Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
Приложение N 4
"О порядке предоставления субсидий
из бюджета г. Липецка на проведение
капитального ремонта многоквартирных домов"
Договор подряда N ____________________
на выполнение работ по капитальному ремонту
г. Липецк "___" ____________________ 200__ г.
________________________ в лице __________________________, действующего на основании
Устава, именуемое в дальнейшем "Заказчик", с одной стороны,
муниципальное учреждение "Управление капитального ремонта" г. Липецка в лице
директора Долгова Александра Ивановича, действующего на основании Устава, именуемый в
дальнейшем "Распорядитель субсидий", с другой стороны,
_____________________________ в лице _______________________________, действующего на
основании ____________________________, именуемый в дальнейшем "Подрядчик", с третьей
стороны, вместе именуемые "Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем.
Целью настоящего договора является выполнение подрядных работ по капитальному ремонту
многоквартирного дома с использованием Заказчиком целевого финансирование в форме
субсидий и собственных средств.
1. Предмет договора
1.1. Подрядчик обязуется выполнить по заданию Заказчика капитальный ремонт дома N ___
по ул. _____________________ г. Липецка (далее по тексту в соответствующих падежах -
"Дом или Объект") и сдать результат работ Заказчику в порядке, определенном
договором, а Заказчик обязуется принять и оплатить выполненную работу в соответствии
с условиями договора.
1.2. Распорядитель субсидий обязуется в целях обеспечения эффективного и целевого
использования выделенных субсидий в порядке, определенном настоящим договором,
осуществлять контроль за выполнением Подрядчиком комплекса работ по капитальному
ремонту Дома и расходованием Заказчиком целевых денежных средств.
1.3. Объем, содержание и иные требования, предъявляемые к работе, выполняемой
Подрядчиком, содержатся в настоящем договоре, сметной документации, которая является
приложением к настоящему договору, утвержденной Заказчиком в установленном порядке.
Приложение N 1 к договору
1.4. Общий срок работ, выполняемых Подрядчиком:
- Начало работ - _________________________;
- Окончание работ - ______________________.
1.5. Этапы и промежуточные сроки выполнения работ по настоящему договору
устанавливаются сторонами в графике выполнения работ, который является приложением к
настоящему договору. Приложение N 2 к договору.
1.6. Распределитель субсидий осуществляет контроль за работами, производимыми
Подрядчиком, в сроки выполнения Подрядчиком работ, предусмотренных п. 1.5. договора.
2. Стоимость работ и условия оплаты
2.1. Стоимость работ на проведение капитального ремонта дома определяется на
основании утвержденной общим собранием членов ТСЖ, ЖСК или иного специализированного
потребительского кооператива либо собственников помещений в многоквартирном доме и
согласованной с Распорядителем субсидий сметой расходов на капитальный ремонт
многоквартирного дома и составляет _____________________ рублей.
2.2. Заказчик производит оплату каждого этапа работ Подрядчика в следующем порядке:
2.2.1. Сдача работ Подрядной организацией и приемка их Получателем субсидии
осуществляется на основании справок о стоимости выполненных работ и затрат по формам
КС-2 и КС-3. Указанные справки подлежат обязательному согласованию с Распорядителем
субсидий.
Оплата банком работ по капитальному ремонту многоквартирного дома за счет размещенных
на банковских счетах производится на основании платежных поручений, согласованных с
распорядителем субсидий.
2.2.2. Заказчик может производить Подрядчику предварительную оплату работ в размере
30% от стоимости работ, указанной в п. 2.1. настоящего договора с последующим
уведомлением Распорядителя субсидий.
2.2.3. Зачет аванса производится пропорционально освоенным объемам работ.
2.2.4. Окончательная оплата работ производиться на основании акта готовности
многоквартирного дома к эксплуатации, справки о стоимости выполненных работ и затрат
по форме N КС-3, согласованных с Распорядителем субсидий, подписанного Заказчиком и
утвержденных общим собранием членов товарищества собственников жилья, жилищного,
жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского
кооператива либо собственников помещений в многоквартирном доме.
3. Права и обязанности сторон
3.1. Подрядчик обязуется:
3.1.1. Предоставить Распорядителю субсидий и Заказчику информацию о действующей на
предприятии системе налогообложения.
3.1.2. Приступить к выполнению работ в сроки, определенные графиком (приложение N 2),
выполнить своими силами, без привлечения третьих лиц все работы в объеме и сроки,
предусмотренные настоящим договором и сдать работу, в установленном разделом 4
договора порядке в состоянии, соответствующем требованиям договора.
3.1.3. Обеспечить выполнение работ в полном соответствии со сметной документацией,
требованиями СНиП, а также обеспечить качество выполнения всех работ в соответствии с
действующими нормами и техническими условиями, стандартами, установленными
действующим законодательством.
3.1.4. Выполнять работы с применением высококачественных технологий, материалов и
оборудования, имеющих сертификаты качества.
3.1.5. Согласовывать с заказчиком и Распорядителем субсидий все строительные
материалы, используемые для выполнения ремонтных работ, при этом не допускать замены
учтенных в сметной документации материалов без согласования.
3.1.6. При осуществлении работ соблюдать требования закона и иных нормативных актов
об охране окружающей среды, о санитарии и выполнять необходимые мероприятия по
технике безопасности и охране окружающей среды, а также соблюдению норм пожарной и
электробезопасности.
В том числе обязуется:
- строительные отходы (мусор) складировать в местах, согласованных с Заказчиком;
- производить уборку строительного мусора и отходов;
- осуществлять ежедневный вывоз строительных отходов (мусора) с Объекта после
проведения работ;
- не производить сброс строительных отходов (мусора) в мусоропровод, систему
канализации здания или контейнеров, предназначенных для сбора твердых бытовых отходов
для населения;
- размещать строительные материалы и оборудование для производства работ, в стороне
от основных путей передвижения людей;
- не загромождать коридоры, лестничные площадки, пожарные выходы;
- после завершения работ привести место работы в надлежащее состояние: убрать
строительные отходы (мусор) и т.д.;
3.1.7. Бережно относиться к имуществу ремонтируемого помещения, здания.
3.1.8. Ежемесячно, в срок до 27 числа текущего месяца представлять Заказчику и
Распорядителю субсидий для подписания и проверки акты приемки выполненных работ по
форме N КС-2, справки стоимости выполненных работ и затрат по форме N КС-3, а также
акты освидетельствования скрытых работ и другие необходимые документы.
3.1.9. Исполнять полученные, в ходе выполнения работ, указания Распорядителя субсидий
и Заказчика, если они не противоречат условиям настоящего договора и не представляют
собой вмешательство в оперативно-хозяйственную деятельность Подрядчика, в том числе
исполнять предписания, предусмотренные п. 3.4.8, п. 3.4.11., п. 3.4.2. договора.
3.1.10. За свой счет и своими силами в срок ___________ дня (ей) устранять выявленные
недостатки, как в период проведения работ, так и в течение гарантийного срока.
3.1.11. В трехдневный срок письменно информировать Распорядителя субсидий и
Заказчика:
- о возможных неблагоприятных для них последствиях выполнения условий договора;
- о выявленных дефектах сметной документации;
3.1.12. При наступлении случаев, перечисленных в п. 3.1.10., согласовать с
Распорядителем субсидий и Заказчиком иные способы выполнения работ с внесением в
сметную документацию соответствующих изменений по видам работ, но в пределах
стоимости работ по договору.
Все дополнительные работы, превышающие стоимость работ по настоящему договору
выполняются Подрядчиком в соответствии с отдельным договором, заключаемым между
Заказчиком и Подрядчиком на основании решения общего собрания собственников
многоквартирного жилого дома за счет средств собственников помещений этого дома.
3.1.13. Вести "Журнал учета выполненных работ" по форме N КС-6 "а" и иную первичную
учетную документацию по учету работ в капитальном строительстве, предусмотренную
действующим законодательством.
3.1.14. Письменно уведомить Распорядителя субсидий и Заказчика об окончании работ,
предусмотренных договором, в течение пяти дней с момента завершения работ.
3.1.15. В любое время обеспечить:
- предоставление запрашиваемых Распорядителем субсидий или Заказчиком документации
или информации, связанных с исполнением Подрядчиком работ;
- доступ представителям Распорядителя субсидий или Заказчику на Объект, если это
связано с осуществлением контролирующих функций или выполнения иных условий договора;
3.1.15. Приступать к выполнению последующих работ только после приемки Заказчиком и
Распорядителем субсидий скрытых работ и составления актов освидетельствования скрытых
работ. Подрядчик заблаговременно в письменном виде уведомляет Заказчика и
Распорядителя субсидий о необходимости проведения промежуточной приемки выполненных
работ, подлежащих закрытию.
3.1.15. Сдать работы в порядке, предусмотренном разделом "4" договора.
3.2. Подрядчик вправе:
3.2.1. Приостановить выполнение работ, в случае несогласования Распорядителем
субсидий и Заказчиком, в установленные договором сроки, способов выполнения работ,
устранения дефектов сметной документации.
3.2.2. Получать оплату выполненных работ в размере и порядке, которые предусмотрены
настоящим договором.
3.3. Распорядитель субсидий обязуется:
3.3.2. Контролировать соответствие объемов выполняемых подрядных работ по
капитальному ремонту сметной документации и качеством производства работ.
3.3.3. Производить проверку объемов и соответствия сметной документации стоимости
выполненных Подрядчиком работ и зафиксированных им в представленных Заказчику актах
приемки выполненных работ по форме N КС-2, справках о стоимости выполненных работ и
затрат по форме N КС-3 и актах освидетельствования скрытых работ.
3.3.4. Освидетельствовать и оценивать, совместно с Заказчиком, в присутствии
Подрядчика выполненные работы и конструктивные элементы, скрываемые при производстве
работ по капитальному ремонту, а также обеспечивать требования по запрещению
выполнения дальнейших работ до оформления актов на освидетельствование скрытых работ.
3.3.5. Проверять наличие документов, удостоверяющих качество используемых при
капитальном ремонте конструкций, изделий и материалов (технических паспортов,
сертификатов, результатов лабораторных испытаний и др.).
3.3.6. Незамедлительно уведомить Подрядчика и Заказчика об обнаруженных при
осуществлении контроля и надзора за выполнением работ, отступлениях Подрядчика от
требований сметной документации.
3.3.8. Принять окончательный результат выполненных работ при получении письменного
уведомления Подрядчиком об окончании работ в порядке, установленном разделом 4
настоящего контракта.
3.4. Распорядитель субсидии вправе:
3.4.1. В любое время, не вмешиваясь в оперативно-хозяйственную деятельность
Подрядчика и Заказчика, контролировать ход и качество выполняемых работ, соблюдение
сроков их выполнения, качество предоставленных Подрядчиком материалов и т.д., путем
проведения выездных проверок сотрудниками Распорядителя субсидий, составления акта о
выявленных нарушениях в работах и иными методами, не оговоренными в договоре, но не
запрещенными действующим законодательством.
3.4.2. В письменном виде давать указания Подрядчику и Заказчику об устранении
выявленных в ходе проверок недостатках работ.
3.4.3. Возвратить в пятидневный срок Подрядчику либо Заказчику представленные ими
акты приемки выполненных работ по форме N КС-2, справки о стоимости выполненных работ
и затрат по форме N КС-3 и акты освидетельствования скрытых работ в случае выявления
несоответствия фактических объемов и качества указанным в названных документах
сметной документации и требованиям действующего законодательства с указанием причин
возврата.
3.4.4. Требовать от Подрядчика и Заказчика устранения выявленных нарушений и
исправления, некачественно выполненных работ по капитальному ремонту в установленные
сроки.
3.4.8. Давать обязательные для исполнения предписания Подрядчику или Заказчику о
приостановке работ, проводимых с нарушением действующих правил, норм и стандартов.
3.4.9. Контролировать сроки выполнения работ в соответствии с графиком выполнения
работ, который является приложением к настоящему договору.
3.4.11. Запрещать применение изделий, материалов и технологий, не соответствующих
требованиям действующей сметной документации.
3.4. Проверять у Подрядчика журнал учета выполненных работ (форма N КС-6 "а").
3.5. Заказчик обязуется:
3.5.1. Оплатить выполненную Подрядчиком работу в порядке, предусмотренном настоящим
договором.
3.5.2. Не производить Подрядчику оплату работ, не подтвержденных актами о приемке
выполненных работ по форме N КС-2 и справками о стоимости выполненных работ и затрат
по форме N КС-3
При этом стоимость работ уменьшается на соответствующую неподтвержденную сумму.
3.5.3. Не производить Подрядчику окончательную оплату работ, не подтвержденных актами
технической готовности выполненных работ.
3.5.4. Утверждать представленные Подрядчиком акты о приемке выполненных работ по
форме N КС-2 и справки о стоимости выполненных работ и затрат по форме N КС-3 и
согласовывать их с Распорядителем субсидий.
3.5.5. Предоставить доступ Подрядчику к электроэнергии, водоснабжению для выполнения
Подрядчиком обязательств по настоящему контракту. Расходы, связанные с использованием
электроэнергии и водоснабжения, несет Подрядчик.
3.5.6. До начала работ передать Объект для производства работ.
Передача Объекта для производства работ оформляется актом "приема-передачи",
составленного в произвольной форме.
3.5.7. Приступить к принятию окончательного результата выполненных работ в течение
3-х дней с даты письменного уведомления Подрядчиком об окончании работ,
предусмотренных настоящим договором в порядке, установленном разделом 4 настоящего
договора.
3.5.8. Привлекать Подрядчика к ответственности, предусмотренной разделом 5 настоящего
договора в порядке, предусмотренном действующим законодательством.
3.4.7. Оказывать Подрядчику содействие в выполнении работ и назначить приказом своего
постоянного представителя для связи с Подрядчиком.
Данный приказ представляется Подрядчику в течение трех рабочих дней с момента
заключения настоящего договора.
3.4.8. Проверять у Подрядчика журнал учета выполненных работ (форма N КС-6 "а").
3.6. Заказчик вправе:
3.6.1. В любое время, не вмешиваясь в оперативно-хозяйственную деятельность
Подрядчика, контролировать ход и качество выполняемых ими работ, соблюдение сроков их
выполнения, качество предоставленных Подрядчиком материалов и т.д., путем проведения
выездных проверок сотрудниками Заказчика, составления акта о выявленных недостатках в
работах и иными методами, не оговоренными в договоре, но не запрещенными действующим
законодательством.
3.6.2. При обращении Подрядчика, согласовать:
- места складирования строительных отходов (мусора) - в течение рабочего дня;
- строительные материалы, используемые для выполнения ремонтных работ - не более двух
рабочих дней;
- в случаях, предусмотренных п. 3.1.11 договора - в течение пяти рабочих дней с
внесением соответствующих изменений в сметную документацию.
3.6.3. В письменном виде давать указания Подрядчику об устранении выявленных в ходе
проверок недостатках в работе.
3.6.4. Отказаться от принятия результатов работы Подрядчика и потребовать возмещения
убытков в полном объеме:
- в случае существенных неустранимых недостатков в работе Подрядчика;
- в случае существенных недостатков, которые не были безвозмездно устранены в
_________________ срок с момента предъявления требования Подрядчику об их устранении;
- несанкционированного изменения Подрядчиком состава работ и материалов;
- по другим основаниям, прямо предусмотренных в законе.
4. Порядок сдачи и приемки работ
4.1. Настоящим договором устанавливается следующий порядок приемки-сдачи работ,
выполненных Подрядчиком:
4.1.1. Заказчик и Распорядитель субсидий, получившие письменное сообщение Подрядчика
о готовности к сдаче результата исполнения договора, обязаны в течение 3-х рабочих
дней приступить к его приемке.
Работы, выполняемые Подрядчиком, могут сдаваться поэтапно
4.1.2. Сдача результата работ Подрядчиком оформляется актом приемки-передачи
выполненных работ, который подписывается Подрядчиком, Заказчиком и согласовывается
Распорядителем субсидий.
При отказе от подписания акта отказывающаяся сторона делает в нем отметку об этом с
указанием причины отказа.
4.1.3. Этап работ, предусмотренных графиком производства работ, считается принятым с
момента согласования акта приемки-передачи выполненных работ Распорядителем субсидий.
4.1.4. Приемка работ в полном объеме, предусмотренном настоящим договором,
производится на основании акта готовности многоквартирного дома к эксплуатации,
справки о стоимости выполненных работ и затрат по форме N КС-3, согласованных с
Распорядителем субсидий, подписанного Заказчиком и утвержденных общим собранием
членов товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива
или иного специализированного потребительского кооператива либо собственников
помещений в многоквартирном доме.
4.1.5. Согласованный и подписанный сторонами акт готовности многоквартирного дома к
эксплуатации, справки о стоимости выполненных работ и затрат по форме N КС-3,
являются основанием для осуществления Заказчиком окончательного расчета с
Подрядчиком.
4.2. Работы по настоящему договору считаются принятыми в полном объеме с момента
утверждения общим собранием членов товарищества собственников жилья, жилищного,
жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского
кооператива либо собственников помещений в многоквартирном доме, акта готовности
многоквартирного дома к эксплуатации.
4.2. При разногласиях по качеству работ стороны могут обратиться к эксперту.
5. Ответственность сторон
5.1. Риск случайной гибели или случайного повреждения результата работ, выполняемых
Подрядчиком до ее приемки в установленном договором порядке, несет Подрядчик.
С момента согласования Распорядителем субсидий акта приемки-передачи выполненных
работ риск случайной гибели или случайного повреждения результата работ несет
Заказчик.
5.2. Подрядчик несет ответственность перед Заказчиком:
- за качество работ согласно действующему гражданскому законодательству;
- за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока;
- за повреждение или порчу имущества в ремонтируемом помещении, здании;
- за предоставляемые гарантии качества, предусмотренные в разделе 6 договора;
5.3. Заказчик несет ответственность перед Подрядчиком:
- за качество предоставленной сметной документации;
- за простой Подрядчика, если он произошел в результате неисполнения Заказчиком своих
обязанностей по договору;
- за передачу Объекта для производства работ;
5.5. Сторона, на которую возложена ответственность, определенная в п.п. 5.2., 5.3.
договора, устраняет за свой счет и в разумный срок, а в случаях предусмотренных
договором - в установленный срок, возникшие нарушения и последствия этих нарушений.
5.6. Сторона, не исполнившая надлежащим образом п. 5.5. договора уплачивает стороне
перед которой несет ответственность штраф в размере ____________________ от стоимости
работ по договору.
Данный штраф не уплачивается за те нарушения, ответственность за которые
предусмотрена в пункте 5.7. договора.
5.7. При нарушении сроков выполнения работ, предусмотренных п. 1.4., п. 1.5.
договора, Подрядчик уплачивает штраф в размере _________________ от суммы договора за
каждый день просрочки до фактического исполнения обязательства.
5.8. Подрядчик освобождается от ответственности за нарушение сроков выполнения работ,
если данное нарушение явилось следствием неисполнения Заказчиком своих обязательств
по договору.
5.9. В случае не устранения Подрядчиком, выявленных в период гарантийного срока
недостатков работ, Заказчик вправе устранить выявленные недостатки своими силами и
средствами, а Подрядчик обязан возместить понесенные ими расходы.
5.10. Во всем ином, не предусмотренном настоящим договором, стороны несут
ответственность, предусмотренную действующим законодательством.
6. Гарантия качества
6.1. Подрядчик гарантирует:
- выполнение всех работ в полном объеме и в сроки, определенные настоящим договором;
- качество выполнения всех работ в соответствии со сметной документацией и
действующими нормами;
- своевременное устранение недостатков и дефектов, выявленных в ходе выполнения
работ, при приемке работ или в период гарантийной эксплуатации Объекта;
- нормальное функционирование Объекта при его нормальной эксплуатации;
- качество предоставленных им материалов, оборудования и наличие к ним,
предусмотренных условиями договора сертификатов качества, санитарных паспортов.
6.2. Гарантия качества на работы, выполненные Подрядчиком, в том числе используемые
им материалы, устанавливается сроком на пять лет, с момента сдачи результата работ по
акту приемки-передачи выполненных работ.
6.3. Если в период гарантийной эксплуатации обнаружатся дефекты, которые не позволят
продолжить нормальную эксплуатацию Объекта до их устранения, то гарантийный срок
продлевается соответственно на период устранения дефектов.
6.4. Наличие дефектов и сроки их устранения фиксируются двусторонним актом Подрядчика
и Заказчика.
6.5. Гарантия качества распространяется на все конструктивные элементы и работы,
выполненные Подрядчиком по договору.
6.6. При отказе Подрядчика от составления или подписания акта обнаруженных дефектов и
недоделок для их подтверждения Заказчик назначает квалифицированную экспертизу,
которая составляет соответствующий акт по фиксированию дефектов и недоделок и их
характера.
7. Срок действия договора, его расторжение и изменение
7.1. Договор вступает в силу с момента подписания его сторонами и действует до
_______________________.
7.2. Любые изменения, дополнения, соглашения к договору являются действительными в
случае, если они изложены в письменной форме и подписаны сторонами по договору.
7.3. Прекращение действия договора не освобождает стороны от ответственности за
нарушение договорных обязательств.
8. Дополнительные условия
8.1. Форма N КС-2 "Акт о приемке выполненных работ", форма N КС-3 "Справка о
стоимости выполненных работ и затрат", форма N КС-6 "а" "Журнал учета выполненных
работ", утверждены постановлением Государственного комитета Российской Федерации по
статистике от 11.11.1999 г. N 100 "Об утверждении унифицированных форм первичной
учетной документации по учету работ в капитальном строительстве и
ремонтно-строительных работ".
8.2. Изменения в пределах стоимости работ по настоящему договору, вносимые в сметную
документацию, утверждаются Заказчиком в установленном законно порядке и
согласовываются с Распорядителем субсидий.
8.3. Все споры, возникающие между сторонами по исполнению условий договора, решаются
путем переговоров, а при не достижении согласия между сторонами - в установленном
законом порядке.
8.4. Стороны обязаны сообщить друг другу об изменении местонахождения или банковских
реквизитов, произошедших в период действия договора.
Сторона, не сделавшая это, несет ответственность за последствия, связанные с
исполнением условий договора.
8.5. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу - по
одному экземпляру для каждой стороны.
8.6. Во всем ином, не предусмотренном условиями настоящего договора, стороны
руководствуются действующим законодательством РФ.
8.7. К договору прилагается и является его неотъемлемой частью:
- сметная документация - приложение N 1;
- график выполнения работ - приложение N 2;
9. Юридические адреса, банковские реквизиты и подписи сторон
9.1. Заказчик:
юридический адрес, телефон: _________________________________________________________
ИНН: __________________________________ Банк: _______________________________________
Расчетный счет: _____________________________________________________________________
БИК: _______________ КПП: ________________ ОКПО: ____________ ОКОНХ: ________________
____________________________________________: _______________________________________
м.п.
9.2. Подрядчик:
юридический адрес, телефон: _________________________________________________________
ИНН: ______________________________________ Банк: ___________________________________
Расчетный счет: _____________________________________________________________________
Кор. счет: __________________________________________________________________________
БИК: __________________ КПП: ______________ ОКПО: ______________ ОКОНХ: _____________
_____________________________________: ______________________________________________
м.п.
9.3. Распорядитель субсидий:
юридический адрес, телефон: _________________________________________________________
ИНН: ___________________________________ Банк: ______________________________________
Расчетный счет: _____________________________________________________________________
Кор. счет: __________________________________________________________________________
БИК: ______________ КПП: _____________ ОКПО: _______________ОКОНХ: __________________
___________________________________________: ________________________________________
м.п.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.