Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Постановлением Администрации Ненецкого автономного округа от 19 октября 2016 г. N 334-п в наименование настоящего приложения внесены изменения
Приложение
к постановлению Администрации
Ненецкого автономного округа
от 19 мая 2015 г. N 158-п
"Об утверждении Порядка внесения
изменений в региональную программу
капитального ремонта общего имущества
в многоквартирных домах, расположенных
на территории Ненецкого автономного округа,
в том числе при ее актуализации"
Порядок
внесения изменений в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ненецкого автономного округа, в том числе при ее актуализации
1 октября, 24 декабря 2015 г., 19 октября 2016 г., 14 апреля 2017 г.
Постановлением Администрации Ненецкого автономного округа от 19 октября 2016 г. N 334-п в пункт 1 настоящего приложения внесены изменения
1. Настоящий Порядок разработан в соответствии со статьей 168 Жилищного кодекса Российской Федерации, частью 5 статьи 16 закона Ненецкого автономного округа от 15 июля 2013 года N 77-оз "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ненецкого автономного округа" (далее - закон округа N 77-оз), методическими рекомендациями по принятию субъектом Российской Федерации решений о внесении изменений в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, утвержденными приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 29 октября 2015 г. N 774/пр, и устанавливает порядок, сроки и основания принятия решения о внесении изменений в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ненецкого автономного округа (далее - региональная программа капитального ремонта), а также форму и сроки направления сведений, необходимых для принятия решения о внесении изменений в региональную программу, в том числе при актуализации региональной программы.
Изменения в региональную программу вносятся преимущественно при ее актуализации, за исключением изменений, связанных с проведением капитального ремонта в текущем году региональной программы..
Постановлением Администрации Ненецкого автономного округа от 19 октября 2016 г. N 334-п в пункт 2 настоящего приложения внесены изменения
2. Под актуализацией региональной программы понимаются действия, направленные на приведение региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ненецкого автономного округа, на 2014-2043 годы, утвержденной постановлением Администрации Ненецкого автономного округа от 01.04.2014 N 109-п, в актуальное состояние путем внесения соответствующих изменений в:
1) перечень многоквартирных домов;
2) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
3) плановый период проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
3. Актуализация региональной программы капитального ремонта осуществляется Департаментом строительства, жилищно-коммунального хозяйства, энергетики и транспорта Ненецкого автономного округа (далее - уполномоченный орган).
4. Актуализация региональной программы капитального ремонта может быть плановой (ежегодной) и внеплановой.
Постановлением Администрации Ненецкого автономного округа от 19 октября 2016 г. N 334-п в пункт 5 настоящего приложения внесены изменения
5. Плановая актуализация региональной программы капитального ремонта осуществляется уполномоченным органом ежегодно до 1 декабря текущего года.
6. Внеплановая актуализация региональной программы капитального ремонта осуществляется уполномоченным органом по мере необходимости в случаях, установленных настоящим Порядком.
7. Плановая актуализация региональной программы капитального ремонта осуществляется на основании:
1) результатов ежегодного мониторинга технического состояния многоквартирных домов, представленных в соответствии с Положением о предоставлении в орган государственного жилищного надзора информации о техническом состоянии многоквартирных домов, утвержденным приказом Государственной инспекции строительного и жилищного надзора Ненецкого автономного округа от 24.12.2013 N 58 (далее - мониторинг технического состояния);
Постановлением Администрации Ненецкого автономного округа от 19 октября 2016 г. N 334-п подпункт 2 пункта 7 настоящего приложения изложен в новой редакции
2) сведений, представленных органами местного самоуправления в соответствии с формой, согласно Приложению к настоящему Порядку;
3) критериев определения очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ненецкого автономного округа;
4) предельной стоимости капитального ремонта, утвержденной нормативным правовым актом Администрации Ненецкого автономного округа, и прогнозируемого объема поступлений взносов на капитальный ремонт с учетом государственной поддержки;
5) продолжительности эксплуатации конструктивных элементов многоквартирных домов до проведения капитального ремонта, определенных ведомственными строительными нормами, утвержденными приказом Госкомархитектуры от 23.11.1988 N 312 (ВСН 58-88 (р)).
Постановлением Администрации Ненецкого автономного округа от 19 октября 2016 г. N 334-п настоящее приложение дополнено пунктом 7.1
7.1. Сведения, указанные в подпункте 2 пункта 7, представляются в отношении многоквартирных домов, расположенных в границах соответствующего городского округа, поселения:
1) не включенных в региональную программу;
2) вновь введенных в эксплуатацию;
3) признанных аварийными и подлежащими сносу;
4) включенных в региональную программу, в части включения сведений о:
- проведении в истекшем году капитального ремонта общего имущества (выполнены услуги и (или) работы по капитальному ремонту);
- установлении наличия угрозы безопасности жизни и здоровью граждан;
- физическом износе общего имущества многоквартирного дома, определяемом по результатам мониторинга технического состояния многоквартирного дома;
- изменении сведений об общем имуществе многоквартирного дома, некорректно представленных или представленных не в полном объеме в соответствии со статьей 16 закона округа N 77-оз;
8. Изменения перечня многоквартирных домов осуществляются путем:
1) включения многоквартирных домов;
2) исключения многоквартирных домов;
3) изменения адреса многоквартирного дома.
Постановлением Администрации Ненецкого автономного округа от 14 апреля 2017 г. N 122-п пункт 9 настоящего приложения изложен в новой редакции
9. Включение многоквартирных домов в региональную программу капитального ремонта осуществляется при плановой актуализации региональной программы на основании представленных муниципальными образованиями сведений в соответствии с формой согласно Приложению к настоящему Порядку..
10. Исключение многоквартирного дома из региональной программы капитального ремонта осуществляется в следующих случаях:
1) признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу в порядке, установленном Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47;
Постановлением Администрации Ненецкого автономного округа от 24 декабря 2015 г. N 452-п в подпункт 2 пункта 10 настоящего приложения внесены изменения
2) превышения физического износа основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) более семидесяти процентов и включения многоквартирного дома в окружной реестр многоквартирных домов, признанных непригодными для проживания и/или с высоким уровнем износа государственной программы Ненецкого автономного округа "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан, проживающих в Ненецком автономном округе", утвержденной постановлением Администрации Ненецкого автономного округа от 14.11.2013 N 415-п, на дату утверждения или актуализации региональной программы капитального ремонта;
3) превышения совокупной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, установленной Администрацией Ненецкого автономного округа;
4) наличия в доме менее трех квартир;
5) несоответствия дома понятию "многоквартирный дом", установленному частью 2 статьи 1 закона округа N 77-оз.
11. Изменение адреса многоквартирного дома производится на основании решения органа местного самоуправления о присвоении, изменении адреса многоквартирного дома.
12. Изменение перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме осуществляется в случаях:
1) принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о сокращении перечня планируемых видов услуг и (или) работ, установленных региональной программой капитального ремонта;
2) выявления недостоверных сведений о конструктивных элементах многоквартирных домов, включенных в региональную программу.
Постановлением Администрации Ненецкого автономного округа от 1 октября 2015 г. N 312-п пункт 12 настоящего приложения дополнен подпунктом 3
3) приведения видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствие с перечнями услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, установленными в статье 22 закона Ненецкого автономного округа от 15.07.2013 N 77-оз "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ненецкого автономного округа" и постановлении Администрации Ненецкого автономного округа от 14.08.2014 N 306-п "Об утверждении дополнительного перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт".
13. Изменение планового периода проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах осуществляется в случаях:
1) принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирных домах решений о переносе установленного региональной программой капитального ремонта планового периода проведения капитального ремонта соответствующего элемента общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с Порядком установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ненецкого автономного округа, утвержденным постановлением Администрации Ненецкого автономного округа от 27.08.2014 N 325-п;
2) проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов вне региональной программы капитального ремонта.
Постановлением Администрации Ненецкого автономного округа от 1 октября 2015 г. N 312-п пункт 14 настоящего приложения изложен в новой редакции
14. Внесение в региональную программу капитального ремонта изменений, предусматривающих перенос установленного срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на более поздний период, сокращение перечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется при наличии соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением случая, если:
1) сокращение перечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обусловлено отсутствием конструктивных элементов, в отношении которых должен быть проведен капитальный ремонт;
2) запланированный вид услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме был проведен ранее и при этом в порядке установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме определено, что повторные оказание таких услуг и (или) выполнение таких работ в срок, установленный региональной программой капитального ремонта, не требуются;
3) изменение способа формирования фонда капитального ремонта произошло по основаниям, предусмотренным частью 7 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации. Срок проведения капитального ремонта в этом случае определяется в порядке установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.
Постановлением Администрации Ненецкого автономного округа от 1 октября 2015 г. N 312-п настоящее приложение дополнено пунктом 14.1
14.1. Решения о внесении изменений в региональную программу капитального ремонта принимаются в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
Постановлением Администрации Ненецкого автономного округа от 19 октября 2016 г. N 334-п настоящее приложение дополнено пунктом 14.2
14.2. Основаниями для принятия решения об отказе внесения изменений в региональную программу, предусматривающих перенос срока капитального ремонта на более ранний срок, расширение перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту, установленного региональной программой, при формировании фонда капитального ремонта в отношении многоквартирного дома на счете регионального оператора, являются:
1) непринятие собственниками помещений в многоквартирном доме решения об установлении дополнительного взноса на капитальный ремонт, в случаях, установленных частью 1.1 статьи 158 Жилищного кодекса;
2) размер фактических поступлений взносов на капитальный ремонт составляет менее чем пятьдесят процентов от размера представленных к оплате счетов;
3) отказ собственников помещений в многоквартирном доме в принятии предложения регионального оператора о привлечении кредита, займа для проведения капитального ремонта в более ранний срок или с большим перечнем услуг и (или) работ, чем предусмотрено региональной программой.
Постановлением Администрации Ненецкого автономного округа от 19 октября 2016 г. N 334-п настоящее приложение дополнено пунктом 14.3
14.3. Основанием для принятия решения об отказе внесения изменений в региональную программу, предусматривающих перенос срока капитального ремонта (отдельных услуг и (или) работ по капитальному ремонту) на более поздний срок, чем это предусмотрено региональной программой, при формировании фонда капитального ремонта в отношении многоквартирного дома на специальном счете, является необходимость проведения капитального ремонта в срок, запланированный региональной программой, установленная Порядком установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ненецкого автономного округа, утвержденным постановлением Администрации Ненецкого автономного округа от 27.08.2014 N 325-п (далее - порядок установления необходимости проведения капитального ремонта).
Постановлением Администрации Ненецкого автономного округа от 19 октября 2016 г. N 334-п настоящее приложение дополнено пунктом 14.4
14.4. Не допускается принятие решения об отказе внесения изменений в региональную программу, предусматривающих перенос срока проведения капитального ремонта (отдельных услуг и (или) работ по капитальному ремонту) на более ранний срок, чем предусмотрено региональной программой, в случае установления необходимости проведения капитального ремонта (отдельных услуг и (или) работ по капитальному ремонту) в соответствии с порядком установления необходимости проведения капитального ремонта.
Постановлением Администрации Ненецкого автономного округа от 19 октября 2016 г. N 334-п пункт 15 настоящего приложения изложен в новой редакции
15. В целях плановой актуализации региональной программы капитального ремонта:
1) лица, осуществляющие управление многоквартирными домами не позднее 1 июля текущего года представляют в органы местного самоуправления, в границах которых расположен многоквартирный дом, сведения по форме, согласно Приложению к настоящему Порядку, на основании данных кадастровых паспортов, технических документов, сведений учета, сведений о приватизации помещений и иных документов на бумажном носителе и в электронном виде в формате .xls либо в формате .csv. Сведения заверяются подписью лица, осуществляющего управление многоквартирным домом.
2) органы местного самоуправления направляют обобщенные сведения, представленные лицами, осуществляющими управление многоквартирными домами, не позднее 1 августа текущего года уполномоченному органу на бумажном носителе по форме согласно Приложению к настоящему Порядку и в электронном виде в формате .xls либо в формате .csv.
Сбор сведений об общем имуществе в многоквартирных домах, находящихся в муниципальной собственности, осуществляет орган местного самоуправления, в границах которого расположены указанные многоквартирные дома;
3) Государственная инспекция строительного и жилищного надзора Ненецкого автономного округа направляет в уполномоченный орган сведения, полученные по результатам мониторинга технического состояния многоквартирных домов, в срок до 1 августа текущего года;
4) уполномоченный орган:
- анализирует сведения, полученные по результатам мониторинга технического состояния многоквартирных домов;
- анализирует сведения, представленные органами местного самоуправления;
- проводит оценку критериев очередности;
- заносит полученные сведения в информационно-аналитическую систему, используемую для формирования и актуализации региональной программы капитального ремонта (далее - ИАС).
Постановлением Администрации Ненецкого автономного округа от 19 октября 2016 г. N 334-п настоящее приложение дополнено пунктом 15.1
15.1. Лицами, обратившимися в уполномоченный орган с обращением о внесении изменений в региональную программу (далее - заявители, заявитель), могут быть:
1) собственники, обладающие не менее чем десятью процентами голосов от общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме;
2) лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
3) региональный оператор.
Постановлением Администрации Ненецкого автономного округа от 19 октября 2016 г. N 334-п настоящее приложение дополнено пунктом 15.2
15.2. Заявители, указанные в подпунктах 1 и 2 пункта 15.1, вправе направить обращение в уполномоченный орган через орган местного самоуправления, ответственный за представление сведений, необходимых для подготовки региональных программ. При этом, орган местного самоуправления обязан направить обращение в уполномоченный орган в срок, определенный подпунктом 2 пункта 15 настоящего Порядка.
В соответствии с частью 4 статьи 168 Жилищного кодекса РФ во всех случаях, когда изменение в региональной программе предусматривает перенос установленного срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на более поздний период, сокращение перечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, указанных в пунктах 1-3 части 4 статьи 168 Жилищного кодекса РФ, в составе перечня документов, прилагаемых к обращению о внесении изменений в региональную программу прилагается протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий соответствующие решения.
В случае обращения о переносе установленного срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на более поздний период на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме или в связи с ранее проведенными услугами и (или) работами, в состав перечня документов включаются документы, подтверждающие отсутствие необходимости проведения услуг и (или) работ в запланированный региональной программой срок, подготовленные в соответствии с порядком установления необходимости проведения капитального ремонта.
В случае обращения о переносе установленного срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на более ранний срок (период) на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в состав перечня документов включаются документы, подтверждающие необходимость проведения услуг и (или) работ в более ранний срок, чем запланировано региональной программой, подготовленные в соответствии с порядком установления необходимости проведения капитального ремонта, а также информация регионального оператора о формировании фонда капитального ремонта в отношении данного многоквартирного дома, содержащая заключение о достаточности средств фонда капитального ремонта для финансирования капитального ремонта в соответствии с решением собственников помещений, а в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта и (или) невозможности проведения региональным оператором капитального ремонта за счет собственных средств, в срок, указанный в решении общего собрания, протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение об установлении дополнительного взноса на капитальный ремонт и (или) привлечении региональным оператором заемных средств для проведения капитального ремонта многоквартирного дома в срок, указанный в обращении, и погашении займа (кредита) за счет дополнительных взносов на капитальный ремонт.
В случае обращения о расширении установленного региональной программой перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в состав перечня документов включается протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решения об оказании услуг и (или) выполнении работ, указанных в обращении, сроке выполнения таких услуг и (или) работ, установлении дополнительного взноса на капитальный ремонт, сроке начала внесения такого взноса, а также документы, подтверждающие необходимость проведения указанных в обращении услуг и (или) работ, подготовленные в соответствии с порядком установления необходимости проведения капитального ремонта (при наличии), информацию регионального оператора об уплате собственниками помещений взносов на капитальный ремонт и заключение регионального оператора о достаточности имеющихся у него средств для выполнения услуг и (или) работ, указанных в обращении.
Постановлением Администрации Ненецкого автономного округа от 19 октября 2016 г. N 334-п пункт 16 настоящего приложения изложен в новой редакции
16. На основании информации о многоквартирных домах, занесенной в ИАС, уполномоченный орган в срок до 1 ноября текущего года разрабатывает и согласовывает в установленном порядке проект постановления Администрации Ненецкого автономного округа о внесении изменений в региональную программу капитального ремонта.
Постановлением Администрации Ненецкого автономного округа от 1 октября 2015 г. N 312-п пункт 17 настоящего приложения изложен в новой редакции
17. Основаниями проведения внеплановой актуализации региональной программы капитального ремонта являются:
1) необходимость исключения многоквартирных домов из региональной программы капитального ремонта;
2) приведение региональной программы капитального ремонта в соответствие с перечнями услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, установленными в статье 22 закона Ненецкого автономного округа от 15.07.2013 N 77-оз "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ненецкого автономного округа" и постановлении Администрации Ненецкого автономного округа от 14.08.2014 N 306-п "Об утверждении дополнительного перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт.
Постановлением Администрации Ненецкого автономного округа от 19 октября 2016 г. N 334-п пункт 18 настоящего приложения изложен в новой редакции
18. Органы местного самоуправления при наличии оснований для исключения многоквартирного дома из региональной программы, в случаях указанных в пункте 10 настоящего Порядка, в течение 30 дней со дня установления таких оснований направляют соответствующую информацию уполномоченному органу.
Постановлением Администрации Ненецкого автономного округа от 19 октября 2016 г. N 334-п пункт 19 настоящего приложения изложен в новой редакции
19. Уполномоченный орган в течение 30 дней со дня получения информации, указанной в пункте 18 настоящего Порядка, анализирует представленные сведения, разрабатывает и согласовывает в установленном порядке проект постановления Администрации Ненецкого автономного округа о внесении изменений в региональную программу капитального ремонта.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.