Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 26 октября 2023 г. по делу N 33-43907/2023

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе

председательствующего Иваненко Ю.С, судей фио, фио, при помощнике судьи Бесперстове В.А, заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи фио дело по апелляционной жалобе представителя ТСЖ "Митинский оазис-15" по доверенности фио на решение Тушинского районного суда адрес от 08 ноября 2022 года, в редакции определения того же суда об исправлении описки от 08 декабря 2022 года, которым постановлено:

в удовлетворении исковых требований ТСЖ "Митинский оазис-15" к Васильевой Фаине Викторовне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг отказать.

Исковые требования Васильевой Фаины Викторовны к ТСЖ "Митинский оазис-15" о защите прав потребителей удовлетворить частично.

Взыскать с ТСЖ "Митинский оазис-15" в пользу Васильевой Фаины Викторовны денежные средства в счет перерасчета по услуге "содержание и ремонт жилого помещения" в сумме сумма, денежные средства в счет перерасчета платы за отопление в размере сумма, денежные средства в счет перерасчета льготы в сумме сумма, денежную компенсацию морального вреда в размере сумма, а также штраф в сумме сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований Васильевой Фаины Викторовны отказать.

УСТАНОВИЛА:

ТСЖ "Митинский оазис-15" обратился в суд с уточненным иском к Васильевой Ф.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 января 2019 года по 31 декабря 2021 года в сумме сумма, пени за период с 10 января 2019 года по 21 апреля 2022 года в размере сумма, расходов на оплату государственной пошлины в сумме сумма и сумма

В обоснование заявленных требований истец указывает, что ответчик Васильева Ф.В. является собственником квартиры N 11, расположенной по адресу: адрес. Управление данным домом осуществляется ТСЖ "Митинский оазис-15". Ответчик длительное время не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем по состоянию на 10 сентября 2021 года образовалась вышеприведенная задолженность, наличие которой подтверждается выпиской из лицевого счета.

Ответчиком Васильевой Ф.В. подано встречное исковое заявление к ТСЖ "Митинский оазис-15" об обязании произвести перерасчет начислений за период с января 2019 года по декабрь 2019 года в сумме сумма во исполнение апелляционного определения Московского городского суда от 22 июля 2021 года и взыскании данных денежных средств; об обязании произвести перерасчет платы на содержание общего имущества за период с 2020 года по 2021 год в размере сумма, взыскав данную сумму и штраф в размере сумма; обязании произвести перерасчет платы за коммунальную услугу "отопление" в размере сумма, взыскав указанную сумму и штраф в размере сумма; обязании произвести перерасчет льгот за период с января 2019 года по декабрь 2021 года в размере сумма, взыскав данную сумму и штраф в размере сумма; обязании произвести пересечет за некачественное оказание услуг бухгалтерского сопровождения и начисления платежей за период с 2019 года по 2021 год в размере сумма; взыскании штрафа в сумме сумма, компенсации морального вреда в размере сумма и штрафа в соответствии с Законом Российской Федерации от 07 февраля 1992 года N 2300-I "О защите прав потребителей".

В обоснование встречных исковых требований ответчик Васильева Ф.В. указывал, что на дату подачи ТСЖ "Митинский оазис-15" искового заявления все начисления по жилищно-коммунальным услугам оплачены в полном объеме. За период с 29 марта 2019 года по 31 декабря 2021 года, в отношении которого не истек срок исковой давности, Васильевой Ф.В. начислено сумма, оплачено сумма При этом начисления в единых платежных документах, которые были получены собственником, не соответствует данным в единых платежных документах, представленных суду, ТСЖ "Митинский оазис-15" в расширенные карточки постоянно вносит изменения, несмотря на своевременную оплату счетов собственником. В частности, ответчик по встречному иску включил в задолженность сумму сумма. сумма, обоснование которой не представил. Апелляционным определением Московского городского суда от 22 июля 2021 года по делу N 33-18068/2021 признано недействительным решение общего собрания членов ТСЖ "Митинский оазис-15", оформленное протоколом от 14 февраля 2019 года N 2/19, по вопросу N повестки дня в части утверждения ежемесячного обязательного платежа на содержание общего имущества в сумме сумма за 1 кв.м, однако перерасчет до настоящего времени Товариществом не осуществлен.

Кроме того, в 2020 и 2021 годах завышение начислений за содержание и ремонт жилого помещения составило сумма Также апелляционным определением Московского городского суда от 10 июля 2020 года по делу N 33-7193/2020 установлено нарушение начислений за отопление, однако перерасчет не произведен, при этом в июле 2020 года истцу дополнительно начислено сумма ТСЖ "Митинский оазис-15" нарушил порядок расчета платы за коммунальную услугу "отопление" вследствие необоснованного увеличения объема тепловой энергии, принятой к расчету начислений с июля 2020 года по январь 2021 года, в связи с чем переплата потребителя составила сумма Помимо этого, Товариществом неверно учитывается льгота Васильевой Ф.В. "Ветеран труда" - без учета доли совместно проживающего с ней супруга, что повлекло завышение начислений за период с января 2019 года по декабрь 2021 года в сумме сумма Некачественное оказание услуг по бухгалтерскому сопровождению, по мнению истца по встречному иску, должно повлечь взыскание суммы сумма за период с 2019 по 2021 года.

Законный представитель истца ТСЖ "Митинский оазис-15" фио, представители истца по доверенностям фио, фио в судебное заседание явились, исковые требования поддержали, в удовлетворении встречных исковых требований просили отказать.

Ответчик Васильева Ф.В. (присутствовавшая в судебном заседании до объявления перерыва), представитель ответчика по доверенности фио в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения заявленных ТСЖ "Митинский оазис-15" требований, просили удовлетворить встречные исковые требования.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого просит представитель ТСЖ "Митинский оазис-15" по доверенности фио по доводам апелляционной жалобы, в частности потому, что судом неверно оценены представленные доказательства по делу.

Представитель ТСЖ "Митинский оазис-15" по доверенности фио в заседание суда апелляционной инстанции явился, доводы жалобы поддержал.

Представитель Васильевой Ф.В. по доверенности фио в заседание суда апелляционной инстанции явился, доводы жалобы не признал.

В соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ дело коллегией рассмотрено в пределах доводов жалобы.

Судебная коллегия, проверив материалы дела, выслушав представителя ТСЖ "Митинский оазис-15" по доверенности фио, представителя Васильевой Ф.В. по доверенности фио, изучив доводы жалобы, находит решение подлежащим оставлению без изменений, а жалобу не подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя принадлежащего ему имущества.

Согласно ч. 3 ст. 30 адрес кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 36 адрес кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно п. 1 ч. 3 ст. 162 адрес кодекса РФ состав общего имущества, в отношении которого осуществляется управление, указывается в договоре управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Частью 1 статьи 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частями 2, 4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с частями 1, 7, 14 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу части 1 статьи 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Управляющая организация не вправе в одностороннем порядке изменять порядок определения размера платы за содержание жилого помещения и начислять плату за содержание жилого помещения в размере, превышающем размер такой платы, определенный в соответствии с заключенным договором управления многоквартирным домом (часть 7 статьи 156, части 1, 2, 3 и 8 статьи 162 ЖК РФ, пункт 1 статьи 310, пункт 1 статьи 432, статьи 450 - 453 ГК РФ).

В силу п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" в платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.

Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).

В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, Васильева Ф.В. является собственником квартиры N 11, расположенной по адресу: адрес.

Управлением домом N 6 по адрес в адрес осуществляется ТСЖ "Митинский оазис-15".

Как указывает ТСЖ "Митинский оазис-15", в отношении квартиры N 11 по адресу: адрес имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 января 2019 года по 31 декабря 2021 года в сумме сумма

Согласно первоначально представленным ТСЖ "Митинский оазис-15" карточкам расчетов за 2019 год у ответчика Васильевой Ф.В. имеется задолженность в сумме сумма, за 2020 год - сумма, с января 2021 года по сентябрь 2021 года - сумма

Из расширенных карточек расчетов следует, что за 2019 года ответчику начислено сумма, оплачено сумма 72. Коп, которые зачтены в другие периоды; за 2020 год начислено сумма, оплачено сумма (частично зачтено в другие периоды), задолженность составила сумма; за 2021 год начислено сумма, оплачено сумма (частично зачтено в другие периоды), задолженность составила сумма

21 апреля 2022 года ТСЖ "Митинский оазис-15" к уточненному иску представлены расширенные карточки расчетов, согласно которым за 2019 год собственнику квартиры N 11 по адресу: адрес начислено сумма (с учетом компенсации тепла из 2020 за 2015-2019 года в сумме сумма), оплачено сумма, зачтенных в другие периоды, задолженность составила сумма; за 2020 год начислено сумма, оплачено сумма, зачтенных в другие периоды, задолженность составила сумма; за 2021 год начислено сумма, оплачено сумма, зачтенных в другие периоды, задолженность составила сумма

При сложении приведенных в последних карточках расчетов сумм задолженностей за 2019-2021г.г. размер задолженности составляет сумма, тогда как ТСЖ "Митинский оазис-15" предъявлено ко взысканию сумма При этом общий размер оплаченных Васильевой Ф.В. денежных средств составляет сумма

К поданным в августе 2022 года пояснениям Товариществом представлена общая карточка расчетов за период с 2019 года по 2021 год, в соответствии с которой ответчику по основному иску начислено сумма, оплачено сумма, полностью зачтенные в другие периоды, при этом задолженность составила сумма

Из представленных Васильевой Ф.В. квитанций/чеков/справок по операциям на оплату жилищно-коммунальных услуг и расчета следует, что ею за спорный период оплачено сумма

В ноябре 2022 года ТСЖ "Митинский оазис-15" представлена сравнительная таблица расчетов, согласно которой Товариществом Васильевой Ф.В. за 2019-2021 года начислено сумма, оплачено по периодам сумма, оплачено по датам платежам сумма, задолженность составила - сумма

Апелляционным определением Московского городского суда от 22 июля 2021 года по делу N 33-18068/2021 (т. 2 л.д. 59-63) признаны недействительными решения общего собрания членов ТСЖ "Митинский оазис-15", оформленных протоколом от 14 февраля 2019 года N 2/19: по вопросу N 3 повестки дня в части утверждения размера ежемесячного обязательного платежа на содержание общего имущества в сумме сумма за 1 кв.м с указанием размера платежа по каждой услуге (начислению); по вопросу N 4 повестки для об утверждении размера обязательного платежа на коммунальную услугу "центральное отопление" с 01 января 2019 года по 31 декабря 2019 года в размере сумма за 1 кв.м; по вопросу N 6 повестки дня о направлении переизрасходованных в 2018 году средств в резервный фонд на непредвиденные расходы.

В2019 году ТСЖ "Митинский оазис-15" неправомерно произведен расчет за содержание и ремонт жилого помещения в сумме сумма, исходя из тарифа сумма за 1 кв. адрес на состоявшееся апелляционное определение, неоднократные обращения собственника, перерасчет по данной услуге до настоящего времени не произведен.

Кроме того, апелляционным определением Московского городского суда от 10 июля 2020 года по делу N 33-7193/2020 отменено решение Тушинского районного суда адрес рот 31 мая 2019 года в части в части отказа в иске фио, фио, Васильевой Ф.В. об обязании к ТСЖ "Митинский оазис-15" совершить определенные действия, в части удовлетворения исковых требований ТСЖ "Митинский оазис-15" о взыскании задолженности.

По делу в этой части принято новое решение об обязании ТСЖ "Митинский оазис-15": производить расчет размера платы за коммунальные услуги по графе "отопление" в порядке, установленном пунктом 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах", утвержденных Постановлением Правительства от 06 мая 2011 года N 354; произвести перерасчет (корректировку) начисленного размера платы за коммунальную услугу по графе "отопление" фио, фио, Васильевой Ф.В. за период с мая 2015 года по 2018 год включительно в соответствии с пунктом 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах", утвержденных Постановлением Правительства от 06 мая 2011 года N 354; привести форму платежного документа в соответствии с требованиями пункта 2 ст. 154 ЖК РФ и пункта 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации 06 мая 2011 года N 354; производить учет оплаты за коммунальные услуги фио, фио, Васильевой Ф.В. в соответствии с назначением платежа, указанного в платежном документе; устранить препятствия фио, фио, Васильевой Ф.В. в пользовании придомовой территорией, обязав предоставить дубликат ключей от запирающего устройства въездных ворот дома N 6 по адрес адрес. В удовлетворении исковых требований ТСЖ "Митинский оазис-15" к фио о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержания жилья за период с 01 января 2015 года по 31 августа 2018 года отказано.

Разрешая исковые требования по существу, суд правомерно применил к спорным правоотношениям положения указанных выше правовых норм и пришел к обоснованным выводам об отказе в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности по оплате ЖКУ; взыскав с ТСЖ "Митинский оазис-15" в пользу Васильевой Ф.В. денежные средства в счет перерасчета по услуге "содержание и ремонт жилого помещения" в сумме сумма, денежные средства в счет перерасчета платы за отопление в размере сумма, денежные средства в счет перерасчета льготы в сумме сумма, денежную компенсацию морального вреда в размере сумма, а также штраф в сумме сумма, поскольку в ноябре 2022 года самим ТСЖ "Митинский оазис-15" представлена сравнительная таблица расчетов сторон с отрицательной задолженностью, а также учитывая в 2019 году ТСЖ "Митинский оазис-15" неправомерно произведен расчет за содержание и ремонт жилого помещения, что установлено вступившими в законную силу судебным актом.

Судебная коллегия соглашается с доводами суда, поскольку данные выводы основаны судом на материалах дела, к ним он пришел в результате обоснованного анализа письменных доказательств, которым дал надлежащую оценку в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ.

Доводы апелляционной жалобы о том, что все расчеты производились в соответствии с законами, тарифами, решениями общих собраний собственников, а потому ТСЖ не должен делать перерасчет, не могут служить основанием к отмене решения, поскольку апелляционным определением Московского городского суда от 22 июля 2021 года по делу N 33-18068/2021 признаны недействительными решения общего собрания членов ТСЖ "Митинский оазис-15", оформленных протоколом от 14 февраля 2019 года N 2/19: по вопросу N 3 повестки дня в части утверждения размера ежемесячного обязательного платежа на содержание общего имущества в сумме сумма за 1 кв.м с указанием размера платежа по каждой услуге (начислению); по вопросу N 4 повестки для об утверждении размера обязательного платежа на коммунальную услугу "центральное отопление" с 01 января 2019 года по 31 декабря 2019 года в размере сумма за 1 кв.м; по вопросу N 6 повестки дня о направлении переизрасходованных в 2018 году средств в резервный фонд на непредвиденные расходы.

Таким образом, в 2019 году ТСЖ "Митинский оазис-15" неправомерно произведен расчет за содержание и ремонт жилого помещения, однако перерасчет до настоящего времени не произведен.

Кроме того, из материалов дела усматривается, что ТСЖ "Митинский оазис-15" представлена сравнительная таблица расчетов сторон с отрицательной задолженностью, а потому суд правомерно пришел к выводам об отказе в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности с ответчика.

Фактически все доводы апелляционной жалобы по существу сводятся к несогласию с решением суда, не содержат фактов, которые не проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения.

Суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела, юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно, нормы материального права судом применены верно. Оснований для отмены решения суда не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Тушинского районного суда адрес от 08 ноября 2022 года, в редакции определения того же суда об исправлении описки от 08 декабря 2022 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ТСЖ "Митинский оазис-15" по доверенности фио- без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: