Приложение N 2. Определение арендного процента АрП

Приложение N 2

к Методике определения уровня

арендной платы за нежилые помещения

муниципального нежилого фонда г. Нарьян-Мара

Определение арендного процента АрП

Значение арендного процента АрП определяется с учетом вида деятельности арендатора и цели использования нежилого помещения.

Расчет арендного процента АрП осуществляется в следующем порядке:

1. Кд - коэффициент основного вида деятельности арендатора, указанного в балансе, определяется по таблице 1.

2. Кц - коэффициент цели использования нежилого помещения, указанной в договоре аренды, определяется по таблице 2.

3. АрП - арендный процент определяется по формуле: АрП = Кд х Кц.

Таблица N 1

N п/п	Вид деятельности организации - арендатора	Кд
1.	Культура, образование, здравоохранение, общественные и религиозные объединения и организации, некоммерческие организации (в том числе члены адвокатской палаты), наука и научное обслуживание, оказание бытовых услуг населению, коммунальное обслуживание, общественное питание, производство и переработка сельскохозяйственной продукции; производство продовольственных и промышленных товаров, товаров народного потребления	0,10
2.	Юридические услуги, охранные услуги, нотариат, рекламная деятельность, прочие виды деятельности, не вошедшие в настоящий перечень	0,12
3.	Строительство, транспорт, инновационная деятельность, риэлторская деятельность	0,15
4.	Деятельность по предоставлению услуг населению в сфере развлечений, общественное питание с реализацией ликероводочных изделий, деятельность агентств по продаже билетов	0,16
5.	Продовольственная и непродовольственная торговля, посредническая деятельность	0,19
6.	Услуги связи, поставка и сервисное обслуживание оргтехники и средств коммуникаций, деятельность, связанная с использованием информационных технологий и услуг информатизации	0,20
7.	Разработка и добыча полезных ископаемых	0,22
8.	Финансы, кредит, страхование, игорный бизнес	0,25
9.	Бюджетные организации	0

Примечания:

1. Для специализированных торговых предприятий пониженный арендный процент применяется в том случае, когда реализация профильных товаров составляет более пятидесяти процентов в общем объеме товарооборота.

2. Для предприятий бытового обслуживания населения по ремонту обуви, одежды и химчистки пониженный арендный процент применяется при условии, что все сто процентов площадей предприятия используются под основную производственную деятельность.

3. Для любых предприятий, более пятидесяти процентов среднесписочного состава которых составляют инвалиды, арендный процент снижается в 3 раза.

4. Для многопрофильных предприятий (организаций) значение арендного процента определяется по максимально возможному его значению.

Таблица N 2

Цель использования помещения, указанная в договоре аренды	Кц
Офис, контора, административное помещение	1,1
Склад, хранилище	0,9
Производство	0,9
Торговля	1,2
Общественное питание	0,9
Музей, выставка, театрально-зрелищные мероприятия, образование, здравоохранение, спорт	0,07
Гаражи	1,0
Гостиницы	1,1
Банки, казино, игровые автоматы	1,4
Иные цели	1,0

Примечание. Если в договоре аренды перечислено несколько целей использования нежилого помещения без указания конкретных площадей под каждую из них, то соответствующие доли арендуемой площади определяются соглашением сторон по договору. При отсутствии упомянутого соглашения применяется максимальное значение коэффициента для указанных в договоре целей использования помещений.