Приложение N 4. Форма договора безвозмездного пользования нежилым имуществом (помещением, зданием, сооружением), находящимся в муниципальной собственности г. Липецка

Приложение N 4

к распоряжению

Главы администрации г. Липецка

от 8 февраля 2005 г. N 219-р

Договор
безвозмездного пользования нежилым имуществом
(помещением, зданием, сооружением), находящимся
в муниципальной собственности г. Липецка

г. Липецк                                                 "__"____200__г.

     Администрация города Липецка в лице  директора  МУ  "Фонд  имущества

города Липецка" - Медникова Сергея Анатольевича действующего на основании

Устава,        именуемый        в        дальнейшем        "Ссудодатель",

и_________________________________,      именуемый      в      дальнейшем

"Ссудополучатель",  в   лице________________________,   действующего   на

основании___________________,  с  другой  стороны,  заключили   настоящий

договор о нижеследующем.

                           1. Предмет договора

     1.1. Ссудодатель   передает,   а   Ссудополучатель   принимает   в

безвозмездное       временное       владение        и        пользование:

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

согласно плану-схеме здания с обозначением передаваемого в  безвозмездное

пользование помещения, с указанием размера передаваемой площади,  который

является неотъемлемой частью настоящего договора. (Приложение N 1).

     1.2. Имущество, указанное  в  п.  1.1.  настоящего  договора,  будет

использоваться под______________________________________________________.

     1.3. Имущество, указанное в п. 1.1.  настоящего  договора,  является

муниципальным имуществом, не заложено, не арестовано, права  третьих  лиц

отсутствуют.

     1.4. Оборудование   передаваемого   в   безвозмездное   пользование

имущества  средствами  защиты   от   несанкционированного   проникновения

посторонних лиц и противопожарной 1 сигнализацией, а  также  организацию,

при необходимости круглосуточной охраны,  производит  Ссудополучатель  за

свой счет.

                        2. Срок действия договора

     2.1. Срок действия договора  устанавливается  с  "__"____200__г.  по

"__"________200____г.

     2.2. Настоящий  договор  подлежит  регистрации  в  Фонде  после  его

подписания сторонами.

     2.3. Окончание   срока   действия   договора   влечет   прекращение

обязательств  сторон  по   договору   и   не   освобождает   стороны   от

ответственности за его нарушения.

                      3. Порядок передачи имущества

     3.1. Передача   имущества   (разд.   1)   производится   по   акту

приема-передачи в 5-дневный срок, который подписывается  Ссудодателем,  и

Ссудополучателем и  является  неотъемлемой  частью  договора  (приложение

N 2).

                      4. Права и обязанности Сторон

     4.1. Права и обязанности Ссудодателя:

     4.1.1. Ссудодатель имеет право на  вход  в  помещение  с  целью  его

периодического осмотра на предмет соблюдения условий его использования  в

соответствии с настоящим договором.

     Осмотр может производиться в любое время.

     4.1.2. Ссудодатель обязан:

     - осуществлять контроль за соблюдением условий договора;

     4.1.3. В  5-дневный  срок  после  подписания  сторонами  настоящего

договора  передать  соответствующее  имущество  Ссудополучателю  по  акту

приема-передачи.

     Акт  регистрируется  в  Фонде  и  хранится  в   деле   по   договору

безвозмездного пользования.

     4.2. Права и обязанности Ссудополучателя:

     4.2.1. Ссудополучатель  обязан  использовать  переданное  помещение

исключительно в целях, указанных в п. 1.2. настоящего договора.

     4.2.2. Ссудополучатель  самостоятельно  несет  расходы  по   оплате

коммунальных и  эксплуатационных  услуг,  электро,  теплоэнергии,  вывозу

твердых бытовых отходов.

     4.2.3. Своевременно производить за свой счет текущий  и  капитальный

ремонт переданного в безвозмездное пользование имущества.

     Сроки  и  условия  проведения  капитального   ремонта   определяются

соглашением, заключенным между Ссудодателем и Ссудополучателем.

     4.2.4. Ссудополучатель обязан содержать прилегающий к переданному  в

безвозмездное  пользование  зданию   земельный   участок   в   надлежащем

санитарном  состоянии,  осуществлять  его  благоустройство,   озеленение,

уборку  мусора  в  соответствии  с  Правилами  содержания  территории   и

элементов внешнего благоустройства г. Липецка.

     Соблюдать складирование и хранение товарно-материальных ценностей.

     4.2.5. Ссудополучатель обязуется: в  течение  пяти  дней  с  момента

заключения настоящего  договора  заключить  договоры  на  коммунальные  и

эксплуатационные услуги,  с  энергоснабжающими  предприятиями,  отдельный

договор по уборке твердых бытовых отходов на территории,  непосредственно

примыкающей к помещению. Письменно уведомить Ссудополучателя о заключении

указанных договоров в  течение  трех  дней  с  момента  их  заключения  с

приложением к уведомлению надлежащим образом заверенных копий.

     4.2.6. Если Ссудополучатель использует нежилое имущество совместно с

иными лицами, он обязуется нести расходы на указанные в настоящем  пункте

обязательства пропорционально доле площади занимаемого нежилого имущества

в общей площади здания.

     4.2.7. Ссудополучатель самостоятельно за  свой  счет  принимает  все

необходимые меры для обеспечения функционирования всех инженерных  систем

переданного в безвозмездное пользование нежилого имущества:  центрального

отопления,   горячего    и    холодного    водоснабжения,    канализации,

электроснабжения и др. Ссудополучатель устраняет аварии, возникшие по его

вине, за свой счет;

     - обеспечивает  доступ  соответствующих  специалистов  в  переданное

нежилое  имущество  для  технического  обслуживания  инженерных  сетей  и

коммуникаций, связанного с общей эксплуатацией здания (сооружения);

     - обеспечивает  беспрепятственный  допуск  в   переданное   нежилое

имущество представителей Арендодателя, органов местного самоуправления  и

административных органов с целью  проверки  документации  и  контроля  за

использованием нежилого имущества;

     - содержит  переданное  нежилое  имущество  в  полной   исправности

(производит текущий ремонт) и  соответствующем  санитарном  состоянии  до

сдачи Ссудодателю;

     - не производит никаких реконструкций и  капитальных  (затрагивающих

несущие   конструкции)   перепланировок   и   переоборудования   нежилого

имущества, без письменного разрешения Ссудодателя;

     - поддерживает фасад  здания  (сооружения),  в  котором  расположено

используемое имущество, в надлежащем порядке и осуществляет его ремонт  в

установленные Ссудодателем сроки либо по предъявлению  счета  Ссудодателю

оплачивает  долю  в  ремонте  фасада,   пропорциональную   доле   площади

занимаемых Ссудополучателем помещений в общей площади здания.

     4.2.8. Не позднее чем за 30 дней письменно сообщить Ссудодателю:

     - о предстоящем  освобождении  нежилого  имущества  как  в  связи  с

окончанием срока действия договора,  так  и  при  освобождении  в  случае

досрочного расторжения;

     - о перезаключении  договора  безвозмездного  пользования  на  новый

срок.

     4.2.9. За месяц до истечения  окончания  срока  действия  настоящего

договора. Ссудополучатель производит сверку  со  сторонами  по  договорам

указанным в п. 4.2.5. и предоставляет акты сверки Ссудодателю.

     4.2.10. Ссудополучатель обязан застраховать за свой  счет  помещение

от страховых событий: огня, природных сил и стихийных бедствий,  действия

воды,  произошедших  в  период  действия  настоящего  договора.   Договор

страхования помещения должен быть заключен в пользу Ссудодателя.

     Ссудополучатель  обязан  в  течение  месяца  с  момента   заключения

настоящего договора предоставить  Ссудодателю  страховой  полис  (договор

страхования), подтверждающий страхование помещения.

     Страховая сумма по договору страхования должна быть равна  страховой

стоимости имущества, переданного в безвозмездное пользование.

                    5. Досрочное расторжение договора

     5.1. Изменение  условий  договора,  его  расторжение  и  прекращение

допускается  по  соглашению  сторон.  Вносимые  дополнения  и   изменения

рассматриваются сторонами в месячный срок  и  оформляются  дополнительным

соглашением.

     5.2. Ссудополучатель   вправе   досрочно   расторгнуть    договор,

предупредив об этом Ссудодателя не позднее чем за 1 месяц.

     5.3. Договор   безвозмездного   пользования   подлежит   досрочному

расторжению в одностороннем порядке, Ссудополучатель выселению:

     - при использовании нежилого имущества (в целом или части его) не  в

соответствии с договором безвозмездного пользования, том числе при  сдаче

его в  аренду,  передаче  в  безвозмездное  пользование  без  письменного

согласия Ссудодателя;

     - если Ссудополучатель  умышленно  или  по  неосторожности  ухудшает

состояние нежилого имущества;

     - если Ссудополучатель не внес платежи в соответствии с  п.  4.2.2.,

4.2.5.;

     - если Ссудополучатель не производит капитальный ремонт;

     - если у Ссудодателя  возникает  потребность  в  переданном  нежилом

имуществе;

     - в случае невыполнения иных условий настоящего договора;

     - договор считается расторгнутым в тридцатидневный  срок  с  момента

получения Ссудополучателем уведомления о его расторжении.

                            6. Особые условия

     6.1. Перемена собственника переданного в  безвозмездное  пользование

нежилого имущества не  является  основанием  для  изменения  условий  или

расторжения настоящего договора.

     6.2. Ссудополучатель  обязан  представить  сторонам  по   договорам

предусмотренным п. 4.2.5. настоящего  договора  список  лиц  с  указанием

фамилий,  домашних  адресов  и  телефонов,  имеющих  доступ   в   нежилое

имущество. Ответственные лица обязаны  в  любое  время  суток  немедленно

явиться по вызову для обеспечения доступа в нежилое  имущество  в  случае

аварии  на  инженерных  сетях,  проходящих   через   занимаемые   нежилое

имущество. При нарушении этого требования возмещение материального ущерба

от аварий возлагается на Ссудополучателя.

                            7. Прочие условия

     7.1. Настоящий договор заключен в 2-х  экземплярах,  по  одному  для

каждой из сторон.

     7.2. При изменении реквизитов стороны обязаны уведомить друг друга в

семидневный срок заказным письмом  или  телеграммой  с  уведомлением  о

вручении.

     7.3. Все спорные  вопросы  по  настоящему  договору  решаются  путем

переговоров между сторонами. При недостижении согласия разрешение спорных

вопросов передается на рассмотрение Арбитражного суда Липецкой области.

                        Реквизиты и подписи Сторон

             Ссудодатель                         Ссудополучатель

Муниципальное                 учреждение  _______________________________

________________________________________

"Фонд   имущества    города     Липецка"  _______________________________

________________________________________

398019, г. Липецк, пл. Театральная, д. 1  _______________________________

________________________________________  (юридический и почтовый адреса)

Директор                           Фонда            (подпись)

____________________________С.А.Медников      (банковские реквизиты)

М.П.                                      М.П.