Статья 22. Аренда окружного государственного имущества

Статья 22. Аренда окружного государственного имущества

1. Объекты окружной государственной собственности могут быть сданы в аренду Российской Федерации, ее субъектам, органам местного самоуправления, юридическим и физическим лицам, а также иностранным юридическим лицам и гражданам, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации и законами округа, в целях:

- размещения территориальных органов государственной власти Российской Федерации, представительств ее субъектов, иностранных торговых и промышленных представительств, общественных и благотворительных организаций;

- поддержки малого и среднего предпринимательства;

- эффективного использования окружного государственного имущества.

2. В аренду могут быть переданы имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, не теряющие своих натуральных свойств в процессе их использования.

3. Порядок аренды земельных участков, участков недр, обособленных водных и других природных объектов определяется законодательством Российской Федерации, законами Ненецкого автономного округа и не регулируется настоящим законом.

Информация об изменениях:

Законом Ненецкого автономного округа от 21 ноября 2007 г. N 154-оз в часть 4 статьи 22 настоящего закона внесены изменения

См. текст части в предыдущей редакции

4. Решение о сдаче в аренду объектов окружной государственной собственности, не закрепленных за предприятиями и учреждениями, принимает Администрация округа по согласованию с Собранием депутатов округа, если в аренду сдаются:

- имущественные комплексы, здания;

- нежилые помещения в административных зданиях, закрепленных за органами государственной власти округа;

- имущество, включенное в перечень объектов, не подлежащих отчуждению.

Решение о сдаче в аренду другого имущества, не закрепленного за предприятиями и учреждениями, принимает Управление.

Управление от имени Администрации округа выступает стороной при заключении договора аренды.

5. Решения о передаче в аренду недвижимого имущества, закрепленного за предприятиями на праве хозяйственного ведения, принимаются ими в соответствии с федеральным и окружным законодательством с предварительного письменного согласия Управления.

Решения о передаче в аренду движимого имущества, закрепленного за предприятиями на праве хозяйственного ведения, принимаются ими самостоятельно.

В качестве арендодателя по договорам аренды имущества, закрепленного за предприятиями на праве хозяйственного ведения, если иное не предусмотрено окружным законодательством, выступают предприятия.

6. Передача в аренду объектов окружного имущества, закрепленного за учреждениями, а также приобретенного учреждениями за счет средств, выделенных им по смете, не допускается.

Решения о передаче в аренду объектов окружного имущества, приобретенного за счет средств, полученных учреждениями от осуществления в соответствии с федеральным и окружным законодательством и учредительными документами деятельности, приносящей доходы, принимаются ими самостоятельно.

В качестве арендодателя по договорам аренды имущества, закрепленного за учреждениями на праве оперативного управления, если иное не предусмотрено окружным законодательством, выступают учреждения.

Информация об изменениях:

Законом Ненецкого автономного округа от 27 февраля 2009 г. N 19-оз в часть 7 статьи 22 настоящего закона внесены изменения

См. текст части в предыдущей редакции

7. В случаях, предусмотренных федеральным законодательством, объекты окружного имущества предоставляются в аренду по результатам торгов на право заключения договора аренды. Порядок проведения торгов на право заключения договора аренды устанавливается федеральным и окружным законодательством.

8. По решению Администрации округа и в зависимости от вида арендуемого имущества в договор аренды может быть включено условие обязательного страхования окружного государственного имущества за счет арендатора.

Информация об изменениях:

Законом Ненецкого автономного округа от 21 ноября 2007 г. N 154-оз в часть 9 статьи 22 настоящего закона внесены изменения

См. текст части в предыдущей редакции

9. Размер арендной платы, условия и порядок ее внесения устанавливаются Администрацией округа.

Размер арендной платы за пользование недвижимым имуществом определяется с учетом оценки рыночной стоимости размера годовой арендной платы.

10. Арендная плата за арендованное имущество, не закрепленное за предприятием и учреждением, вносится арендатором в бюджет округа. Арендная плата за арендованное имущество предприятия, закрепленное за ним на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, вносится на расчетный счет предприятия. Арендная плата за арендованное имущество учреждения вносится в окружной бюджет.

11. Передача в аренду недвижимости без принятия решения в соответствии с федеральным и окружным законодательством в отношении земельного участка или соответствующей доли земельного участка не допускается.

12. Включение в договоры аренды окружного имущества условий, разрешающих арендатору передачу арендных прав в залог, внесение их в качестве вклада в имущество хозяйственных обществ и товариществ или паевых взносов в производственные кооперативы, а также дача арендодателем согласия на совершение указанных действий не допускаются, если иное не предусмотрено окружными законами.

Информация об изменениях:

Законом Ненецкого автономного округа от 21 ноября 2007 г. N 154-оз часть 13 статьи 22 настоящего закона изложена в новой редакции

См. текст части в предыдущей редакции

13. Арендуемые объекты окружного имущества могут быть переданы арендатором в субаренду или безвозмездное пользование, если это предусмотрено условиями договора аренды имущества.

При сдаче объекта (его части) в субаренду, размер арендной платы за площадь помещения, сдаваемого в субаренду, увеличивается на 50% от начисленной арендной платы.

В других случаях передача арендатором арендуемых объектов окружного имущества в субаренду или безвозмездное пользование может осуществляться только при наличии предварительного письменного согласия арендодателя, который в свою очередь должен получить согласие Управления.

14. Не допускается передача арендатором в субаренду или безвозмездное пользование арендуемых нежилых помещений в зданиях, в которых постоянно размещаются органы государственной власти Ненецкого автономного округа, объектов культурного достояния, находящихся в собственности Ненецкого автономного округа, а также иных объектов окружного имущества, запрет на передачу которых в субаренду или безвозмездное пользование предусмотрен федеральным и окружным законодательством.

15. В договорах аренды окружного имущества, предусматривающих возможность передачи имущества в субаренду или безвозмездное пользование, должны устанавливаться условия, при которых допускается субаренда арендованного имущества или его передача в безвозмездное пользование.