Постановление Нарьян-Марского городского Совета от 27 февраля 2004 г. N 217 "О Положении "О порядке участия застройщиков в восстановлении и развитии инженерной инфраструктуры города Нарьян-Мара"

С изменениями и дополнениями от:

24 сентября 2004 г.

В соответствии с Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьей 14 Устава города Нарьян-Мара, в целях аккумуляции дополнительных финансовых ресурсов для воссоздания и развития строительства общегородских объектов социальной и инженерной инфраструктуры муниципального образования "Город Нарьян-Мар" Нарьян-Марский городской Совет постановляет:

1. Утвердить Положение "О порядке участия застройщиков в восстановлении и развитии инженерной инфраструктуры города Нарьян-Мара" (Приложение 1).

2. Для рассмотрения вопросов, возникающих при заключении соглашения, рекомендовать администрации МО "Город Нарьян-Мар" разработать Положение о комиссии по решению вопросов участия застройщиков в восстановлении и развитии инженерной инфраструктуры и создать комиссию из числа руководителей и специалистов администрации МО "Город Нарьян-Мар", представителей городского Совета, отдела УКСа МУП "Служба заказчика".

3. Настоящее постановление вступает в силу после его официального опубликования.

4. Признать утратившими действие с момента вступления в силу настоящего постановления:

- постановление Нарьян-Марского городского Совета от 12.09.2002 N 132 "О Положении "О порядке участия застройщиков в восстановлении и развитии инженерной инфраструктуры города Нарьян-Мара";

- постановление Нарьян-Марского городского Совета от 24.10.2002 N 135 "О внесении изменений в Положение "О порядке участия застройщиков в восстановлении и развитии инженерной инфраструктуры города Нарьян-Мара".

Мэр города Нарьян-Мара Ю.В. Родионовский

Председатель городского Совета П.Г. Степанов

Приложение N 1

Положение
о порядке участия застройщиков в восстановлении и развитии
инженерной инфраструктуры города Нарьян-Мара
(утв. постановлением Нарьян-Марского городского Совета от 27 февраля 2004 г. N 217)

С изменениями и дополнениями от:

24 сентября 2004 г.

Информация об изменениях:

Постановлением Нарьян-Марского городского Совета от 24 сентября 2004 г. N 240 в раздел 1 настоящего положения внесены изменения

См. текст раздела в предыдущей редакции

1. Общие принципы

1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Федеральным законом РФ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" от 28.08.1995 N 154-ФЗ (с изменениями и дополнениями), статьей 14 Градостроительного кодекса РФ, утвержденного Федеральным законом РФ от 07.05.1998 N 73-ФЗ, и определяет порядок участия застройщиков в восстановлении и развитии инженерной инфраструктуры города Нарьян-Мара.

ГАРАНТ:

См. также Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 190-ФЗ

Целью настоящего Положения является обеспечение создания и развития систем инженерной инфраструктуры и благоустройства территории МО "Город Нарьян-Мар" путем привлечения и аккумулирования дополнительных финансовых ресурсов для замены и модернизации существующих объектов городской инженерной инфраструктуры, а также создания новых инженерных сетей

2. В целях применения настоящего Положения:

- под застройщиками понимаются собственники, владельцы, пользователи и арендаторы объектов недвижимости, самостоятельно или через подрядные организации осуществляющие создание, реконструкцию, расширение, техническое перевооружение зданий, строений, сооружений и их комплексов жилищного, культурно-бытового, торгового и производственного назначения;

- под объектами городской инженерной инфраструктуры понимается комплекс находящихся в собственности МО "Город Нарьян-Мар" сооружений и коммуникаций инженерного оборудования, обеспечивающий его устойчивое развитие и функционирование.

3. Организации и граждане (в том числе индивидуальные предприниматели), выступающие застройщиками в строительстве объектов недвижимости проектной документацией которых предусмотрено подключение и использование существующих и строящихся городских инженерных сетей, обязаны возместить бюджету города затраты на их строительство и эксплуатацию.

4. Участие застройщиков в восстановлении и развитии объектов инженерной инфраструктуры осуществляется в соответствии с соглашением, которое заключается с администрацией города.

Соглашение предусматривает участие застройщиков в восстановлении и развитии городской инженерной инфраструктуры путем покрытия части расходов бюджета на эти цели рассчитанными в соответствии с утвержденными нормативами отчислений.

Администрация МО "Город Нарьян-Мар" вправе утверждать изменения нормативов отчислений своим постановлением в случае корректировки строительного индекса по решению органов государственной власти Ненецкого автономного округа

5. Соглашение не заключается в следующих случаях:

- если в соответствии с проектно-сметной документацией возводимое здание (строение, сооружение) или его часть не нуждается в подключении к городским инженерным сетям, и застройщик обязуется самостоятельно выполнить все работы по предварительному сносу строений на выделенном участке, вертикальной планировке, строительству подъездной дороги;

- с застройщиками, осуществляющими за счет собственных или заемных средств строительство индивидуальных жилых домов, площадь которых не превышает установленную норму жилой площади (12 кв. метров на человека) более чем в два раза; объектов городской инфраструктуры, находящихся в муниципальной собственности; объектов здравоохранения, образования и социальной защиты населения.

6. Ветераны войны и труда, выступающие в качестве застройщиков по строительству гаражей, хозяйственных построек и иных объектов индивидуального пользования, вносят платежи, предусмотренные настоящим Положением, в размере 50% от установленной суммы.

7. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 7

Информация об изменениях:

Постановлением Нарьян-Марского городского Совета от 24 сентября 2004 г. N 240 в раздел 2 настоящего положения внесены изменения

См. текст раздела в предыдущей редакции

2. Порядок применения

1. Расчет планируемого потребления коммунальных услуг и объем общестроительных работ (строительство дороги, снос строений, вертикальная планировка, а также геологические и геодезические изыскания, топографическая съемка местности, съемка подземных коммуникаций) должен быть представлен застройщиками в отдел архитектуры и градостроительства администрации МО "Город Нарьян-Мар" в соответствии с проектно-сметной документацией либо заявлен застройщиками с письменным согласованием (Приложение 4) с соответствующими службами.

Заявленные объемы могут быть пересмотрены с учетом объемов потребления, предусмотренных проектно-сметной документацией по конкретному объекту.

2. Суммы отчислений финансовых средств на восстановление и развитие городской инженерной инфраструктуры определяются с учетом видов показателей, нормативов потребления и отчислений, предусмотренных "Нормативами отчислений по формированию средств на восстановление и развитие городской инженерной инфраструктуры", и не могут превышать в общей сложности 10% от сметной стоимости строительства объекта.

Расчет сумм отчислений на восстановление и развитие городской инженерной инфраструктуры выполняется отделом экономики, прогнозирования и инвестиций администрации МО "Город Нарьян-Мар".

В случаях расчета сумм отчислений для физических лиц - индивидуальных застройщиков жилых домов площадь которых превышает пределы, установленные в пункте 5 раздела 1 настоящего Положения, применяются корректирующие понижающие коэффициенты (0,8; 0,5; 0,3; 0,2; 0) в зависимости от технико-эксплуатационной характеристики, площади, месторасположения, этажности и иных параметров жилого дома, с рассмотрением вопроса на соответствующей комиссии администрации МО "Город Нарьян-Мар.

3. Оплата средств на восстановление и развитие городской инженерной инфраструктуры осуществляется застройщиками в соответствии с заключенными соглашениями.

4. Полученные денежные средства используются в соответствии с настоящим Положением строго по целевому назначению на:

- осуществление вертикальной планировки территорий под застройку жилья и объектов социально-бытового назначения;

- строительство дорог и подъездных путей;

- строительство и реконструкцию газопроводов;

- строительство и реконструкцию водопроводных и канализационных сетей, артезианских скважин, очистных канализационных сооружений, полигонов переработки жидких и твердых бытовых отходов;

- строительство и реконструкцию сетей наружного освещения;

- оплату проектно-изыскательских работ по вышеперечисленным мероприятиям.

ГАРАНТ:

Текст и нумерация приложений приводится в соответствии с источником

ГАРАНТ:

Текст Приложения N 4 не приводится