Постановление Администрации МО "Рабочий поселок Искателей" от 28 сентября 2009 г. N 229 "Об утверждении муниципальной адресной программы "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории МО "Городское поселение "Рабочий поселок Искателей" в 2010 году" (с изменениями и дополнениями)

Постановление Администрации МО "Рабочий поселок Искателей"
от 28 сентября 2009 г. N 229
"Об утверждении муниципальной адресной программы
"Проведение капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных
на территории МО "Городское поселение "Рабочий поселок Искателей" в 2010 году"

С изменениями и дополнениями от:

20 мая, 13 августа, 21 октября, 10 декабря 2010 г., 5 апреля 2011 г.

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", на основании пункта 5 части 1 статьи 14.1 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и руководствуясь Уставом муниципального образования "Городское поселение "Рабочий поселок Искателей",

постановляю:

1. Утвердить прилагаемую муниципальную адресную программу "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории муниципального образования "Городское поселение "Рабочий поселок Искателей", в 2010 году".

2. Определить заказчиком данной муниципальной адресной программы администрацию муниципального образования "Городское поселение "Рабочий поселок Искателей".

3. Настоящее постановление подлежит опубликованию (обнародованию).

4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на и.о. заместителя Главы администрации МО "Городское поселение "Рабочий поселок Искателей" Жданова Ю.П.

Глава МО "Рабочий поселок Искателей"

А.Г. Кривоногов

Муниципальная адресная программа
"Проведение капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных
на территории муниципального образования "Городское поселение "Рабочий поселок Искателей", в 2010 году"
(утв. постановлением администрации МО "Рабочий поселок Искателей" от 29 сентября 2009 г. N 229)

С изменениями и дополнениями от:

20 мая, 13 августа, 21 октября, 10 декабря 2010 г., 5 апреля 2011 г.

1. Понятия и термины

Капитальный ремонт многоквартирного дома - проведение работ по устранению неисправностей изношенных конструктивных элементов общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (далее - общее имущество в многоквартирном доме), в том числе по их восстановлению или замене, в целях улучшения эксплуатационных характеристик общего имущества в многоквартирном доме:

1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;

2) ремонт крыш;

3) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах;

4) утепление и ремонт фасадов.

2. Содержание проблемы и обоснование ее решения программным методом

Проблема улучшения жилищно-бытовых условий населения поселка Искателей является одним из приоритетов социальной политики органов местного самоуправления.

Необходимость разработки адресной программы поселка Искателей по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2010 год (далее - Программа) вызвана неудовлетворительным техническим состоянием жилищного фонда, находящегося на территории поселка Искателей. Большая часть населения поселка в настоящее время проживает в многоквартирных домах, требующих проведения мероприятий по капитальному ремонту конструктивных элементов зданий и инженерных коммуникаций.

Качество содержания жилищного фонда и предоставляемых коммунальных услуг также находится на неудовлетворительном уровне - не соответствует потребностям и ожиданиям населения.

Техническое состояние жилых домов, инженерного оборудования и коммуникаций многоквартирных домов характеризуется высоким уровнем износа, высокой аварийностью, низким коэффициентом полезного действия мощностей и большими потерями энергоносителей.

Система планово-предупредительных ремонтов постепенно уступила место аварийно-восстановительным работам, затраты на которые в 2-3 раза выше, чем затраты на проведение планово-предупредительных ремонтов. В жилищной сфере не удается в полной мере воспользоваться преимуществами конкурентных отношений в сфере управления и эксплуатации жилья, поскольку в условиях нестабильного и недостаточного финансирования зачастую невозможно добиться полноценных договорных отношений. Не задействован в полной мере механизм обеспечения контроля за качеством предоставления жилищно-коммунальных услуг.

Жилищный фонд муниципального образования "Городское поселение "Рабочий поселок Искателей" характеризуется следующими показателями:

- общая площадь жилых помещений многоквартирных домов - 122512,14 кв. м, из них:

- частных жилых помещений - 96297,24 кв. м;

- муниципальных жилых помещений - 26214,9 кв. м;

- общее количество многоквартирных домов - 252, в том числе:

- общая площадь ветхого и аварийного жилищного фонда - 8871 кв. м, что составляет 16,6% от общей площади жилых помещений многоквартирных домов города - 252 дома, из которых 8 домов, по состоянию на середину 2009 года, расселены по целевой программе "Переселение жителей Ненецкого автономного округа из ветхого и аварийного жилищного фонда на 2005-2010 годы", утвержденной Постановлением Собрания депутатов Ненецкого автономного округа от 2 апреля 2005 г. N 54.

Для приведения жилищного фонда муниципального образования "Городское поселение "Рабочий поселок Искателей" в состояние, необходимое для нормальной эксплуатации, требуются значительные финансовые ресурсы.

Доходы местного бюджета не позволяют выделять достаточный объем средств на проведение капитального ремонта.

В целях создания безопасных и благоприятных условий проживания граждан, повышения качества реформирования жилищно-коммунального хозяйства, формирования эффективных механизмов управления жилищным фондом, внедрения ресурсосберегающих технологий Федеральным законом от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" установлены правовые и организационные основы предоставления финансовой поддержки субъектам Российской Федерации и муниципальным образованиям на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, переселения граждан из аварийного жилищного фонда путем создания некоммерческой организации, осуществляющей функции по предоставлению такой финансовой поддержки, - государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства. Данный Федеральный закон регулирует отношения между указанной некоммерческой организацией, органами государственной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления.

Перечень многоквартирных домов, которые подлежат капитальному ремонту и которым планируется предоставление финансовой поддержки в рамках муниципальной адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов муниципального образования "Городское поселение "Рабочий поселок Искателей" в 2010 году, и резервный перечень многоквартирных домов, включенных в муниципальную программу, представлены в приложении N 1 к настоящей Программе.

3. Паспорт муниципальной адресной программы
"Проведение капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории
муниципального образования "Городское поселение "Рабочий поселок Искателей", в 2010 году"

3.1	Полное наименование программы	муниципальная адресная программа "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории муниципального образования "Городское поселение "Рабочий поселок Искателей, в 2010 году" (далее - Программа)
3.2	Основание для разработки программы	Федеральный закон от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства"; Федеральный закон от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации"; Устав муниципального образования "Городское поселение "Рабочий поселок Искателей"
3.3.	Муниципальный заказчик	Администрация муниципального образования "Городское поселение "Рабочий поселок Искателей"
3.4.	Разработчики программы	Администрация муниципального образования "Городское поселение "Рабочий поселок Искателей", Управляющие организации, товарищества собственников жилья, жилищно-строительные кооперативы
	Основной разработчик	Администрация муниципального образования программы "Городское поселение "Рабочий поселок Искателей"
	Исполнители программы	Администрация муниципального образования "Городское поселение "Рабочий поселок Искателей", Управляющие организации, товарищества собственников жилья, жилищно-строительные кооперативы
	Участники программы	Фонд содействия реформированию жилищно коммунального хозяйства (далее - Фонд), Администрация Ненецкого автономного округа, Администрация муниципального образования "Городское поселение "Рабочий поселок Искателей", управляющие организации, товарищества собственников жилья, жилищно-строительные кооперативы, собственники помещений в многоквартирных домах, подрядные организации
3.5.	Цели программы	основными целями Программы являются: а) создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан; б) формирование эффективных механизмов управления жилищным фондом
3.6.	Задачи программы	основными задачами Программы являются: а) реализация механизма софинансирования капитального ремонта многоквартирных домов в соответствии с установленными сроками его проведения; б) проведение капитального ремонта многоквартирных домов; в) увеличение сроков эксплуатации жилищного фонда; г) повышение надежности инженерных систем жилищного фонда и их развитие; д) создание условий для экономии эксплуатационных расходов
3.7.	Этапы и сроки реализации программы	2010 год
3.8.	Объемы финансирования по источникам и срокам	- прогнозируемый объем финансирования Программы на 2010 год составляет 92 640,9 тыс. руб. на условиях долевого софинансирования: - средства Фонда: 72 818,3 тыс. руб. - бюджета Ненецкого автономного округа: 15 190,5 тыс. руб. - средства собственников помещений в многоквартирных домах, товариществ собственников жилья, жилищно-строительных кооперативов: 4632,0 тыс. руб. Объемы финансирования Программы могут быть скорректированы с учетом средств, выделенных из Фонда, регионального и местного бюджетов
	Получатели денежных средств	управляющие организации, товарищества собственников жилья, жилищно-строительные кооперативы, подрядные организации
3.9.	Ожидаемые социально-экономические эффекты от реализации Программы	реализация Программы позволит: а) улучшить качество жилищных условий граждан; б) улучшить качество предоставляемых коммунальных услуг; в) создать на территории муниципального образования "Городское поселение "Рабочий поселок Искателей" условия для развития самоуправления в жилищной сфере; г) снизить социальную напряженность в обществе
	Важнейшие целевые индикаторы и показатели	проведение капитального ремонта 38 домов
	Контроль за реализацией Программы, исполнением Программы	осуществляется администрацией муниципального образования "Городское поселение "Рабочий поселок Искателей"

4. Программные мероприятия и ресурсное обеспечение Программы

Капитальные вложения для ремонта жилищного фонда, производимые за счет бюджета субъекта, будут предусматриваться на условиях софинансирования.

Финансовые вложения за счет средств товариществ собственников жилья, жилищно-строительных кооперативов либо собственников помещений в многоквартирных домах производятся в соответствии с положениями статьи 20 Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" и составляют не менее 5 процентов от общего объема необходимых для проведения капитального ремонта средств.

Для выполнения Программы за счет всех источников финансирования необходимо 92 640,9 тыс. руб.

5. Механизм реализации Программы

Реализация Программы будет осуществляться путем финансовой поддержки мероприятий, определенных настоящей Программой, в соответствии с положениями Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" и иных действующих нормативно-правовых актов.

Заказчиком Программы является администрация муниципального образования "Городское поселение "Рабочий поселок Искателей", заинтересованная в эффективном решении проблем безопасных и комфортных условий проживания граждан.

Ответственный исполнитель Программы - администрация муниципального образования "Городское поселение "Рабочий поселок Искателей" - реализует и координирует реализацию программных мероприятий, осуществляет оперативный контроль за исполнением Программы.

Исполнители Программы - управляющие организации, товарищества собственников жилья, жилищно-строительные кооперативы.

Для исполнения программных мероприятий могут привлекаться строительные организации на конкурсной основе в соответствии с нормами действующего законодательства.

6. Ожидаемый социально-экономический эффект от реализации Программы

Успешная реализация Программы позволит обеспечить:

- повышение качества оказываемых жилищно-коммунальных услуг;

- безопасность и комфортность проживания граждан в многоквартирных домах;

- снижение уровня износа жилищного фонда;

- повышение теплозащиты жилых зданий;

- решение проблемы перехода к устойчивому функционированию и развитию жилищной сферы, в том числе создание условий для развития самоуправления в жилищной сфере;

- снижение социальной напряженности в обществе.

Реализация Программы позволит произвести капитальный ремонт общего имущества 38 многоквартирных домов с общей площадью жилых помещений 30 350,6 кв. м.

7. Система организации контроля исполнения Программы

Заказчик Программы координирует ее выполнение.

Исполнители Программы действуют по поручению заказчика и несут ответственность за своевременную и качественную реализацию конкретных мероприятий Программы и муниципальной адресной программы в целом.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации МО "Рабочий поселок Искателей" от 5 апреля 2011 г. N 144 настоящее приложение изложено в новой редакции

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 1
к муниципальной адресной программе по проведению
капитального ремонта многоквартирных домов муниципального
образования "Городское поселение "Рабочий поселок Искателей" в 2010 году

Перечень
многоквартирных домов МО "Городское поселение "Рабочий поселок Искателей",
в отношении которых планируется проведение капитальных ремонтов за счет средств Фонда содействия реформирования ЖКХ на 2010 год

С изменениями и дополнениями от:

20 мая, 13 августа, 21 октября, 10 декабря 2010 г., 5 апреля 2011 г.

N п/п	Адрес МКД	Год		Материал стен	Количество этажей	Количество подъездов	общая площадь МКД, всего	Площадь помещений МКД:		Количество жителей, зарегистрированных в МКД на дату утверждения программы	вид ремонта	Стоимость капитального ремонта				Удельная стоимость капитального ремонта 1 кв. м общей площади МКД	Предельная стоимость капитального ремонта 1 кв. м общей площади МКД	Плановая дата завершения работ
		ввода в эксплуатацию	завершение последнего капитального ремонта					всего:	в том числе жилых помещений, находящихся в собственности граждан			всего:	в том числе:
													за счет средств Фонда	за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации	за счет средств ТСЖ, других кооперативов либо собственников помещений в МКД
							кв.м	кв.м	кв.м	чел.		руб.	руб.	руб.	руб.	руб./кв.м	руб./кв.м
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15	16	17	18	19
1.	пер Газовиков д.12	1981		Деревянные	2	2	557,30	511,50	511,50	27	част	1005100	787956	166889	50255	1804	10550	12.2010
2.	пер Газовиков д.14	1979		Деревянные	2	2	552,80	507,20	507,20	18	част	998200	782547	165743	49910	1806	10550	12.2010
3.	пер Озерный д.1	1974		Деревянные	2	3	554,50	511,70	121,90	30	част	1379800	1081705	229105	68990	2488	10550	12.2010
4.	проезд Лая-Вожский д.12	1991		Деревянные	2	1	328,60	310,00	176,10	9	компл	3368366,04	2640656,58	559291,16	168418,30	10251	10550	12.2010
5.	ул. Ардалина д.10	1972		Деревянные	2	3	588,50	519,60	478,40	29	част	2789900	2187164	463241	139495	4741	10550	09.2010
6.	ул. Ардалина д.10 кор.а	1976		Деревянные	2	3	546,80	506,00	384,10	24	част	3222753	2526502	535113	161138	5894	10550	12.2010
7.	ул. Ардалина д.12 кор.а	1978		Деревянные	2	3	564,10	520,10	364,00	33	компл	4599300	3605657	763678	229965	8153	10550	12.2010
8.	ул. Ардалина д.8 кор.а	1979		Деревянные	2	3	568,90	513,90	440,50	25	част	2789900	2187164	463241	139495	4904	10550	12.2010
9.	ул. Губкина д.1 кор.б	1980		Деревянные	2	3	523,80	500,40	459,00	28	част	2333700	1829522	387493	116685	4455	10550	12.2010
10.	ул. Губкина д.22	1976		Деревянные	2	3	798,70	739,10	423,10	28	част	5142548	4031540	853880	257128	6439	10550	09.2010
11.	ул. Молодежная д.4	1989		Деревянные	2	1	298,00	281,00	192,50	18	част	1536117,76	1204251,38	255060,49	76805,89	5155	10550	12.2010
12.	ул. Молодежная д.9	1993		Деревянные	2	1	308,10	291,10	267,80	17	част	1711084,61	1341418,00	284112,38	85554,23	5554	10550	12.2010
13.	ул. Монтажников д.14	1980		Деревянные	2	3	1 244,60	795,70	309,00	83	компл	5862300	4595794	973390	293116	4710	10550	12.2010
14.	ул. Монтажников д.4 кор.б	1980		Деревянные	2	1	440,30	395,90	395,00	24	част	1019146	798967	169222	50957	2315	10550	12.2010
15.	ул. Монтажников д.4 кор.в	1986		Камен., кирпичные	2	1	419,60	392,20	392,20	24	част	1870200	1466158	310532	93510	4457	10550	09.2010
16.	ул. Монтажников д.6 кор.а	1979		Камен., кирпичные	2	1	395,80	370,70	370,70	13	част	1167300	915114	193821	58365	2949	10550	12.2010
17.	ул. Нефтяников д.20	1980		Деревянные	2	5	845,50	816,80	723,50	36	част	4973500	3899013	825811	248676	5882	10550	12.2010
18.	ул. Нефтяников д.22	1981		Деревянные	2	5	872,30	831,40	492,20	34	част	4688831	3675845	778544	234442	5375	10550	09.2010
19.	ул. Озерная д.1 кор.а	1980		Деревянные	2	3	660,00	525,00	321,70	42	част	4068112,38	3189228,12	675478,64	203405,62	6164	10550	12.2010
20.	ул. Озерная д.1 кор.б	1979		Деревянные	1	3	549,80	528,20	429,20	28	част	3222753	2526502	535113	161138	5862	10550	12.2010
21.	ул. Озерная д.1 кор.в	1980		Деревянные	1	3	1 325,30	1 143,90	966,90	70	част	3730769,39	2924765,49	619465,43	186538,47	2815	10550	12.2010
22.	ул. Озерная д.16	1991		Деревянные	2	4	1 222,90	1 166,90	1 087,60	57	част	2805900	2199707	465898	140295	2294	10550	09.2010
23.	ул. Поморская д.2 кор.а	1984		Каменные, кирпичные	2	2	639,80	591,20	568,60	29	част	1825400	1431036	303094	91270	2853	10550	09.2010
24.	ул. Поморская д.3 кор.а	1984		Деревянные	2	4	1 302,40	1 220,20	1 038,70	63	част	4875200	3821950	809489	243761	3743	10550	09.2010
25.	ул. Строителей д.13	1979		Деревянные	2	3	1 190,20	1 131,80	799,70	60	част	2695200	2112923	447517	134760	2264	10550	12.2010
26.	ул. Строителей д.18	1986		Деревянные	2	2	896,70	844,40	844,40	37	част	3876500	3039012	643663	193825	4323	10550	12.2010
27.	ул. Строителей д.25	1991		Деревянные	2	2	887,80	844,30	785,00	39	част	4659300	3652694	773641	232965	5248	10550	12.2010
28.	ул. Строителей д.26	1991		Деревянные	2	2	672,40	527,00	467,20	29	част	1244388,35	975547,86	206621,07	62219,42	1851	10550	12.2010
29.	ул. Строителей д.3	1987		Камен., кирпичные	2	3	896,60	865,90	668,80	42	част	2123600	1664813	352607	106180	2369	10550	12.2010
30.	ул. Тиманская д.1	1979		Деревянные	2	1	1 250,10	902,00	659,60	66	част	2250019,68	1763919,30	373599,40	112500,98	1800	10550	12.2010
31.	ул. Тиманская д.20	1980		Деревянные	1	4	397,10	389,80	239,30	21	част	1249468,74	979530,67	207464,63	62473,44	3146	10550	12.2010
32.	ул. Тиманская д.34	1990		Деревянные	2	2	986,40	926,20	475,00	50	част	1710499	1340959	284015	85525	1734	10550	12.2010
33.	ул. Юбилейная д.80	1982		Деревянные	2	2	803,80	767,40	338,70	42	част	1615170	1266224	268187	80759	2009	10550	12.2010
34.	ул. Юбилейная д.82	1983		Деревянные	2	2	862,90	740,50	649,40	32	част	1439600	1128586	239034	71980	1668	10550	12.2010
35.	ул. Юбилейная д.86	1986		Деревянные	2	2	548,20	491,50	196,10	22	част	1543800	1210274	256336	77190	2816	10550	12.2010
Итого по МО:	X	X	X	X	X	25 500,60	22 920,50	17544,60	1 229	X	95393726,95	74784645,40	15839390,20	4769691,35	3741	10550

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации МО "Рабочий поселок Искателей" от 5 апреля 2011 г. N 144 настоящее приложение изложено в новой редакции

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 2
к муниципальной адресной программе по проведению
капитального ремонта многоквартирных домов муниципального
образования "Городское поселение "Рабочий поселок Искателей" в 2010 году

Реестр
многоквартирных домов по видам ремонта

С изменениями и дополнениями от:

5 апреля 2011 г.

N п/п	Адрес МКД	Стоимость капитального ремонта всего	ремонт внутридомовых инженерных систем	ремонт крыши		ремонт или замена лифтового оборудования		ремонт подвальных помещений		утепление и ремонт фасадов
		руб.	руб.	кв.м.	руб.	ед.	руб.	кв.м	руб.	кв.м.	руб.
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12
1.	пер Газовиков д.12	1005100	0	395,00	1005100
2.	пер Газовиков д.14	998200	0	392,00	998200
3.	пер Озерный д.1	1379800	0	413,00	1379800
4.	проезд Лая-Вожский д.12	3368366,04	1167053,74	248,00	797211,63					300,00	1404100,67
5.	ул. Ардалина д.10	2789900	1621300	403,00	1168600
6.	ул. Ардалина д.10 а	3222753	1737197	386,00	1485556
7.	ул. Ардалина д.12 а	4599300	1677300	413,00	1410000					420,00	1512000
8.	ул. Ардалина д.8 а	2789900	1621300	403,00	1168600
9.	ул. Губкина д.1 б	2333700	0	421,80	990700					358,80	1343000
10.	ул. Губкина д.22	5142548	2696188	626,20	2446360
11.	ул. Молодежная д.4	1536117,76	827963,53	227,36	708154,23
12.	ул. Молодежная д.9	1711084,61	1002935,33	214,60	708149,28
13.	ул. Монтажников д.14	5862300	1683500	846,00	2111000					642,00	2067800
14.	ул. Монтажников д.4б	1019146	0	296,00	1019146
15.	ул. Монтажников д.4в	1870200	684600	405,00	1185600
16.	ул. Монтажников д.6а	1167300	0	275,00	1167300
17.	ул. Нефтяников д.20	4973500	1966200	523,00	3007300
18.	ул. Нефтяников д.22	4688831	1948828	674,00	2740003
19.	ул. Озерная д.1 а	4068112,38	0	329,50	1029426,0					381,00	3038686,38
20.	ул. Озерная д.1 б	3222753	1737197	386,00	1485556
21.	ул. Озерная д.1 в	3730769,39	3730769,39
22.	ул. Озерная д.16	2805900	0	857,00	2805900
23.	ул. Поморская д.2 а	1825400	0	599,00	1825400
24.	ул. Поморская д.3 а	4875200	2738000	856,00	2137200
25.	ул. Строителей д.13	2695200	0	953,00	2695200
26.	ул. Строителей д.18	3876500	0	626,00	1818400					557,00	2058100
27.	ул. Строителей д.25	4659300	2789800	664,00	1869500
28.	ул. Строителей д.26	1244388,35	0	399,80	1244388,35
29.	ул. Строителей д.3	2123600	0	812,00	2123600
30.	ул. Тиманская д.1	2250019,68	0	682,30	2250019,68
31.	ул. Тиманская д.20	1249468,74	1249468,74	0,00	0
32.	ул. Тиманская д.34	1710499	0	542,00	1710499
33.	ул. Юбилейная д.80	1615170	0	622,00	1615170
34.	ул. Юбилейная д.82	1439600	0	720,00	1439600
35.	ул. Юбилейная д.86	1543800	0	596,00	1543800
Итого по МО:		95393726,95	30879600,73	17206,36	53090439,17	0	0	0	0	2658,90	11423687,05