Решение Лебедянского районного Совета депутатов Липецкой области от 26 июня 2006 г. N 224 "О Положении "О порядке передачи в аренду объектов жилищно-коммунальной инфраструктуры, находящихся в муниципальной собственности Лебедянского района" (утратило силу)

Решение Лебедянского районного Совета депутатов Липецкой области от 26 июня 2006 г. N 224
"О Положении "О порядке передачи в аренду объектов жилищно-коммунальной инфраструктуры, находящихся в муниципальной собственности Лебедянского района"

ГАРАНТ:

Решением Совета депутатов Лебедянского муниципального района Липецкой области от 19 августа 2015 г. N 223 настоящее решение признано утратившим силу

Рассмотрев проект Положения "О порядке передачи в аренду объектов жилищно-коммунальной инфраструктуры, находящихся в муниципальной собственности Лебедянского района", принимая во внимание письмо главы администрации района от 06.06.2006 года N 840 и информацию прокуратуры Лебедянского района от 09.06.2006 года N 7д-06г, в соответствии со статьей 19 Устава Лебедянского муниципального района, учитывая мнение постоянных депутатских комиссий по экономике, бюджету и финансам; мандатной, депутатской этики, по соблюдению законности и вопросам местного самоуправления, районный Совет депутатов решил:

1. Принять Положение "О порядке передачи в аренду объектов жилищно-коммунальной инфраструктуры, находящихся в муниципальной собственности Лебедянского района" (прилагается).

2. Внести следующие изменения и дополнения в "Положение по управлению и распоряжению муниципальной собственностью Лебедянского района" (решение сессии районного Совета от 05.11.2004 г. N 77):

- по тексту Положения слова "Комитет по управлению муниципальным имуществом" заменить словами "Отдел имущественных и земельных отношений";

- дополнить пункт 9.3. главы 9. "Аренда" абзацем следующего содержания:

"При первичной сдаче объектов в аренду информацию о намерении заключения договора аренды на указанные объекты публиковать в газете "Лебедянские вести". Заявки на заключение договора аренды принимаются в течение 30 дней".

3. Направить Положение "О порядке передачи в аренду объектов жилищно-коммунальной инфраструктуры, находящихся в муниципальной собственности Лебедянского района" главе администрации района для подписания и опубликования.

4. Настоящее решение вступает в силу со дня его опубликования в районной газете "Лебедянские вести".

Председатель Лебедянского районного Совета депутатов

В.Д. Смольянинов

Положение
о порядке передачи в аренду объектов жилищно-коммунальной инфраструктуры, находящихся в муниципальной собственности Лебедянского района
(утв. решением Лебедянского районного Совета депутатов Липецкой области от 26 июня 2006 г. N 224)

1. Настоящее Положение (далее - Положение) в соответствии с действующим законодательством регулирует порядок передачи в аренду объектов жилищно-коммунальной инфраструктуры, находящихся в муниципальной собственности Лебедянского района.

2. Под объектами жилищно-коммунальной инфраструктуры (далее - коммунальные объекты) в целях настоящего Положения понимается движимое и недвижимое имущество, предназначенное для использования (используемое) в сфере электро-, тепло-, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод, сбора, вывоза и утилизации (захоронения) твердых бытовых отходов, а так же обслуживания и эксплуатации жилищного фонда. В состав коммунальных объектов могут входить здания, сооружения, помещения, станки, машины, оборудование, автотранспортные средства и иное муниципальное имущество.

3. Арендодателями по договорам аренды коммунальных объектов выступают муниципальные унитарные предприятия в части имущества, закрепленного за ними на праве хозяйственного ведения.

Муниципальные унитарные предприятия вправе передавать в аренду закрепленное за ними муниципальное имущество исключительно с согласия администрации Лебединского района.

4. Основным документом, регламентирующим отношения сторон и устанавливающим существенные условия аренды коммунальных объектов, является договор аренды.

Типовые формы договоров аренды объектов жилищно-коммунальной инфраструктуры разрабатываются и утверждаются администрацией Лебедянского района.

Договор аренды должен содержать права и обязанности сторон, состав передаваемого в аренду имущества, сроки аренды и иные положения, предусмотренные действующим законодательством и настоящим Положением.

Договоры аренды регистрируются арендодателем с присвоением порядкового номера.

Договоры аренды сроком действия 1 год и более подлежат государственной регистрации в установленном законом порядке. Мероприятия по государственной регистрации заключенных договоров осуществляются за счет и силами арендатора.

Договоры аренды заключаются в соответствии с гл. 9 Положения по управлению и распоряжению муниципальной собственностью Лебедянского района, принятого решением сессии Лебедянского районного Совета депутатов от 05.11.2004 г. N 77.

5. Договором аренды должно быть установлено, что арендная плата за арендованные коммунальные объекты перечисляется арендодателю в срок до 25 числа месяца, следующего за отчетным.

6. Договором аренды должно быть установлено, что арендатор, арендующий коммунальные объекты, не вправе сдавать их в субаренду.

7. Прием-передача объекта аренды производится по акту, подписанному сторонами и являющемуся неотъемлемой частью договора.

8. Для заключения договора аренды арендатор обращается с заявлением на имя руководителя арендодателя.

К заявлению юридического лица прилагаются:

- копия Устава или Положения, заверенная нотариально;

- копия свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр (копия свидетельства о регистрации);

- копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе;

- документ о назначении (выборе) руководителя;

- справка из налоговых органов об отсутствии задолженности по налогам и иным обязательным платежам.

К заявлению физического лица прилагаются:

- копия свидетельства о регистрации в качестве индивидуального предпринимателя;

- копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе;

- копия документа, удостоверяющего личность, заверенная нотариально;

- справка из налоговых органов об отсутствии задолженности по налогам и иным обязательным платежам.

9. Заявка отклоняется в случае, если в результате проведенной проверки представленных документов будут установлены следующие обстоятельства:

- нахождение заявителя в состоянии реорганизации, ликвидации (в том числе через процедуру банкротства);

- сообщение заявителем ложных сведений, содержащихся в заявлении или представленных документах;

- отсутствие одного или нескольких надлежащим образом оформленных документов.

10. При отсутствии обстоятельств, указанных в пункте 9, отдел имущественных и земельных отношений администрации района проводит экспертизу поступившей заявки на заключение договора аренды на соответствие заявителя требованиям, установленным настоящим Положением, а также экономической целесообразности заключения договора аренды и определяет срок договора.

В случае положительного результата экспертизы заключается с лицом, подавшим заявку, договор аренды.

11. Размер арендной платы за все арендованное имущество на момент заключения договора рассчитывается по следующей формуле:

АПК = Н + (Ам х Кдк)

Где:

АПК - арендная плата за коммунальные объекты;

Н - налоговая часть арендной платы, состоящая из суммы налога на имущество, переданное в аренду, начисленного за отчетный период, платы за землю, на которой расположены арендуемые коммунальные объекты, рассчитанной за отчетный период, а также иных обязательных платежей в соответствии с действующим законодательством;

Ам - амортизационная часть арендной платы, состоящая из суммы начисленной амортизации на арендованное имущество за отчетный период;

Кдк - коэффициент доходности при аренде коммунальных объектов, равный 1,05.

12. Контроль за целевым использованием объектов аренды и их надлежащей эксплуатацией осуществляют арендодатели и в соответствии с условиями договора аренды администрация района.

Глава администрации Лебедянского района

Н.Н. Беляев