Приложение N 8. Договор передачи жилого помещения в квартире коммунального заселения в собственность граждан

ГАРАНТ:

См. данную форму в редакторе MS-Word

Приложение N 8

к постановлению главы

администрации г. Нарьян-Мара

от 12 января 2001 г. N 47

                             Договор N ______

                        передачи жилого помещения

       в квартире коммунального заселения в собственность граждан.

              Город Нарьян-Мар Ненецкого автономного округа

     Администрация г. Нарьян-Мара, действующая на основании Положения "Об

особенностях  приватизации  жилых  помещений  в  квартирах  коммунального

заселения в г. Нарьян-Маре", утвержденного постановлением Нарьян-Марского

городского Совета N 246 от 12 сентября 2000 года, в лице  специалиста  по

приватизации жилья МУ управления ЖКХ  г.  Нарьян-Мара  Антипиной  Евгении

Ивановны, действующей по доверенности администрации г. Нарьян-Мара  N  19

от 14 июля 1999 года, именуемая в  дальнейшем  "Администрация",  с  одной

стороны и граждан, проживающих  в  г.  Нарьян-Маре,  улица  _______,  дом

N  ______,  квартира  коммунального  заселения  N  ______,  именуемый   в

дальнейшем "Гражданин", с другой стороны, заключили настоящий  договор  о

нижеследующем:

     1. "Администрация" бесплатно передает, а "Гражданин"  приобретают  в

частную собственность жилое помещение в квартире коммунального  заселения

за номером ____ в доме номер ____ по улице ____ в городе Нарьян-Маре.

     Квартира коммунального  заселения  состоит  из  жилых  комнат  общей

площадью _______ кв. метров, в том числе жилой площадью _____ кв. метров.

     Жилое помещение в квартире коммунального заселения,  приватизируемое

"Гражданином", состоит из комнат площадью __________ кв. метров.

     Инвентаризация стоимость жилого помещения в  квартире  коммунального

заселения, приватизируемого "Гражданином", составляет __________  рублей,

согласно справки БТИ г. Нарьян-Мара N ______ от ____________.

     2. Право на приватизацию жилого помещения в  квартире  коммунального

заселения реализует гражданин:

     В приватизации не участвуют граждане.

     3.  В  случае  смерти  "Гражданина"  все  права  и  обязанности   по

настоящему договору переходят к его наследникам на общих основаниях.

     4. Договор может быть расторгнут при волеизъявлении сторон  договора

("Администрация" и "Граждане"), а в случае спора - в судебном порядке  по

иску одной из сторон договора.

     5. "Граждане", ставшие собственниками жилого  помещения  в  квартире

коммунального заселения:

     - владеют, пользуются  и  распоряжаются  им  по  своему  усмотрению:

вправе продать, завещать, сдавать в аренду и совершать  иные  сделки,  не

противоречащие действующему законодательству, иным правовым  актам  и  не

нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц;

     - принимают на себя обязанности по уплате  налога  на  недвижимость,

возмещению расходов по ремонту, эксплуатации и содержанию квартиры, дома,

его инженерного оборудования и придомовой территории на основе соглашения

сторон;

     - обязуются использовать жилое помещение только для проживания.

     6. Собственнику жилого помещения в квартире коммунального  заселения

принадлежит доля в праве общей собственности на места общего  пользования

как в этой квартире, так и в доме в целом.

     Собственник жилого помещения не вправе отчуждать свою долю  в  праве

собственности  на  места  общего  пользования,  а  также  совершать  иные

действия, влекущие передачу этой доли отдельно от права собственности  на

жилое помещение в квартире коммунального заселения.

     Размер  доли   собственника   жилого   помещения   в   праве   общей

собственности  на  места  общего   пользования   пропорционален   размеру

находящейся  в  его  собственности  жилой  площади  либо  устанавливается

соглашением собственников.

     7.  Преимущественное  право  покупки  жилого  помещения  в  квартире

коммунального заселения, отчуждаемого  собственником,  предоставляется  в

порядке, предусмотренном Положением "Об особенностях  приватизации  жилых

помещений в квартирах коммунального заселения г. Нарьян-Мара".

     8.  "Администрация"  осуществляет  обслуживание  и   ремонт   силами

жилищно-эксплуатационных     и     ремонтно-строительных     организаций,

обслуживающих этот дом до начала приватизации.

     9. Право собственности на жилое помещение в  квартире  коммунального

заселения возникает  с  момента  государственной  регистрации  настоящего

договора в установленном порядке.

     10. Расходы, связанные с оформлением договора, производятся за  счет

"Гражданина".

     11. Договор составлен в двух экземплярах, один из которых  находится

в делах "Администрации", второй выдается "Гражданам".

     Настоящий договор зарегистрирован ___________ 2001 года в реестре за

N _______ в управлении ЖКХ г. Нарьян-Мара.

     "Администрация"

     ____________________________________ Подпись ________________

     "Граждане"

     ____________________________________ Подпись ________________