Приложение N 1. Положение о комиссии по рассмотрению вопросов компенсации затрат в связи с проведением капитального ремонта

Приложение N 1
к распоряжению
администрации города Липецка
от 28 марта 2014 г. N 231-р

Положение
о комиссии по рассмотрению вопросов компенсации затрат в связи с проведением капитального ремонта

С изменениями и дополнениями от:

14 октября 2016 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Положением "О сделках с муниципальным имуществом", принятым решением Липецкого городского Совета депутатов от 01.11.2005 N 158 и определяет полномочия и порядок работы комиссии по рассмотрению вопросов компенсации затрат в связи с проведением капитального ремонта арендуемого муниципального недвижимого имущества (далее - Комиссия).

1.2. Компенсация затрат в связи с проведением капитального ремонта осуществляется на основании распоряжения администрации города Липецка.

1.3. В своей деятельности Комиссия руководствуется законодательством Российской Федерации и Липецкой области, муниципальными правовыми актами города Липецка и настоящим Положением.

2. Полномочия Комиссии

2.1. Принятие решения о компенсации арендатору затрат и сумме компенсации либо об отказе в компенсации.

2.2. Принятие решения о компенсации арендатору муниципального недвижимого имущества понесенных им затрат по устранению последствий страхового случая после получения арендодателем страхового возмещения по заключенному договору страхования арендованного имущества.

3. Права Комиссии

Комиссия имеет право:

3.1. Запрашивать у юридических и физических лиц информацию и сведения, необходимые для работы Комиссии.

3.2. Производить осмотр арендуемого муниципального недвижимого имущества.

3.3. Рассматривать представленные арендатором материалы на выполнение ремонтных работ.

3.4. Проводить проверку стоимости работ при выполнении капитального ремонта недвижимого имущества.

4. Порядок работы Комиссии

4.1. Заседания Комиссии проводятся не реже одного раза в месяц при наличии поданных заявок. При отсутствии заявок заседания Комиссии проводятся по мере необходимости.

4.2. Заседания комиссии ведет председатель Комиссии, а в период его временного отсутствия - заместитель председателя Комиссии.

4.3. Комиссия правомочна принимать решение, если на заседании присутствует более половины ее членов.

4.4. При необходимости арендодатель по договору аренды муниципального имущества направляет для участия в работе Комиссии ответственное лицо за заключение договоров аренды.

4.5. Решения Комиссии принимаются простым большинством голосов присутствующих на заседании членов Комиссии и оформляются протоколом, который подписывается всеми членами Комиссии.

Информация об изменениях:

Распоряжением Администрации г. Липецка от 14 октября 2016 г. N 744-р пункт 4.6 раздела 4 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.6. При принятии решения о компенсации затрат в связи с проведением капитального ремонта арендуемого муниципального недвижимого имущества протокол Комиссии направляется в управление имущественных и земельных отношений администрации города Липецка для подготовки соответствующего проекта распоряжения администрации города Липецка о компенсации затрат.

4.7. Порядок компенсации затрат в связи с проведением капитального ремонта:

4.7.1. Арендатор, желающий получить компенсацию затрат, должен до начала капитального ремонта обратиться с соответствующим заявлением к арендодателю.

4.7.2. В целях получения компенсации затрат после окончания капитального ремонта арендатор, осуществивший капитальный ремонт в соответствии с условиями настоящего Положения, представляет в Комиссию:

- заявление;

- копию разрешения арендодателя о проведении капитального ремонта арендуемого имущества;

- копию договора аренды с приложением акта приема-передачи в аренду нежилого имущества;

- заключение специализированной организации о необходимости проведения капитального ремонта;

- проект капитального ремонта и смету соответствующих расходов;

- документ, подтверждающий выполнение работ капитального характера в соответствии с действующим законодательством, а также санитарно-техническими правилами и нормами;

- отчет об исполнении сметы расходов;

- договоры подряда и иные договоры, на основании которых производились соответствующие расходы;

- акты выполненных работ, подписанные арендаторами и подрядчиками;

- иные документы, подтверждающие расходы арендатора.

4.7.3. После представления арендатором муниципального имущества необходимого комплекта документов Комиссия в течение 30 рабочих дней принимает соответствующее решение.

4.7.4. Комиссия принимает решение о компенсации арендатору затрат в определенной сумме, рассчитанной с учетом следующих значений площади арендуемого недвижимого имущества и не превышающей фактически понесенных арендатором затрат:

- до 100 кв. м - в размере арендной платы не более чем за 1 месяц;

- до 300 кв. м - в размере арендной платы не более чем за 3 месяца;

- до 1000 кв. м - в размере арендной платы не более чем за 6 месяцев;

- по отдельно стоящим зданиям и помещениям более 1000 кв. м - в размере арендной платы не более чем за год.

При этом в расчете используются площадь объекта недвижимости до капитального ремонта и размер арендной платы по договору аренды, действующему на момент обращения арендатора о предоставлении компенсации затрат в связи с проведением капитального ремонта. В случае изменения размера арендной платы за период проведения ремонтных работ, сумма предоставляемой компенсации рассчитывается с учетом данных изменений.

4.7.5. Компенсация затрат в связи с проведением капитального ремонта предоставляется арендаторам при следующих условиях: отсутствует задолженность по арендной плате или задолженность по арендной плате не должна превышать стоимость работ по проведению капитального ремонта, подтвержденную комиссией по рассмотрению вопросов компенсации затрат в связи с проведением капитального ремонта.

4.7.6. Комиссия отказывает в компенсации затрат в случае, если при производстве капитального ремонта были существенно нарушены действующие стандарты, нормы и правила, регулирующие осуществление указанных работ.

Информация об изменениях:

Распоряжением Администрации г. Липецка от 14 октября 2016 г. N 744-р подпункт 4.7.7 пункта 4.7 раздела 4 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст подпункта в предыдущей редакции

4.7.7. О принятом решении Комиссии управление имущественных и земельных отношений администрации города Липецка направляет соответствующее уведомление арендатору муниципального недвижимого имущества.