Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Приложение N 1
о порядке передачи в аренду
муниципального имущества
Задонского района
Методика
расчета величины арендной платы
24 марта 2006 г.
1. Расчет арендной платы за аренду муниципального недвижимого имущества определяется по формуле:
Апл = Бап х(1+ Кз х Кк х Ки).
где:
Бап - базовая ставка арендной платы за один кв. м площади в год.
Кз - зональный коэффициент, определяется в зависимости от места расположения арендуемого объекта в соответствии с приложением 2.
Кк - коэффициент категории арендуемого объекта,
Кк = Кр+Км+Ко.
(Кр - коэффициент учитывающий расположение помещения;
Кз - коэффициент учитывающий вид строительных материалов;
Ко - коэффициент учитывающий степень технического обустройства) - применяются в соответствии с приложением 3.
Ки - коэффициент вида использования помещения, применяется в соответствии с приложением 4.
2. Расчет арендной платы за имущественный комплекс определяется по формуле:
Ап = 0.1 х Сос + Соб х Пс х Ен.
Сое - стоимость основных средств, принимается равной балансовой стоимости арендованных основных средств;
Соб - стоимость оборотных средств, сдаваемых в аренду;
Пс - арендный процент, определяется в размере ставки рефинансирования устанавливаемой Центральным Банком Российской Федерации.
Ен - нормативный коэффициент эффективности капитальных вложений (0.01 - для предприятий бытового обслуживания, 0,3 - для предприятий транспорта. 0.5 - для предприятий торговли и 0,15 - для остальных отраслей).
Решением Задонского районного Совета депутатов Липецкой области от 24 марта 2006 г. N 238 пункт 3 настоящего приложения изложен в новой редакции
3. Размер арендной платы за здания, сооружения и иное имущество (основные средства), используемые арендаторами в едином хозяйственном процессе, при котором разделение имущества между несколькими пользователями влечет нарушение данного хозяйственного процесса, цены на товары, работы, услуги которых утверждаются органами власти, устанавливается:
3.1. в размере расходов, связанных с эксплуатацией объектов теплоснабжения, электроснабжения, водоснабжения, водоотведения и включенных Региональной энергетической комиссией Липецкой области в тарифы на тепловую и электрическую энергию; водоснабжение и водоотведение;
3.2. по формуле:
Ап = Ни + Пз + АхПа,
где:
Ап - арендная плата за пользование муниципальным имуществом;
Ни - налог на имущество, начисленный за отчетный период на арендованное имущество;
Пз - плата за землю, начисленная за отчетный период, на которой расположено арендованное имущество;
А - амортизационные отчисления на полное восстановление арендованных основных средств, начисленные за отчетный период;
Па - арендный процент - норма прибыли от сдачи в аренду, устанавливается в размере 5% (коэффициент равен 1,05).
Расходы арендатора на содержание, эксплуатацию, текущий и капитальный ремонт не входят в размер арендной платы.
4. Расчет арендной платы за муниципальное движимое имущество определяется по формуле:
Аплд = (Сое х П1 + Соб х П2) х Ки.
Сое - стоимость основных средств, принимается равной балансовой стоимости арендованных основных средств;
П1 - арендный процент, равный 30%.
Соб - стоимость оборотных средств, сдаваемых в аренду.
П2 - арендный процент, определяется в размере ставки рефинансирования устанавливаемой Центральным Банком Российской Федерации;
Ки - коэффициент вида использования помещения, определяется в соответствии с приложением 4.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.