Приложение N 2. Определение арендного процента АрП

Приложение N 2

к Методике определения уровня

арендной платы за нежилые помещения

муниципального нежилого фонда

г. Нарьян-Мара

Определение арендного процента АрП

Значение арендного процента АрП определяется с учетом вида деятельности арендатора и цели использования нежилого помещения.

Расчет арендного процента АрП осуществляется в следующем порядке:

1. Кд - коэффициент основного вида деятельности арендатора, указанного в балансе, определяется по таблице 1.

2. Кц - коэффициент цели использования нежилого помещения, указанной в договоре аренды, определяется по таблице 2.

3. АрП - арендный процент определяется по формуле:

     АрП = Кд x Кц

Таблица 1

Вид деятельности, указанный в балансе арендатора	Кд
1	2
Промышленность Строительство Транспорт и связь Информационно-вычислительное обслуживание Материально-техническое обслуживание и сбыт Операции с недвижимым имуществом Общая коммерческая деятельность по обеспечению функционирования рынка Финансы, кредит, страхование, юридическая деятельность Игорный бизнес Ломбарды Органы государственной власти и управления, местного самоуправления Непродовольственная торговля (кроме специализированных предприятий торговли, реализующих научную, учебную, техническую, музыкальную литературу, периодическую печатную продукцию; фармацевтические, галантерейные, канцелярские и хозяйственные товары, товары для детей, товары, бывшие в употреблении) Специализированные предприятия торговли, реализующие научную, учебную, техническую, музыкальную литературу, периодическую печатную продукцию; фармацевтические, галантерейные, канцелярские и хозяйственные товары, товары для детей, товары, бывшие в употреблении Продовольственная торговля (кроме специализированных предприятий торговли, реализующих хлебобулочную, молочную, плодоовощную продукцию, а также сельскохозяйственную продукцию, произведенную в Ненецком автономном округе Специализированные предприятия торговли, реализующие хлебобулочную, молочную, плодоовощную продукцию, а также сельскохозяйственную продукцию, произведенную в Ненецком автономном округе Общественное питание: - предприятия II наценочной категории - предприятия I наценочной категории - предприятия высшей наценочной категории Производственные виды бытового обслуживания (кроме специализированных предприятий по ремонту обуви, одежды, химчистки) Специализированные предприятия по ремонту обуви, одежды, химчистки Непроизводственные виды бытового обслуживания населения (кроме ломбардов) Общественные объединения: - до 100 кв. м арендуемой площади на одно юридическое лицо - с арендуемой площади, превышающей 100 кв. м Наука и научное обслуживание, в т.ч. отраслевые НИИ, КБ Народное образование, культура и искусство Здравоохранение, физическая культура и социальное обеспечение, охрана природы Жилищное и коммунальное хозяйство Редакции и издательства	0,10 0,10 0,10 0,16 0,20 0,25 0,25 0,25 0,30 0 0,08 0,15 0,06 0,12 0,08 0,07 0,03 0,15 0,10 0,06 0,06 0,00 0,03 0,01 0,00 0,00 0,03 0,03

Примечания:

1. Группировка видов деятельности произведена в соответствии с Общесоюзным классификатором отраслей народного хозяйства (ОКОНХ).

2. Для специализированных торговых предприятий пониженный арендный процент применяется в том случае, когда реализация профильных товаров составляет более пятидесяти процентов в общем объеме товарооборота.

3. Для предприятий бытового обслуживания населения по ремонту обуви, одежды и химчистки пониженный арендный процент применяется при условии, что все сто процентов площадей предприятия используются под основную производственную деятельность.

4. Для любых предприятий, более пятидесяти процентов среднесписочного состава которых составляют инвалиды, арендный процент снижается в 3 раза.

5. Для многопрофильных предприятий (организаций) значение арендного процента определяется по максимально возможному его значению.

6. Для предприятий и организаций, финансируемых из бюджета Нарьян-Мара, значение коэффициента Кд устанавливается равным нулю.

Таблица 2

Цель использования помещения, указанная в договоре аренды	Кц
Офис, контора, административное помещение Склад, хранилище Производство Торговля Общественное питание Музей, выставка, театрально-зрелищные мероприятия, образование, здравоохранение, спорт Гаражи Гостиницы Банки, казино, игровые автоматы Иные цели	1,1 0,9 0,9 1,2 0,9 0,07 1,0 1,1 1,4 1,0

Примечание. Если в договоре аренды перечислено несколько целей использования нежилого помещения без указания конкретных площадей под каждую из них, то соответствующие доли арендуемой площади определяются соглашением сторон по договору. При отсутствии упомянутого соглашения применяется максимальное значение коэффициента для указанных в договоре целей использования помещений.