Приложение

Приложение
к постановлению
администрации городского
поселения город Усмань
Усманского муниципального
района Липецкой области
Российской Федерации
от 20 декабря 2013 г. N 442

Адресная программа
городского поселения город Усмань Усманского муниципального района Липецкой области Российской Федерации "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории города Усмани на 2013 г."

Паспорт программы

Наименование Программы	"Проведение капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории города Усмани на 2013 г." (далее - Программа)
Основание для разработки Программы	Послание Президента РФ Федеральному собранию РФ от 26.04.2007 г.г., Федеральный закон от 21.07.2007 г. N 185-ФЗ "О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства"
Государственный заказчик Программы	Администрации городского поселения город Усмань Усманского муниципального района Липецкой области Российской Федерации
Разработчик Программы	Администрации городского поселения город Усмань Усманского муниципального района Липецкой области Российской Федерации
Цель и задачи Программы	Основной целью программы является создание комфортных и безопасных условий проживания в многоквартирных домах, а также повышение их энергоэффективности, путем организации и проведения в них капитального ремонта. Для реализации Программы необходимо решение следующих задач: - определение технического состояния жилищного фонда, расположенного на территории города Усмани; - устранение неисправностей изношенных конструктивных элементов и инженерных коммуникаций относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе их восстановление или замена, в целях улучшения эксплуатационных характеристик по видам работ согласно Федеральному закону от 21.07.2007 г. N 185-ФЗ "О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства"; - повышение качества предоставления жилищно-коммунальных услуг; - уменьшение количества граждан, проживающих в жилищном фонде, требующем капитального ремонта; - снижение расходов населения на содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов; - реализация механизма финансирования работ по капитальному ремонту многоквартирных домов с привлечением средств собственников помещений; - создание благоприятных условий для управления многоквартирными домами на территории города Усмани; - развитие и поддержка института собственника жилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме.
Сроки реализации Программы	2013 г.
Исполнители программы	Администрации городского поселения город Усмань Усманского муниципального района Липецкой области Российской Федерации
Объемы и источники финансирования Программы	Источниками финансирования программы является: - фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства; - областной бюджет; - бюджет города Усмани; - средства товариществ собственников жилья или собственников помещений многоквартирных домов. Объем финансирования программы из всех источников составляет: - 9 824 311 руб. Доля финансирования Программы за счет средств товариществ собственников жилья или собственников помещений многоквартирных домов составляет 1 473 646 руб., в том числе 88 553,91 руб. средства бюджета города Усмани, как собственника муниципальных квартир. Финансирование оставшегося объема средств осуществляется в размерах: 3 797 877 руб. - средства Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства; 2 276 394 руб. - средства областного бюджета; 2 276 394 руб. - средства бюджета города Усмани
Ожидаемые конечные результаты реализации Программы	В результате реализации Программы будет обеспечено: - увеличение сроков эксплуатации конструктивных элементов и инженерных коммуникаций многоквартирных домов; - проведение выборочного капитального ремонта 5 207 кв. м жилья; - количество многоквартирных домов, в которых будет проведен капитальный ремонт - 8 ед.
Контроль за исполнением Программы	Общий контроль за выполнением мероприятий Программы осуществляет администрация городского поселения город Усмань Усманского муниципального района Липецкой области Российской Федерации

1. Характеристика проблемы в сфере проведения капитального ремонта многоквартирных домов расположенных на территории города Усмани

Так как в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома, согласно Федеральному закону от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда.

В настоящее время проведение выборочного капитального ремонта в многоквартирных домах города Усмани требуется на общей площади более чем 15 тыс. кв. м.

В соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 г. N 185-ОЗ "О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" одним из условий предоставления средств из Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства для капитального ремонта многоквартирных домов является наличие региональных адресных программ по капитальному ремонту многоквартирных домов.

В целях дальнейшего развития института собственников жилья, в соответствии с положениями Жилищного кодекса Российской Федерации, Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" и послания Президента Российской Федерации Федеральному Собранию Российской Федерации от 26 апреля 2007 г., необходимо принятие соответствующих мер в целях решения вопроса капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории города Усмани.

Таким образом, мероприятия, предусмотренные настоящей программой, имеют большую социальную значимость и могут решаться исключительно программными методами.

2. Цели и задачи программы

Основной целью программы является создание комфортных и безопасных условий проживания в многоквартирных домах, а также повышение их энергоэффективности путем организации и проведения в них капитального ремонта. Для реализации Программы необходимо решение следующих задач:

- определение технического состояния жилищного фонда, расположенного на территории города Усмани;

- устранение неисправностей изношенных конструктивных элементов и инженерных коммуникаций относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе их восстановление или замена, в целях улучшения эксплуатационных характеристик по видам работ согласно Федеральному закону от 21.07.2007 г. N 185-ФЗ "О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства";

- повышение качества предоставления жилищно-коммунальных услуг;

- уменьшение количества граждан, проживающих в жилищном фонде, требующем капитального ремонта;

- снижение расходов населения на содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов;

- реализация механизма софинансирования работ по капитальному ремонту многоквартирных домов с привлечением средств собственников помещений;

- создание благоприятных условий для управления многоквартирными домами на территории города Усмани;

- развитие и поддержка института собственника жилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме.

Реализация мероприятий Программы будет осуществляться в течение 2013 г.

3. Ресурсное обеспечение Программы

Источниками финансирования Программы является:

- фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства;

- областной бюджет;

- бюджет города Усмани;

- средства товариществ собственников жилья или собственников жилых помещений многоквартирных домов.

Предполагаемый объем финансирования мероприятий Программы составляет: - 9 824 311 руб.

Доля финансирования Программы за счет средств товариществ собственников жилья или собственников помещений многоквартирных домов составляет 1 473 646 руб., в том числе 88 553,91 руб. средства бюджета города Усмани как собственника муниципальных квартир.

Финансирование оставшегося объема средств осуществляется в размерах:

- 3 797 877 руб. - средства Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства;

- 2 276 394 руб. - средства областного бюджета;

- 2 276 394 руб. - средства бюджета города Усмани;

В мероприятиях программы (раздел 6) приведена предполагаемая стоимость реализации каждого конкретного мероприятия. Объем средств необходимых для осуществления капитального ремонта многоквартирных домов рассчитан исходя из затрат на реализацию каждого конкретного мероприятия Программы которые не могут превышать предельную стоимость капитального ремонта по следующим видам работ:

а) Ремонт крыши - 2 264 руб./кв. м общей площади помещений многоквартирного дома;

б) Ремонт и утепление фасада - 1 568 руб./кв. м общей площади помещений многоквартирного дома;

в) Энергетическое обследование - 83 руб./кв. м общей площади помещений многоквартирного дома;

г) Установка приборов учета - 36 руб./кв. м общей площади помещений многоквартирного дома

4. Механизм реализации программы и порядок осуществления контроля за ходом ее исполнения

Реализация программы осуществляется путем:

- выделения средств для долевого финансирования мероприятий программы из фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, областного бюджета, бюджета города Усмани;

- привлечение средств товариществ собственников жилья или собственников помещений многоквартирного дома.

Средства областного бюджета на долевое финансирование мероприятий Программы выделяются на соответствующий финансовый год в пределах средств предусмотренных на указанные цели законом об областном бюджете.

Настоящая Программа является основанием для подготовки нормативного акта города Усмани о выделении средств из бюджета города Усмани.

Видами работ по капитальному ремонту многоквартирных жилых домов в рамках исполнения мероприятий Программы являются:

1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, в том числе с установкой приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);

2) ремонт крыш;

3) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах;

4) утепление и ремонт фасадов;

5) Проведение энергетического обследования МКД.

В рамках реализации Программы осуществляется капитальный ремонт многоквартирных домов указанных в разделе 6 Программы. Капитальный ремонт жилищного фонда в рамках исполнения мероприятий программы будет проводится в многоквартирных домах, управление которыми осуществляется управляющими организациями.

Администрация города Усмани после получения средств фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, областного бюджета на долевое финансирование мероприятий программы в установленном порядке принимает решение о распределении данных средств, а также средств муниципального бюджета, предусмотренных на вышеуказанные цели, между многоквартирными домами, которые включены в настоящую программу и управление которыми осуществляется управляющими организациями, выбранными собственниками помещений в многоквартирных домах.

Общий контроль за выполнением мероприятий программы осуществляет администрация городского поселения город Усмань Усманского муниципального района Липецкой области Российской Федерации.

5. Оценка эффективности программы. Показатели выполнения Программы

Показатели Выполнения программы	Единица измерения	Результаты выполнения Программы
Проведение выборочного капитального ремонта	кв. м	5 207
Количество многоквартирных домов в которых будет проведен капитальный ремонт	ед.	8

6. Перечень многоквартирных домов

N п/п	Адрес МКД	Год		Материал стен	Количество этажей	Количество подъездов	общая площадь МКД, всего	Площадь помещений МКД:		Количество жителей, зарегистрированных в МКД на дату утверждения программы	вид ремонта
		ввода в эксплуатацию	завершение последнего капитального ремонта					всего:	в том числе жилых помещений, находящихся в собственности граждан
							кв. м	кв. м	кв. м	чел.
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12
Итого по субъекту:		Х	Х	Х	Х	Х					Х
Итого по г. Усмань							5 207,00	4 904,90	4 621,70	201
1	ул. Гоголя, 31	1978		кирпич	2	2	793,00	745,00	745,00	34	частичный
2	ул. Достоевского, 12а	1958		кирпич	2	1	333,00	312,90	312,90	8	частичный
3	ул. К. Маркса, 114	1987		кирпич	2	2	340,00	315,30	315,30	8	частичный
4	ул. Советская, 93а	1975		кирпич	2	1	375,00	351,30	311,40	23	частичный
5	ул. Терешковой, 1	1995		кирпич	3	3	1 331,00	1 277,30	1 189,00	44	частичный
6	ул. Терешковой, 9	1970		кирпич	2	3	990,00	907,60	860,50	36	частичный
7	ул. Энгельса, 147	1955		кирпич	2	2	586,00	562,00	512,30	27	частичный
8	ул. Энгельса, 149	1957		кирпич	2	2	459,00	433,50	375,30	21	частичный
		Х	Х	Х	Х	Х					Х

N п/п	Адрес МКД	Стоимость капитального ремонта					Удельная стоимость капитального ремонта 1 кв. м общей площади помещений МКД	Предельная стоимость капитального ремонта 1 кв. м общей площади помещений МКД	Плановая дата завершения работ
		всего:	в том числе:
			за счет средств Фонда	за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации	за счет средств местного бюджета	за счет средств ТСЖ, других кооперативов либо собственников помещений в МКД
		руб.	руб.	руб.	руб.	руб.	руб./кв. м	руб./кв. м
1	2	13	14	15	16	17	18	19	20
Итого по субъекту:
Итого по г. Усмань		9 824 311,00	3 797 877,00	2 276 394,00	2 276 394,00	1 473 646,00				9 824 311,00
1	ул. Гоголя, 31	1 744 667,00	674 453,00	404 257,00	404 257,00	261 700,00	2341,83	3951	10.2013 г.	1 744 667,00
2	ул. Достоевского, 12а	414 880,00	160 384,00	96 132,00	96 132,00	62 232,00	1325,92	2347	10.2013 г.	414 880,00
3	ул. К. Маркса, 114	913 033,00	352 960,00	211 559,00	211 559,00	136 955,00	2895,76	3951	10.2013 г.	913 033,00
4	ул. Советская, 93а	1 052 059,00	406 704,00	243 773,00	243 773,00	157 809,00	2994,76	4178,81	10.2013 г.	1 052 059,00
5	ул. Терешковой, 1	1 278 004,00	494 050,00	296 127,00	296 127,00	191 700,00	1000,55	3915	10.2013 г.	1 278 004,00
6	ул. Терешковой, 9	1 673 608,00	646 983,00	387 792,00	387 792,00	251 041,00	1843,99	3915	10.2013 г.	1 673 608,00
7	ул. Энгельса, 147	1 599 250,00	618 237,00	370 563,00	370 563,00	239 887,00	2845,64	3915	10.2013 г.	1 599 250,00
8	ул. Энгельса, 149	1 148 810,00	444 106,00	266 191,00	266 191,00	172 322,00	2650,08	3915	10.2013 г.	1 148 810,00

7. Планируемые показатели выполнения адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов

N п/п	Наименование МО	общая площадь МКД, всего	Количество жителей, зарегистрированных в МКД на дату утверждения программы	Количество МКД					Стоимость капитального ремонта
				I квартал	II квартал	III квартал	IV квартал	всего:	I квартал	II квартал	III квартал	IV квартал	всего:
		кв. м	чел.	ед.	ед.	ед.	ед.	ед.	руб.	руб.	руб.	руб.	руб.
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14
	Итого по субъекту:
	город Усмань	5207	201				8	8				9 824 311	9 824 311

8. Реестр многоквартирных домов по видам ремонта

N п/п	Адрес МКД	Стоимость капитального ремонта, всего	ремонт внутридомовых инженерных систем	Установка коллективных (общедомовых) ПУ и УУ	ремонт крыши		ремонт или замена лифтового оборудования
		руб.	руб.	руб.	кв. м	руб.	ед.	руб.
1	2	3	4	5	6	7	8	9
Итого по субъекту:
Итого по г. Усмань		9 824 311	0	16 510	3 955	5 322 715	0	0
1	ул. Гоголя, 31	1 744 667	0	11 958	607	980 108	0	0
2	ул. Достоевского, 12а	414 880	0	0	0	0	0	0
3	ул. К. Маркса, 114	913 033	0	4 552	329	331 515	0	0
4	ул. Советская, 93а	1 052 059	0	0	341	533 618	0	0
5	ул. Терешковой, 1	1 278 004	0	0	797	1 023 450	0	0
6	ул. Терешковой, 9	1 673 608	0	0	782	1 087 189	0	0
7	ул. Энгельса, 147	1 599 250	0	0	579	828 993	0	0
8	ул. Энгельса, 149	1 148 810	0	0	520	537 842	0	0

N п/п	Адрес МКД	ремонт подвальных помещений		утепление и ремонт фасадов		ремонт фундаментов		Энергетическое обследование дома
		кв. м	руб.	кв. м	руб.	куб. м	руб.	руб.
1	2	10	11	12	13	14	15	16
Итого по субъекту:
Итого по г. Усмань		0	0	5 106	4 227 231	0	0	257 855
1	ул. Гоголя, 31	0	0	678	707 497	0	0	45 104
2	ул. Достоевского, 12а	0	0	392	405 330	0	0	9 550
3	ул. К. Маркса, 114	0	0	446	553 167	0	0	23 799
4	ул. Советская, 93а	0	0	511	487 446	0	0	30 995
5	ул. Терешковой, 1	0	0	1123	217 381	0	0	37 173
6	ул. Терешковой, 9	0	0	819	538 770	0	0	47 649
7	ул. Энгельса, 147	0	0	569	736 021	0	0	34 236
8	ул. Энгельса, 149	0	0	568	581 619	0	0	29 349

Удельная стоимость

	общая площадь	Кровля	Фасад	ПУ	Энергообследование
ул. Гоголя, 31	793,0	1236	892	15	57
ул. Достоевского, 12а	333,0	0	1217	0	29
ул. К. Маркса, 114	340,0	975	1627	13	70
ул. Советская, 93а	375,0	1423	1300	0	83
ул. Терешковой, 1	1331,0	769	163	0	28
ул. Терешковой, 9	990,0	1098	544	0	48
ул. Энгельса, 147	586,0	1415	1256	0	58
ул. Энгельса, 149	459,0	1172	1267	0	64
Предельные значения		2264	1568	36	83

9. Перечень многоквартирных домов

N п/п	Адрес МКД	Год		Материал стен	Количество этажей	Количество подъездов	общая площадь МКД, всего	Площадь помещений МКД:		Количество жителей, зарегистрированных в МКД на дату утверждения программы	вид ремонта
		ввода в эксплуатацию	завершение последнего капитального ремонта					всего:	в том числе жилых помещений, находящихся в собственности граждан
							кв. м	кв. м	кв. м	чел.
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12
Итого по г. Усмань:							5 207,00	4 904,90	4 621,70	201
1	ул. Гоголя, 31	1978		кирпич	2	2	793,00	745,00	745,00	34	частичный
2	ул. Достоевского, 12а	1958		кирпич	2	1	333,00	312,90	312,90	8	частичный
3	ул. К. Маркса, 114	1987		кирпич	2	2	340,00	315,30	315,30	8	частичный
4	ул. Советская, 93а	1975		кирпич	2	1	375,00	351,30	311,40	23	частичный
5	ул. Терешковой, 1	1995		кирпич	3	3	1 331,00	1 277,30	1 189,00	44	частичный
6	ул. Терешковой, 9	1970		кирпич	2	3	990,00	907,60	860,50	36	частичный
7	ул. Энгельса, 147	1955		кирпич	2	2	586,00	562,00	512,30	27	частичный
8	ул. Энгельса, 149	1957		кирпич	2	2	459,00	433,50	375,30	21	частичный

N п/п	Адрес МКД	Стоимость капитального ремонта							Удельная стоимость капитального ремонта 1 кв. м общей площади помещений МКД	Предельная стоимость капитального ремонта 1 кв. м общей площади помещений МКД
		всего:	в том числе:
			за счет средств Фонда	за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации	за счет средств местного бюджета	за счет средств ТСЖ, других кооперативов либо собственников помещений в МКД (15%)
						Всего	граждан, собственников жилых помещений	муниципального образования
		руб.	руб.	руб.	руб.	руб.	руб.	руб.	руб./кв. м	руб./кв. м
1	2	13	14	15	16	17			18	19
Итого по г. Усмань:		9 824 311,00	3 797 877,00	2 276 394,00	2 276 394,00	1 473 646,00	1 385 092,81	88 553,19
1	ул. Гоголя, 31	1 744 667,00	674 453,00	404 257,00	404 257,00	261 700,00	261 700,00	0,00	11889,91	3951
2	ул. Достоевского, 12а	414 880,00	160 384,00	96 132,00	96 132,00	62 232,00	62 232,00	0,00	12016,50	2347
3	ул. К. Маркса, 114	913 033,00	352 960,00	211 559,00	211 559,00	136 955,00	136 955,00	0,00	26444,88	3951
4	ул. Советская, 93а	1 052 059,00	406 704,00	243 773,00	243 773,00	157 809,00	139 885,35	17 923,65	10598,83	4178,81
5	ул. Терешковой, 1	1 278 004,00	494 050,00	296 127,00	296 127,00	191 700,00	178 447,74	13 252,26	6730,16	3915
6	ул. Терешковой, 9	1 673 608,00	646 983,00	387 792,00	387 792,00	251 041,00	238 013,20	13 027,80	10772,00	3915
7	ул. Энгельса, 147	1 599 250,00	618 237,00	370 563,00	370 563,00	239 887,00	218 672,79	21 214,21	13724,56	3915
8	ул. Энгельса, 149	1 148 810,00	444 106,00	266 191,00	266 191,00	172 322,00	149 186,73	23 135,27	12675,76	3915