Постановление Совета городского округа "Город Нарьян-Мар" от 29 декабря 2005 г. N 23 "Об утверждении Положения "О порядке оплаты сверхнормативной жилой площади и сверхнормативного потребления коммунальных услуг, а также второго (последующего) жилья на территории МО "Городской округ" Город Нарьян-Мар" (утратило силу)

Постановление Совета городского округа "Город Нарьян-Мар"
от 29 декабря 2005 г. N 23
"Об утверждении Положения "О порядке оплаты сверхнормативной жилой площади
и сверхнормативного потребления коммунальных услуг, а также второго
(последующего) жилья на территории МО "Городской округ" Город Нарьян-Мар"

ГАРАНТ:

Решением Совета городского округа "Город Нарьян-Мар" от 23 апреля 2009 г. N 487 настоящее постановление признано утратившим силу

В соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 28.04.97 г. N 425 "О реформе жилищно-коммунального хозяйства в Российской Федерации", Жилищным Кодексом РФ от 29.12.2004 г. N 188-ФЗ, Приказом Министерства строительства РФ от 02.12.1996 г. N 17-152, Федеральным Законом от 06.05.03 г. N 52-ФЗ "О внесении изменений и дополнений в закон РФ "Об основах федеральной жилищной политики" и другие законодательные акты РФ в части совершенствования системы оплаты жилья и коммунальных услуг" Совет городского округа "Город Нарьян-Мар" постановляет:

1. Утвердить Положение "О порядке оплаты сверхнормативной жилой площади и сверхнормативного потребления коммунальных услуг, а также второго (последующего) жилья на территории МО "Городской округ "Город Нарьян-Мар".

2. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования и применяется к правоотношениям, возникшим с 1 января 2006 года.

Глава городского округа

"Город Нарьян-Мар"

Л.И. Саблин

Положение
"О порядке оплаты сверхнормативной жилой площади
и сверхнормативного потребления коммунальных услуг, а также второго
(последующего) жилья на территории МО "Городской округ "Город Нарьян-Мар"
(утв. постановлением Совета городского округа "Город Нарьян-Мар"
от 29 декабря 2005 г. N 23-п)

I. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Жилищным Кодексом Российской Федерации, Указом Президента Российской Федерации от 28.04.97 г. N 425 "О реформе жилищно-коммунального хозяйства в Российской Федерации", Законом НАО от 2.11.2005 г. N 634-ОЗ "О региональных стандартах в жилищной сфере в Ненецком автономном округе", Постановлением Администрации НАО от 25.10.2005 г. N 490-п "О региональном стандарте уровня платежей граждан за жилищно-коммунальные услуги в Ненецком автономном округе на 2006 год" в целях реформирования городского жилищно-коммунального хозяйства, упорядочения оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг и осуществления перехода к полному возмещению гражданами экономически обоснованных затрат по содержанию и ремонту жилых помещений.

1.2. Цены (тарифы), устанавливаемые для населения, рассчитываются в соответствии с региональным стандартом уровня платежей граждан за жилищно-коммунальные услуги, который применяется в пределах социальных норм общей площади жилья и установленных нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных решениями органов государственного власти Ненецкого автономного округа и органами местного самоуправления.

1.3. Настоящее Положение не распространяется на жилые помещения, находящиеся в общежитиях и коммунальных квартирах.

1.4. Средства, получаемые от введения дифференцированной платы за жилье, превышающее социальную норму, второе жилье и сверхнормативное потребление коммунальных услуг направляются на финансирование расходов, связанных с производством жилищно-коммунальных услуг.

II. Порядок оплаты сверхнормативной площади жилья и сверхнормативного потребления коммунальных услуг

2.1. В пределах социальной нормы общей площади жилья и установленных нормативов потребления коммунальных услуг уровень платежей граждан за жилищно-коммунальные услуги (кроме электроэнергии, газа, угля и дров) не может превышать уровня платежей, установленного действующим законодательством Российской Федерации, Ненецкого автономного округа.

2.2. В целях применения настоящего Положения социальная норма общей площади жилья в муниципальном образовании "Городской округ "Город Нарьян-Мар" (далее - город Нарьян-Мар) составляет:

- 33 кв. метра общей площади - на одинокого гражданина,

- 42 кв. метра общей площади - на семью из двух человек,

- 54 кв. метра общей площади - на семью из трех человек,

- 72 кв. метра общей площади - на семью из четырех человек,

- 18 кв. метров общей площади - на одного члена семьи, состоящей из пяти и более человек.

2.3. Наниматели жилых помещений, общая площадь которых превышает установленную в п. 2.2. настоящего Положения социальную норму, в части приходящейся на сверхнормативную площадь жилья, в полном размере экономически обоснованного тарифа, оплачивают:

- плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

- плату за коммунальные услуги (отопление).

2.4. Собственники жилых помещений, общая площадь которых превышает установленную в п. 2.2 настоящего Положения социальную норму, в части приходящейся на сверхнормативную площадь жилья, в полном размере экономически обоснованного тарифа, оплачивают:

- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

- плату за коммунальные услуги (отопление).

2.5. Оплата сверхнормативного потребления коммунальных услуг при наличии соответствующих приборов учета (по горячему и холодному водоснабжению) производится в полном размере экономически обоснованного тарифа.

2.6. Не считается сверхнормативной площадь жилого помещения, приходящаяся на зарегистрированных по месту жительства временно отсутствующих граждан в случаях, предусмотренных действующим законодательством.

2.7. При установлении размеров оплаты за сверхнормативную площадь жилья и сверхнормативное потребление коммунальных услуг учитываются льготы, предоставленные гражданам в соответствии с действующим законодательством.

2.8. Сверхнормативная площадь жилья и сверхнормативное потребление коммунальных услуг оплачивается в соответствии с п. 2.1 настоящего Положения следующими категориями граждан:

- гражданами, проживающими в ветхом и аварийном жилищном фонде;

- одиноко проживающими пенсионерами и инвалидами, семьями из пенсионеров и инвалидов, а также семьями из пенсионеров и инвалидов, имеющими детей или иных членов семьи в возрасте до 18 лет, находящихся на их иждивении и проживающих совместно с ними.

III. Порядок оплаты второго (последующего) жилья

3.1. Первым в целях применения настоящего Положения считается жилое помещение (квартира, частный дом), в котором граждане зарегистрированы по месту жительства в соответствии с действующим законодательством, независимо от места их фактического проживания.

3.2. Второе и последующее жилье, в том числе услуги по содержанию и ремонту жилья, его отоплению оплачивается гражданами по ценам (тарифам), обеспечивающим полное возмещение экономически обоснованных затрат на жилищно-коммунальные услуги (далее - экономически обоснованные тарифы).

Оплата коммунальных услуг (холодное и горячее водоснабжение) производится по экономически обоснованным тарифам при наличии соответствующих внутриквартирных приборов учета.

3.3. Существенным признаком второго (последующего) жилого помещения в целях применения настоящего Положения является наличие у гражданина в городе Нарьян-Маре, жилого помещения (квартиры, частного дома) на праве собственности и отсутствие его регистрации по месту жительства в этом жилом помещении.

Ко второму (последующему) жилью могут быть отнесены: приватизированные жилые помещения; построенные жилые помещения; жилые помещения, приобретенные в собственность граждан по договорам купли-продажи, мены, переуступки и т.д.; жилые помещения, перешедшие в собственность граждан по договорам дарения и в результате наследования.

3.4. В случае, если в помещении, являющемся вторым (последующим) жильем, зарегистрированы лица, не являющиеся его собственниками, оплата за содержание и обслуживание жилья, отопление производится собственником жилого помещения по экономически обоснованным тарифам.

Оплата других коммунальных услуг производится собственником в соответствии с количеством зарегистрированных граждан по экономически обоснованным тарифам или по внутриквартирным приборам учета (при их наличии) с учетом предоставляемых льгот при условии, что указанные льготы распространяются на зарегистрированных граждан.

3.5. Граждане не оплачивают по экономически обоснованным тарифам жилищно-коммунальные услуги в помещениях, являющихся вторым жильем, в случае, если суммарная общая площадь имеющихся у них жилых помещений не превышает размеры установленной социальной нормы общей площади жилья.

3.6. Учет граждан (нанимателей и собственников), имеющих второе и последующие жилые помещения, осуществляется муниципальной организацией, уполномоченной Администрацией города Нарьян-Мара выполнять эти функции, на основании документов, подтверждающих наличие права собственности на жилые помещения.