Раздел 1. Общие положения

Раздел 1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано на основании Земельного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", закона Ненецкого автономного округа от 29 декабря 2005 года N 671-ОЗ "О регулировании земельных отношений на территории Ненецкого автономного округа", Устава муниципального образования "Муниципальный район "Заполярный район", иных нормативных правовых актов.

1.2. Настоящее Положение определяет в пределах, предусмотренных законодательством, особенности регулирования земельных отношений на территории муниципального образования "Муниципальный район "Заполярный район", и распространяется на:

- земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования "Муниципальный район "Заполярный район";

- земельные участки, расположенные на территории муниципального образования "Муниципальный район "Заполярный район", полномочия по распоряжению которыми в соответствии с действующим законодательством возложены на органы местного самоуправления, в том числе на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена.

1.3. Целями регулирования настоящего Положения являются обеспечение рационального использования и охраны земель на территории муниципального образования "Муниципальный район "Заполярный район" (далее - Заполярный район), создание условий для равноправного развития различных форм хозяйствования на земле и успешного осуществления экономических реформ, обеспечение экологической безопасности, защиты прав на землю граждан и юридических лиц.

1.4. Задачами управления в области использования и охраны земель на территории Заполярного района являются:

- реализация органами местного самоуправления в порядке, установленном законодательством, полномочий по распоряжению землями, находящимися в государственной собственности, до разграничения государственной собственности на землю;

- реализация Заполярным районом правомочий собственника земли;

- организация рационального использования и охраны всех земель на территории Заполярного района;

- охрана прав на землю граждан и юридических лиц;

- защита исконной среды обитания и традиционного образа жизни коренных малочисленных народов Севера.

1.5. К полномочиям Совета муниципального района "Заполярный район" по управлению и распоряжению земельными участками на территории Заполярного района относятся:

1) принятие в пределах полномочий, установленных законодательством, нормативных правовых актов об управлении и распоряжении земельными участками на территории Заполярного района;

2) утверждение правил землепользования и застройки межселенных территорий Заполярного района;

3) утверждение муниципальных целевых программ по рациональному использованию и охране земель на территории Заполярного района;

4) установление порядка определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности или распоряжении Заполярного района;

5) установление предельных (максимальных и минимальных) размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность за плату из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства;

6) установление максимальных размеров земельных участков, предоставляемых в собственность гражданам бесплатно из земель, находящихся в муниципальной собственности, для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства;

7) установление в соответствии с федеральными законами, законами Ненецкого автономного округа порядка отнесения земель к землям особо охраняемых территорий местного значения, их использования и охраны;

8) принятие решений о приобретении земельных участков в муниципальную собственность;

9) установление порядка осуществления муниципального земельного контроля;

10) иные полномочия в соответствии с федеральными законами, нормативными правовыми актами Ненецкого автономного округа, Уставом муниципального образования "Муниципальный район "Заполярный район".

1.6. К полномочиям Администрации Заполярного района по управлению и распоряжению земельными участками на территории Заполярного района относятся:

1) управление и распоряжение землями, находящимися в муниципальной собственности Заполярного района, а также землями, расположенными в границах Заполярного района, право государственной собственности на которые не разграничено;

2) принятие в пределах своих полномочий на основании и во исполнение федерального законодательства, законов Ненецкого автономного округа и решений Совета муниципального района "Заполярный район" актов, содержащих нормы земельного права;

3) отнесение земель, находящихся в муниципальной собственности и в частной собственности, за исключением земель сельскохозяйственного назначения, к категориям, перевод их из одной категории в другую;

4) установление и отмена публичного сервитута и иных ограничений, обременений прав на землю;

5) резервирование земельных участков для муниципальных нужд;

6) установление процедур и критериев предоставления земельных участков, находящихся в собственности муниципального района "Заполярный район", для целей, не связанных со строительством, в том числе установление порядка и сроков рассмотрения заявок и принятия решений;

7) изъятие земель для муниципальных нужд;

8) формирование земельных участков из земель, находящихся в муниципальной собственности;

9) обеспечение выбора земельных участков из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности, изготовление проектов границ земельных участков и их утверждение;

10) осуществление муниципального земельного контроля;

12) обеспечение своевременной публикации информации о земельных участках, находящихся в собственности или распоряжении Заполярного района и предоставляемых на определенном праве и условиях;

13) иные полномочия в соответствии с федеральными законами, нормативными правовыми актами Ненецкого автономного округа, Уставом муниципального образования "Муниципальный район "Заполярный район", решениями Совета муниципального района "Заполярный район", не отнесенные к полномочиям Совета муниципального района "Заполярный район".

1.7. Использование всех земельных участков, находящихся на территории Заполярного района независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки, должно осуществляться в соответствии с видами разрешенного использования земельных участков.

1.8. Участниками земельных отношений на территории Заполярного района являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.

Права иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц на приобретение в собственность земельных участков определяются в соответствии с федеральными законами.

К участию граждан в отношениях по предоставлению земельных участков для целей, связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяются нормы настоящего Положения, регулирующие участие в этих отношениях юридических лиц, если иное не вытекает из действующего законодательства.

1.9. Земельные участки на территории Заполярного района могут быть предоставлены: в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование и безвозмездное срочное пользование.

1.10. Земельные участки предоставляются в собственность граждан и юридических лиц за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, установленных федеральным и окружным законодательством.

1.11. Резервирование земель для муниципальных нужд Заполярного района осуществляется Администрацией Заполярного района на основании постановления Главы Администрации Заполярного района с указанием сроков резервирования.

1.12. Прекращение прав на земельные участки осуществляется в порядке и по основаниям, установленным действующим законодательством.

1.13. Изъятие земельных участков для муниципальных нужд Заполярного района осуществляется Администрацией Заполярного района на основании постановления Главы Администрации Заполярного района.

1.14. В целях соблюдения правил использования и охраны земель на территории Заполярного района осуществляется муниципальный земельный контроль.

1.15. Предоставление и использование земель в местах традиционного проживания и хозяйственной деятельности коренных малочисленных народов Севера осуществляется в соответствии с федеральным законодательством Российской Федерации и законами Ненецкого автономного округа.