Статья 2.8. Предоставление в аренду земельных участков, находящихся на территории района

Статья 2.8. Предоставление в аренду земельных участков, находящихся на территории района

2.8.1. В случаях, когда федеральными законами не устанавливается обязательность отчуждения земельного участка из муниципальной собственности района, предоставление в аренду является основной (преимущественной) формой распоряжения землями, находящимися в муниципальной собственности района.

2.8.2. Земельные участки, находящиеся на территории района, могут быть предоставлены в аренду физическим и юридическим лицам в соответствии с настоящими Правилами землепользования и иными правовыми актами администрации района при условии соблюдения градостроительных требований и ограничений к использованию этих земельных участков.

2.8.3. Договор аренды земельного участка заключается с победителем торгов (конкурсов, аукционов) по продаже права на заключение договора аренды в соответствии с условиями этих торгов. Предметом торгов (конкурсов, аукционов) является право на заключение договора аренды земельного участка, сформированного в соответствии с требованиями Земельного кодекса Российской Федерации.

2.8.4. Договор аренды заключается без проведения торгов (конкурсов, аукционов) по продаже права на заключение договора аренды при предоставлении земельных участков:

а) занятых капитальными зданиями, строениями, сооружениями и необходимых для их использования (эксплуатации) собственникам таких зданий, строений, сооружений. Площадь и границы земельных участков при отсутствии сведений о них в государственном земельном кадастре района или изменении установленного разрешенного использования этих земельных участков устанавливаются на основании проектов градостроительного межевания территории, разрабатываемых на территорию не менее улицы или его планировочно-обособленной части в порядке, устанавливаемом администрацией района;

б) для целей, связанных с обеспечением деятельности органов государственной власти Российской Федерации, Липецкой области и органов местного самоуправления;

в) для целей реализации районных целевых программ района;

г) при создании особо социально значимых объектов по решению администрации района;

д) для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта, выбор и формирование которого осуществлялись по инициативе и за счет инвестора, в соответствии с постановлением главы администрации района.

2.8.5. В решении о предоставлении земельного участка на условиях аренды должен быть указан срок, в течение которого арендатор обязан представить в орган по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним все необходимые для регистрации договора аренды документы. Нарушение этого срока по вине арендатора является основанием для отмены решения о предоставлении земельного участка на условиях аренды.

2.8.6. При изъятии земельных участков для государственных и муниципальных нужд района у арендаторов, выкупивших право на заключение договора аренды, наряду с другими затратами, убытками, возмещению подлежит внесенная за право на заключение договора аренды сумма в части, приходящейся на неиспользованный срок договора.