Решение Липецкого городского Совета депутатов от 21 июня 2005 г. N 64 "Об информации по обследованию жилищного фонда города Липецка"

Рассмотрев представленную администрацией города информацию по обследованию жилищного фонда города Липецка, с целью разработки оптимальной модели по ремонту жилищного фонда для обеспечения их надлежащего содержания с наименьшими затратами, учитывая решение постоянной комиссии Липецкого городского Совета депутатов по жилищно-коммунальному хозяйству, градостроительству и землепользованию от 14.06.2005 г. N 31-02/17 и руководствуясь статьей 12 Устава города Липецка, городской Совет депутатов решил:

1. Информацию по обследованию жилищного фонда города Липецка принять к сведению (прилагается).

2. Рекомендовать администрации города Липецка разработать и представить на рассмотрение очередной сессии Липецкого городского Совета депутатов Программу "Обследование жилищного фонда города Липецка и стратегическое управление его состоянием".

3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по жилищно-коммунальному хозяйству, градостроительству и землепользованию.

4. Настоящее решение вступает в силу со дня его принятия.

Председатель Липецкого городского Совета депутатов

В.И.Синюц

Информация
по обследованию жилищного фонда г. Липецка
(утв. решением Липецкого городского Совета депутатов
от 21 июня 2005 г. N 64)

Программа состоит из пяти этапов:

I этап       - 16.09.2004 - 31.12.2004 годы

II этап      - 02.01.2005 - 30.06.2005 год

III этап     - 01.07.2005 - 31.01.2006 год

IV этап      - 01.02.2006 - 30.07.2006 год

V этап       - 01.08.2006 - 31.03.2007 год

Содержание I этапа. Обследование жилых домов микрорайонов N 4, 7. Создание информационной базы. Разработка программ по информационной базе дворовых территорий. Разработка двух вариантов моделей экономико-математической оптимизации.

Стоимость I этапа - 1475000 руб.

Выполнение. Произведено 100% техническое обследование микрорайонов N 4, 7 (91 жилой дом). Собраны данные о каждом жилом доме по 508 параметрам (согласно техническому заданию). Установлены физические износы как по каждому жилому дому (обобщенный показатель), так и по каждому отдельному конструктивному элементу дома (фундамент, стены, перекрытия, кровля, канализация, отопление, электрооборудование и т.д.). Составлены ведомости дефектов на каждый дом, а по ним сметы на ремонтные работы. Определены показатели функциональности жилого дома и каждого конструктивного элемента. По этому показателю разрабатываются модели экономико-математической оптимизации ремонтных работ. По этой модели будут устанавливаться очередность ремонта, его вид (текущий, капитальный по конструктивным элементам и капитальный), а также затраты.

По информационной базе выполнено следующее.

Спроектирована структура базы данных и программно реализована часть системы в СУБД Access. Разработан базовый интерфейс управления данными: ввод информации о жилом доме и его конструктивных элементах, санитарно-техническом оборудовании, системах отопления, канализации, эстетичном виде здания, благоустройстве и наличии нежилых помещений в составе этого жилого дома. Система позволяет добавлять данные в базу, вносить изменения и получать интересующую информацию из нее. Также разработана программа расширенных запросов, позволяющая получить с высокой гибкостью информацию по любым интересующим параметрам, а также просчитывать суммарные значения по выбранным данным или группам данных, находить среднее значение, минимумы, максимумы и др. К программе подключены планы дворовой территории для каждого дома в формате dwg. Планы начерчены в системе автоматизированного проектирования AutoCAD 2004. На сегодняшний день в базу данных введена информация о 91-м доме.

В настоящий момент данная система расширяется, клиентская часть переписывается на VC++, с интегрированной электронной картой, что позволит с помощью системы запросов визуально выделять на карте дома в соответствии с результатами запроса. Также на карте можно будет выбрать интересующий дом и получить о нем всю необходимую информацию в структурированном виде. Система будет ориентирована на СУБД SQL Server, что обеспечит надежность хранения и резервирования информации, а также позволит разграничить доступ различных групп пользователей к различной информации.

И.о. председателя департамента ЖКХ

администрации г. Липецка

С.М.Селянин