Приложение. Положение о порядке и условиях проведения конкурса на право заключения договоров аренды муниципального имущества

Приложение

к постановлению

Главы администрации Задонского района

от 13 июля 2006 г. N 296

Положение
о порядке и условиях проведения конкурса
на право заключения договоров аренды муниципального имущества

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение устанавливает порядок проведения конкурсов на право заключения договоров аренды объектов недвижимости нежилого назначения: неиспользуемых отдельно стоящих зданий, имущественных комплексов, находящихся в муниципальной собственности Задонского района, а также права и обязанности лиц, участвующих в организации и проведении конкурсов.

1.2. Победителем конкурса признается лицо, которое, по заключению конкурсной комиссии, предложило лучшие условия аренды.

1.3. Организатором конкурсов является администрация Задонского района в лице комитета экономики, имущественных и земельных отношений (далее Комитет).

1.4. Участниками конкурсов могут быть юридические лица и физические лица, зарегистрированные в качестве индивидуального предпринимателя (далее - претенденты).

1.5. Конкурс, на участие в котором не было подано заявок, либо участие в котором принял только один участник, признается несостоявшимся (результат оформляется протоколом). В этом случае организатор конкурса вправе принять решение о сдаче имущества в аренду на внеконкурсной основе.

1.6. Критериями отбора победителей конкурса могут являться:

- наибольший размер подлежащей уплате арендной платы;

- использование объекта по определенному функциональному назначению;

- проведение капитального ремонта и реконструкции объекта с наименьшими затратами или в кратчайшие сроки;

- проведение работ по сохранению объектов культурного наследия в кратчайшие сроки.

2. Права и обязанности лиц, участвующих
в организации и проведении конкурса

2.1. Для организации конкурса Комитет осуществляет следующие функции:

- определяет дату и место проведения конкурса;

- подготавливает конкурсную документацию и другие необходимые документы;

- осуществляет публикацию извещения о проведении конкурса и о его результатах;

- проводит ознакомление претендентов с конкурсной документацией и объектом конкурса;

- производит прием, регистрацию и хранение представленных заявок;

- образует конкурсную комиссию, в состав которой входят работники администрации, представитель балансодержателя, представитель Задонского районного Совета депутатов, представитель государственной дирекции по охране культурного наследия Липецкой области (в случае сдачи в аренду зданий, являющихся объектами культурного наследия). Состав комиссии утверждается главой администрации Задонского района.

2.2. Конкурсная комиссия осуществляет следующие функции:

- рассматривает поступившие предложения;

- принимает решение о победителе конкурса.

Конкурсная комиссия самостоятельно разрабатывает и утверждает свой регламент. Заседания конкурсной комиссии являются правомочными, если на них присутствуют не менее, 2/3 членов конкурсной комиссии. Решения конкурсной комиссии принимаются простым большинством голосов членов комиссии.

2.3. Претендент должен представить для участия в конкурсе следующие документы:

- заявку на участие в конкурсе;

- заверенные копии учредительных документов (для юридических лиц), заверенную копию свидетельства о регистрации в качестве индивидуального предпринимателя;

- свои предложения по условиям конкурса в запечатанном конверте;

- заверенную копию бухгалтерского баланса на последнюю отчетную дату с отметкой налогового органа;

2.4. Претендент имеет право:

- получать от организатора конкурса информацию по его условиям и порядку проведения;

- производить осмотр объекта аренды.

3. Извещение о проведении конкурса

3.1. Извещение о проведении конкурса должно быть опубликовано в средствах массовой информации организатором торгов не менее чем за 30 дней до его проведения.

3.2. Извещение о проведении конкурса должно содержать:

- наименование организатора конкурса;

- сведения о дате, времени и месте проведения конкурса;

- наименование объекта конкурса, его характеристики (местонахождение, площадь, год постройки, этажность и т.п.);

- порядок определения победителя конкурса;

- сведения о порядке оформления участия в конкурсе;

- адрес, сроки и условия получения конкурсной документации;

- дату и время начала и окончания приема заявок;

- срок, необходимый для заключения договора аренды;

- иные сведения, определенные организатором конкурса.

4. Конкурсная документация

4.1. Конкурсная документация состоит из следующих основных разделов:

- сведения об объекте конкурса;

- требования по содержанию заявки и представленных вместе с ней документов;

- условия и порядок проведения конкурса;

- критерии выбора победителя конкурса;

- проект договора аренды с указанием срока аренды;

- перечень заявок от претендентов, допущенных к участию в конкурсе;

- перечень отозванных заявок;

- перечень заявок от претендентов, не допущенных к участию в конкурсе с указанием причины отказа в допуске.

С момента подписания членами комиссии протокола приема заявок претендент приобретает статус участника конкурса.

6.2. Конкурс проводится в следующем порядке:

В день проведения конкурса, указанный в информационном сообщении, на заседании конкурсная комиссия вскрывает конверты с предложениями участников конкурса и оглашает предложения участников конкурса. Перед вскрытием конвертов комиссия проверяет их целостность, что фиксируется в протоколе заседания конкурсной комиссии. Вскрытие конвертов и оглашение предложений производится конкурсной комиссией при наличии правомочного ее состава. При вскрытии конвертов и оглашении предложений имеют право присутствовать участники конкурса или их представители.

6.3. Конкурсная комиссия проверяет соответствие представленных предложений требованиям, содержащимся в конкурсной документации.

После вскрытия конвертов и оглашения предложений конкурсная комиссия удаляется на совещание для обсуждения и оценки предложений. Участники конкурса и их представители не имеют права присутствовать при обсуждении и оценке предложений.

Решение комиссии о выборе победителя конкурса должно быть вынесено не позднее пяти дней с момента вскрытия конвертов.

6.4. Победителем конкурса признается участник конкурса, предложения которого, по мнению конкурсной комиссии, отвечают всем требованиям, содержащимся в конкурсной документации, и являются лучшими в выполнения условий конкурса. Это отражается в протоколе конкурсной комиссии.

6.5. Договор аренды заключается в соответствии с конкурсными условиями в течение 20 дней с даты подписания протокола конкурсной комиссии о результатах конкурса.

6.6. В случае, если победитель конкурса уклонился от подписания договора аренды, конкурсная комиссия вправе определить победителя из числа оставшихся участников.

6.7. Если в указанный срок по вине победителя договор аренды не был заключен, победитель утрачивает право на заключение договора аренды.