Приложение. Извещение о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для жилищного строительства на территории МО "Городской округ "Город Нарьян-Мар"

Приложение

к постановлению Администрации

МО "Городской округ "Город Нарьян-Мар"

от 18 июля 2007 г. N 1167

Извещение
о проведении аукциона по продаже права на заключение договора
аренды земельного участка для жилищного строительства
на территории МО "Городской округ "Город Нарьян-Мар"

Администрация МО "Городской округ "Город Нарьян-Мар", сообщает о проведении открытого аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для жилищного строительства.

Форма подачи предложений по цене аукциона: открытая.

Основание проведение открытого аукциона - Постановление Администрации МО "Городской округ "Город Нарьян-Мар" от 18.07.2007 N 1167 "О проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для жилищного строительства, расположенного в городе Нарьян-Маре, ул. Сапрыгина, д. 7, с кадастровым N 83:00:050002:0132".

Организатор торгов - Администрация МО "Городской округ "Город Нарьян-Мар".

Сведения о предмете открытого аукциона.

Лот N 1 - право на заключение договора аренды земельного участка для жилищного строительства.

Категория земель - земли населенного пункта.

Земельный участок, находится на территории города Нарьян-Мара, в районе ул. Сапрыгина, д. 7, общая площадь земельного участка 1735 кв.м., кадастровый N 83:00:050002:0132.

Границы земельного участка - согласно плану границ земельного участка.

Обременения земельного участка:

Победитель аукциона обязан произвести снос аварийного дома N 7 по ул. Сапрыгина, г. Нарьян-Мар.

Разрешенное использование земельного участка: для жилищного строительства

Параметры разрешенного строительства:

- площадь застройки не менее 700 м.

- этажность не выше 4 этажей.

Победитель обязан обеспечить проектирование и строительство на участке многоэтажного многоквартирного жилого дома. Архитектурно-планировочное задание будет выдано победителю аукциона в Управлении архитектуры и градостроительства Администрации МО "Городской округ "Город Нарьян-Мар".

Технические условия подключения к сетям инженерной инфраструктуры.

1. Газоснабжение - согласно ТУ ОАО "Нарьян-Марокргаз":

Максимальная технически возможная нагрузка сети в точке подключения 24 м3/час.

2. Теплоснабжение - согласно ТУ МУ ПОК и ТС:

Дополнительные условия:

Наружные сети теплоснабжения должны быть выполнены в соответствии с СНиП 2-41-2003 Тепловые сети, СНиП 3.05.03-85 Тепловые сети;

Системы отопления и горячего водоснабжения объекта должны соответствовать СНиП 3.005.01-85 Внутренние санитарно-технические системы;

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте документа допущена опечатка. "СНиП 3.005.01-85" следует читать: "СНиП 3.05.01-85"

Проложить наружные сети горячего водоснабжения согласно проекту.

Условия подключения объекта капитального строительства к сети теплоснабжения:

Теплоснабжение объекта от котельной N 11 согласовывается при условии выполнения заказчиком следующих работ:

- в точке присоединения установить запорную фланцевую арматуру, спускные устройства;

- диаметры подключаемых трубопроводов теплоснабжения и горячего водоснабжения в точке присоединения принимаются по проекту;

- подпитка систем автоматическая.

Максимальные часовые и среднечасовые тепловые нагрузки объекта:

- отопление, вентиляция, горячее водоснабжение - по проекту;

Максимальные часовые и среднечасовые расходы теплоносителей, в том числе с водоразбором из сети (при открытой системе теплоснабжения) Gот и Gcp г.в. - по проекту.

Параметры (давление, температура) теплоносителей и пределы их отклонений в точках присоединения к тепловой сети - перегретая вода 95-70°, давление - 0,42 МПа.

Требования к прокладке трубопроводов, изоляция трубопроводов: безканальная прокладка, изоляция ППУ.

требования к организации учета тепловой энергии и теплоносителей: установка теплосчетчиков на отопление и горячее водоснабжение.

Граница эксплуатационной ответственности теплосберегающей организации заказчика: устанавливается от запорной арматуры ввода в здание в теплофикационном колодце N 11/6А.

Пределы возможных колебаний давления (в том числе статического) и температуры в тепловых пунктах заказчика, устройства для защиты от которых должны предусматриваться заказчиком при проектировании систем теплопотребления и тепловых сетей:

- + 0,02 MПа; - + 2°C.

Дополнительные условия:

- выполнить индивидуальный тепловой пункт в точке присоединения (11/6А) в соответствии со СНиП 2.09.02-85;

- выполнить подключение проектируемого объекта к магистральному трубопроводу в соответствии со СНиП 2.04.07-86;

- заменить трубопроводы теплоснабжения на участок от ТК 11/3 до 11/6А протяженностью 250 м, на трубопроводы диаметром: подающий - не менее 100 мм, обратный - не менее 100 мм;

- проложить трубопроводы горячего водоснабжения на участке от ТК 11/3 до 11/6А протяженностью 250 м., диаметром подающий 70 мм, обратный 50 мм;

- присоединить все существующие врезки в ТК 11/3, ТК 11/3А, ТК 11/4, ТК 11/6.

Горячее водоснабжение проектируемого объекта возможно после реконструкции котельной N 11.

3. Водоснабжение - согласно ТУ МУ ПОК и ТС:

Потребное количество воды для объекта - 21,0 м3/сут.

Действующий напор в точке подключения 20 м.

Специальные Технические требования на подключение.

4. Канализация - согласно ТУ МУ ПОК и ТС:

Дополнительные условия: получить специальные технические требования на подключение.

Энергоснабжение - согласно ТУ ГУП "Нарьян-Марская электростанция":

Потребная мощность 33 кВт.

Электроснабжение объекта принять от существующей ВЛ - 0,4 кВ, проходящей по земельному участку, отведенному под строительство жилого дома.

Место присоединения: опора ВЛ - 0,4 кВ в районе строительства.

Напряжение в сети: 380/220 В, сеть: 4-проводная с нулевым заземленным проводом.

Присоединение выполнить воздушной линией.

Марка и сечение провода: согласно проекту.

До начала строительства вынести с земельного участка, предоставленного под строительство, проходящие кабельные и воздушные ЛЭП - 0,4 кВ.

Марка провода ВЛ-А - 50, марка кабеля - АВВГ (4x70).

Учет электроэнергии: в строящемся доме, поквартирно, на лестничных площадках, в соответствии с требованиями ПУЭ, класс точности электросчетчиков:

а) для граждан - 2 или выше; б) для офисных помещений - 1. Электросчетчики - однотарифные.

Дополнительные условия: для отопления, горячего водоснабжения, приготовления пищи - электроэнергию не применять.

Категория надежности электроснабжения - 3.

При строительстве соблюдать Правила охраны электрических сетей.

Трассу выноса ЛЭП - 0,4 кВ согласовать с главным архитектором города.

5. Телефонизация - согласно ТУ ЛТУ-6 Архангельского узла ЭС

Условия: Вынос действующих кабелей связи из пятна застройки.

Ознакомление с ТУ на подключение к инженерным сетям возможно в Управлении архитектуры и градостроительства Администрации МО "Городской округ "Город Нарьян-Мар".

Оплата за подключение к инженерным сетям: не установлена.

Начальная цена аукциона (начальная рыночная величина годовой арендной платы) - 1087000 (один миллион восемьдесят семь тысяч) рублей.

Шаг аукциона - 5% от начальной цены аукциона - 54350 (пятьдесят четыре тысячи триста пятьдесят) рублей.

Сумма задатка - 220000 (двести двадцать тысяч) рублей.

Существенные условия договора аренды:

Срок аренды 3 (три) года.

Размер годовой арендной платы, сложившийся по результатам аукциона устанавливается на один год. Второй и третий год размер арендной платы за земельный участок устанавливается в соответствии с Положением о порядке определения размера арендной платы за землю на территории города Нарьян-Мара.

Победитель обязан произвести снос аварийного дома N 7 по ул. Сапрыгина, г. Нарьян-Мар.

С проектом договора аренды земельного участка можно ознакомится у Организатора аукциона во время и месте приема заявок на аукцион и на сайте www adm-nao.ru.

Договор аренды зарегистрировать в Управлении Федеральной регистрационной службы по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

I. Общие положения

1.1. Форма торгов - аукцион, открытый по составу участников и по форме подачи заявок.

1.2. Срок принятия решения об отказе в проведении аукциона: "7" августа 2007 г.

1.3. Дата начала приема заявок на участие в аукционе - "23" июля 2007 г.

1.4. Дата и время окончания приема заявок на участие в аукционе - 16.00 часов "20" августа 2007 г.

1.5. Время и место приема заявок - рабочие дни с 10.00 до 16.00 по местному времени по адресу: г. Нарьян-Мар, ул. Ленина, дом 12, каб. 15. Контактный телефон - 4-20-87.

1.6. Место, дата и время проведения аукциона - "22" августа 2007 г. с 10.00 час. по местному времени по адресу: г. Нарьян-Мар, ул. Ленина, дом 12, актовый зал.

1.7. Место и срок оформления итогов аукциона - в день проведения аукциона по адресу: г. Нарьян-Мар, ул. Ленина, дом 12, актовый зал.

1.8. Осмотр земельного участка на местности производиться претендентами самостоятельно, для этого им предоставляются ориентиры расположения земельного участка, которые можно получить во время и месте приема заявок на аукцион.

II. Порядок приема заявок. Документы, представляемые для участия в аукционе

2.1. Заявка в двух экземплярах, по форме, установленной в настоящем извещении (приложение). Заявки, направленные по почте, к рассмотрению не принимаются.

2.2. Оригинал платежного документа с отметкой банка плательщика об исполнении для подтверждения перечисления заявителем установленного в настоящем извещении задатка в счет обеспечения оплаты права на заключение договора аренды.

Задаток вносится единым платежом на счет Управления финансов администрации МО "Городской округ "Город Нарьян-Мар" ИНН 8301020213, расчетный счет N 40302810300000000004 в РКЦ Нарьян-Мар г. Нарьян-Мар, БИК 041125000 и должен поступить на расчетный счет не позднее 17 августа 2007 г. В назначении платежа указать: "задаток в счет цены права на заключение договора аренды земельного участка по ул. Сапрыгина, д. 7, лот N 1". Возврат задатков заявителям, не ставшим участниками торгов, и участникам торгов, не ставшим победителями торгов, производится в трехдневный срок с момента подписания протокола о приеме заявок либо о результатах аукциона.

Внесенный победителем задаток засчитывается в счет арендной платы.

2.3. Выписка из единого государственного реестра юридических лиц на момент подачи заяви - для юридических лиц, выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей на момент подачи заявки - для индивидуальных предпринимателей, подлинники и копии документов, удостоверяющих личность, - для физических лиц.

2.4. В случае подачи заявки представителем заявителя предъявляется доверенность.

2.5. Опись представленных документов, подписанная заявителем или его уполномоченным представителем, в двух экземплярах.

2.6. Заявки принимаются одновременно с полным комплектом документов, установленным в настоящем извещении. Одно лицо имеет право подать только одну заявку.

III. Определение участников аукциона

Организатор аукциона ведет протокол приема заявок на участие в аукционе, который должен быть подписан в течение одного дня со дня окончания срока приема заявок. Заявитель становится участником аукциона с момента подписания организатором аукциона протокола приема заявок.

IV. Порядок проведения аукциона и определения победителей аукциона

От каждого участника торгов может присутствовать на аукционе не более двух представителей, имеющих доверенности, один из которых наделен полномочиями участника аукциона.

Участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены права на заключение договора аренды земельного участка (далее - цены) и каждой очередной цены в случае, если готовы заключить договор аренды в соответствии с этой ценой. Каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на "шаг аукциона". После объявления очередной цены аукционист называет номер билета участникам аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с "шагом аукциона".

При отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену три раза. Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается.

Победителем аукциона признается тот участник аукциона, предложивший наибольшую цену за право на заключение договора аренды земельного участка, номер билета которого был назван аукционистом последним.

V. Срок подписания договора аренды земельного участка по итогам аукциона

Договор аренды земельного участка должен быть подписан Администрацией МО "Городской округ "Город Нарьян-Мар" и победителем аукциона в течение пяти дней с даты подведения итогов аукциона.