Статья 13. Порядок заключения договоров аренды и передачи объектов муниципальной собственности арендатору

Статья 13. Порядок заключения договоров аренды и передачи объектов муниципальной собственности арендатору

1. Договор аренды заключается в соответствии с требованиями Гражданского кодекса Российской Федерации и действующим законодательством.

2. При заключении договора аренды арендная плата устанавливается за все имущество в совокупности, если имущество состоит из нескольких объектов.

3. Конкретные условия аренды, срок действия договора, сроки, формы и порядок внесения арендной платы, ответственность сторон определяются в договоре аренды.

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов Елецкого муниципального района Липецкой области от 21 октября 2009 г. N 123 в пункт 4 статьи 13 главы 3 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

4. Для заключения договора аренды заявитель предоставляет следующий документы:

- заявка с указанием объекта муниципальной собственности, желаемого взять в аренду;

- бухгалтерский баланс или декларация о доходах арендатора на последнюю отчетную дату, заверенный налоговой инспекцией;

- подлинники или копии учредительных документов арендатора, заверенные нотариально или регистрирующим органом, свидетельство о регистрации;

- иные документы согласно федерального законодательства и принятых нормативных и правовых актов.

5. Решение по вопросам сдачи объектов муниципальной собственности в аренду, а также перезаключения договоров аренды принимается арендодателем не позднее 30 дней с момента предоставления заинтересованной стороной документов необходимых для заключения договора.

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов Елецкого муниципального района Липецкой области от 24 февраля 2011 г. N 206 пункт 6 статьи 13 главы 3 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

6. Арендатор на основании договора возмещает арендодателю расходы по коммунальным услугам, эксплуатационные расходы, часть налога на имущество и землю.

Эксплуатационные расходы - затраты пользователя помещений по их эксплуатации и содержанию, включающие в себя:

- затраты на оплату эксплуатационных услуг по содержанию и эксплуатации помещений, а также мест общего пользования (обслуживание лифтов, благоустройство прилегающей территории, уборка, вывоз снега, мусора, приобретение оборудования, хозяйственных материалов для содержания помещений);

- амортизационные отчисления по объекту недвижимости;

- затраты на оплату прочих услуг: услуг связи, затраты на проведение капитального и текущего ремонта.

Эксплуатационные расходы, часть налога на имущество и землю возмещаются непосредственно арендодателю (если иной порядок не установлен договором) пропорционально отношению арендуемой площади к общей площади здания, сооружения.

Коммунальные услуги-услуги по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, отоплению и электроснабжению.

Оплата коммунальных услуг осуществляется арендаторами по согласованию с арендодателем по одному из следующих вариантов:

- оплата непосредственно поставщику соответствующих услуг по отдельному договору при наличии соответствующих приборов учета в арендованном здании, помещении;

- возмещение уплаченных сумм арендодателю пропорционально отношению арендуемой площади к общей площади здания, сооружения.

7. Передача в аренду объектов муниципальной собственности производится по акту приема-передачи.