Постановление Главы администрации г. Ельца Липецкой области от 10 января 2003 г. N 4 "Об утверждении "Порядка подготовки и принятия решений в приватизации земельных участков на территории г. Ельца"

С изменениями и дополнениями от:

30 мая 2003 г.

Руководствуясь Земельным кодексом РФ, Федеральным законом "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" N 137-ФЗ от 25.10.01 г., п. 2 пп. 11 ст. 6 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ" N 154-ФЗ от 28.08.95 г., Уставом города Ельца в редакции от 29.03.01 г. (с изменениями и дополнениями от 23.04.2002 г.), постановляю:

1. Утвердить "Порядок подготовки и принятия решений о приватизации земельных участков на территории г. Ельца" (прилагается).

2. Опубликовать вышеназванный Порядок в городской общественно-политической газете "Красное знамя".

3. Контроль за исполнением данного постановления возложить на первого заместителя Главы администрации города В.Г. Овсянникова.

Глава администрации г. Ельца

В. Соковых

Порядок
подготовки и принятия решений о приватизации земельных участков
на территории г. Ельца
(утв. постановлением Главы администрации г. Ельца
от 10 января 2003 г. N 4)

ГАРАНТ:

См. Положение "О порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью в Елецком районе", утв. решением Елецкого районного Совета депутатов Липецкой области от 24 ноября 2004 г. N 73

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и Федеральным законом от 25 октября 2002 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и применяется до разграничения государственной собственности на землю, если иное не будет установлено нормативными актами Правительства РФ и Липецкой области, регулирующими порядок управления и распоряжения земельными участками, находящимися в государственной собственности.

1.2. Порядок регулирует деятельность администрации г. Ельца по реализации прав граждан и юридических лиц на приобретение в собственность земельных участков, реализации прав собственников объектов недвижимости на выкуп земельных участков под ними, а также другие особенности приобретения земельных участков в собственность на территории Ельца.

1.3. Предоставление в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте, не допускается, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

1.4. Органом местного самоуправления, наделенным полномочиями предоставления и продажи гражданам и юридическим лицам в собственность земельных участков, является администрация г. Ельца, именуемая в дальнейшем Администрация.

После разграничения государственной собственности на землю данный Порядок применяется в отношении муниципальных земель.

2. Норма предоставления земельного участка в собственность
гражданам

2.1. Установить максимальный размер земельного участка, предоставляемого бесплатно в собственность гражданам:

под индивидуальное жилищное строительство - 1000 кв. м;

для ведения садоводства и огородничества - 800 кв. м.

3. Перечень документов, представляемых гражданами
для приобретения права собственности на земельный участок

3.1. Для однократного и бесплатного получения права собственности на земельный участок, ранее представленный гражданам для индивидуального жилищного строительства, представляются следующие документы:

заявление, в котором указываются цель использования земельного участка, его размеры, местоположение, испрашиваемое право на землю, сведения о неиспользовании ранее права на получении земельного участка в собственность бесплатно с момента вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации;

копия документа, удостоверяющего личность;

документ, подтверждающий государственную регистрацию права на строение (регистрационное удостоверение МУП БТИ г. Ельца при возникновении права до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" или свидетельство о государственной регистрации права на строение, выданное после вступления в силу вышеупомянутого закона);

технический паспорт на строение (оригинал и копия);

документ, устанавливающий разрешенное использование земельного участка;

кадастровая карта (план) земельного участка, состоящая из разделов В.1-В.6;

сервитут при наличии обременений правами других лиц и ограничений в использовании земельного участка;

доверенность, оформленная надлежащим образом (в случае подачи заявки представителем заявителя).

3.2. Гражданами, имеющими земельные участки в фактическом пользовании с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, но которые не были надлежащим образом оформлены и зарегистрированы, для получения бесплатно в собственность земельного участка представляются документы, предусмотренные п. 3.1. Положения (за исключением документа, устанавливающего разрешенное использование земельного участка).

4. Перечень документов, представляемых для приватизации
земельных участков гражданами и юридическими лицами

4.1. Для приватизации земельных участков гражданами и юридическими лицами, являющимися собственниками расположенных на них зданий, строений, сооружений, представляются следующие документы:

заявление на приватизацию земельного участка, в котором указываются цель использования земельного участка, его размеры, местоположение, испрашиваемое право на землю;

кадастровая карта (план) земельного участка, состоящая из разделов В.1-В.6;

документ, устанавливающий разрешенное использование, категорию земельного участка, правообладателя и право постоянного (бессрочного) пользования или аренды земельного участка (при его наличии);

копия документа, удостоверяющего личность (для физических лиц);

нотариально заверенные копии учредительных документов юридического лица;

копия документа, подтверждающего государственную регистрацию юридического лица;

правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности на объект недвижимости;

технический паспорт на строение;

сервитут при наличии обременении правами других лиц и ограничений в использовании земельного участка;

решение в письменной форме соответствующего органа управления заявителя о приобретении имущества (если это необходимо в соответствии с учредительными документами заявителя);

доверенность, оформленная надлежащим образом (в случае подачи заявки представителем заявителя).

5. Порядок рассмотрения заявлений и принятия решений
о предоставлении в собственность граждан и юридических лиц
земельных участков

5.1. Администрация производит прием документов от заявителей и их выдачу в соответствии со статьями 3, 4 настоящего Порядка (при приеме документов производится сверка оригиналов представленных документов с их копиями).

5.2. На основании представленных документов Администрация в двухнедельный срок со дня их поступления готовит правовой акт о предоставлении земельных участков в собственность граждан и (или) юридических лиц и вручает выписку заявителю.

5.3. Договор купли-продажи земельного участка заключается в двухнедельный срок с момента принятия решения о продаже земельного участка.

5.4. Договор купли-продажи земельных участков изготавливается в трех экземплярах, один из которых остается на хранении в Администрации, а два выдаются заявителю.

5.5. В случае отсутствия у заявители кадастровой карты (плана) земельного участка решение о предоставлении земельного участка приостанавливается до изготовления кадастровой карты.

5.6. Администрация уведомляет комитет по управлению государственным имуществом Липецкой области о предстоящей продаже и о принятых решениях по продаже земельных участков, на которых располагаются объекты федеральной и областной собственности либо приватизированное имущество, находившееся до приватизации в собственности Российской Федерации либо областной собственности.

6. Основания приостановления принятия решения
о предоставлении в собственность или отказа в предоставлении
в собственность земельного участка

6.1. В случае, если в представленных документах отсутствуют сведения, необходимые для предоставления в собственность земельного участка или если такие сведения противоречивы, принятие решения о предоставлении в собственность земельного участка приостанавливается и заявителю в письменной форме сообщается с указанием причин. Если в течение двух недель заявителем не будут устранены причины приостановления, заявителю направляется отказ в предоставлении в собственность земельного участка с указанием причин.

6.2. Отказ в предоставлении в собственность земельного участка возможен в случаях:

изъятия земельных участков из оборота;

установления федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков;

резервирования земельных участков для государственных или муниципальных нужд;

представленные документы по форме и содержанию не соответствуют требованиям законодательства РФ.

6.3. Решение об отказе в предоставлении в собственность или продаже земельного участка направляется заявителю с указанием причин такого отказа.

6.4. Отказ в предоставлении в собственность или продаже земельного участка может быть обжалован заявителем в судебном порядке.

7. Установление цены земельного участка

7.1. Цена земельного участка устанавливается в соответствии с законодательством Российской Федерации и Липецкой области.