Решение Липецкого городского Совета депутатов от 29 ноября 2007 г. N 704 "О внесении изменений в Положение "О сделках с муниципальным имуществом"

1). По тексту Положения слова "физическими лицами" дополнить словами "и индивидуальными предпринимателями" в соответствующих падежах.

2). Пункт 5 главы 1 Положения изложить в следующей редакции:

"Действие настоящего Положения не распространяется на совершение сделок по приватизации муниципального имущества, сделок с земельными участками (за исключением передачи в аренду земельных участков либо их частей, на которых расположены подлежащие передаче в аренду объекты недвижимости, находящиеся в муниципальной собственности)".

3). Пункт 2 главы 3 изложить в следующей редакции:

"По договору аренды могут быть переданы здания, сооружения, помещения (в том числе вместе с земельными участками); объекты природопользования (кроме водных объектов); станки; машины; оборудование; автотранспортные средства; имущественные комплексы и иное муниципальное имущество, которое согласно действующему законодательству может быть передано в аренду".

4). Абзац 7 пункта 4 главы 3 Положения изложить в следующей редакции:

"Некоммерческим организациям, осуществляющим деятельность по трудоустройству и социальной реабилитации инвалидов, ветеранов Великой Отечественной войны и участников боевых действий, а также в социально значимых сферах (культура, образование, здравоохранение, физическая культура и спорт) и не осуществляющим предпринимательскую деятельность, передается в аренду на срок до 5 лет без проведения аукциона и права передачи в субаренду один объект недвижимого имущества, арендуемый под офис, но не более 50 кв. м."

5). Пункт 10 главы 3 Положения изложить в следующей редакции:

"10. Для заключения договора аренды арендатор обращается с заявлением на имя руководителя арендодателя, за исключением случаев, установленных абзацем 2 пункта 5 настоящей главы.

К заявлению юридического лица прилагаются:

- копия Устава или Положения, заверенная нотариально;

- копия свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц (копия свидетельства о регистрации);

- копия Выписки из Единого государственного реестра юридических лиц;

- копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе;

- документ о назначении (выборе) руководителя;

- справка из налоговых органов об отсутствии задолженности по налогам и иным обязательным платежам (при подаче заявлений на заключение долгосрочных договоров аренды).

К заявлению индивидуального предпринимателя прилагаются:

- копия свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей (копия свидетельства о регистрации);

- копия Выписки из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей;

- копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе;

- копия документа, удостоверяющего личность, заверенная нотариально;

- справка из налоговых органов об отсутствии задолженности по налогам и иным обязательным платежам (при подаче заявлений на заключение долгосрочных договоров аренды)";

К заявлению физического лица - копия документа удостоверяющего личность.

6). Абзац 2 пункта 13 главы 3 Положения изложить в следующей редакции:

"В случае, если в течение 10 рабочих дней с даты размещения списка в адрес департамента экономики поступило две или более заявок на заключение договора аренды конкретного объекта недвижимого имущества, департамент экономики проводит аукцион по продаже права аренды указанного помещения. Аукцион проводится в соответствии с Приложением 3 к настоящему Положению".

7). Абзац 2 пункта 14 главы 3 Положения изложить в следующей редакции:

"Арендная плата за площади, сдаваемые арендатором в субаренду, рассчитывается по виду деятельности, осуществляемому субарендатором в указанном помещении".

8). Пункт 3 главы 5 Положения изложить в следующей редакции:

"3. Ссудодателем по договорам безвозмездного пользования муниципальным имуществом является управляющий имуществом казны города Липецка.

Ссудополучателем по договорам безвозмездного пользования могут быть:

- юридические лица по решению городского Совета, принятому на основании представления Главы города Липецка;

- муниципальные учреждения в случае нецелесообразности передачи им данного имущества в оперативное управление;

- органы государственной власти, органы местного самоуправления, суды, правоохранительные органы;".

9). Добавить главу 8 к Положению следующего содержания:

 

"Глава 8 "Водопользование"

 

1. Предоставление водных объектов за плату в пользование производится на основании договора водопользования.

По договору водопользования могут быть переданы природный или искусственный водоем, водоток или иной объект, постоянное или временное сосредоточение вод в котором имеет характерные формы и признаки водного режима.

Водные объекты передаются водопользователю на срок установленный договором. При заключении долгосрочного договора (свыше года) департамент экономики проводит экспертизу поступившей заявки, а также экономической целесообразности заключения договора долгосрочной аренды, определяет срок договора и принимает решение о его заключении либо об отказе в заключении.

Договор водопользования по объектам, входящим в состав муниципальной казны города Липецка, заключается юридическим лицом, которое в соответствии с решением городского Совета депутатов является управляющим имуществом казны, а также муниципальными унитарными предприятиями в отношении водных объектов, закрепленных за ними на праве хозяйственного ведения.

Договор водопользования должен содержать: сведения о водном объекте; цели, виды и условия использования водного объекта; размер платы; права и обязанности сторон; состав передаваемого в пользование объекта; сроки действия договора и иные положения, предусмотренные действующим законодательством.

К договору водопользования прилагаются материалы в графической форме (в том числе схемы размещения гидротехнических и иных сооружений, расположенных на водном объекте, а также зон с особыми условиями их использования) и пояснительная записка к ним.

2. Прием-передача объекта производится по акту, подписанному сторонами и являющемуся неотъемлемой частью договора.

3. Для заключения договора заявитель обращается с заявлением по установленной форме на имя руководителя юридического лица, уполномоченного заключать договора водопользования.

4. Водные объекты, договора водопользования по которым заключаются впервые (объекты, вновь поступившие в муниципальную собственность, не переданные по договору водопользования или иное пользование, или освобожденное водопользователем) передается в пользование на аукционе.

5. Основным документом, регламентирующим отношения водопользователя является договор водопользования. Типовые формы договоров водопользования разрабатываются департаментом экономики администрации города и утверждаются Главой города Липецка.

6. Договоры водопользования регистрируются с присвоением порядкового номера.

7. Договоры водопользования сроком действия 1 год и более подлежат государственной регистрации в установленном законом порядке.

8. Департамент экономики ежемесячно размещает на официальном сайте администрации города Липецка и Липецкого городского Совета депутатов перечень водных объектов, входящих в состав муниципальной казны, договоры водопользования которого заключаются впервые (объекты, вновь поступившие в муниципальную собственность, не переданные в пользование либо освобожденные пользователем).

9. Порядок расчета и взимания платы за пользование водными объектами или их частями, находящимися в муниципальной собственности (далее - плата), предоставляемыми на основании договоров водопользования, распространяется на:

а) осуществление забора (изъятия) водных ресурсов из поверхностных водных объектов;

б) использование водных объектов без забора (изъятия) водных ресурсов для целей производства электрической энергии;

в) использование акватории водных объектов, в том числе для рекреационных целей.

10. Плата устанавливается на основе следующих принципов:

а) стимулирование экономного использования водных ресурсов, а также охраны водных объектов;

б) дифференциация ставок платы в зависимости от речного бассейна;

в) равномерность поступления платы в течение финансового года.

11. Ставки платы за пользование водными объектами, находящимися в муниципальной собственности утверждаются городским Советом депутатов.

12. Платежным периодом признается квартал.

13. Размер платы определяется как произведение платежной базы и соответствующей ей ставки платы.

14. Платежная база устанавливается в договоре водопользования по каждому виду пользования водными объектами и определяется отдельно в отношении каждого водного объекта или его части.

15. Платежной базой является:

а) для плательщиков, осуществляющих забор (изъятие) водных ресурсов из поверхностных водных объектов - объем допустимого забора (изъятия) водных ресурсов, включая объем их забора (изъятия) для передачи абонентам, за платежный период;

б) для плательщиков, использующих водные объекты без забора (изъятия) водных ресурсов для целей гидроэнергетики, - количество производимой электроэнергии за платежный период;

в) для плательщиков, использующих акватории водных объектов, - площадь предоставленной акватории водного объекта или его части.

16. В соответствии с условиями договора водопользования при уменьшении объема забора (изъятия) водных ресурсов из водных объектов, при уменьшении (увеличении) количества произведенной электроэнергии по сравнению со значениями, установленными договором водопользования, плательщики производят перерасчет размера платы.

Перерасчет производится по мере необходимости по окончании соответствующего платежного периода.

17. При перерасчете размера платы фактическая платежная база рассчитывается как:

фактический объем забора (изъятия) водных ресурсов из водного объекта, определяемый на основании показаний водоизмерительных приборов, отражаемых в журнале первичного учета использования воды. В случае отсутствия водоизмерительных приборов объем забранной воды определяется исходя из времени работы и производительности технических средств. В случае невозможности определения объема забранной воды исходя из времени работы и производительности технических средств объем забранной воды определяется исходя из норм водопотребления или с помощью других методов на условиях и в порядке, которые установлены в договоре водопользования;

фактическое количество произведенной электроэнергии, определяемое на основании данных контрольно-измерительной аппаратуры или с помощью других методов на условиях и в порядке, которые установлены в договоре водопользования.

18. Плата вносится в соответствии с заключенным договором водопользования водным объектом или его частью не позднее 20 числа месяца, следующего за истекшим платежным периодом.

19. Плата подлежит зачислению в бюджет города Липецка в соответствии с бюджетным законодательством Российской Федерации."

10). "Главу 8" считать "главой 9".

11). Абзац 8 пункта 1 Приложения N 2 к Положению изложить в следующей редакции:

"Имущественный комплекс - это совокупность движимого (инвентарь, оборудование и т. д.) и недвижимого имущества (земельные участки, здания, строения и т. д.), расположенного на одном или нескольких земельных участках с общей внешней границей, использование которого, независимо друг от друга, повлечет невозможность достижения поставленных задач".

12). Пункт 2 Приложения N 2 к Положению дополнить абзацем 2 следующего содержания:

"Сумма НДС, определяемая в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации, включается в общую сумму договора и уплачивается арендатором самостоятельно в соответствии с действующим законодательством".

13). Приложение N 2 к Положению дополнить пунктом 3.1 следующего содержания:

"Расчет годовой арендной платы за земельный участок определяется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, Липецкой области, муниципальными правовыми актами города Липецка".

14). Абзац 7 пункта 3 Приложения 2 к Положению изложить в следующей редакции:

"Кот - коэффициент отчислений на реновацию, равный 0,02".

15). Абзац 8 пункта 3 Приложения 2 к Положению изложить в следующей редакции:

"Кд - коэффициент доходности от использования объектов муниципальной собственности города Липецка, равный 0,1".

16). Пункт 4 Приложения 2 к Положению изложить в следующей редакции:

"Годовой расчет арендной платы за муниципальное движимое имущество (АПЛдвиж), определяется по формуле:

АПЛдв = ОЦд х Кд + Ам + СУ О, где:

Ам - амортизационные отчисления за муниципальное движимое имущество, определяются по формуле:

Ам = (Вс х На) / 100, где:

Вс - полная восстановительная стоимость имущества по данным отчета об оценке рыночной стоимости передаваемого в аренду имущества;

На - норма амортизационных отчислений, процент/год. Показатель На принимается по нормам амортизации в соответствии с действующими положениями по бухгалтерскому учету основных средств".

17). Пункт 4.1. Приложения 2 к Положению изложить в следующей редакции:

"Расчет годовой арендной платы за все арендованные коммунальные объекты на момент заключения договора определяется по формуле:"

- Абзац 5 Пункта 4.1. Приложения 2 к Положению изложить в следующей редакции:

Ам - амортизационная часть арендной платы, состоящая из суммы начисленной амортизации на арендованное имущество, исходя из норм амортизации в соответствии с действующими положениями по бухгалтерскому учету основных средств на момент заключения договора.

18). Пункт 5 Приложения 2 к Положению дополнить абзацами 6-9 следующего содержания:

"5.1. Для имущества, входящего в состав муниципальной казны, Ам определяется по формуле:

Ам = (Вс х На) / 100, где:

Вс - полная восстановительная стоимость имущества по данным отчета об оценке рыночной стоимости передаваемого в аренду имущества;

На - норма амортизационных отчислений, процент/год. Показатель На принимается по нормам амортизации в соответствии с действующими положениями по бухгалтерскому учету основных средств".

19). Абзац 6 пункта 5 Приложения 2 к Положению считать абзацем 10 пункта 5 Приложения 2 к Положению.

20). Абзац 2 пункта 6 Приложения 2 к Положению изложить в следующей редакции:

"АПЛдолг = ОЦ/МСА х Г х S, где:".

21). Абзац 6 пункта 6 Приложения 2 к Положению - исключить.

22). Пункт 8.2. Приложения 2 к Положению:

- Абзац 2 изложить в следующей редакции:

"После окончания работ арендатор представляет в комиссию отчет о проведении работ и подтверждение фактически понесенных затрат. Комиссия на основании представленных документов в течение 30 дней выдает заключение о необходимости освобождения арендатора от арендной платы и сумме освобождения либо об отказе в освобождении. Заключение утверждается распоряжением Главы города Липецка";

- дополнить абзацем 9 следующего содержания:

"Арендаторам, приобретшим право аренды муниципального имущества на аукционе, освобождение от арендной платы не может быть предоставлено в течение одного года с момента заключения договора аренды".

23). Пункт 8.3. Приложения 2 к Положению изложить в следующей редакции:

"Некоммерческим организациям (за исключением учреждений, созданных органами государственной власти Российской Федерации, либо органами государственной власти субъектов Российской Федерации), осуществляющим деятельность по трудоустройству и социальной реабилитации инвалидов, ветеранов Великой Отечественной войны и участников боевых действий, а также в социально значимых сферах (культура, образование, здравоохранение, физическая культура и спорт) и не осуществляющим предпринимательскую деятельность предоставляется полное освобождение от арендной платы, в отношении одного объекта недвижимого имущества, арендуемого под офисы (но не более 50 кв. м.)".

24). Пункт 8.6. Приложения 2 к Положению:

- абзац 3 изложить в следующей редакции:

"- полное освобождение от уплаты арендной платы за аренду муниципального недвижимого имущества

- дополнить абзацем 6 следующего содержания:

"Указанные в настоящем пункте льготы не предоставляются арендаторам, приобретшим право аренды на аукционе, в течение одного года с момента заключения договора аренды".

25). Абзац 2 пункта 8.6. Приложения 2 к Положению изложить в следующей редакции:

"- установление коэффициента Кд равным нулю за аренду муниципального имущества".

26). Таблицу 3 Приложения 2 к Положению изложить в следующей редакции:

 

"Значения коэффициента видов деятельности (Кл)"

 

Таблица 3

 

NN п/п	Вид деятельности арендатора	Значение коэффициента
	Осуществление банковской, кредитной, биржевой, страховой деятельности, игорный бизнес, ломбарды	1,80
	Юридические и нотариальные услуги, адвокатские организации и палаты, частные адвокаты	1,50
	Изготовление и ремонт ювелирных изделий, ремонт автотранспортных средств	1,30
	Другие виды деятельности	0,90
	Рестораны, бары, кафе, закусочные	0,60
	Оказание косметологических, косметических и парикмахерских услуг, оказание услуг почтовой связи	0,50
	Предприятия общественного питания (столовые), оптовая и розничная торговля литературой, кинопрокат, химчистки, прачечные, ремонт бытовой техники, ремонт обуви, мебели, изделий из кожгалантереи, ремонт и пошив одежды, оказание фотоуслуг	0,40
	Садоводческие некоммерческие объединения (общества, товарищества), работа с детьми	0,30
	Прокат (кроме проката аудио и видеопродукции)	0,20

27). Таблицу 4 Приложения 2 к Положению изложить в следующей редакции:

 

"Значения коэффициентов коммерческой привлекательности"

 

N зоны	Название улицы	N дома	Коэффициент
1	Зегеля Первомайская Плеханова	2, 11, 28, 30 а 80, 99 34	1,4
2	Гагарина ул. Ленина ул. Неделина ул. Плеханова ул. Победы пр. П.Великого пл. Революции пл. Советская ул.	15, 17, 32, 76, 97-99-101 3 20, 31 а 54 1, 8, 49, 59 а, 98 а 6 9 1, 4, 25	1,3
3	15 мкр. 60 лет СССР пр. 8 Марта ул. Вермишева ул. Водопьянова ул. Гагарина ул. Горького ул. Желябова ул. Зегеля ул. К.Маркса ул. Космонавтов ул. Кузнечная ул. Ленина ул. Мира пр. Октябрьская Первомайская Плеханова ул. Победы пр. Советская Фрунзе ул. Я.Берзина ул.	8 20 а 20 2, 4, 4 а 14, 25 а 4, 6, 19, 26, 43, 746, 78, 89, 161/1, 129 12 7, 17, 31 1 2 2, 38, 47, 52 4 а 33 1, 15, 18, 21, 24, 25, 26, 29, 33 49 38 35 а 4, 12, 74, 104, 112 а, 21 45 2, 4 2,4 а	1,2
4	40 лет Октября ул. 8 Марта ул. 9 Мая ул. Ангарская ул. Вермишева ул. Гагарина ул. Горького ул. Есенина бул. Звездная ул. Жуковского ул. Интернациональная ул. Катукова ул. Константиновой пл. Космонавтов ул. Липовская ул. Л.Толстого ул. Макарова ул. Мира пр. Московская ул. Невского ул. Неделина ул. Октябрьская ул. Опытная ул. Парковая ул. Первомайская ул. Плеханова ул. Победы пл. Победы пр. Пришвина ул. Пролетарская ул. Семашко ул. Сиреневый пр. Студеновская ул. Театральная пл. Терешковой ул. Ушинского ул. Филипченко ул.	4, 7 13 2 5 18/2 53, 131 11 9 14/2 5, 7, 9, 11, 13, 15 20, 29, 34, 36, 38, 42, 57, 65 33 1 32, 43, 47/4, 66, 72, 70/1 1 а, 2 а, 12 9, 28 2 14, 19, 38 5, 15, 15 а, 61 д, 75, 117 11 15, 17, 28 58 15, 17 1, 10 65, 119 8, 33 а, 63 а 6а 63 а, 110, 118 13 13, 14 9 7 а 3, 15, 19, 25, 27, 182 1 5/1, 27, 30/2 1 а, 7, 9 7/4, 14/1, 15	1,1 1,1

"

28). Дополнить Положение Приложением 3 следующего содержания:

 

"Приложение 3

к Положению о сделках

с муниципальным имуществом

 

Порядок
проведения аукциона по продаже права на заключение договора аренды
объектов недвижимости, входящих в состав муниципальной казны города Липецка

 

1. Общие положения

 

1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, действующим законодательством Российской Федерации и муниципальными правовыми актами города Липецка.

1.2. Настоящий Порядок определяет процедуру организации и проведения аукциона по продаже права на заключение договора аренды нежилых помещений, зданий, сооружений, входящих в состав муниципальной казны города Липецка.

1.3. Целью аукциона является определение победителя, приобретающего право на заключение договора аренды, получение дополнительного дохода в местный бюджет.

1.4. Предметом аукциона является право на заключение договора аренды объектов недвижимости муниципальной казны.

1.5. Объектом аукциона являются нежилые здания, сооружения, встроено-пристроенные помещения, и прочее недвижимое имущество (за исключением коммунальных объектов) вновь поступившее в состав муниципальной казны, не переданное в аренду или иное пользование, либо освобожденное арендатором или иным пользователем.

1.6. Аукцион является открытым по составу участников и способу подачи предложений о цене.

1.7. Аукцион - вид торгов, при котором победителем признается участник, предложивший наибольшую цену за право заключения договора аренды.

1.8. Организатором аукциона является управляющий муниципальной казны города Липецка.

1.9. Организатор аукциона вправе привлечь на основе договора юридическое и физическое лицо для осуществления функций по проведению аукциона.

1.10. При проведении аукциона не допускается:

а) создание преимущественных условий для отдельных лиц, в том числе предоставления доступа к конфиденциальной информации;

б) осуществление координации деятельности участников аукциона, в результате которой ограничивается либо может ограничиваться конкуренция между участниками аукциона или ущемляются их интересы;

в) необоснованное ограничение доступа к участию в аукционе.

 

2. Организация аукциона

 

2.1. Организатор аукциона принимает решение о проведении аукциона, в котором указываются предмет, объект аукциона, начальная цена предмета аукциона, размер задатка и размер "шага аукциона". Решение оформляется соответствующим распоряжением.

2.2. Организатор аукциона:

а) определяет порядок, место, дату и время проведения аукциона;

б) организует подготовку и публикацию информационного сообщения о проведении, завершении аукциона, о признании аукциона несостоявшимся или его отмене в официальном печатном издании и размещении на официальном сайте органов местного самоуправления города Липецка в сети Интернет;

в) заключает договор о задатке;

г) обеспечивает хранение зарегистрированных заявок и прилагаемых к ним документов;

д) формирует комиссию по проведению аукциона, утверждает ее персональный состав и назначает председателя;

е) утверждает протоколы заседания комиссии аукциона, а также протокол комиссии об итогах аукциона;

ж) заключает договор аренды с победителем аукциона;

з) совершает иные действия, связанные с организацией аукциона.

2.3. Информационное сообщение о проведении аукциона должно быть опубликовано не позднее, чем за 30 дней до дня проведения аукциона и содержать следующую информацию:

- наименование организатора аукциона;

- дату, время, место, предмет и порядок оформления участия в аукционе;

- начальную цену права на заключение договора аренды и "шаг" аукциона;

- месторасположение и основные характеристики объекта;

- банковские реквизиты для перечисления задатка;

- размер и сроки внесения задатка;

- адрес, дату и время начала и окончания приема заявок с прилагаемыми к ним документами;

- перечень документов, подаваемых претендентами для участия в аукционе;

- способ определения победителя;

- срок, в течение которого с победителем будет заключен договор аренды;

- иные сведения, которые организатор сочтет необходимым указать.

2.4. Начальная цена предмета аукциона устанавливается в размере не более 10 процентов месячной арендной платы за указанное помещение, рассчитанное с применением коэффициента видов деятельности - Кл другие виды деятельности.

2.5. Комиссия по проведению аукциона состоит из председателя, заместителя председателя и других членов комиссии. Количество членов комиссии должно составлять не менее 5 человек

2.6. Комиссия выполняет следующие функции:

- рассматривает заявки с прилагаемыми к ней документами;

- принимает решение по итогам рассмотрения заявок;

- определяет победителя аукциона;

- совершает иные действия, связанные с проведением аукциона.

2.7. Комиссия руководствуется в своей деятельности законодательством Российской Федерации, муниципальными правовыми актами города Липецка, настоящим Порядком. Комиссия правомочна осуществлять свои функции, если на заседании присутствует не менее двух третей ее членов. Решения комиссии принимаются большинством голосов присутствующих на заседании членов, а при равенстве голосов решающим является голос председателя комиссии или его заместитель, председательствующий на заседании комиссии.

2.8. Организатор вправе вносить изменения в информационное сообщение в части условий проведения аукциона, но не позднее 5 рабочих дней до даты окончания срока приема заявок.

2.9. Организатор вправе отказаться от проведения аукциона, но не позднее, чем за 3 дня до наступления даты его проведения.

2.10. Обязательным условием для участия в аукционе является внесение задатка в размере 100% начальной цены права на заключение договора аренды.

2.11. Расходы на проведение аукционов планируются в расходной части городского бюджета.

 

3. Порядок представления
документов для участия в аукционе

 

3.1. Датой начала подачи заявок является дата, указанная в информационном сообщении о проведении аукциона на право аренды.

3.2. Заявка на участие в аукционе юридического лица подписывается руководителем или иным представителем данного юридического лица, имеющим доверенность. Заявка индивидуального предпринимателя подписывается самим индивидуальным предпринимателем. Заявки регистрируются в регистрационном журнале с указанием даты и времени ее приема.

3.3. К заявке претендент прилагает:

- документ, подтверждающий внесение задатка;

- копию документа, подтверждающего о внесении записи в Единый государственный реестр;

- копию документа, подтверждающего постановку на учет в налоговом органе;

- копии учредительных документов, включая изменения к ним (при наличии), о назначении (выборе) руководителя, заверенные нотариально (юридические лица);

- копию документа удостоверяющего личность, заверенную нотариально (физические лица);

- документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя (в случае необходимости).

3.4. Организатором не принимаются заявки:

- поступившие после истечения срока приема заявок, указанного в информационном сообщении;

- представленные без необходимых документов;

- поданные лицом, не уполномоченным на совершение таких действий.

3.5. Организатор аукциона устанавливает следующие требования, соблюдение которых является обязательным для признания их участником аукциона:

а) в отношении заявителя не проводятся процедуры банкротства и ликвидации;

б) деятельность заявителя не приостанавливается в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

в) претенденты не надлежащим образом исполнявшие и (или) исполняющие обязательства по договорам аренды муниципального имущества.

3.6. Претендент приобретает статус участника аукциона с даты оформления комиссией протокола рассмотрения заявок, содержащего сведения о признании его участником аукциона.

3.7. Протокол рассмотрения заявок должен содержать:

а) все зарегистрированные заявки с указанием наименований (имен) заявителей;

б) дату подачи заявок;

в) отозванные заявки;

г) наименования претендентов, признанных участниками аукциона;

д) наименование претендентов, которым было отказано в признании их участниками аукциона, с указанием причин отказа.

3.8. Претенденты, признанные участниками аукциона и претенденты, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятых решениях путем вручения под расписку соответствующего извещения либо направления такого извещения заказным письмом (с уведомлением о вручении).

3.9. До признания претендента участником аукциона он имеет право отозвать зарегистрированную заявку путем письменного уведомления организатора.

 

IV. Порядок проведения аукциона

 

4.1. Аукцион ведет аукционист, назначаемый организатором из состава комиссии либо лицо, приглашенное по договору. Аукционист оглашает наименование, краткую характеристику и начальную цену предмета аукциона.

4.2. Аукцион проводится путем повышения начальной цены предмета аукциона на "шаг аукциона". "Шаг аукциона" устанавливается в пределах от 5% до 15% от начальной цены права на заключение договора аренды и остается единым на весь период аукциона.

4.3. Участникам аукциона выдаются пронумерованные карточки, которые они поднимают после оглашения аукционистом очередной цены в случае, если готовы купить предмет аукциона по этой цене.

4.4. Аукцион начинается с объявления начальной цены предмета аукциона.

После оглашения аукционистом начальной цены продажи участникам предлагается заявить эту цену путем поднятия карточки. После объявления очередной цены аукционист называет номер карточки участника аукциона, который первым поднял карточку. Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с "шагом" аукциона. В процессе аукциона участник имеет право назвать цену, превышающую объявленную на любую сумму, но не менее шага аукциона. Аукционист называет номер карточки участника, который первым заявил о готовности приобрести право аренды по объявленной цене. Указывает на этого участника и объявляет заявленную цену как цену продажи. При отсутствии предложений со стороны иных участников аукциона аукционист повторяет эту цену 3 раза. Если до третьего повторения заявленной цены ни один из участников аукциона не поднял карточку и не заявил последующую цену, аукцион завершается.

4.5. По завершении аукциона аукционист объявляет о продаже права на заключение договора аренды недвижимого имущества, называет его продажную цену и номер карточки победителя аукциона.

4.6. Победителем аукциона признается участник, предложивший наиболее высокую цену предмета аукциона.

4.7. Аукцион признается несостоявшимся, если:

- в аукционе участвовал только один участник;

- только один участник аукциона заявил о своем намерении приобрести предмет аукциона по начальной цене.

- отсутствовали заявки на участие в аукционе.

4.8. В случае признания аукциона несостоявшимся организатор аукциона, исходя из критерия целесообразности, принимает решение о проведении последующих аукционов либо вносит предложения о включении объекта в план приватизации.

 

V. Оформление результатов аукциона

 

5.1. По результатам аукциона в день его проведения составляется протокол, в котором указываются:

- дата и место проведения аукциона;

- наименование объекта аукциона;

- состав комиссии, сведения об участниках аукциона;

- окончательная цена за право на заключение договора аренды;

- наименование (имя) победителя.

Протокол об итогах аукциона в день его составления подписывается всеми членами комиссии, победителем аукциона и имеет силу договора. С момента утверждения организатором аукциона протокола об итогах аукциона он является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора аренды. Один экземпляр протокола об итогах аукциона выдается победителю.

5.2. В случае уклонения (отказа) победителя аукциона от подписания протокола по итогам аукциона, от внесения предложенной им суммы или от заключения договора аренды, то результаты аукциона аннулируются и организатор аукциона вправе обратиться в суд с требованиями о понуждении заключить договор аренды, а также возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора аренды.

Комиссия вправе определить победителя из числа оставшихся участников аукциона, предложение цены которого было предпоследним, либо принять решение о проведении нового аукциона.

5.3. Внесенный задаток не подлежит возврату в случае отказа (уклонения):

а) подписания протокола по итогам аукциона победителем аукциона;

б) заключения договора аренды победителем аукциона;

в) внесения предложенной суммы победителем аукциона.

5.4. Организатор аукциона обязан вернуть внесенный задаток в течении 5 рабочих дней:

а) с даты отказа организатора аукциона от проведения аукциона - заявителям, внесшим задаток;

б) с даты получения уведомления об отзыве заявки - заявителю, отозвавшему заявку до начала проведения аукциона;

в) с даты утверждения протокола по признанию претендентов участниками - заявителю, не допущенному к аукциону;

г) с даты утверждения протокола об итогах аукциона - участникам аукциона, которые не были признаны победителями аукциона.

 

VI. Заключительные положения

 

6.1. Победитель аукциона в течение 3 рабочих дней с момента подписания им протокола о результатах аукциона перечисляет предложенную им сумму на указанный в информационном сообщении расчетный счет;

6.2. Договор аренды недвижимого имущества заключается между сторонами в течение 5 рабочих дней с даты поступления на расчетный счет организатора окончательной оплаты приобретения права аренды.

С этого момента арендатор уплачивает арендную плату, определяемую в соответствии с Положением о сделках за объект муниципальной собственности.

6.3. Задаток, внесенный победителем на счет организатора, засчитывается в цену продажи предмета аукциона.

6.4. Сведения об итогах аукциона публикуются в печати и размещаются на сайте с указанием наименования и местонахождения имущества, начальной и конечной цены за право аренды объекта недвижимости, победителя аукциона.

29. По тексту Положения слова "глава администрации города Липецка" заменить на слова "Глава города Липецка".