Глава 6. Передача муниципального имущества в доверительное управление

Глава 6. Передача муниципального имущества
в доверительное управление

Информация об изменениях:

Решением районного Совета депутатов Краснинского муниципального района Липецкой области от 8 сентября 2009 г. N 17/215 в пункт 1 главы 6 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1. По договору доверительного управления имуществом одна сторона (учредитель управления) передает другой стороне (доверительному управляющему) на определенный срок имущество в доверительное управление, а другая сторона обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах учредителя управления или указанного им лица (выгодоприобретателя).

Договор доверительного управления имуществом заключается по результатам проведения конкурса или аукциона, за исключением случаев, установленных действующим законодательством.

Информация об изменениях:

Решением районного Совета депутатов Краснинского муниципального района Липецкой области от 8 сентября 2009 г. N 17/215 в пункт 2 главы 6 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2. Объекты доверительного управления - объекты, образующие в совокупности имущественный комплекс; отдельные объекты недвижимого имущества (объекты инженерной инфраструктуры, объекты нежилого фонда), находящиеся в муниципальной собственности; иное движимое и недвижимое имущество, входящее в состав казны (далее по тексту - Имущество).

Самостоятельным объектом доверительного управления не могут быть деньги, за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством.

Имущество, находящееся в хозяйственном ведении или оперативном управлении, не может быть передано в доверительное управление.

Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности на него к доверительному управляющему.

3. Основные термины и понятия, используемые в договоре доверительного управления:

Учредитель доверительного управления (далее учредитель управления) - администрация района.

Доверительный управляющий (далее по тексту - Управляющий) - определенное в договоре доверительного управления лицо (коммерческие организации, за исключением унитарных предприятий, а также индивидуальные предприниматели), принявшее на себя обязательства по осуществлению деятельности по доверительному управлению Имуществом.

Управляющий не может быть выгодоприобретателем по договору доверительного управления.

Деятельность по доверительному управлению имуществом - осуществление Управляющим на основании договора от своего собственного имени в течение определенного договором срока любых правомерных юридических и фактических действий с Имуществом в интересах выгодоприобретателя.

Выгодоприобретатель - муниципальное образование Краснинский район.

4. Договор доверительного управления заключается на срок не более 5 лет.

Окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору и не освобождает стороны от ответственности за его нарушения.

5. Денежные средства, полученные от использования Имущества, переданного в доверительное управление, за вычетом обоснованных расходов, связанных с доверительным управлением имуществом, перечисляются управляющим в районный бюджет не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным.

Порядок, форма, сроки выплаты вознаграждения управляющему устанавливаются Договором.

6. Основным документом, регламентирующим отношения учредителя управления и управляющего, является Договор доверительного управления (далее по тексту - Договор). Типовая форма Договора разрабатывается отделом экономики, защиты прав потребителей и утверждается главой администрации района.

Договор доверительного управления муниципальными предприятиями как имущественными комплексами, пакетами акций, находящихся в муниципальной собственности, а также муниципальным имуществом, входящим в состав муниципальной казны, от имени учредителя управления заключает отдел экономики, защиты прав потребителей.

7. Договор доверительного управления должен содержать следующие существенные условия:

- полный состав имущества, передаваемого в доверительное управление;

- указание субъекта, в интересах которого осуществляется управление имуществом (выгодоприобретателя);

- срок действия договора;

- сроки и порядок предоставления управляющим отчетов о своей деятельности;

- сторона Договора, на которую возлагается обязанность страхования имущества;

- условия, сроки, порядок, размер и форма выплаты управляющему вознаграждения (в случае, если доверительное управление является возмездным).

8. Решение о передаче муниципального имущества в доверительное управление принимается главой администрации района на основании представления отдела по экономике, защите прав потребителей. Представление о передаче в доверительное управление муниципального предприятия как имущественного комплекса должно быть согласовано с соответствующими отраслевыми отделами.

9. Имущество, переданное в доверительное управление, обособляется от другого имущества учредителя управления, а также от имущества доверительного управляющего. Это имущество отражается у доверительного управляющего на отдельном балансе, и по нему ведется самостоятельный учет. Для расчетов по деятельности, связанной с доверительным управлением, открывается отдельный банковский счет.

Сделки с переданным в доверительное управление Имуществом Управляющий совершает от своего имени, указывая при этом, что он действует в качестве доверительного управляющего.

10. Претендент на возможную передачу имущества в доверительное управление должен предоставить в отдел экономики, защиты прав потребителей и муниципальных закупок следующие документы:

- технико-экономическое обоснование (бизнес-план) использования Имущества (в произвольной форме);

- свидетельство о регистрации юридического лица или гражданина - предпринимателя;

- нотариально заверенные копии учредительных документов (для юридического лица);

- бухгалтерский отчет юридических лиц за год, предшествующий году обращения с предложением, а также за кварталы текущего года, предшествующие кварталу обращения с предложением;

- справка об отсутствии задолженности в бюджет и во внебюджетные фонды из налоговой инспекции по месту нахождения на налоговом учете;

- иные материалы по усмотрению заявителя.

11. Предложение о передаче имущества в доверительное управление должно быть рассмотрено в течение месяца с даты представления заявителем надлежащим образом оформленных документов, указанных в пункте 10 настоящей главы.

При положительном результате рассмотрения представленных заявителем документов отдел экономики, защите прав потребителей и муниципальных закупок готовит проект распоряжения главы администрации района.

О принятии предложения заявитель уведомляется в письменной форме.

12. Право на передачу в доверительное управление имущества, представляющего особое значение для района и его населения, может быть продано заинтересованным лицам на торгах.

Торги по продаже указанного права проводятся по решению главы администрации района.

Решение о проведении торгов должно содержать:

- указание на Организатора торгов;

- указание на форму проведения торгов (аукцион или конкурс);

- указание на круг участников (открытые или закрытые торги);

- указание на сроки проведения торгов;

- краткое описание имущества, в отношении права доверительного управления которым проводятся торги.

13. Организатором торгов по продаже права доверительного управления выступает отдел экономики, защиты прав потребителей и муниципальных закупок.

14. Организатор торгов:

- создает комиссию по проведению торгов;

- разрабатывает и утверждает порядок проведения торгов;

- заключает договор купли-продажи и Договор доверительного управления с победителем торгов;

- осуществляет иные полномочия по организации и проведению торгов по продаже права доверительного управления имуществом.

15. Средства, полученные от продажи прав доверительного управления на торгах, в полном объеме перечисляются в районный бюджет.

16. Торги по продаже права доверительного управления проводятся в соответствии с действующим гражданским законодательством, правовыми актами органов местного самоуправления и порядком проведения торгов, утвержденным организатором торгов.