Решение малого Совета Нарьян-Марского городского Совета от 26 мая 1993 г. N 49-р "О плате за землю и мерах по ее реализации" (утратило силу)

Решение малого Совета Нарьян-Марского городского Совета
от 26 мая 1993 г. N 49-р
"О плате за землю и мерах по ее реализации"

ГАРАНТ:

Решением Совета городского округа "Город Нарьян-Мар" от 25 июня 2007 г. N 190-р настоящее решение признано утратившим силу

В соответствии с Законом РФ от 11.10.91 г. "О плате за землю", Постановлением Правительства РФ от 25.02.92 г. N 112 "Порядок определения ставок земельного налога и нормативной цены земли", Инструкции по применению Закона РФ "О плате за землю" от 17.04.92 г. разработанной Минфином РФ, Государственной налоговой службой РФ, с целью экономико-правового регулирования земельных отношений, стимулирования эффективного, рационального использования и охраны земель, формирования специальных фондов для финансирования развития инфраструктуры города малый Совет Нарьян-Марского городского Совета народных депутатов решил:

1. Утвердить "Временное положение о земельных платежах в г. Нарьян-Маре" (прилагается).

2. Установить взимание платы за землю в г. Нарьян-Маре с 1 июня 1993 года в форме арендной платы или земельного налога.

3. Установить, что земельные платежи зачисляются на специальный бюджетный счет в г. Нарьян-Маре.

4. Поручить городскому отделу финансов (т. Усачевой Т.Ю.) в течение месяца открыть счет для зачисления земельных платежей.

5. Установить, что базовые ставки и согласованные в договорах объемы земельных платежей подлежат пересчету в соответствии с изменением индексации.

6. Разрешить городской администрации утверждать базовые ставки при изменении индексации.

7. Поручить городской администрации продолжить работу по дифференциации и уточнению территориально-экономической оценки зон.

8. Разрешить главе администрации города подписывать договоры о землепользовании и государственные акты на право пользования землей.

9. Предоставить право администрации города вводить дополнительные льготы отдельным налогоплательщикам в индивидуальном порядке.

10. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на первого заместителя главы администрации Большакова Г.И.

11. Опубликовать основные положения настоящего решения в печати.

12. Положение вступает в силу со дня опубликования в печати.

Председатель Нарьян-Марского

городского Совета

С.А. Епифанова

Временное положение
о земельных платежах в городе Нарьян-Маре

1. Общие положения

1.1. Объектом отношений между городским Советом народных депутатов и землепользователями является территория, входящая в административно-географическую границу городской черты г. Нарьян-Мара.

1.2. Использование земли в г. Нарьян-Маре является платным. Формами платы являются: земельный налог, арендная плата, нормативная цена земли.

1.3. Целью введения платы за городские земли является стимулирование рационального использования, охраны и освоения земель, обеспечение финансовыми средствами инженерного и социального обустройства территории.

1.4. Размер платы за землю не зависит от результатов хозяйственной деятельности землевладельцев и землепользователей и устанавливается в виде стабильных платежей за единицу земельной площади в расчете на год.

1.5. Плата за землю взимается со всех предприятий, организации, учреждений и граждан, имеющих во владении или пользовании земельные участки.

1.6. В облагаемую налогом площадь включаются земельные участки, занятые строениями и сооружениями, участки, необходимые для их содержания, а также санитарно-защитные зоны объектов, технические и другие зоны, если они не предоставлены в пользование другим юридическим и физическим лицам.

1.7. Основанием для исчисления арендной платы за землю является договор, заключенный по установленной форме.

Арендодателем земельных участков в городе Нарьян-Маре является городской Совет народных депутатов.

Отсутствие у пользователя земли в г. Нарьян-Маре официального документа на право пользования землей фактически занимаемых земельных участков не является основанием для неуплаты земельных платежей.

1.8. За земельные участки с расположенными на них строениями, находящимися в пользовании нескольких юридических или физических лиц, земельный налог (арендная плата) исчисляется отдельно каждому пропорционально площади строений, находящихся в их раздельном пользовании.

За земельные участки с расположенными на них строениями, находящимися в общей собственности нескольких юридических или физических лиц, земельный налог (арендная плата) исчисляется отдельно каждому пропорционально площади строений, находящихся в их раздельном пользовании.

1.9. Земельный налог и арендная плата за землю не взимаются с предприятий, учреждений, организаций и граждан за земельные участки, находящиеся в стадии с/х освоения.

Период освоения контролируется комитетом по земельным ресурсам и землеустройству.

1.10. Льготы по взиманию платы за землю предоставляются в соответствии с разделом IV Закона РФ "О плате за землю".

1.11. Дополнительные льготы по арендной плате предоставляются по распоряжению администрации г. Нарьян-Мара в каждом конкретном случае при оформлении документов на аренду земли.

1.12. Размер налогообложения, арендной платы и нормативной цены (по конкретному земельному участку данной категории и назначения его использования) определяется на основании Закона РФ "О плате за землю", Постановления Правительства РФ от 25.02.92 г. N 112, Инструкции по применению Закона РФ "О плате за землю" от 17.05.92 г. и других постановлений ВС и Правительства.

1.13. Плательщиками земельного налога и арендной платы являются все, кому предоставлена земля во владение, пользование или аренду на территории г. Нарьян-Мара и п. Искателей.

2. Определение ставок земельного налога
(плата за временное пользование земельными участками)
(Приложения NN 1, 2, 3, 4, 5)

2.1. Ежегодная ставка земельного налога устанавливается на единицу площади (1 га, 1 м2) предоставляемых земель, исходя из среднего размера налога, установленного в г. Нарьян-Маре в соответствии с Законом РФ "О плате за землю".

Ставки земельного налога определяются отдельно по территориально-экономическим оценочным зонам г. Нарьян-Мара, установленным в соответствии с комплексной экономической оценкой городской территории и действующим законодательством.

Ставки земельного налога пересматриваются в случаях изменения системы цен, показателей оценки земель и других не зависящих от пользователей земли причин, повлекших изменение условий хозяйствования.

2.2. Плата за временное пользование землей исчисляется в размере базовой ставки земельного налога соответствующей территориально экономической оценочной зоны г. Нарьян-Мара.

2.3. Учет плательщиков и начисление налога производятся по состоянию на 1 июля 1993 года.

Земельный налог с юридических лиц и физических лиц исчисляется начиная с 1-го числа месяца, следующего за месяцем предоставления им земельного участка для пользователей, получивших разрешение на пользование землей в 1993 году.

2.4. Ставки налогов в Нарьян-Маре за земли, занятые жилищным фондом (государственным, общественным, кооперативным и индивидуальным) исчисляются в размере 3% от базовой ставки земельного налога в соответствующей экономической зоне.

2.5. Плата за земли сельскохозяйственного пользования, садоводческих товариществ, личного подсобного хозяйства (включая земли, занятые постройками и сооружениями), земельные участки, используемые для огородничества, исчисляется в размере 1 копейки за 1 кв.м. в год (Закон РФ "О плате за землю" от 11.10.91 г. N 1738-1, Приложение N 1).

2.6. Платежи в Нарьян-Маре за земли под дачными участками, индивидуальными, кооперативными гаражами исчисляются в размере 3% от базовой ставки соответствующей экономической зоны. При этом плата за площадь, превышающую норму отвода под размещение дачных участков и объектов хранения индивидуального автотранспорта не более чем в 2 раза, исчисляется в размере 15% от ставки, а за площадь, превышающую норму отвода более чем в 2 раза, - в размере полной ставки.

Предельные размеры площади земельных участков, используемых под дачную, индивидуальную жилую застройку, под огородничество, личное подсобное хозяйство, под другие нужды, устанавливаются в зависимости от градостроительной ситуации Нарьян-Марским горсоветом.

3. Арендная плата за землю (Приложения NN 4, 5)

3.1. Арендная плата за землю устанавливается договором между представителем окружного земельного комитета и пользователем земли.

3.2. Арендная плата вносится в сроки, определяемые договорами установленного образца. В случае срыва установленных сроков платежей применяются штрафные санкции в размере 0,3% за каждый день просрочки от суммы задолженности.

4. Нормативная цена земли (Приложение N 6)

4.1. Администрации г. Нарьян-Мара или ее уполномоченному исполнительному органу при продаже земельных участков на конкурсной основе разрешается повышать их нормативную цену, но не более чем на пятьдесят процентов.

При продаже земельных участков на аукционах и при реализации заложенных в банке и не выкупленных в срок участков их цена не ограничивается.

4.2. Нормативная цена земли для конкретных земельных участков определяется в размере пятидесятикратной ставки земельного налога в рублях за единицу площади земель соответствующего целевого назначения.

Льготы, предоставленные по земельному налогу, при расчете нормативной цены земли не учитываются.

4.3. Установление нормативной цены земли при предоставлении земельных участков в собственность гражданам для жилищного строительства, личного подсобного хозяйства, огородничества производится исходя из ставки земельного налога для этой категории плательщиков.

5. Порядок зачисления и распределения средств от платы за землю

5.1. Все платежи за землю в г. Нарьян-Маре зачисляются на специальный бюджетный счет, открываемый городским финансовым отделом.

5.2. Доля в размере 10% от суммы земельных платежей перечисляется ежегодно равными долями на специальный счет РФ не позднее 15 октября и 15 декабря соответственно.

В случае неуплаты средств в установленный срок городу начисляются пени в размере 0,3% неперечисленных сумм за каждый день просрочки.

Приложение N 1

к решению Нарьян-Марского

городского Совета

от 26 мая 1993 г. N 49

Деление земли по категориям в г. Нарьян-Маре

1 категория. Центральная часть города

1. Территория, последовательно ограниченная улицами: с северо-запада береговая линия Городецкой курьи, с юго-запада береговая линия до начала Городецкой курьи, с юго-востока от начала Городецкой курьи до улицы Авиаторов, далее по Качгортинскому мосту, с северо-востока береговая линия оз. Качгорт до протоки Городецкий Шар. Площадь - 32,5 га.

1а) Микрорайон "Центральный", ограниченный с юга ул. Ленина, с северо-востока ул. Выучейского и с северо-запада ул. Ненецкой.

Жилой квартал: с северо-востока ул. Ленина, с северо-запада ул. Рыбников, с северо-востока от ул. Рыбников до берега Городецкой курьи, с северо-запада берег Городецкой курьи, с юго-запада берег Городецкой курьи до базы сельхозстанции и с юга-востока по ул. Студенческой до ул. Ленина. Площадь 56,5 га.

1б) С севера ул. Сапрыгина, с юго-востока ул. Ненецкой, с юго-запада ул. Выучейского, с юго-востока ул. Октябрьской далее по ул. Октябрьской до ул. Авиаторов, с северо-востока по ул. Авиаторов до ул. Ленина. Площадь 48,7 га.

1в) Жилые районы: с северо-запада ул. 60 лет СССР до СЗЗ КОС, с юго-запада граница СЗЗ КОС до берега Городецкой курьи, с северо-запада по ул. Рыбников до ул. Ленина, с юго-запада по ул. Ленина до ул. 60 лет СССР, с северо-запада ул. Ленина, далее по ул. Студенческой до берега Городецкой Курьи, далее по берегу до начала Городецкой курьи, от начала Городецкой курьи ул. Авиаторов до жилого дома Авиаторов, 18, далее до Качгортинского моста. Территория: с северо-запада берег Городецкого Шара, Городецкой курьи, с запада от берега Городецкой курьи до очистных сооружений, от очистных сооружений до ул. Оленной, с северо-востока по ул. Оленной до ул. Сапрыгина, с северо-запада по ул. Сапрыгина до ул. Первомайской и с северо-востока по ул. Первомайской до ул. Победы, с юго-востока продолжение ул. Победы до берега оз. Качгорт. С северо-востока берег Городецкой курьи, с северо-запада берег Городецкой курьи далее граница промбазы АО "Нарьян-Марстрой" до ул. Рыбников, с юго-востока по ул. Рыбников до берега Городецкой курьи. Площадь 35,2 га.

2 категория. Пос. Качгорт

С северо-востока граница дизельной электростанции до ул. 60 лет Октября, с юго-востока по ул. 60 лет Октября до территории школы N 5, от ул. 60-летия Октября с юго-запада вдоль территории рыбокомбината до очистных сооружений РБК, далее с северо-запада до озера, берег озера, от озера с юго-запада на расстоянии 50 м и далее с запада до озера, далее от озера, огибая жилую застройку ХНГРЭ, до антенного поля ОУС с востока, с севера - через ул. 60-лет Октября и с северо-запада до тубдиспансера, продолжение с севера от тубдиспансера до берега оз. Качгорт. Площадь 82 га.

2а) с северо-востока граница территории РБК через ул. 60-лет Октября по границе ДЭС до оз. Качгорт, с запада берег оз. Качгорт до моста, с юго-запада в продолжение ул. Ленина до озера с северо-востока берег озера и с юго-востока от берега до очистных РБК. Площадь 40,3 га.

3 категория. Пос. Лесозавод

С Печорского лесозавода на северо-восток по побережью р. Печора до границы городской черты, дальше на восток по границе городской черты до оз. Комсомольское, дальше на юг по границе городской черты и на восток до угла поворота на северо-восток границы городской черты. От этой точки на юго-запад до оконечности Лесозаводской курьи по южному берегу курьи до границы зоны 3а. Пл. 342,3 га.

Зона 3а. С северо-запада берег Городецкого Шара от границы территории лесозавода до границы второй зоны, на юго-восток по границе зоны 2 до автодороги в аэропорт в районе озера, далее по границе аэропорта на северо-восток до границы зон около Лесозаводской курьи. Площадь 143,5 га.

Зона 2 ограничена северной зоной 1 с юго-востока поселковой черты до лаявожской дороги и по лаявожской дороге замыкается с зоной 1. Площадь 107,0 га.

3. Остальная площадь в пределах поселковой черты - зона 3. Площадь 237,5 га.

Пос. Искателей

1. С юго-запада берег Захребетной курьи от причала "Угольный" до моста, дальше на северо-восток до озера Солдатское и дальше по границе поселковой черты на север до р. Печора зона замыкается по берегу р. Печора у Захребетной курьи. Площадь 550,5 га.

4 категория

Берег оз. Качгорг от моста на юго-восток до ручья, далее на северо-восток до озера и на северо-запад до моста. От границы зоны 1 по берегу оз. Качгорт до пункта полигонометрии п. 171, далее до грунтового репера N 49, на юго-запад до берега гидроаэродрома, далее по берегу гидроаэродрома до моста через ручей и по автодороге до пересечения с границей 1в. Площадь 87,2 га.

5 категория

Городские территории, не включенные в перечень деления городской земли. Площадь 3032,4 га.

Приложение N 2

к решению Нарьян-Марского

городского Совета

от 26 мая 1993 г. N 49

     1 категория          - 1,0

     1А. Удаленность      - 0,02

     Промпредприятия      - 0,02

     Подтопление          - 0,02

     ----------------------------

               1,0 - 0,06 = 0,94

     1б. Канализация      - 0,1

     Водопровод           - 0,1

     ----------------------------

                1,0 - 0,2 = 0,80

     1в. Канализация      - 0,1

     Водопровод           - 0,1

     Удаленность          - 0,02

     Промпредприятия      - 0,02

     Дороги               - 0,02

     ----------------------------

                   0,26 К - 0,74

     2. Отдаленность - 0,02

     Промпредприятия - 0,02

     Подтопление - 0,02

     Канализация - 0,1

     ----------------------------

                     К - 0,84

     2а. Удаленность - 0,02

     Канализация - 0,1

     Водопровод - 0,1

     Подтопление - 0,02

     Соцкультбыт - 0,02

     ----------------------------

                    К - 0,74

     3. Удаленность - 0,02

     Промпредприятия - 0,02

     Дороги - 0,02

     Подтопление - 0,02

     Канализация - 0,1

     Водопровод - 0,1

     ----------------------------

                   К - 0,72

     3а. Удаленность - 0,02

     Канализация - 0,1

     Водопровод - 0,1

     Газификация - 0,1

     Подтопление - 0,02

     Дороги - 0,02

     Соцкультбыт - 0,02

     Промпредприятия - 0,02

     ----------------------------

                   К - 0,60

     4. Удаленность - 0,02

     Подтопление - 0,02

     Соцкультбыт - 0,02

     Дороги - 0,02

     Водопровод - 0,1

     Канализация - 0,1

     Газификация - 0,1

     Теплоснабжение - 0,1

     Гидронамыв - 0,1

     ----------------------------

                  К - 0,42

     5. Сети - 0,9

     Удаленность - 0,02

     Дороги - 0,02

     Соцкультбыт - 0,02

     Подтопление - 0,02

     ----------------------------

                  К - 0,02

     п. Искателей

     1. Промпредприятия - 0,02

     Дороги - 0,02

     Канализация - 0,1

     Водопровод - 0,1

     ----------------------------

                  К - 0,76

     2. Удаленность - 0,02

     Промпредприятия - 0,02

     Дороги - 0,02

     Соцкультбыт - 0,02

     Канализация - 0,1

     Водопровод - 0,1

     Газификация - 0,1

     Радио - 0,1

     Телефон - 0,1

     ----------------------------

                  К - 0,42

     3. Удаленность - 0,02

     Дороги - 0,02

     Соцкультбыт - 0,02

     Канализация - 0,1

     Водопровод - 0,1

     Газопровод - 0,1

     Радио - 0,1

     Телефон - 0,1

     ----------------------------

                  К - 0,44

Приложение N 3

к решению Нарьян-Марского

городского Совета

от 26 мая 1993 г. N 49

                              г. Нарьян-Мар

Категория земли	1	2	3	4	5
Коэффициент га/руб. Коэффициент ценового отношения	1,0	0,84	0,72	0,42	0,02
Категория земли (подзоны)	1а	1б	1в	2а	3а
	0,94	0,80	0,74	0,74	0,60

                               п. Искателей

Категория земли	1	2	3
Коэффициент га/руб. Коэффициент ценового отношения	0,76	0,42	0,44

Приложение N 4

к решению Нарьян-Марского

городского Совета

от 26 мая 1993 г. N 49

Категория земли	Площадь, га
г. Нарьян-Мар
1 1а 1б 1в 2 2а 3 3а 4 5	32,5 56,5 48,7 35,2 82,0 40,3 342,3 143,5 87,2 3132,8
Итого по г. Нарьян-Мару
п. Искателей
1 2 3	550,5 107,0 237,5
Итого по п. Искателей

Приложение N 5

к решению Нарьян-Марского

городского Совета

от 26 мая 1993 г. N 49

Расчет ставки земельного налога и арендной платы
с учетом категорий земель в г. Нарьян-Маре

Категория земель	Площадь в га	Коэфф. по кат.	Приведенная площадь в га	% приведенной площади	Средняя ставка налога тыс. руб./га	Сумма налога в руб.	Расчетная ставка налога в руб./м2
1 1а 1б 1в 2 2а 3 3а 4 5 Всего	32,5 56,5 48,7 35,2 82,0 40,3 342,3 143,5 87,2 3132,8 4001	1,0 0,94 0,8 0,74 0,84 0,74 0,72 0,6 0,42 0,02	32,5 53,11 38,96 26,048 68,88 29,82 246,456 86,1 36,624 62,656 681,154	4,7713 7,7971 5,7197 3,8241 10,1123 4,3779 36,1821 12,6403 5,3768 9,1985 100,0	22 22 22 22 22 22 22 22 22 22	4199794 6863163 5034594 3366049 8901049 3853515 31848208 11126245 4732767 8096704 88022088	12,92 12,15 10,34 9,56 10,85 9,56 9,30 7,75 5,43 0,26

Сумма земельного налога (22 тыс. руб./га x 4001) = 88022 тыс. руб. за облагаемую территорию в целом, рассчитанная по средней ставке для северного экономического района (прилож. N 2 табл. в Законе РСФСР от 11.10.92 г. с изменениями).

Приложение N 6

к решению Нарьян-Марского

городского Совета

от 26 мая 1993 г. N 49

Расчет ставки земельного налога и арендной платы
с учетом категорий земель в п. Искателей

Категория земель	Площадь в га	Коэфф. по кат.	Приведенная площадь в га	% приведенной площади	Средняя ставка налога т. руб./га	Сумма налога в руб.	Расчетная ставка налога в руб./м2
1 2 3 Всего:	550,5 107,0 237,5 895	0,76 0,42 0,44	418,38 44,94 104,5 567,82	73,6818 7,9145 18,4037 100,0	10 10 10	6594521 708348 1647131 8950000	1,20 0,66 0,69

Сумма земельного налога (10,0 тыс. руб./га x 895) = 8950 тыс. руб. за облагаемую территорию в целом, рассчитанная по средней ставке для северного экономического района (приложение N 1 табл. в Законе РСФСР от 11.10.92 г. с изменениями).