Глава 1. Общие положения. Основные направления градостроительной политики в районе

Глава 1.
Общие положения. Основные направления
градостроительной политики в
районе

1.1. Правила застройки сельских населенных пунктов Становлянского района разработаны на основе Градостроительного кодекса Российской Федерации, Земельного кодекса РФ, Жилищного кодекса РФ.

1.2. Правила застройки направлены на объединение усилий всех участников инвестиционного процесса на проведение целенаправленной строительной политики и являются обязательными для должностных лиц и органов местного самоуправления, в ведении которых находится контроль, согласование и регулирование вопросов землепользования капитального строительства, а также застройщиков, инвесторов, строительных и прочих фирм и организаций, независимо от их ведомственной принадлежности и форм собственности, отдельных граждан, осуществляющих или принимающих участие в строительстве на территории района.

1.3. Развитие сельских поселений должны предусматривать:

- совершенствование сложившейся системы расселения, направленное на обеспечение высокого качества сельской среды, инженерной инфраструктуры, улучшение экологической обстановки, эффективное использование всех планировочных зон, предотвращение застройки ценных сельскохозяйственных, лесных рекреационных территорий;

- создание наиболее благоприятных условий для жизни и здоровья населения предупреждение и ликвидацию вредного и опасного влияния факторов окружающей среды и условий жизнедеятельности на здоровье человека;

- улучшение архитектурного облика и благоустройства сельских поселений, их общественных центров, жилых и промышленных зон;

- эффективное использование свободных территорий в пределах поселковых черт;

- проведение модернизации и повышение в допускаемых строительными нормами пределах плотности застройки, и в соответствии с утвержденными проектами застройки территорий;

- последовательное освоение строительством новых территорий, выделение гражданам для индивидуального и других видов строительства земельных участков;

- бережное сохранение территорий резервируемых для перспективного строительства и развитие населенных пунктов, а также территорий, связанных с памятниками историй, культуры, архитектуры, не допущение использование этих земель для нового промышленного или других видов строительства, в том числе коллективного садоводства крестьянских и фермерских хозяйств.

1.4. Регулирование деятельности в области архитектуры и строительства района осуществляется отделом архитектуры и строительства администрации района.

1.5. Контроль за осуществлением всех видов строительной деятельности на территории Становлянского района в соответствии с утвержденной градостроительной документацией, соблюдением правил планировки и застройки населенных пунктов, предотвращение необоснованного сноса зданий, сооружений, вырубки зеленых насаждений общего пользования, за предоставлением земельных участков в соответствии с их целевым назначением осуществляется отделом архитектуры и строительства администрации района, а также другими контролирующими органами в пределах своей компетенции. Для осуществления своих функций начальнику отдела архитектуры и строительства района предоставляется право беспрепятственного осмотра любых земельных участков, расположенных на территории района, независимо от их ведомственной принадлежности и форма собственности, а также расположенных на них существующих или строящихся зданий и сооружении химико-гражданского, промышленного, сельскохозяйственного и иного назначения.

Отдел архитектуры и строительства администрации района осуществляет государственный надзор за предотвращением самовольного строительства, а также строительством и вводов в эксплуатацию объектов, отрицательно влияющих на состояние земли. Отдел архитектуры и строительства действует в районе в соответствии с примерным положением, утвержденным в соответствии с действующим законодательством.

1.6. Ответственность за несоблюдение настоящих Правил застройки при осуществлении на территории района любого вида строительства или реконструкции, освоение земельных участков не в соответствии с их целевым назначением, осуществление строительства по несогласованным и неутвержденным в установленном порядке проектам возлагается на физическое юридическое и должностные лица в соответствии с действующим законодательством, при этом виновные не освобождаются от возмещения причинного ущерба.