Решение Совета МО "Муниципальный район "Заполярный район" от 27 ноября 2007 г. N 243 "Об утверждении Порядка предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда муниципального района "Заполярный район" (с изменениями и дополнениями)

Решение Совета МО "Муниципальный район "Заполярный район"
от 27 ноября 2007 г. N 243
"Об утверждении Порядка предоставления жилых помещений
муниципального специализированного жилищного фонда
муниципального района "Заполярный район"

С изменениями и дополнениями от:

10 апреля 2008 г., 26 мая 2011 г., 26 сентября 2012 г., 26 апреля 2013 г., 10 декабря 2014 г., 30 марта 2016 г., 6 декабря 2017 г.

В целях обеспечения деятельности органов местного самоуправления и должностных лиц местного самоуправления, муниципальных служащих, работников муниципальных предприятий и учреждений, на основании статьи 50 Федерального закона от 6 октября 2006 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Жилищного кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьей 12 Устава муниципального образования "Муниципальный район "Заполярный район", Совет муниципального района "Заполярный район" решил:

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте документа допущена опечатка. "от 6 октября 2006 года N 131-ФЗ" следует читать: "от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ"

1. Утвердить Порядок предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда муниципального района "Заполярный район" (прилагается).

2. Настоящее решение вступает в силу по истечении 10 дней со дня его официального опубликования.

Председатель Совета муниципального района "Заполярный район" В.А. Окладников

Глава муниципального района "Заполярный район" А.В. Безумов

Порядок
предоставления жилых помещений муниципального специализированного
жилищного фонда муниципального района "Заполярный район"
(утв. решением Совета муниципального района "Заполярный район" от 27 ноября 2007 г. N 243-р)

С изменениями и дополнениями от:

10 апреля 2008 г., 26 мая 2011 г., 26 сентября 2012 г., 26 апреля 2013 г., 10 декабря 2014 г., 30 марта 2016 г., 6 декабря 2017 г.

1. Общие положения

1.1. К жилым помещениям специализированного жилищного фонда муниципального района "Заполярный район" относятся:

1) служебные жилые помещения;

2) жилые помещения в общежитиях.

Информация об изменениях:

Решением Совета муниципального района "Заполярный район" от 26 мая 2011 г. N 184 в пункт 1.2 настоящего Порядка внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.2. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании постановления администрации Заполярного района.

Информация об изменениях:

Пункт 1.3 изменен. - Решение Совета муниципального района "Заполярный район" от 6 декабря 2017 г. N 350-р

Изменения распространяются на правоотношения, возникшие с 15 апреля 2016 г.

См. предыдущую редакцию

1.3. Жилые помещения специализированного жилищного фонда предоставляются гражданам, указанным в пунктах 2.1 и 3.1, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте. Под соответствующим населенным пунктом в настоящем Порядке понимается населенный пункт, в котором находится место работы (службы) лица, нуждающегося в предоставлении жилого помещения специализированного жилищного фонда либо место нахождения работодателя для лица, осуществляющего трудовую деятельность вахтовым методом. Для целей настоящего Порядка не обеспеченными жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте признаются граждане:

- не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;

- являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы, установленной органом местного самоуправления муниципального образования, где находится соответствующий населенный пункт;

- проживающие в помещении, признанном непригодным для проживания.

Гражданам, место работы (службы), которых находится в п. Искателей или в г. Нарьян-Маре, жилое помещение предоставляется в п. Искателей или в г. Нарьян-Маре либо с их согласия в находящихся вблизи от места службы (работы) населенных пунктах, из которых, исходя из условий транспортного сообщения, имеется возможность ежедневно добираться к месту службы (работы).

Гражданам, у которых место работы (службы), место нахождения работодателя (при вахтовом методе работы) находится в п. Искателей, обеспеченным жилым помещением в г. Нарьян-Маре, а также лицам, место работы (службы) которых, место нахождения работодателя (при вахтовом методе работы) находится в г. Нарьян-Маре, обеспеченным жилым помещением в п. Искателей, жилые помещения специализированного жилищного фонда не предоставляются.

Членами семьи заявителя признаются проживающие совместно с ним супруг (супруга), дети, находящиеся на его иждивении, а также его родители.

Жилые помещения специализированного жилого фонда предоставляются по следующим нормам:

1) служебные жилые помещения - не менее девяти квадратных метров жилой площади на одного члена семьи заявителя;

2) общежития - не менее шести квадратных метров жилой площади на одного члена семьи заявителя.

С согласия заявителя ему может быть предоставлено жилое помещение менее установленных настоящим пунктом норм.

Гражданам, осуществляющим трудовую деятельность вахтовым методом и не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте, жилое помещение предоставляется по месту нахождения работодателя либо, с их согласия, в других населенных пунктах Ненецкого автономного округа.

Граждане, совершившие действия, которые привели к ухудшению их жилищных условий и к возникновению в результате таких действий права на предоставление им служебных жилых помещений, жилых помещений в общежитиях в соответствии с настоящим решением, вправе претендовать на предоставление соответствующего специализированного жилого помещения не ранее, чем через пять лет со дня совершения указанных действий.

Действиями, повлекшими ухудшение жилищных условий, не являются:

1) вселение несовершеннолетних детей по месту жительства любого из родителей (усыновителей, опекунов);

2) вселение собственником (нанимателем) жилого помещения супруга (супруги);

3) вселение собственником (нанимателем) жилого помещения нетрудоспособных родителей, иных граждан в качестве членов семьи, если до вселения указанных лиц собственник (наниматель) такого жилого помещения был принят на учет нуждающихся в предоставлении специализированных жилых помещений;

4) утрата жилого помещения в связи с признанием сделки с жилым помещением недействительной в судебном порядке.

Информация об изменениях:

Решением Совета муниципального района "Заполярный район" от 26 апреля 2013 г. N 392-р в пункт 1.4 настоящего Порядка внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.4. Лица, нуждающиеся в получении специализированного жилого помещения, представляют в администрацию муниципального района "Заполярный район" следующие документы:

1) заявление на имя главы администрации Заполярного района о постановке на учет в качестве нуждающегося в предоставлении специализированного жилого помещения с указанием вида специализированного жилого помещения;

2) ходатайство организации-работодателя;

3) копия приказа о приеме на работу или копии документов, подтверждающих избрание на выборную должность;

4) справка о составе семьи;

Информация об изменениях:

Решением Совета муниципального района "Заполярный район" от 30 марта 2016 г. N 216-р в подпункт 5 пункта 1.4 настоящего Порядка внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

5) копии паспортов нанимателя и членов его семьи и копии свидетельств о рождении несовершеннолетних членов семьи нанимателя;

Копии документов, подтверждающих родственные отношения заявителя и лиц, указанных в качестве членов его семьи (свидетельство о браке, свидетельства о рождении детей);

6) справка из органа технической инвентаризации о наличии или отсутствии у заявителя и членов его семьи на территории соответствующего населенного пункта жилых помещений на праве собственности. Справка не предоставляется в отношении членов семьи заявителя, родившихся после 01.03.2000;

7) справка из органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о наличии или отсутствии у заявителя и членов его семьи на территории соответствующего населенного пункта жилых помещений на праве собственности;

8) справка соответствующего органа местного самоуправления о наличии или отсутствии у заявителя и членов его семьи на территории соответствующего населенного пункта жилого помещения на условиях социального найма. Для лиц, работающих в п. Искателей или в г. Нарьян-Маре, справка предоставляется из Администрации муниципального образования "Городское поселение "Рабочий поселок Искателей" и из Администрации МО "Городской округ "Город Нарьян-Мар".

9) копия договора социального найма (предоставляется заявителями, являющимися нанимателями жилых помещений по договору социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма);

10) копия заключения о признании жилого помещения непригодным для проживания (предоставляется заявителями, проживающими в помещениях, признанных непригодными для проживания).

Информация об изменениях:

Решением Совета муниципального района "Заполярный район" от 30 марта 2016 г. N 216-р в пункт 1.5 настоящего Порядка внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.5. Заявление о постановке на учет в качестве нуждающегося в предоставлении специализированного жилого помещения в 30-дневный срок со дня поступления рассматривается жилищной комиссией, создаваемой при Администрации Заполярного района. В состав комиссии включаются глава Заполярного района, депутаты Совета муниципального района "Заполярный район" (не менее двух) и муниципальные служащие администрации Заполярного района.

Жилищной комиссией, с согласия заявителя, могут быть истребованы другие документы, подтверждающие нуждаемость заявителя в предоставлении специализированного жилого помещения, помимо указанных в пункте 1.4 настоящего Порядка.

По результатам рассмотрения заявления жилищная комиссия принимает решение о постановке заявителя на учет в качестве нуждающегося в предоставлении специализированного жилого помещения с указанием вида жилого помещения либо об отказе в постановке на учет. Решение комиссии оформляется протоколом.

Отказ в постановке заявителя на учет в качестве нуждающегося в предоставлении специализированного жилого помещения производится по следующим основаниям:

1) заявитель не относится к лицам, которым в соответствии с пунктом 1.3. настоящего порядка может быть предоставлено специализированное жилое помещение;

2) утратил силу;

Информация об изменениях:

См. текст подпункта 2 пункта 1.5

3) в представленных заявителем документах выявлены сведения, не соответствующие действительности, либо не представлены документы, указанные в пункте 1.4.

Заявитель письменно уведомляется о принятом жилищной комиссией решении в 7-дневный срок.

На основании решений жилищной комиссии о постановке на учет граждан, нуждающихся в предоставлении специализированного жилого помещения, секретарем жилищной комиссии ведется журнал учета граждан, нуждающихся в предоставлении специализированного жилого помещения.

Учет ведется раздельно по видам специализированных жилых помещений.

Распределение свободных жилых помещений специализированного жилого фонда между заявителями, стоящими на учете, осуществляется жилищной комиссией с учетом квалификации работников, производственной необходимости, фактических условий проживания, стажа работы и других заслуживающих внимания обстоятельств. Распределение жилых помещений не зависит от времени постановки заявителя на учет. При решении вопроса о распределении жилых помещений комиссия проверяет наличие на момент распределения жилых помещений обстоятельств, послуживших основанием для постановки гражданина на учет в качестве нуждающегося в предоставлении специализированного жилого помещения. Решение комиссии оформляется протоколом о предоставлении специализированного жилого помещения, который подписывается всеми членами жилищной комиссии, принявшими участие в заседании.

Протокол жилищной комиссии является основанием для принятия постановления Администрации Заполярного района о предоставлении специализированного жилого помещения.

Постановление Администрации Заполярного района о предоставлении специализированного жилого помещения принимается не позднее 14 дней со дня принятия соответствующего решения жилищной комиссией и является основанием для заключения договора найма специализированного жилого помещения.

1.6. Вселение в специализированные жилые помещения производится после заключения договора найма специализированного жилого помещения в установленном порядке.

1.7. Наниматель специализированного жилого помещения не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем.

Пользование специализированным жилым помещением осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом РФ и договором найма.

1.8. Прекращение или расторжение договора найма специализированного жилого помещения, а также выселение граждан из специализированных жилых помещений осуществляются по основаниям и в порядке, предусмотренным Жилищным кодексом РФ.

Члены семьи нанимателя утрачивают право пользования специализированным жилым помещением в случае прекращения или расторжения договора найма специализированного жилого помещения с нанимателем и подлежат выселению, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом РФ.

Наниматель вместе с членами семьи обязан освободить специализированное жилое помещение и сдать его по акту приема-передачи представителю наймодателя в течение одного месяца со дня прекращения или расторжения договора найма.

1.9. Оплата за предоставленное жилое помещение в специализированном жилом фонде, а также за коммунальные услуги, производится в порядке, установленном действующим законодательством и нормативными правовыми актами муниципального образования "Муниципальный район "Заполярный район".

2. Служебные жилые помещения

2.1. Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органами местного самоуправления или муниципальными учреждениями муниципального района "Заполярный район" либо в связи с избранием на выборные должности в органы местного самоуправления муниципального района "Заполярный район".

Служебные жилые помещения предоставляются гражданам, относящимся к следующим категориям:

Информация об изменениях:

Решением Совета муниципального района "Заполярный район" от 26 апреля 2013 г. N 392-р подпункт 2.1.1 пункта 2.1 настоящего Порядка изложен в новой редакции

См. текст подпункта в предыдущей редакции

2.1.1. Работники учреждений и предприятий муниципального образования "Муниципальный район "Заполярный район".

2.1.2. Муниципальные служащие муниципального образования "Муниципальный район "Заполярный район".

2.1.3. Депутаты представительного органа местного самоуправления муниципального образования "Муниципальный район "Заполярный район", осуществляющие свои полномочия на постоянной основе, выборные должностные лица местного самоуправления муниципального образования "Муниципальный район "Заполярный район".

Информация об изменениях:

Решением Совета муниципального района "Заполярный район" от 10 декабря 2014 г. N 34-р в пункт 2.2 настоящего Порядка внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.2. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений либо нахождения на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на выборной должности является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В случае передачи учреждений Заполярного района в собственность Ненецкого автономного округа или иных муниципальных образований работники этих учреждений сохраняют право владения и пользования ранее предоставленным служебным жилым помещением для временного проживания в нем до прекращения трудовых отношений с учреждением.

3. Общежития

3.1. Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы в органах местного самоуправления, муниципальных учреждениях, муниципальных предприятиях муниципального района "Заполярный район".

Жилые помещения в общежитиях предоставляются гражданам, не имеющим в соответствии с настоящим порядком права на получение служебного жилого помещения, либо гражданам, которым служебное жилое помещение не предоставлено в связи с отсутствием свободного служебного жилого помещения.

В исключительных случаях жилые помещения в общежитии могут быть предоставлены работникам организаций иных форм собственности по ходатайству руководителя и только при наличии свободного жилого помещения. В этом случае заключается договор аренды с организацией, работник которой будет проживать в данном жилом помещении.

3.2. Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений.

Прекращение трудовых отношений является основанием прекращения договора найма жилого помещения.

С лицом, которому жилое помещение в общежитии было предоставлено в связи с отсутствием свободного служебного жилого помещения, договор найма прекращается также в связи с предоставлением ему служебного жилого помещения.

Информация об изменениях:

Решением Совета муниципального района "Заполярный район" от 26 апреля 2013 г. N 392-р настоящий Порядок дополнен разделом 4

4. Порядок снятия граждан с учета

4.1. Граждане подлежат снятию с учета в качестве нуждающихся в предоставлении специализированного жилого помещения в следующих случаях:

1) подачи ими заявления о снятии с учета;

2) выявления в документах, представленных в Администрацию Заполярного района и послуживших основанием для принятия заявителя на учет, сведений, не соответствующих действительности;

3) заявитель перестал относиться к лицам, которым в соответствии с пунктом 1.3. настоящего Порядка может быть предоставлено жилое помещение специализированного жилищного фонда;

4) предоставления заявителю специализированного жилого помещения другим работодателем, если заявитель находится в трудовых отношениях с несколькими работодателями.

При наступлении обстоятельств, указанных в подпунктах 3 и 4 настоящего пункта, заявитель обязан в течение 10 (десяти) дней письменно уведомить жилищную комиссию о наступлении указанных обстоятельств.

4.2. Решение о снятии гражданина с учета в качестве нуждающегося в предоставлении специализированного жилого помещения должно быть принято в течение 10 (десяти) рабочих дней со дня установления обстоятельств, являющихся основанием для принятия такого решения. Решение о снятии гражданина с учета в качестве нуждающегося в предоставлении специализированного жилого помещения принимается жилищной комиссией и оформляется протоколом. В протоколе должны быть указаны основания снятия гражданина с учета в качестве нуждающегося в предоставлении специализированного жилого помещения.

4.3. Гражданин, в отношении которого принято решение о снятии его с учета, в течение 3 (трех) рабочих дней со дня принятия такого решения письменно уведомляется жилищной комиссией о принятом решении.