Приложение. Положение об арендной плате на территории Добринского района в 2008 году

Приложение

к решению

Добринского районного Совета депутатов

от 11 декабря 2007 г. N 470-рс

Положение
об арендной плате на территории Добринского района в 2008 году

1. Общие положения

1.1. Настоящее положение разработано в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и Гражданским кодексом Российской Федерации.

1.2. Плательщиками арендной платы за землю являются арендаторы земельных участков.

1.3. Размер арендной платы за землю не зависит от результатов хозяйственной деятельности арендаторов, и устанавливается в виде стабильных платежей за единицу земельной площади в расчете на год или как произведение кадастровой стоимости земельного участка и ставки арендной платы, устанавливаемой настоящим положением.

1.4. Размер арендной платы в отношении земельных участков, с расположенными на них объектами недвижимого имущества, находящимися в общей доли собственности, определяется для каждого из арендаторов, являющегося собственником данного имущества, пропорционально его доли в общей долевой собственности.

1.5. Размер арендной платы в отношении земельных участков, с расположенными на них объектами недвижимого имущества, находящимися в общей совместной собственности, определяется для каждого и из арендаторов являющегося собственником такого имущества в равных долях.

II. Ставки арендной платы

2.1. Установить ставки арендной платы за земли сельхозназначения в следующем размере:

- пашни - 400 руб./га;

- пашня малопродуктивная (приложение N 1) - 200 руб./га;

- пашня малопродуктивная (приложение N 2) - 150 руб./га;

- за участки пашни, которые до предоставления их в аренду не обрабатывались в течение года и более, в первый год после передачи в аренду, арендную плату не взимать;

- многолетние насаждения, сенокосы и пастбища - в размере соответствующей ставки земельного налога;

- земли, занятые животноводческими фермами, комплексами, мастерскими, токами, которые используются для производства и первичной переработки с/х продукции - 0,32 руб./1 кв. м;

- земли, покрытые водой, предоставленные для хозяйственной деятельности - 400 руб./га.

2.2. Установить ставки арендной платы за земли населенных пунктов в следующем размере:

- за участки, предоставленные для ведения личного подсобного хозяйства, выделяемые гражданам сверх установленной нормы (норма определяется сельскими поселениями), устанавливается в двукратном размере соответствующей ставки земельного налога;

- за участки, предоставленные для индивидуального жилищного строительства установить в размере соответствующей ставки земельного налога для земель личного подсобного хозяйства;

- за участки, занятые временными стационарными объектами - тонарами, киосками, установить по численности проживающих на территориях населенных пунктов:

- до 0,2 тыс. человек - 52,03 руб. за 1 кв. м.

- от 0,2 до 0,5 тыс. человек - 56,87 руб. за 1 кв. м.

- от 0,5 до 0,8 тыс. человек - 60,50 руб. за 1 кв. м.

- от 0,8 до 1,0 тыс. человек - 65,34 руб. за 1 кв. м.

- от 1,0 до 2,0 тыс. человек - 73,81 руб. за 1 кв. м.

- от 2,0 до 3,0 тыс. человек - 87,12 руб. за 1 кв. м.

- от 3,0 до 4,0 тыс. человек - 100,43 руб. за 1 кв. м.

- от 4,0 до 5,0 тыс. человек - 117,37 руб. за 1 кв. м.

- от 5,0 до 7,0 тыс. человек - 139,15 руб. за 1 кв. м.

- от 7,0 до 9,0 тыс. человек - 169,40 руб. за 1 кв. м.

- от 9,0 до 11,0 тыс. человек - 196,02 руб. за 1 кв. м.

- за участки, предоставленные предприятиям и организациям не для хозяйственного производства (авторемонтные мастерские, ритуальные услуги, АЭС), - в размере 50% кадастровой стоимости земель, занятых объектами торговли;

- за участки, занятые предприятиями промышленности, энергетики, транспорта, радиовещания, телевидения и иного специального назначения, расположенные как в границах населенных пунктов, так и за пределами, устанавливается в размере 1,5% от их кадастровой стоимости;

- за участки, занятые объектами торговли, общественного питания, бытового обслуживания, - в размере 50% от их кадастровой стоимости;

- за участки, занятые животноводческими фермами, мастерскими, токами, столовыми, административно-управленческими зданиями, находящимися на балансе КФХ и сельхозпредприятий, - в размере 0,32 руб. за кв. м.

- за участки, предоставленные на период строительства зданий, строений, сооружений - устанавливается в размере 2% от кадастровой стоимости;

- за участки, используемые предприятиями, организациями, учреждениями и физическими лицами, сдаваемые в аренду не для сельскохозяйственного использования (производства), а также для использования под рыночные площадки - устанавливается в размере - 2,83 руб./кв. м;

- в случае, если срок индивидуального жилищного строительства, включающий в себя период проектирования, строительства и государственную регистрацию прав на построенный объект недвижимости превысит десятилетний срок, арендная плата за земельный участок, предоставленный физическому лицу, взимается в размере трехкратной ставки земельного налога за земли индивидуальной жилой застройки;

- за участки, не предусмотренные пунктами настоящего положения, аренда устанавливается в размере ставок земельного налога по видам категорий земель арендованного участка.

2.3. Установить ставку арендной платы за участки, расположенные в полосе отвода железной дороги, как в границах населенных пунктов, так и за их пределами в размере 2,9 руб./кв. м

III. Порядок и сроки оплаты арендных платежей

3.1. Арендная плата за землю юридическими и физическими лицами, включая физических лиц, являющихся индивидуальными предпринимателями, отчисляется равными долями ежеквартально - не позднее 25 числа последнего месяца квартала, а за четвертый квартал - не позднее 15 ноября текущего года.

3.2. Арендная плата за землю перечисляется на счет Управления Федерального казначейства по Липецкой области.

3.3. Арендная плата за землю оплачивается юридическими и физическими лицами, исчисляется с даты, установленной договором аренды земельного участка.

3.4. Плательщики арендной платы за землю в случае просрочки исполнения обязательств по уплате арендных платежей уплачивают неустойку (пеню) в порядке, установленном договором аренды земельного участка.

Неустойка (пеня) начисляется за каждый календарный день просрочки исполнения обязанности по оплате, начиная со следующего за установленным договором аренды днем оплаты.

Неустойка (пеня) за каждый день просрочки определяется в процентах от неуплаченной суммы арендной платы. Процентная ставка неустойки (пени) по договору аренды земельного участка устанавливается в размере одной сотой действующей на дату исчисления срока очередного платежа, установленного договором ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

3.5. Учет плательщиков, контроль за поступлением арендной платы за землю, взыскание задолженности по арендной плате, проведение работы по зачету, возврату излишне уплаченных сумм производятся уполномоченным органом администрации, установлены законодательством Российской Федерации.

IV. Льготы по арендной плате за землю

4.1. При исчислении арендной платы за земельные участки применяется нулевая ставка арендной платы для:

- ветеранов и инвалидов Великой Отечественной войны, а также ветеранов и инвалидов боевых действий;

- инвалидов с детства;

- инвалидов I и II группы;

- лиц, получивших или перенесших лучевую болезнь или ставших инвалидами в результате воздействия радиации при ликвидации катастрофы на Чернобыльской АЭС и аварий ядерных установок на военных объектах;

- учреждения и организации образования, здравоохранения, дошкольных учреждений, детско-юношеских спортивно-развлекательных клубов и центров, а также учреждений и организаций, финансируемых за счет местного бюджета, бюджета субъекта и бюджета федерации;

- религиозных организаций - только в отношении принадлежащих им земельных участков, на которых расположены здания, строения и сооружения религиозного назначения.

4.2. Установление льготы по арендной плате за землю производится на основании документов, подтверждающих право на установление льготы, предоставляемых плательщиком в уполномоченный орган администрации Добринского района.

V. Заключительное положение

5.1. Настоящее положение вступает в силу с 1 января 2008 года.