Приложение N 1. Положение об установлении арендной платы за землю на территории Краснинского района в 2005 году

Приложение N 1

к решению

Краснинского районного Совета депутатов

от 21 января 2005 г. N 9/120

Положение
об установлении арендной платы за землю
на территории Краснинского района
в 2005 году

ГАРАНТ:

См. Порядок уплаты земельного налога на территории Краснинского района в 2005 году, утв. решением Краснинского районного Совета депутатов Липецкой области от 21 января 2005 г. N 9/119

1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации от 11 октября 1991 года N 1738-1 "О плате за землю", Федеральным законом от 29 ноября 2004 года N 141-ФЗ "О внесении изменений и дополнений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и некоторые другие законодательные акты Российской Федерации, а также о признании утратившими силу отдельных законодательных актов Российской Федерации.".

1.2. Плательщиками арендной платы за землю являются арендаторы земельных участков.

1.3. Размер арендной платы за землю не зависит от результатов хозяйственной деятельности арендаторов и устанавливается в виде стабильных платежей за единицу земельной площади в расчете на год.

II. Размеры оплаты по видам пользования земель
и категориям плательщиков

2. Действовавшие в 2004 году ставки арендной платы за земли поселений применяются в 2005 году с коэффициентом 1,1:

2.1. Ставка арендной платы за земли поселений на 2005 год устанавливается в размере 0,63 рубля за 1 кв. м (за исключением п. 2.3) для предприятий за аренду принадлежащих им земельных участков несельскохозяйственного назначения;

2.2. Ставка арендной платы за земли промышленности устанавливается в 2005 году в размере 0,57 рублей за 1 кв. м.

2.3. Ставка арендной платы за земельные участки для жилой застройки на период освоения (строительства объектов) на 2005 год устанавливается:

- за нормативный период в размере 0,32 рубля за 1 кв. м площади земельного участка;

- при превышении нормативного срока свыше 3-х лет в двукратном размере: 0,32 х 2 = 0,64 рубля;

- за земельные участки, предоставленные физическим лицам для индивидуального жилищного строительства, в течение периода проектирования и строительства, превышающего десятилетний срок, вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости - в двукратном размере 0,32 х 2 = 0,64 руб.

2.4. Ставка арендной платы за земли, занятые жилищным фондом (государственным, кооперативным, муниципальным, ведомственным, индивидуальным), а также индивидуальными и кооперативными гаражами, устанавливается в размере 0,63 рубля за 1 кв. м.

2.5. Ставки арендной платы за земли для ведения садоводства, огородничества, личного подсобного хозяйства, сельскохозяйственного назначения исчисляются по ставкам земельного налога данного вида пользования.

2.6. За земельные участки, неиспользуемые или используемые не по назначению, арендная плата за землю взимается в двукратном размере к установленному платежу.

3. Ставка арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности, используемые для размещения и эксплуатации автозаправочных станций в черте населенных пунктов и вне черты, под магазинами, павильонами, павильонами в составе остановок, киосками, торговыми палатками, летними площадками для торговой деятельности на период с апреля по октябрь, объектами сотовой связи, рекламы равная одной второй ставке минимальной оплаты труда за 1 кв. м в год независимо от расположения объекта.

III. Льготы при аренде земельных участков

3.1. Льготы при аренде земельных участков предоставляются арендаторам аналогично Закону Российской Федерации от 11 октября 1991 года N 1738-1 "О плате за землю".

IV. Порядок и сроки оплаты арендных платежей

4.1. Арендная плата за землю юридическими и физическими лицами оплачивается равными долями ежеквартально - не позднее 10 числа следующего за кварталом месяца, а за 4 квартал - не позднее 5 ноября текущего года. За земли сельскохозяйственного назначения арендная плата уплачивается равными долями в два срока: не позднее 15 сентября и не позднее 15 ноября текущего года.

4.2. Арендная плата за землю перечисляется на счет Управления Федерального казначейства по Липецкой области.

4.3. Отдел по управлению муниципальным имуществом и земельными отношениями после утверждения данного Порядка направляет расчет арендной платы за земельный участок каждому арендатору в течение 10 дней. Дополнительного соглашения сторон не требуется.

4.4. Плательщики арендной платы за землю в случае нарушения сроков оплаты земельных платежей уплачивают пени в порядке, установленном ст. 395 Гражданского кодекса РФ. Пени исчисляется за каждый календарный день просрочки исполнения обязанности по оплате, начиная со следующего за установленным законодательством или договором аренды днем оплаты.

Процентная ставка пени устанавливается в размере одной трехсотой действующей на дату просрочки платежа ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации.

4.5. Арендная плата за землю, оплачиваемая юридическими и физическими лицами, исчисляется с даты, установленной договором аренды земельного участка.

4.6. Учет плательщиков и контроль за поступлением арендной платы за землю осуществляется отделом по управлению муниципальным имуществом и земельными отношениями администрации района.