Приложение 1. Положение о порядке участия застройщиков в восстановлении и развитии инженерной инфраструктуры города Нарьян-Мара

Приложение 1

Положение
О порядке участия застройщиков в восстановлении
и развитии инженерной инфраструктуры города Нарьян-Мара
(утв. постановлением Нарьян-Марского городского Совета от 27 февраля 2004 г. N 217)

С изменениями и дополнениями от:

24 октября 2002 г.

Информация об изменениях:

Постановлением Нарьян-Марского городского Совета от 24 октября 2002 г. N 135 в раздел 1 настоящего положения внесены изменения

См. текст раздела в предыдущей редакции

1. Общие принципы

1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Федеральным законом РФ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" от 28.08.1995 N 154-ФЗ (с изменениями и дополнениями), статьей 14 Градостроительного кодекса РФ, утвержденного Федеральным законом РФ от 07.05.1998 N 73-ФЗ, и определяет порядок участия застройщиков в восстановлении и развитии инженерной инфраструктуры города Нарьян-Мара на основе соглашения с администрацией города.

2. Целью настоящего Положения является аккумулирование дополнительных финансовых ресурсов для восстановления и развития инженерной инфраструктуры города, обеспечивающей оптимальную жизнедеятельность населения, нормальную работу предприятий, организаций и учреждений.

3. Организации, предприятия, учреждения и т.д. (юридические лица) и граждане (физические лица, в том числе индивидуальные предприниматели), выступающие застройщиками в строительстве объектов жилищного, культурно-бытового, торгового и производственного назначения, проектной документацией которых предусмотрено подключение к существующим или строящимся городским инженерным сетям, обязаны согласовать их использование с соответствующими городскими службами с последующим заключением соглашения (Приложения 1, 2).

4. Соглашением предусматривается реализация права участия застройщиков в восстановлении и развитии городской инженерной инфраструктуры путем покрытия расходов Администрации МО "Город Нарьян-Мар" на эти цели в соответствии с утвержденными нормативами отчислений.

Нормативы отчислений (Приложение 3 - "Нормативы отчислений по формированию средств на восстановление и развитие городской инженерной инфраструктуры") утверждаются Нарьян-Марским городским Советом по представлению Администрации МО "Город Нарьян-Мар".

Изменения нормативов отчислений, связанные с корректировкой строительного индекса, вводимого в действие распоряжением Администрации Ненецкого автономного округа, утверждаются постановлением Администрации МО "Город Нарьян-Мар".

5. Указанное соглашение не заключается, если застройщик обязуется самостоятельно выполнить все работы по предварительному сносу строений на выделенном участке, вертикальной планировке, строительству подъездной дороги и представил проектную документацию на здание (сооружение), в котором предусмотрена полная автономность по водо-, газо- и энергоснабжению и отводу канализационных стоков, или здание (сооружение) в соответствии со своим назначением или режимом эксплуатации в этом не нуждается.

6. От платежей на восстановление и развитие городской инженерной инфраструктуры освобождаются застройщики, осуществляющие строительство:

- объектов городской инфраструктуры, находящихся в муниципальной собственности;

- объектов здравоохранения, образования и социальной защиты населения (в соответствии с общесоюзным классификатором видов экономической деятельности - ОКВЭД).

Ветераны войны и труда, выступающие в качестве застройщиков по строительству жилых домов, гаражей, хозяйственных построек и иных объектов индивидуального пользования, вносят плату, предусмотренную настоящим Положением, в размере 50% от установленной суммы.

7. Акты государственных комиссий по приемке в эксплуатацию законченных строительством объектов утверждаются администрацией МО "Город Нарьян-Мар" при наличии соглашения и после выполнения сторонами условий соглашения.

2. Порядок применения

1. Расчет планируемого потребления коммунальных услуг и объем общестроительных работ (строительство дороги, снос строений, вертикальная планировка, а также геологические и геодезические изыскания, топографическая съемка местности, съемка подземных коммуникаций) должен быть представлен застройщиками в отдел архитектуры и градостроительства администрации МО "Город Нарьян-Мар" в соответствии с проектно-сметной документацией либо заявлен застройщиками с письменным согласованием (Приложение 4) с соответствующими службами (ДЭС, МУП "Нарьян-Маргоркомсервис", МУ ПОК и ТС, ОАО "Нарьян-Марокргаз", отдел архитектуры и градостроительства администрации МО "Город Нарьян-Мар").

Заявленные объемы могут быть пересмотрены с учетом объемов потребления, предусмотренных проектно-сметной документацией по конкретному объекту.

Информация об изменениях:

Постановлением Нарьян-Марского городского Совета от 24 октября 2002 г. N 135 пункт 2 раздела 2 настоящего положения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

2. Суммы отчислений финансовых средств на восстановление и развитие городской инженерной инфраструктуры определяются с учетом видов показателей, нормативов потребления и отчислений предусмотренных "Нормативами отчислений по формированию средств на восстановление и развитие городской инженерной инфраструктуры" и не могут превышать в общей сложности 10% от сметной стоимости строительства объекта.

Расчеты сумм отчислений на восстановление и развитие городской инженерной инфраструктуры выполняются отделом экономики, прогнозирования и инвестиций Администрации МО "Город Нарьян-Мар".

В отдельных случаях, по предложению комиссии по решению вопросов предоставления земельных участков застройщикам на территории г. Нарьян-Мара, распоряжением Администрации МО "Город Нарьян-Мар" при расчете сумм отчислений для юридических лиц и физических лиц - индивидуальных застройщиков могут применяться корректирующие понижающие коэффициенты (0,8; 0,5; 0,3; 0,2).

3. Оплата средств на восстановление и развитие городской инженерной инфраструктуры осуществляется застройщиками на расчетный счет управления финансов администрации МО "Город Нарьян-Мар" в соответствии с заключенными соглашениями.

4. Полученные денежные средства используются в соответствии с Положением строго по целевому назначению на:

- осуществление вертикальной планировки территорий под застройку жилья и объектов социально-бытового назначения;

- строительство дорог и подъездных путей;

- строительство и реконструкцию газопроводов и газораспределительных пунктов;

- строительство и реконструкцию водопроводных и канализационных сетей, артезианских скважин, очистных канализационных сооружений, полигонов переработки жидких и твердых бытовых отходов;

- строительство и реконструкцию электросетей, трансформаторных подстанций, сетей наружного освещения;

- оплату проектно-изыскательских работ по вышеперечисленным мероприятиям.