить постоянное ведение окружной базы данных по выбору собственниками помещений способов управления многоквартирными домами (через управляющие организации, создание товариществ собственников жилья, через непосредственное управление).

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Ненецкого автономного округа от 30 сентября 2011 г. N 211-п в пункт 3 настоящего постановления внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

3. Государственной инспекции строительного и жилищного надзора Ненецкого автономного округа обеспечить постоянный государственный контроль за надлежащим содержанием и ремонтом общего имущества многоквартирных домов, переданных в управление товариществам собственников жилья, а также предоставлением гражданам коммунальных услуг надлежащего качества.

4. Рекомендовать государственным заказчикам, заказчикам-застройщикам, руководителям проектных организаций при разработке проектно-сметной документации предусматривать во вновь строящихся многоквартирных домах нежилые помещения, предназначенные для административно-хозяйственной деятельности товариществ собственников жилья.

5. Рекомендовать администрациям муниципальных образований "Городской округ "Город Нарьян-Мар" и "Муниципальный район "Заполярный район", с целью реформирования жилищно-коммунального хозяйства Ненецкого автономного округа:

1) организовать информационно-разъяснительную работу среди собственников помещений в многоквартирных домах по их правам и обязанностям, возникшим после оформления права собственности на помещения в таких домах;

2) активизировать работу по разъяснению в средствах массовой информации вопросов, связанных с выбором способа управления многоквартирными домами, деятельностью управляющих организаций и товариществ собственников жилья, а также по распространению наиболее успешного опыта деятельности товариществ собственников жилья;

3) оказывать собственникам помещений в многоквартирных домах практическую помощь в организации и проведении общих собраний по выбору способа управления многоквартирными домами, а также в подготовке документов для создания товариществ собственников жилья и их государственной регистрации;

4) утвердить порядок, предусматривающий выделение товариществам собственников жилья финансовых средств на покрытие затрат, связанных с государственной регистрацией товариществ собственников жилья, перерегистрацией жилищных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов;

5) представлять по запросам управляющих организаций и товариществ собственников жилья сведения, касающиеся нанимателей, арендаторов помещений, находящихся в муниципальной собственности, расположенных в многоквартирных домах, а также организаций, в хозяйственном ведении (оперативном управлении, безвозмездном пользовании) которых находятся указанные помещения;

6) разработать и принять правовые акты, способствующие созданию благоприятных условий для выбора собственниками помещений в многоквартирных домах способа управления такими домами, образованию и деятельности товариществ собственников жилья;

7) организовать ведение реестра управляющих организаций и товариществ собственников жилья, действующих на территории муниципального образования;

8) сформировать перечень многоквартирных домов, в которых имеются технико-экономические и социальные предпосылки для создания товариществ собственников жилья, а также перечень многоквартирных домов, в которых при проведении органами местного самоуправления определенных мероприятий (капитальный ремонт, реконструкция, перевод высвобождающихся жилых помещений первых этажей в нежилые, аренда дополнительного земельного участка, прилегающего к границам товарищества собственников жилья, других мероприятий) у собственников помещений могут появиться стимулы для создания товариществ собственников жилья;

9) в рамках своей компетенции установить приоритетный порядок формирования земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома, в которых созданы товарищества собственников жилья или собственниками помещений принято решение о создании товарищества собственников жилья;

10) разработать и утвердить положение о порядке распределения между управляющими организациями, товариществами собственников жилья либо жилищными кооперативами финансовой поддержки, предоставляемой за счет средств федерального бюджета, окружного бюджета и местных бюджетов на проведение капитального ремонта многоквартирных домов;

11) обеспечить контроль за передачей управляющим организациям и товариществам собственников жилья технической документации на многоквартирный дом, предусмотренной пунктом 24 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491;

12) организовать обучение и повышение квалификации руководителей и специалистов управляющих организаций, а также председателей правлений и бухгалтеров товариществ собственников жилья;

13) организовать консультационно-методическую помощь товариществам собственников жилья по вопросам их финансовой и хозяйственной деятельности;

14) организовать регулярное взаимодействие с товариществами собственников жилья, в том числе путем проведения встреч, "круглых столов", конференций с целью обсуждения, обобщения, систематизации и решения проблемных вопросов создания и деятельности указанных организаций.

6. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы Администрации Ненецкого автономного округа - начальника Управления строительства и жилищно-коммунальному хозяйству Ненецкого автономного округа.

7. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

Исполняющий обязанности главы Администрации Ненецкого автономного округа

А.Ю. Шаньгин