Приложение N 4. Расчет арендной платы при сдаче в аренду нежилых помещений муниципального уровня собственности

Приложение N 4

к Положению

о порядке сдачи в аренду

муниципального имущества

Расчет
арендной платы при сдаче в аренду нежилых помещений
муниципального уровня собственности

При сдаче в аренду помещений годовая арендная плата рассчитывается по формуле:

Ап = Бу х (1 + Кк х Кз х Кц) х S где,

Ап - годовая арендная плата;

S - площадь занимаемого помещения;

Бу - базовый уровень арендной платы, равный минимальному размеру оплаты труда;

Кк - коэффициент качества нежилого помещения;

Кз - коэффициент территориально-экономической зоны (таблица 1);

Кц - коэффициент цели использования нежилого помещения, указанный в договоре аренды, (таблица 2);

Характеристика качества нежилого помещения:

коэффициент удорожания (удешевления):

Кк = Кр + Км + Ко где,

Расположение помещения - Кр

- здание целиком -1.3

- 1 этаж -1.5

- 2 этаж -1.3

- подвал, полуподвал, мансарда -0.5

Вид строительных материалов - Км

- кирпич - 1.5

- железобетон -1.2

- дерево- кирпич - 1.0

- дерево-металл - 0.8 Степень технического обустройства - Ко водопровод, канализация, центр. отопление, горячая вода - 0.4 водопровод, канализация, центр. отопление - 0.3 водопровод, центральное отопление - 0.2 без коммунального обеспечения - 0.0

Таблица 1

Коэффициенты территориально-экономических зон (Кз)
г. Задонска, используемые при расчете арендной платы

Зоны территории г. Задонска	Величина коэффициента (Кз)
Зона 1. Территория, включающ. Центральную часть города, ул. Советская, ул. Ленина, ул. Урицкого, ул. Крупской	0.5
Зона 2. Остальная часть г. Задонска	0.4
Зона 3. Сельская территория	0.2

Таблица 2

Коэффициент цели использования нежилого помещения

Цели использования помещения, указанные в договоре аренды	Величина коэффициента (Кц)
Административное помещение	1.1
Склад, хранилище	0.9
Производство	0.9
Торговля	1.2
Общественное питание: высшее 1 наценочной категории 2 наценочной категории	0.9 0.6 0.3
Музей, выставка, театрально-зрелищные мероприятия, образование, здравоохранение, спорт	0.4
Гаражи	1.0
Гостиницы	1.1
Банки, финансы, казино, игровые автоматы	1.4
Бытовое обслуживание	0.1
Общественное питание, обслуж. учебные заведения	0.1
Производство ТНП	0.2