Статья 3.5. Нормы предоставления земельных участков

Статья 3.5. Нормы предоставления земельных участков

3.5.1. Размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с нормами отвода земель настоящими Правилами застройки, градостроительной и проектной документацией, а также:

- на ранее предоставленных производственных территориях - на основании соответствующих проектов межевания, выполненных проектными организациями, имеющими соответствующие лицензии;

- на территориях, занимаемых многоэтажными жилыми домами, в том числе со встроенно-пристроенными помещениями, отдельно стоящими зданиями и сооружениями промышленного и гражданского назначения;

- в пределах отмостки зданий, если иное не предусмотрено договором с администрацией района;

- на территориях для использования не для строительства (парковка, площадка для подъезда машин для погрузо-разгрузочных работ, ограждение складирования материалов и т. п.) - в соответствии с градостроительным договором.

3.8.2. Предельные размеры (минимальные и максимальные) земельных участков, вновь предоставляемых под индивидуальное строительство в райцентре устанавливаются 0,15 га. На остальной территории района максимальный размер вновь предоставляемого земельного участка устанавливается до 0,5 га.

Участок территории сверх установленной предельной нормы может передаваться по отдельному договору под временное использование для ведения хозяйственной деятельности без права строительства.

Предоставление земельных участков, занятых индивидуальными домовладениями, проводится после оформления и утверждения землеустроительного (межевого) дела, как правило, с учетом фактического пользования, при условии согласования границ со смежным землепользователем. При выявлении резерва площади земельного участка в отделе архитектуры и строительства администрации района разрабатывается градостроительная проработка на новое строительство, на основании которой выделяется земельный участок для существующего домовладения и/или будущего строительства.

Правовые акты органов местного самоуправления района, их должностных лиц приводятся в соответствие с настоящими Правилами землепользования в течение 1 месяца со дня их вступления в силу.