Статья 1

Статья 1. Внести в Закон Липецкой области от 4 декабря 2003 года N 81-ОЗ "О правовом регулировании земельных правоотношений в Липецкой области" ("Липецкая газета", 2003, 11 декабря; 2004, 9 июля; 2005, 12 августа) следующие изменения:

1) в пункте 2 статьи 4:

а) абзац пятый изложить в следующей редакции:

"- обращается в суд с заявлением о принудительном изъятии у собственника земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в случае его ненадлежащего использования или неиспользования в соответствии с целевым назначением в течение трех лет;";

б) абзац шестой признать утратившим силу;

в) абзац седьмой изложить в следующей редакции:

"- вправе выделить в самостоятельный земельный участок земельные доли, собственники которых не распоряжались ими в течение трех и более лет с момента приобретения прав на земельную долю (невостребованные земельные доли) по правилам, установленным федеральным законом;";

г) абзац восьмой изложить в следующей редакции:

"- вправе направить в суд заявление о признании права собственности области на земельный участок, указанный в абзаце седьмом настоящего пункта по правилам, установленным федеральным законом;";

д) дополнить абзацем следующего содержания:

"- проводит согласительные процедуры по спорам между участниками долевой собственности по определению местоположения земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, в порядке, установленном настоящим Законом.";

2) в статье 6:

а) в пункте 1:

абзац первый изложить в следующей редакции:

"1. Минимальный размер образуемого нового земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения устанавливается в размере не менее одной земельной доли, полученной при приватизации сельскохозяйственных угодий.";

б) абзац третий признать утратившим силу;

в) пункт 2 изложить в следующей редакции:

"2. Максимальный размер общей площади земельных участков сельскохозяйственных угодий, которые расположены на территории одного муниципального района и могут находиться в собственности одного гражданина и (или) одного юридического лица, устанавливается в размере не более 12 (двенадцати) процентов общей площади сельскохозяйственных угодий в границах одного муниципального района на момент предоставления и (или) приобретения таких земельных участков.";

3) дополнить статьей 6-1 следующего содержания:

"Статья 6-1. Минимальный срок аренды земельного участка

Минимальный срок аренды земельного участка сельскохозяйственных угодий составляет 11 (одиннадцать) месяцев.";

4) дополнить статьей 8-1 следующего содержания:

"Статья 8-1. Порядок проведения согласительных процедур

1. Согласительные процедуры, применяемые при разрешении споров между участниками долевой собственности о местоположении выделяемых земельных участков в счет земельных долей, включают в себя две стадии:

1) проведение участниками долевой собственности переговоров;

2) проведение участниками долевой собственности согласительных процедур с участием уполномоченного органа области.

2. Переговоры участников долевой собственности проводятся в порядке и сроки, определенные участниками долевой собственности самостоятельно. В случае принятия участниками долевой собственности согласованного решения оформляется протокол, который составляется и подписывается всеми участниками переговоров в день проведения таких переговоров.

3. В случае недостижения согласованного решения о местоположении выделяемого земельного участка путем переговоров либо уклонения одной из сторон спора от участия в переговорах участники долевой собственности, желающие выделить земельный участок, в течение двадцати календарных дней вправе обратиться в уполномоченный орган области с просьбой провести согласительные процедуры по рассмотрению спора о местоположении выделяемого земельного участка.

Для разрешения данного спора участники долевой собственности обязаны представить в уполномоченный орган области:

заявление о проведении согласительных процедур с участием уполномоченного органа области;

копии правоустанавливающих документов в отношении земельных долей, в счет которых выделяется земельный участок (земельные участки);

копию (выписку) из решения общего собрания участников долевой собственности об утверждении границ части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей в соответствии с пунктом 2 статьи 13 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (при наличии такого решения);

доказательства письменного извещения участником долевой собственности, желающим выделить земельный участок в счет земельной доли, остальных участников долевой собственности: копии почтовых уведомлений о вручении писем или публикации соответствующих сообщений в средствах массовой информации, определенных настоящим Законом;

доказательства обращения к участникам долевой собственности о проведении первой стадии согласительных процедур - переговоров и уклонения другой стороны спора от проведения переговоров.

При подготовке к рассмотрению спора участников долевой собственности о местоположении выделяемого земельного участка уполномоченный орган области вправе потребовать у данных участников долевой собственности представления дополнительных документов, необходимых для рассмотрения спора.

В течение тридцати календарных дней со дня поступления указанных в настоящей статье документов уполномоченный орган области проводит совместное рассмотрение данного спора с участием всех заинтересованных лиц и (или) их представителей.

При подготовке к рассмотрению спора уполномоченный орган области вправе в соответствии с законодательством обращаться за разъяснением в территориальный орган Федерального агентства кадастра объектов недвижимости, привлекать должностных лиц органа местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, научные и иные организации, ученых и специалистов.

4. Уведомление о дате рассмотрения уполномоченным органом области спора о местоположении выделяемого земельного участка направляется участникам долевой собственности, желающим выделить земельный участок и подавшим возражения по местоположению выделяемого земельного участка, почтовым отправлением.

5. По результатам рассмотрения спора о местоположении выделяемого земельного участка с участием уполномоченного органа области принимается согласованное решение, которое подписывают все участники рассмотрения спора.

6. В случае недостижения согласованного решения по спору о местоположении выделяемого земельного участка либо уклонения одной из сторон от участия в рассмотрении спора (при ее надлежащем уведомлении) участники долевой собственности вправе обратиться в суд в соответствии с законодательством Российской Федерации.";

5) дополнить статьей 11-1 следующего содержания:

"Статья 11-1. Приобретение сельскохозяйственными организациями и гражданами, осуществляющими деятельность по ведению крестьянского (фермерского) хозяйства, права собственности на земельные участки, находящиеся у них на праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения

Сельскохозяйственные организации и граждане, осуществляющие деятельность по ведению крестьянского (фермерского) хозяйства, приобретают в собственность земельные участки, которые находятся у них на праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, по цене, составляющей 20 (двадцать) процентов кадастровой стоимости сельскохозяйственных угодий.".