Приложение. Порядок оплаты арендных платежей за землю на территории Добринского сельсовета в 2006 году

Приложение

к решению

Добринского сельского Совета депутатов

от 17 мая 2006 г. N 36-рс

Порядок
оплаты арендных платежей за землю
на территории Добринского сельсовета в 2006 году

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Земельным Кодексом Российской Федерации, с главой 31 части 2 Налогового Кодекса Российской Федерации от 05.08.2000 г. N 117-ФЗ (в ред. Федерального Закона от 18.07.2005 г. N 90-ФЗ), постановлением администрации Липецкой области "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель" от 17.08.2005 г. N 133, постановлением администрации Липецкой области "О государственной кадастровой оценке земель поселений" от 12.03.2003 г. N 60.

1.2. Плательщиками арендной платы за землю являются арендаторы земельных участков.

1.3. Основанием для установления арендной платы за землю является договор аренды земельного участка.

ГАРАНТ:

См. Положение о порядке оформления, заключения договоров аренды земельных участков, соглашений о внесении в них изменений или о расторжении договоров, утв. решением Липецкого городского Совета депутатов от 13 июля 2004 г. N 475

1.4. Размер арендной платы за землю не зависит от результатов хозяйственной деятельности арендаторов и устанавливается в виде стабильных платежей за единицу земельной площади в расчете на год.

2. Размер оплаты по видам использования земель
и категориям плательщиков Ставки земельного налога

2.1. Установить на 2006 год следующие ставки арендной платы по видам использования земель и категориям арендаторов.

2.1.1. За земли, используемые для ведения личного подсобного хозяйства, выделяемые гражданам сверх установленной нормы (установленная норма 1500 кв. метров), и за земли, используемые для ведения личного подсобного хозяйства, на которые не имеется свидетельство на право собственности, устанавливается в размере 0, 58 руб. за 1 кв. м.

2.1.2. За земли, занятые жилищным фондом (государственным, муниципальным, общественным, кооперативным, индивидуальным), а также дачными участками, индивидуальными и кооперативными гаражами в границах сельского поселения Добринского сельсовета в размере 0,63 руб. за 1 кв. метр.

Считать, что в личном подсобном хозяйстве площадь, занятая индивидуальным жилищным строительством, составляет 0,03 га.

2.1.3. За земли, предоставленные для садоводства, огородничества, животноводства (включая земли, занятые строениями и сооружениями) в границах сельского поселения Добринского сельсовета, в размере 31,4 коп. за 1 кв. метр.

За земли сельскохозяйственного использования в границах сельского поселения Добринского сельсовета - в двукратном размере ставок налога за сельскохозяйственные угодья аналогичного качества.

2.1.4. За земли под административными зданиями предприятий, организаций и учреждений, находящихся в границах сельского поселения Добринского сельсовета, ставка налога устанавливается 2,83 рубля за 1 кв. метр.

За земли, занятые животноводческими фермами, комплексами, мастерскими, токами, находящимися на балансе предприятий, организаций в границах сельского поселения Добринского сельсовета, устанавливаются в двукратном размере.

2.1.5. За земли водного фонда, как покрытые, так и не покрытые водой, вне населенных пунктов, в размере 165 руб. за 1 га.

2.1.6. За земли, расположенные в полосе отвода железных дорог, в размере 10,45 руб. за 1 га.

2.1.7. За земли под павильонами, киосками, летними кафе, тонарами, торговыми палатками, объектами для проведения зрелищных мероприятий, за земли, используемые для размещения и эксплуатации автозаправочных станций, под магазинами, объектами кредитования, частными объектами общественного питания, объектами рекламной деятельности - в размере одной второй ставки минимальной оплаты труда за 1 кв. метр площади в год.

2.1.8. За земли сельскохозяйственного назначения устанавливаются в следующих размерах:

- пашня - 400 рублей за 1 га;

- пашни малопродуктивные - 150 рублей за 1 га;

- за участки пашни, которые не обрабатывались в течение двух лет и более, в первые два года после передачи в аренду арендную плату не взимать.

2.2. Ставка арендной платы за земли для жилой застройки на период освоения (строительства объектов) устанавливается:

а) за нормативный период в размере:

- 0,63 руб. за 1 кв. метр площади земельного участка в черте Добринского сельсовета;

б) при превышении нормативного периода до трех лет - в двукратном размере установленной ставки;

в) при превышении нормативного срока свыше трех лет - в размере 2,83 руб. за 1 кв. метр.

2.3. За земельные участки, не используемые или используемые не по целевому назначению, установленному договором аренды, арендная плата взимается в двукратном размере к установленному платежу.

2.4. Арендная плата за часть площади сверх установленных норм отвода земельных участков взимается в двукратном размере полной ставки арендной платы, определенной в соответствии с настоящим Порядком.

3. Порядок и сроки уплаты арендных платежей

3.1. Арендная плата за землю юридическими и физическими лицами оплачивается равными частями, ежеквартально - не позднее 25 числа последнего месяца квартала, а за 4 квартал - не позднее 15 ноября текущего года.

3.2. Арендная плата вносится путем перечисления на счет Управления Федерального казначейства по Липецкой области. Исполнением обязательства по внесению арендной платы является предоставление копий платежных документов в администрацию сельского поселения Добринского сельсовета.

3.3. Плательщики арендной платы за землю, если иное не установлено договором аренды, в случае нарушения сроков внесения арендной платы уплачивают пеню в порядке, установленном ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации. Пеня исчисляется за каждый календарный день просрочки исполнения обязанности по оплате, начиная со следующего за установленным законодательством или договором аренды днем оплаты. Процентная ставка пени устанавливается в размере одной трехсотой действующей на дату просрочки платежа ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации.

4. Налоговые льготы

4.1. Освобождаются от уплаты налога следующие физические лица: участники ВОВ, инвалиды 1 и 2 групп.

5. Заключительное положение

5.1. Настоящий Порядок вступает в силу с момента его опубликования в средствах массовой информации.