Постановление администрации МО "Городского округа "Город Нарьян-Мар" от 25 августа 2006 г. N 1016 "Об утверждении положения о порядке представления интересов муниципального образования "Городской округ "Город Нарьян-Мар" при управлении многоквартирными домами, в которых имеется доля муниципальной собственности" (с изменениями и дополнениями)

Постановление администрации МО "Городского округа "Город Нарьян-Мар"
от 25 августа 2006 г. N 1016
"Об утверждении положения о порядке представления интересов муниципального образования "Городской округ "Город Нарьян-Мар" при управлении многоквартирными домами, в которых имеется доля муниципальной собственности"

С изменениями и дополнениями от:

17 мая 2016 г.

В целях реализации полномочий собственника муниципального имущества, руководствуясь Жилищным кодексом Российской Федерации, статьями 16, 43 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом муниципального образования "Городской округ "Город Нарьян-Мар", постановляю:

1. Утвердить Положение о порядке представления интересов муниципального образования при управлении многоквартирными домами, в которых имеется доля муниципальной собственности.

2. Установить, что инициаторы проведения общих собраний многоквартирных домов, в которых отсутствует доля муниципальной собственности, представляют в Администрацию МО "Городской округ "Город Нарьян-Мар" копии протоколов общих собраний и договоров управления многоквартирными домами.

3. Установить, что инициаторы проведения общих собраний многоквартирных домов, часть помещений которых на праве собственности принадлежит МО "Городской округ "Город Нарьян-Мар" направляют сообщение о созыве собрания в Администрацию города не позднее, чем за 10 дней до даты его проведения.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации МО "Городской округ "Город Нарьян-Мар" от 17 мая 2016 г. N 546 пункт 4 настоящего постановления изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

4. Уполномочить муниципальное казенное учреждение "Управление городского хозяйства г. Нарьян-Мара" выступать от имени собственника - муниципального образования "Городской округ "Город Нарьян-Мар" по вопросам управления многоквартирными домами, предусмотренным разделом VIII Жилищного кодекса Российской Федерации.

5. Опубликовать настоящее постановление в газете "Няръяна вындер".

6. Исключен

Информация об изменениях:

См. текст пункта 6

Глава города Нарьян-Мара

Л.И. Саблин

Положение
о порядке представления интересов муниципального образования при управлении многоквартирными домами, в которых имеется доля муниципальной собственности
(утв. Постановлением Главы Администрации МО "Городской округ "Город Нарьян-Мар" от 25 августа 2006 г. N 1016)

С изменениями и дополнениями от:

17 мая 2016 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение о порядке представления интересов муниципального образования при управлении многоквартирными домами, в которых имеется доля муниципальной собственности (далее - Положение) разработано в целях обеспечения участия муниципального образования в решении вопросов управления многоквартирным домом на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома.

1.2. Положение определяет порядок назначения и наделения полномочиями представителя муниципального образования на общем собрании собственников многоквартирного дома, часть помещений которого на праве собственности принадлежит муниципальному образованию.

1.3. Представитель муниципального образования на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома имеет число голосов, пропорциональное доле муниципального образования в праве общей собственности на общее имущество дома.

Доля в праве общей собственности на общее имущество многоквартирного дома определяется в соответствии со статьями 31 и 42 Жилищного кодекса РФ.

1.4. Представитель муниципального образования не может входить в состав органов управления товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, формируемых на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома.

1.5. Основными задачами представления интересов муниципального образования является обеспечение:

- выбора собственниками помещений многоквартирных домов эффективного способа управления домом;

- выбора управляющей организации, наиболее полно обеспечивающей права собственников;

- благоприятных и безопасных условий проживания граждан;

- надлежащего содержания общего имущества в многоквартирных домах, решения вопросов пользования указанным имуществом;

- качественного предоставления коммунальных услуг;

- усиления контроля за качеством жилищно-коммунального обслуживания;

- защиты интересов муниципального образования "Городской округ "Город Нарьян-Мар" на общих собраниях в целях обеспечения эффективного управления муниципальным жилищным фондом.

1.6. Действие настоящего Положения не распространяется на управление многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в муниципальной собственности. Данное управление осуществляется в соответствии со статьей 163 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации МО "Городской округ "Город Нарьян-Мар" от 17 мая 2016 г. N 546 в раздел 2 настоящего Положения внесены изменения

См. текст раздела в предыдущей редакции

2. Порядок назначения представителя муниципального образования

2.1. Основанием для назначения представителя муниципального образования является поступление сообщения о созыве общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, в котором часть помещений на праве собственности принадлежит муниципальному образованию.

2.2. Реализацию полномочий муниципального образования "Городской округ "Город Нарьян-Мар" как собственника помещений по всем вопросам управления многоквартирными домами осуществляет муниципальное казенное учреждение "Управление городского хозяйства г. Нарьян-Мара" (далее - МКУ "УГХ г. Нарьян-Мара").

2.3. Директор МКУ "УГХ г. Нарьян-Мара" назначает распоряжением (приказом) из числа работников учреждения представителя муниципального образования при управлении многоквартирным домом (домами) и выдает ему доверенность на участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме (домах) или в общем собрании членов ТСЖ (если муниципальное образование является членом ТСЖ).

2.4. Распоряжение (приказ) о назначении представителя муниципального образования должно содержать перечень полномочий по решению вопросов, включенных в повестку дня созываемого общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

Доверенность на право представлять интересы муниципального образования выдается на каждый многоквартирный дом или группу домов с указанием срока действия доверенности.

2.6. Исключен

Информация об изменениях:

См. текст пункта 2.6

3. Полномочия представителя муниципального образования

3.1. Представитель муниципального образования вправе:

3.1.1. В период подготовки общего собрания направлять в структурные подразделения Администрации, предприятия жилищно-коммунального хозяйства запросы и получать информацию:

а) о размерах и составе жилых и нежилых помещений, общего имущества многоквартирного дома и его части, принадлежащей на праве собственности муниципальному образованию;

б) о техническом состоянии здания, инженерных сетей и оборудования, состоянии придомовой территории;

в) о состоянии оплаты за жилые помещения и коммунальные услуги в доме;

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации МО "Городской округ "Город Нарьян-Мар" от 17 мая 2016 г. N 546 подпункт 3.1.2 пункта 3.1 настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст подпункта в предыдущей редакции

3.1.2. По согласованию с администрацией МКУ "УГХ г. Нарьян-Мара" вправе инициировать созыв общего собрания в порядке, предусмотренном статей 45 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации МО "Городской округ "Город Нарьян-Мар" от 17 мая 2016 г. N 546 в пункт 3.2 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.2. Представитель муниципального образования обязан:

- заблаговременно ознакомиться с повесткой дня общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (далее - общее собрание);

- согласовать с директором МКУ "УГХ г. Нарьян-Мара варианты голосования по вопросам повестки дня общего собрания;

- лично присутствовать на общих собраниях либо своевременно передать соответствующе документы (материалы), отражающие мнение МКУ "УГХ г. Нарьян-Мара по всем вопросам, вынесенным на решение общего собрания, в случае заочного голосования по месту или адресу, указанному в сообщении о проведении общего собрания;

- участвовать в голосовании по вопросам, вынесенным на рассмотрение общего собрания;

- истребовать копии протокола общего собрания и списка лиц, присутствовавших на нем;

- представить в администрацию копию протокола общего собрания;

- заблаговременно уведомить директора МКУ "УГХ г. Нарьян-Мара о невозможности присутствия на общем собрании с указанием причин;

- своевременно уведомить директора МКУ "УГХ г. Нарьян-Мара о любой ставшей известной информации, затрагивающей интересы муниципального образования при управлении многоквартирными домами.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации МО "Городской округ "Город Нарьян-Мар" от 17 мая 2016 г. N 546 в пункт 3.3 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.3. В случае невозможности представителя осуществлять свои полномочия МКУ "УГХ г. Нарьян-Мара" обеспечивает участие в общем собрании другого представителя.

3.4. Представитель муниципального образования не может быть уполномоченным на осуществление функций контроля над исполнением решений, принятых общим собранием собственников помещений многоквартирного дома.

4. Порядок отчетности представителя

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации МО "Городской округ "Город Нарьян-Мар" от 17 мая 2016 г. N 546 пункт 4.1 настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.1. МКУ "УГХ г. Нарьян-Мара" доводит до сведения администрации решения, принятые общим собранием, а также итоги голосования в течение трех рабочих дней со дня получения соответствующего сообщения об этом.

4.2. Представитель несет персональную ответственность за представленную информацию.

Приложение 1
к Положению о порядке
представления интересов
муниципального образования
при управлении многоквартирными
домами, в которых имеется доля
муниципальной собственности

Форма
отчета о результатах проведения собраний собственников жилья

Утратило силу

Информация об изменениях:

См. текст приложения