Приложение N 4. Договор аренды движимого имущества, находящегося в муниципальной собственности Краснинского муниципального района

Приложение N 4

к распоряжению

Главы администрации Краснинского района

от 3 апреля 2006 г. N 104-р

Договор
аренды движимого имущества,
находящегося в муниципальной собственности
Краснинского муниципального района

__________                                                "__"_____200_г.

_________________________в  лице____________________,   действующего   на

основании_____________,   именуемое    в    дальнейшем    "Арендодатель",

и_________________,    именуемый    в    дальнейшем    "Арендатор",     в

лице______________________, действующего на основании___________________,

с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.

                           1. Предмет договора

     1.1. Арендодатель  передает,  а  Арендатор  принимает  за  плату  во

временное  владение  и  пользование  движимое  имущество,   указанное   в

приложении 1 к настоящему договору.

     1.2. Имущество,  указанное  в  п.  1.1  настоящего  договора,  будет

использоваться для______________________________________________________.

     1.3. Имущество, указанное в п.  1.1  настоящего  договора,  является

муниципальной собственностью, не заложено, не арестовано,  права  третьих

лиц отсутствуют.

                        2. Срок действия договора

     2.1. Срок действия договора устанавливается с  "__"_______20__г.  по

"__"_______20__ г.

     2.2.  Настоящий  договор  подлежит  учету  Арендодателем  путем  его

внутренней регистрации после подписания сторонами.

     2.3.  Окончание   срока   действия   договора   влечет   прекращение

обязательств по нему, но не освобождает стороны от ответственности за его

нарушения.

                      3. Порядок передачи имущества

     3.1. Арендодатель обязан передать, а Арендатор - принять указанное в

разделе 1 настоящего договора имущество в течение 5 рабочих дней  с  даты

подписания настоящего договора. Передача имущества производится  по  акту

приема-передачи, который  подписывается  Арендодателем  и  Арендатором  и

является неотъемлемой частью договора (приложение 2).

     3.2.  Возврат  имущества   Арендодателю   осуществляется   за   счет

Арендатора.

     3.3. Не позднее даты окончания срока действия договора или даты  его

досрочного  расторжения,  установленной  соглашением  сторон  или  судом,

Арендатор  обязан  возвратить,  а  Арендодатель  -   принять   имущество,

переданное по договору аренды. Возврат  имущества  производится  по  акту

приема-передачи, который подписывается Арендодателем и Арендатором.

                      4. Права и обязанности сторон  

     4.1. Права и обязанности Арендодателя:

     4.1.1.  Представитель  Арендодателя  имеет  право  в   любое   время

беспрепятственно  производить  осмотр  имущества  на  предмет  соблюдения

условий его использования в соответствии с настоящим договором.

     4.1.2. Арендодатель имеет право на возмещение убытков,  связанных  с

неисполнением или ненадлежащим исполнением Арендатором условий настоящего

договора.

     4.1.3. Арендодатель не отвечает за недостатки имущества,  указанного

в пункте 1.1 настоящего договора, в случае, если  они  не  были  известны

Арендодателю и не могли быть обнаружены при обычном осмотре передаваемого

имущества.

     4.1.4. Арендодатель обязан изменять в одностороннем  порядке  размер

арендной  платы  с   даты,   указанной   в   решении   органов   местного

самоуправления, которое  изменяет  порядок  расчета  арендной  платы  или

значения показателей, применяемых при расчете.

     4.1.5. Арендодатель  обязан  в  течение  30  дней  с  даты  принятия

решений, указанных в пункте  4.1.4,  уведомить  Арендатора  об  изменении

суммы арендной платы.

     4.2. Права и обязанности Арендатора:

     4.2.1.   Арендатор   обязан    использовать    движимое    имущество

исключительно в целях, указанных в пункте 1.2 настоящего договора.

     4.2.2. Арендатор обязан своевременно производить за свой счет и  без

изменения размера арендной платы текущий и капитальный ремонт арендуемого

движимого имущества в соответствии с действующими нормами и правилами.

     4.2.3. Арендатор обязуется:

     - обеспечивать доступ  соответствующих  специалистов  к  переданному

имуществу для его технического обслуживания;

     - обеспечивать  беспрепятственный  доступ  к  переданному  имуществу

представителей   Арендодателя,   органов   местного   самоуправления    и

административных органов с целью  проверки  документации  и  контроля  за

использованием имущества;

     - не производить никакого переоборудования имущества без письменного

разрешения Арендодателя и иных заинтересованных лиц;

     - поддерживать внешний вид имущества в надлежащем состоянии.

     4.2.4. Арендатор  обязан  вносить  арендную  плату  в  установленные

договором сроки и размере.

     Арендатор дважды в год проводит с Арендодателем сверку  платежей  за

аренду муниципального имущества.

     4.2.5. Арендатор обязан не позднее чем за  30  дней  до  наступления

соответствующей даты письменно сообщить Арендодателю:

     - о предстоящем возврате имущества как в связи  с  окончанием  срока

действия договора, так и при досрочном расторжении договора;

     - о желании перезаключить договор аренды на новый срок.

     4.2.6. Арендатор обязан  застраховать  за  свой  счет  имущество  от

страховых событий: огня, природных сил  и  стихийных  бедствий,  действия

воды  и  противоправных  действий  третьих  лиц,  произошедших  в  период

действия настоящего договора. Договор страхования должен быть заключен  в

пользу Арендодателя на срок действия договора аренды.

     Арендатор обязан в течение месяца с  момента  заключения  настоящего

договора предоставить Арендодателю страховой полис (договор страхования),

подтверждающий страхование имущества.

     Страховая сумма по договору страхования должна быть равна  страховой

стоимости имущества, переданного в аренду.

                           5. Платежи и расчеты

     5.1.  Арендная  плата  по   настоящему   договору   определяется   в

соответствии с нормативными  актами  органов  местного  самоуправления  и

вносится ежемесячно предоплатой до 5 числа  текущего  месяца  безналичным

перечислением на счет Арендодателя,  указанный  в  разделе  9  настоящего

договора. В случае неправильного оформления платежного поручения, а также

отсутствия в  платежном  поручении  указания  на  номер,  дату  договора,

назначение и период платежа оплата аренды не засчитывается.

     5.2.  Размер  арендной  платы  подлежит   одностороннему   изменению

Арендодателем в случае принятия органами местного самоуправления решений,

изменяющих порядок ее расчета или значения показателей,  применяемых  при

расчете.

     Арендатор обязан уплачивать арендную  плату  в  измененном  размере,

начиная с  даты,  содержащейся  в  указанных  решениях  органов  местного

самоуправления и направленном Арендатору уведомлении.

     5.3.  Размер  арендной  платы  (без  учета  налога  на   добавленную

стоимость)         на         момент         заключения          договора

составляет_______________(_________) руб. в  месяц  за  все  арендованное

имущество.

     Налог  на   добавленную   стоимость   уплачивается   Арендатором   в

соответствии с действующим законодательством.

     Лист расчета арендной платы является неотъемлемой частью  настоящего

договора (приложение 3).

     5.4. В случае, если Арендатор по согласованию с Арендодателем  сдает

в субаренду арендуемое имущество, арендная плата за имущество,  сдаваемое

в  субаренду,  увеличивается  в  2  раза.  Арендатор  обязан   уплачивать

дополнительную арендную плату в соответствии с настоящим пунктом  начиная

с даты подписания договора субаренды.

     Договор субаренды подлежит согласованию Арендодателем. В  течение  5

дней  с  даты  подписания  договора  субаренды   Арендатор   представляет

Арендодателю копию заключенного договора субаренды.

                    6. Досрочное расторжение договора

     6.1. Изменение  условий  договора,  его  расторжение  и  прекращение

допускается  по  соглашению  сторон.  Вносимые  дополнения  и   изменения

рассматриваются сторонами в месячный срок  и  оформляются  дополнительным

соглашением.

     Условия   данного   пункта   не   распространяются   на    изменение

Арендодателем  размера  арендной  платы  в   соответствии   с   настоящим

договором.

     6.2. Арендатор вправе досрочно расторгнуть договор,  предупредив  об

этом  Арендодателя  не  позднее  чем  за  месяц  до  предполагаемой  даты

расторжения.

     6.3. Арендодатель вправе по своему выбору либо обратиться  в  суд  с

требованием  о  досрочном  расторжении   договора   аренды   и   возврате

арендованного имущества  либо  отказаться  от  договора  в  одностороннем

порядке в следующих случаях:

     - при использовании переданного в аренду имущества (в  целом  или  в

части) не в соответствии с настоящим договором аренды, в  том  числе  при

сдаче  его  в  субаренду,  передаче  в  безвозмездное   пользование   без

письменного согласия Арендодателя;

     - если Арендатор умышленно или по неосторожности ухудшает  состояние

имущества;

     - если Арендатор не внес арендную плату за один месяц  по  истечении

установленного договором срока платежа;

     - если Арендатор своевременно не производит  текущий  и  капитальный

ремонт;

     - если у Арендодателя возникает потребность в переданном имуществе;

     -  в  случае  невыполнения  Арендатором  иных   условий   настоящего

договора.

                            7. Особые условия

     7.1.  Перемена  собственника  переданного  в  аренду  имущества   не

является основанием для  изменения  условий  или  расторжения  настоящего

договора.

                            8. Прочие условия  

     8.1. Настоящий договор заключен в 2-х  экземплярах,  по  одному  для

каждой из сторон.

     8.2. При изменении реквизитов стороны обязаны уведомить друг друга в

семидневный срок  заказным  письмом  или  телеграммой  с  уведомлением  о

вручении.

     8.3. Все спорные  вопросы  по  настоящему  договору  решаются  путем

переговоров между сторонами. При недостижении согласия разрешение спорных

вопросов передается на рассмотрение Арбитражного суда Липецкой области.

                      9. Реквизиты и подписи сторон

     Арендодатель:

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

М.П.

     Арендатор:

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

М.П.

Согласовано:

Отдел по управлению муниципальным имуществом

и земельными отношениями

Адрес:______________, тел.___________

Начальник отдела ____________________

М.П.