Статья 2.10. Особенности предоставления прав на находящиеся на территории района неделимые земельные участки, занимаемые зданиями, строениями, сооружениями

Статья 2.10. Особенности предоставления прав на находящиеся на территории района неделимые земельные участки, занимаемые зданиями, строениями, сооружениями

2.10.1. Права на находящиеся на территории района неделимые земельные участки, занимаемые зданиями, строениями, сооружениями, приобретаются в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации.

2.10.2. Лица, правообладатели помещения в здании, расположенном на неделимом земельном участке, имеют право на заключение договора аренды с множественностью лиц на стороне арендатора либо право вступления в ранее заключенный договор.

2.10.3. В случае отсутствия совместного обращения граждан или юридических лиц с целью приобретения прав на земельный участок, в соответствии с частью 2.10.2 настоящей статьи, уполномоченный орган администрации района в рамках своей компетенции принимает решение о предоставлении земельного участка в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора на основании заявления первого обратившегося из указанных в настоящей статье лиц. При этом в договоре аренды предусматривается условие сохранения иными правообладателями помещений в этом здании права на безусловное вступление в этот договор.

2.10.4. Если все здание, строение, сооружение или отдельные его части (помещения) находятся в пользовании лиц на основании договоров аренды, договор аренды земельного участка, занятого вышеуказанным зданием, строением, сооружением, заключается с множественностью лиц на стороне арендатора на срок, соответствующий максимальному сроку, установленному в договорах аренды данного здания, строения, сооружения или помещений в нем.

2.10.5. При наличии в здании, строении, сооружении собственников и арендаторов помещений, на земельный участок, занимаемый зданием, строением, сооружением, рекомендовано заключать договор аренды с множественностью лиц на стороне арендатора на срок до 5 лет. Меньший или больший срок договора аренды может быть установлен исключительно по совместному заявлению собственников и арендаторов помещений в здании, строении, сооружении, учитывая добросовестное отношение к уплате арендной платы за использование земельного участка.

В договоре аренды земельного участка устанавливается требование к арендатору помещений в здании, строении, сооружении о его выходе из договора аренды земельного участка при прекращении действия договора аренды помещения в указанном здании.