Статья 17. Оплата арендной платы за пользование земельными участками

Статья 17. Оплата арендной платы за пользование земельными участками

17.1. Арендная плата исчисляется с даты, установленной договором аренды земельного участка, которая не может быть установлена ранее даты подписания сторонами акта приема-передачи земельного участка в аренду и вносится арендаторами равными долями в сроки, установленные Порядком оплаты арендных платежей за землю, утверждаемым решением представительного органа местного самоуправления, указанные в договоре.

17.2. Размеры арендных платежей за пользование земельными участками устанавливаются в договорах аренды согласно ставкам (дифференцированным ставкам) арендной платы, утверждаемым решением представительного органа местного самоуправления.

17.3. При изменении сроков и размеров ставок арендной платы в соответствии с решением органа местного самоуправления условия об изменении сроков и размеров арендной платы становятся обязательными для арендаторов с момента получения ими соответствующего письменного уведомления арендодателя или с даты публикации соответствующего решения в средствах массовой информации. При этом требуется заключение соглашений о внесении изменений в договоры аренды земельных участков.

17.4. Неиспользование земельных участков арендаторами не может служить основанием не внесения арендной платы.

17.5. Арендаторы перечисляют арендные платежи на расчетный счет получателя, указываемый в договорах аренды.

17.6. По договорам аренды земельных участков с множественностью лиц на стороне арендатора арендная плата вносится арендаторами солидарно, в соответствии с долей каждого арендатора в общем размере арендной платы, исчисляемой как соотношение площади принадлежащих арендатору на праве собственности помещений в здании к общей площади здания, если иное неустановлено договором.

17.7. Предоставляемые арендаторам льготы по арендной плате за землю, в соответствии с законодательством Российской Федерации или нормативными правовыми актами представительного органа местного самоуправления, указываются в расчетах арендной платы, прилагаемых к договорам аренды земельных участков.

17.8. При предоставлении арендатором земельного участка в течение срока действия договора документов, подтверждающих обоснованность возникновения льготы по арендной плате за землю, исчисление таких льгот производится на основании соответствующего распоряжения главы Администрации.

17.9. По договорам аренды земельных участков, предоставленных для проведения изыскательских работ и проектирования жилых многоэтажных домов со встроенно-пристроенными помещениями, в случае отсутствия документации, позволяющей установить доли земельного участка пропорциональные площадям жилых и нежилых помещений, размер арендной платы исчисляется по ставкам арендной платы за земли, предоставляемые для жилой застройки на период строительства объектов.

17.10. В случае невнесения арендной платы в установленный договором срок арендатор оплачивает неустойку (пеню), которая начисляется за каждый календарный день просрочки исполнения обязанности по оплате, начиная со следующего за установленным договором днем оплаты, если иное не установлено договором. Процентная ставка неустойки (пени) устанавливается в размере одной трехсотой действующей на дату просрочки платежа ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.