Приложение. Примерное соглашение на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирных домов, в которых расположены не заселенные в установленном порядке жилые помещения, являющиеся собственностью МО "Городское поселение "Рабочий поселок Искателей", и предоставленные коммунальные услуги

Приложение
к Положению

Примерное соглашение
на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирных домов,
в которых расположены не заселенные в установленном порядке жилые помещения,
являющиеся собственностью МО "Городское поселение "Рабочий поселок Искателей",
и предоставленные коммунальные услуги

пос. Искателей

"___" ______________ 20___ г.

Администрация МО "Городское поселение "Рабочий поселок Искателей", именуемое в дальнейшем "Заказчик", в лице Главы МО "Городское поселение "Рабочий поселок Искателей" __________ действующего на основании Устава, и _________________________________________________________________________ ___ (наименование организации) именуемое в дальнейшем "Исполнитель", в лице _________________________________, действующего на основании __________________________________________, с другой стороны, при совместном упоминании именуемые "Стороны", заключили настоящее соглашение (далее - "Соглашение") о следующем:

1. Предмет Соглашения

1.1. "Заказчик" поручает, а "Исполнитель" принимает на себя обязанности по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: ____________________________________________________________ (далее - "Многоквартирный дом"), в котором расположены не заселенные в установленном порядке жилые помещения, являющиеся собственностью МО "Городское поселение "Рабочий поселок Искателей", (далее - "Помещения"), обеспечению предоставления в "Помещения" коммунальных услуг согласно настоящему "Соглашению", а "Заказчик" обязуется возмещать расходы "Исполнителя" на выполнение данного поручения.

1.2. Перечень "Помещений" приведен в Приложении N 1, являющимся неотъемлемой частью настоящего соглашения.

2. Права и обязанности Сторон

2.1. "Исполнитель" обязан:

2.1.1. Обеспечивать надлежащее содержание общего имущества "Многоквартирного дома" в отношении "Помещений", а также проведение текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома в соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170 (далее - "Правила"), в том числе обеспечить предоставление услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома".

2.1.2. Обеспечивать предоставление коммунальных услуг (отопления).

2.1.3. Принимать решения о порядке и условиях содержания и текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома в соответствии с "Правилами" и в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом РФ.

2.1.4. Осуществлять свою деятельность в соответствии с Жилищным кодексом РФ и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Ненецкого автономного округа и администрации МО "Городское поселение "Рабочий поселок Искателей", регулирующими вопросы управления, содержания и текущего ремонта жилищного фонда, а также настоящим "Соглашением".

2.1.5. Вести и хранить техническую, бухгалтерскую, статистическую, хозяйственно-финансовую и иную документацию, связанную с исполнением "Соглашения".

2.1.6. По требованию "Заказчика" представлять ему информацию и документы, связанные с исполнением "Соглашения".

2.2. "Исполнитель" имеет право:

2.2.1. Совершать сделки с третьими лицами в целях исполнения "Соглашения".

2.2.2. Осуществлять самостоятельный набор обслуживающего персонала при исполнении "Соглашения".

2.2.3. Направлять ежемесячно заявку в Администрацию МО "Городское поселение "Рабочий поселок Искателей" на оплату за содержание и текущий ремонт общего имущества "Многоквартирного дома" в отношении "Соглашения" и предоставление коммунальных услуг в "Помещения" на основании выставленных "Исполнителем" счетов и документов, подтверждающих выполнение работ и предоставление услуг.

2.3. "Заказчик" имеет право:

2.3.1. В пределах своих полномочий, с соблюдением прав и обязанностей проверять "Соглашения" и использованию средств "Заказчика", требовать от "Исполнителя" соблюдения условий "Соглашения".

2.3.2. Получать у "Исполнителя" документацию и информацию, указанные в п. 2.1.5 "Соглашения".

2.3.3. Требовать от "Исполнителя" возмещения убытков и вреда, причиненных вследствие неисполнения либо ненадлежащего исполнения последним своих обязанностей по "Соглашению" в соответствии с ГК РФ.

2.3.4. Исполнитель гарантирует освобождение Заказчика от всех документированных претензий, требований, судебных исков и т.п. со стороны третьих лиц, которые могут возникнуть вследствие невыполнения или ненадлежащего выполнения Исполнителем своих обязательств по настоящему Соглашению при выполнении Работ и услуг, а в случае возникновения таковых примет на себя оплату убытков, издержек и расходов, возникших у третьей стороны.

3. Платежи по Соглашению

3.1. "Заказчик" в пределах доведенных лимитов обеспечивает в соответствии с утвержденным порядком перечисление "Исполнителю" платежей за содержание и текущий ремонт жилых "Помещений", а также платежей за коммунальные услуги на основании выставленных Исполнителем счетов и документов, подтверждающих выполнение работ и предоставление услуг.

3.2. Цена "Соглашения" включает в себя:

а) плату за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома;

б) плату за коммунальные услуги (отопление) в размере, рассчитанном в соответствии с действующим законодательством органом регулирования тарифов;

3.2.1. Выплаты, осуществляемые за счет средств бюджета МО "Городское поселение "Рабочий поселок Искателей", в размере, определяемом в соответствии с Приложением 2, которые рассчитываются следующим образом:

а) за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома в отношении "Помещений" с учетом доли этих "Помещений" в праве общей собственности на общее имущество;

б) за отопление "Помещений", с применением тарифов, установленных нормативными правовыми актами Ненецкого автономного округа.

3.3. В случаях приобретения либо прекращения права собственности МО "Городское поселение "Рабочий поселок Искателей" на одно или несколько "Помещений" в "Многоквартирном доме", передачи в установленном порядке "Помещения" третьим лицам, изменения доли "Помещений" в общем имуществе "Многоквартирного дома", а также при внесении изменений в действующее законодательство, сумма платежа по "Соглашению" подлежит корректировке.

3.4. Расчеты по "Соглашению" приостанавливаются в случае вступления в силу нормативных правовых актов Российской Федерации, Ненецкого автономного округа и администрации МО "Городское поселение "Рабочий поселок Искателей", регулирующих вопросы, относящиеся к предмету "Соглашения", до приведения сторонами положений "Соглашения" в соответствие с действующим законодательством.

3.5. В целях уточнения суммы средств, перечисленной на расчетный счет "Исполнителя", а также для учета их по видам начислений "Стороны" по согласованию ежеквартально проводят сверку платежей по "Соглашению".

4. Ответственность

4.1. Убытки, понесенные "Сторонами" в связи с неисполнением либо ненадлежащим исполнением своих обязательств по "Соглашению", возмещаются в соответствии с действующим законодательством.

5. Срок действия Соглашения

5.1. Срок действия соглашения с "___" _______ 20____г. по "___" _______ 20___г.

6. Прочие условия

6.1. Споры и разногласия по "Соглашению" разрешаются путем переговоров между "Сторонами", а в случае невозможности урегулирования разногласий Соглашением "Сторон", споры передаются на рассмотрение в Арбитражный суд Архангельской области.

6.2. Условия "Соглашения" могут быть пересмотрены по письменному соглашению "Сторон", которое становится неотъемлемой частью "Соглашения" с момента его подписания.

6.3. "Соглашение" составлено в 2-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу и хранящихся у каждой из "Сторон".

Приложения

1. Перечень Помещений.

2. Расчет выплат по "Соглашению", осуществляемых за счет средств бюджета МО "Городское поселение "Рабочий поселок Искателей".

8. Реквизиты сторон

Заказчик Администрация МО "Городское поселение "Рабочий поселок Искателей" 166700 Ненецкий автономный округ пос. Искателей, ул. Нефтяников, д. 1а ИНН 2983002414 КПП 830030001 Управление Федерального казначейства по Ненецкому автономному округу (Администрация МО "Городское поселение "Рабочий поселок Искателей") л\с 03843000740 БИК 041125000 р/счет 40204810000000000088 В РКЦ г. Нарьян-Мара г. Нарьян-Мар Глава МО "Городское поселение "Рабочий поселок Искателей" ____________________ А.Г. Кривоногов м.п.

Исполнитель

Приложение N 1
к соглашению

Перечень "Помещений"

1. Жилые Помещения в МКД: _________________________________________________ (Адрес МКД)

1.1.

Наименование "Помещения"	Общая площадь "Помещения"	Доля общего имущества МКД, приходящаяся на "Помещение"

Заказчик Администрация МО "Городское поселение "Рабочий поселок Искателей" 166700 Ненецкий автономный округ пос. Искателей, ул. Нефтяников, д. 1а ИНН 2983002414 КПП 830030001 Управление Федерального казначейства по Ненецкому автономному округу (Администрация МО "Городское поселение "Рабочий поселок Искателей") л\с 03843000740 БИК 041125000 р/счет 40204810000000000088 В РКЦ г. Нарьян-Мара г. Нарьян-Мар Глава МО "Городское поселение "Рабочий поселок Искателей" ____________________ А.Г. Кривоногов м.п.

Исполнитель

Приложение N 2
к соглашению

Расчет
выплат по Соглашению, осуществляемых за счет средств бюджета
МО "Городское поселение "Рабочий поселок Искателей"

за период с ________ по _________ (площадь ____ кв. м)

NN п/п

Наименование Показателей за месяц

Размеры Платы, Тарифы (руб.)

I

II

III

IV

V

VI

VII

VIII

IX

X

XI

XII

Всего за год

1

Содержание и ремонт общего имущества МКД

2

Отопление

3

Оплата доп. работ и услуг по содержанию и тек. ремонту общ. имущества МКД в "Помещений" (согласно протоколу общ. собрания собственников помещений)

4

Всего за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД и отопление (сумма гр. с 1 по 3)

5

Доходы от хозяйственной деятельности "Исполнителя" пропорционально доли "Помещений"

6

Итого к оплате в отношении "Помещений"

--------------------------------

<*> Сумма платежей в графах 1 и 2 таблицы рассчитывается с применением действующих размеров платы за содержание и текущий ремонт, а также тарифов по оплате услуг по отоплению, установленных нормативно-правовыми актами для нанимателей помещений муниципального жилищного фонда МО "Городское поселение "Рабочий поселок Искателей".

Заказчик Администрация МО "Городское поселение "Рабочий поселок Искателей" 166700 Ненецкий автономный округ пос. Искателей, ул. Нефтяников, д. 1а ИНН 2983002414 КПП 830030001 Управление Федерального казначейства по Ненецкому автономному округу (Администрация МО "Городское поселение "Рабочий поселок Искателей") л\с 03843000740 БИК 041125000 р/счет 40204810000000000088 В РКЦ г. Нарьян-Мара г. Нарьян-Мар Глава МО "Городское поселение "Рабочий поселок Искателей" ______________ А.Г. Кривоногов м.п.

Исполнитель