Постановление администрации МО "Городского округа "Город Нарьян-Мар" от 21 декабря 2006 г. N 1595 "Об изменении платежей граждан за жилое помещение и коммунальные услуги с 1 января 2007 года в муниципальном образовании "Городской округ "Город "Нарьян-Мар" (утратило силу)

Постановление администрации МО "Городского округа "Город Нарьян-Мар"
от 21 декабря 2006 г. N 1595
"Об изменении платежей граждан за жилое помещение и коммунальные услуги
с 1 января 2007 года в муниципальном образовании "Городской округ "Город "Нарьян-Мар"

ГАРАНТ:

Постановлением главы города Нарьян-Мара от 21 декабря 2007 г. N 2004 настоящее постановление признано утратившим силу

Руководствуясь Жилищным Кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 30.12.2004 г. N 210-ФЗ "Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса" (в редакции федерального закона от 26.12.2005 г. N 184-ФЗ), в соответствии с постановлениями Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 г. N 306 "Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг" и от 23.05.2006 г. N 307 N# "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", в целях реализации норм приказа Федеральной службы по тарифам России от 11.08.2006 г. N 179-э/1, приказа Управления по государственному регулированию цен (тарифов) Ненецкого автономного округа от 14.11.2006 г. N 10, постановляю:

1. Установить, что с 1 января 2007 года размер платы граждан за жилое помещение и размер платы граждан за коммунальные услуги не может превышать величину, установленную с учетом предельного индекса в размере 123%.

Предельные индексы изменения размера платы граждан за жилищно-коммунальные услуги:

- относятся к совокупному изменению платежа, в который входят как непосредственный рост тарифов организаций коммунального комплекса, так и изменение уровня оплаты граждан за жилищные и коммунальные услуги;

- рассчитываются в сравнимых условиях, т.е. при неизменном наборе и объемах услуг, оказываемых населению;

- применяются только в том случае, если ранее по соответствующим гражданам осуществлялось уполномоченными органами регулирование тарифов и (или) установление размеров платежей граждан за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в соответствии с порядком и процедурами, определенными законодательством Российской Федерации.

2. Плата за жилое помещение включает в себя:

- плату за пользование жилым помещением (плата за наем) - для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда;

- плату за содержание и ремонт жилого помещения, которая включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В размер платы граждан за содержание и ремонт жилого помещения включаются расходы по вывозу твердых бытовых отходов (сухой мусор), платежи за услуги по очистке непроницаемых выгребов и вывозу твердых нечистот из выгребных ям, не канализованных домов.

3. Плата граждан за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

4. В переходный период определения способов управления многоквартирными домами размер платы населения определяется по действующим на конец 2006 года тарифам с применением предельных индексов, не превышающих установленных на 2007 год.

Размер платы граждан за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления в размере, не превышающем предельных индексов изменения размера платы граждан за жилое помещение на 2007 год.

При выборе способа управления многоквартирным домом размер платы собственников помещений за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме определяется на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

Если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, исходя из экономически обоснованных затрат на производство товаров, выполнение работ и оказание услуг.

5. Размер платы определяется в следующем порядке:

1) за жилое помещение - за 1 кв. метр общей площади жилого помещения, с учетом действующего Положения об оплате сверхнормативной площади и второго жилья;

2) за отопление - за 1 Гкал на 1 кв. метр общей площади жилых помещений при оплате в течение двенадцати месяцев;

3) за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение - за 1 м3 в месяц на 1 человека соответствующей коммунальной услуги.

Размер платы коммунальных услуг рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, с применением тарифов, установленных для ресурсоснабжающих организаций.

6. В связи с введением услуг по уборке придомовой территории в двухэтажных домах, размер платежей граждан установить с поправочным коэффициентом 1,1 к действующей на конец 2006 года ставке (тарифу) за содержание и ремонт жилых помещений.

7. Для граждан, проживающих в частном секторе, ввести в действие с 1 января 2007 г. плату по вывозу твердых бытовых отходов и плату по утилизации (захоронению) твердых бытовых отходов в размере экономически обоснованного тарифа и исходя из нормативов накопления твердых бытовых отходов.

8. Начисление платы граждан по каждому виду жилищных и коммунальных услуг осуществляется по экономически обоснованным тарифам.

9. В случае если регулирование уполномоченными органами ранее не осуществлялось (например, по вновь вводимым домам), при установлении соответствующих тарифов (размеров платежей граждан) необходимо исходить из экономически обоснованных затрат на производство товаров, выполнение работ, оказание услуг организаций жилищно-коммунального комплекса.

В случае если рост расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по сравнению с предыдущим годом составил величину большую, чем установлено предельными индексами, гражданам предоставляется компенсация за счет средств бюджета в порядке, установленном органами местного самоуправления, в виде снижения размера суммы к оплате.

Размер компенсации рассчитывается как разница между размером платы, начисленным по экономически обоснованным тарифам, и размером платы граждан за жилищно-коммунальные услуги на конец 2006 года с учетом его роста на 23 процента и сравнимых условий.

10. Меры социальной поддержки отдельным категория граждан (льготы) на оплату занимаемой общей площади жилых помещений и коммунальных услуг осуществляются в порядке, установленным действующим законодательством.

11. Обслуживающим организациям известить в письменной форме нанимателей и собственников жилых помещений, с которыми имеются договора на предоставление жилищно-коммунальных услуг, об изменении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги не позднее, чем за тридцать дней до даты представления платежных документов, на основании которых будет вноситься плата за жилое помещение и коммунальные услуги по новым тарифам.

12. Рекомендовать предприятиям и организациям г. Нарьян-Мара всех форм собственности, предоставляющим жилищно-коммунальные услуги по договорам с населением, при определении размера платы населения руководствоваться настоящим постановлением.

13. Настоящее постановление вступает в силу со дня официального опубликования и применяется к правоотношениям, возникающим с 1 января 2007 года.

14. Настоящее постановление подлежит официальному опубликованию.

Глава города Нарьян-Мара

Л.И. Саблин