Статья 6. Переход права собственности на объекты недвижимого имущества другому лицу

Статья 6. Переход права собственности на объекты недвижимого имущества другому лицу

6.1. При переходе права собственности на объекты недвижимого имущества, расположенные на земельном участке, ранее предоставленном в аренду другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданиями, строениями, сооружениями и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

6.2. Переход права собственности на объекты недвижимого имущества, расположенные на земельном участке, ранее предоставленном в аренду, влечет за собой обязанность участников сделки (прежнего и нового собственников недвижимого имущества) произвести переоформление прав на земельный участок.

6.3. При совершении сделки с недвижимым имуществом, расположенном на земельном участке, предоставленном в аренду, переоформление прав на земельный участок производится путем заключения между собственником недвижимого имущества и Администрацией договора аренды земельного участка на основании распоряжения главы администрации о предоставлении земельного участка в аренду новому собственнику объектов недвижимого имущества, при условии признания утратившим силу ранее принятого распоряжения о предоставлении земельного участка прежнему собственнику недвижимости.

6.4. При переходе прав и обязанностей по договору аренды третьему лицу в порядке, установленном п. 3.1 настоящей статьи, заключение нового договора аренды земельного участка не требуется, а ответственным по такому договору аренды перед арендодателем становится новый собственник объектов недвижимого имущества.